Ngày 5/6/2017, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận (100% vốn thuộc Văn phòng Thành ủy TP. HCM) ký hợp đồng chuyển nhượng số 203/HĐKT/2017 với Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai. Nội dung của hợp đồng là Công ty Tân Thuận chuyển nhượng 32ha đất công sản tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè cho Quốc Cường Gia Lai (một doanh nghiệp bất động sản có tiếng tại TP. HCM).
Giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng là 1,29 triệu đồng/m2. Với mức giá này, Công ty Tân Thuận thu về cho Nhà nước 419 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo khảo sát, giá thị trường tại Phước Kiển hiện đang là 7,5 triệu đồng/m2 đất. Như vậy, nếu đúng giá, bán 32ha đất tại Phước Kiển, Nhà nước có thể thu về khoảng 2.400 tỷ đồng.
Một chữ ký của Công ty Tân Thuận hạ xuống bản hợp đồng, Nhà nước đã mất trắng 2.000 tỷ đồng!
Đương nhiên, khoản lợi nhuận này đã được chuyển sang tay của doanh nghiệp tư nhân. Buôn đất theo kiểu Công ty Tân Thuận và Quốc Cường Gia Lai, xét về mức độ sinh lợi, thật có lẽ chỉ thua mỗi chước "buôn vua" của Lã Bất Vi ngày xưa.
Đất đai là tài sản của toàn dân, do Nhà nước làm đại diện chủ sở hữu. Thế nhưng một doanh nghiệp 100% vốn của Thành ủy có thể dễ dàng ký bán đất mà Thành ủy lại không biết thì đấy là một sự "tắc trách" đến đáng ngạc nhiên!
Và còn đáng ngạc nhiên hơn nữa là mãi đến khi báo chí đưa thương vụ này ra công chúng (tháng 4/2017, tức gần 1 năm sau khi ký kết hợp đồng), Thành ủy TP. HCM mới có những chỉ đạo về sự việc này.
Song có lẽ sự "tắc trách" này không phải là lần đầu hay duy nhất. Hồi tháng 9/2017, Bộ Công an đã chính thức điều tra việc mua bán 31 nhà, đất công sản thuộc sở hữu nhà nước tại Đà Nẵng. Theo những gì báo chí đăng tải, số nhà đất công sản này đã bị chính quyền Đà Nẵng bán rẻ cho các doanh nghiệp của Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ "nhôm"), gây thất thoát cho Nhà nước hàng chục tỷ đồng.
Hai vụ việc, dù ít, cũng đủ để phác họa nên bức tranh quản lý đất công hiện nay tại Việt Nam. Một bức tranh mà trong đó đất công bị "đánh cắp" một cách tinh vi nhưng cũng không kém phần trắng trợn. Nguồn lực của quốc gia bị đem đi bán rẻ để phục vụ lợi ích cho một nhóm người.
Nếu vẽ đầy đủ bức tranh quản lý đất đai hiện nay, có thể nhìn thấy nhiều hơn, rõ hơn những mảng tối của thực tại. Đó là sự thất thoát đến từ việc bỏ sót giá trị đất đai khi tính giá trị doanh nghiệp nhà nước trong quá trình cổ phần hóa; đến từ việc chuyển đổi mục đích sử dụng mà không thực hiện đấu giá theo Luật Đất đai; đến từ việc xác định giá đất không theo sát giá thị trường...
Và những hợp đồng BT, vốn được kỳ vọng là đòn bẩy để phát triển cơ sở hạ tầng, trong những điều kiện méo mó của một thị trường không hoàn hảo, đã bị biến tướng để trở thành công cụ thâu tóm đất đai với giá rẻ mạt.
Thực chưa khi nào như hiện nay, nguồn lực đất đai lại bị "chảy máu" nhiều như vậy.
Đất đai là tài nguyên quan trọng hàng đầu của đất nước. Thu từ đất đai là một trong những nguồn thu đáng kể của ngân sách. Thậm chí tại một số địa phương, đó còn là một nguồn thu lớn. Trong cơ cấu tài sản nhà nước hiện nay, quyền sử dụng đất chiếm tới 65% tổng giá trị. Do đó, bài toán về việc quản lý và sử dụng đất công sao cho hợp lý, hiệu quả là vấn đề hết sức quan trọng.
Xét trong bối cảnh hiện nay, bài toán này càng trở nên hệ trọng hơn khi Chính phủ đang phải "giật gấu vá vai", tăng thu hàng loạt sắc thuế để bù đắp ngân sách.
Nếu quản lý và sử dụng hiệu quả, nguồn thu từ đất đai về ngân sách sẽ là rất lớn. Chính phủ có thể sẽ không cần thiết phải ban hành nhiều quy định "đánh thẳng vào nồi cơm" của người dân như hiện nay.
Trở lại với trường hợp Công ty Tân Thuận, một điều khiến dư luận không khỏi bất ngờ đó là thay vì làm rõ việc mua bán sai quy định 32ha đất công, kỷ luật các cán bộ vi phạm thì Thành ủy TP. HCM lại ra chỉ đạo hủy bỏ hợp đồng mua bán.
Một cái "phủi tay" khiến người ta nhớ đến vụ hủy hợp đồng mua bán cổ phần AVG diễn ra cách đây chưa lâu. Câu hỏi đặt ra: đâu là kẽ hở của quy trình, đâu là hạn chế của pháp luật và trách nhiệm sẽ thuộc về ai?
Trong một diễn biến mới đây, Bộ Công an đã khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với cựu Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Trần Văn Minh về hành vi "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí" và "Vi phạm các quy định của Nhà nước về quản lý đất đai". Được biết, các nhà đất công sản mà Vũ "nhôm" mua được với giá rẻ tại Đà Nẵng đa số được thực hiện dưới thời của ông Trần Văn Minh.
Vậy còn với trường hợp của Công ty Tân Thuận, lẽ nào vụ bán rẻ 32ha đất công gây rúng động này sẽ "trôi xuôi" với một chỉ đạo của Thành ủy và được kết lại trong êm thấm bằng việc hủy hợp đồng mua bán? Trong trường hợp này, có phải cứ trả lại tiền là xong?
Tags:
(VNF) - Giữa những ngày cuối năm se lạnh, ước mơ về một mái nhà kiên cố của mẹ con bà Nguyễn Thị Phúc ở xã Thạch Khê, Hà Tĩnh đã thành hiện thực. VietnamFinance Foundation – chương trình thiện nguyện của Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, cùng chính quyền địa phương và đơn vị tài trợ đã khánh thành, bàn giao căn nhà tình thương 70m², mang đến điểm tựa mới cho gia đình có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn này.
(VNF) - Theo quyết định của Bộ Chính trị, ông Vũ Đại Thắng, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh, được điều động tham gia Ban chấp hành, Ban Thường vụ, giữ chức Phó bí thư Thành ủy Hà Nội.
(VNF) - Ông Nguyễn Đức Trung sẽ thôi giữ chức vụ chủ tịch UBND thành phố Hà Nội vì lý do cá nhân.
(VNF) - Đại biểu Nguyễn Tâm Hùng (TP. HCM) nêu thực tế nhiều dự án trọng điểm đang bị chậm do quy trình nội bộ kéo dài, làm tăng chi phí và giảm sức cạnh tranh của nền kinh tế.
(VNF) - Quá trình điều tra vụ án xảy ra tại thẩm mỹ viện Mailisa, cơ quan chức năng thu giữ 3 tỷ đồng, 400.000 USD, 300 lượng vàng SJC, 100 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
(VNF) - Doanh nghiệp chuyển đổi xanh đang cần các cơ chế khuyến khích, nội dung này đã được nêu bật tại Diễn đàn Kinh tế mùa thu 2025 diễn ra tại TP. HCM.
(VNF) - Năm 2025 khép lại với những dư chấn của thời tiết cực đoan và các hình thái thiên tai bất thường liên tiếp xuất hiện. Những thiệt hại về người và của không chỉ tạo áp lực lên hoạt động sản xuất – đời sống dân sinh, mà còn đặt nền kinh tế Việt Nam trước bài toán cân bằng giữa phục hồi ngắn hạn và tăng trưởng dài hạn.
(VNF) - Chính phủ vừa có buổi làm việc với lãnh đạo các doanh nghiệp về dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam, trong đó có THACO và Vinspeed.
(VNF) - Một doanh nghiệp xin làm đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam nhưng không trình bày được năng lực tài chính, có doanh nghiệp thì chỉ có 70 lao động, cũng có doanh nghiệp không tìm được địa chỉ để liên hệ làm việc.
(VNF) - Tổng Giám đốc Công ty Zarubezhneft (Liên bang Nga) Sergei Kudryashov cho biết công ty mong muốn mở rộng hợp tác sang các lĩnh vực như năng lượng, khoáng sản, đặc biệt mong muốn xây dựng một trung tâm năng lượng tại Việt Nam.
(VNF) - Ông Lưu Đức Huy - Phó Cục trưởng Cục Quản lý giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí (Bộ Tài chính) cho rằng, ngưỡng chịu thuế của hộ kinh doanh nên ở mức 300 triệu đồng/năm là một phương án hợp lý và đang được Bộ Tài chính xem xét để trình Chính phủ và Quốc hội.
(VNF) - Các nghiệp vụ được ghi nhận thiệt hại chủ yếu vẫn là xe cơ giới và tài sản – kỹ thuật… với thiệt hại được đánh giá tiếp tục tăng cao sau khi doanh nghiệp bảo hiểm hoàn tất giám định.
(VNF) - Trăn trở giá nhà chung cư 50-70 triệu/m2 thì người trẻ không có tiền mua được, Thủ tướng đề nghị Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam có chương trình, kêu gọi doanh nhân trẻ tiên phong xây các dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - TS Lê Minh Nghĩa, Chủ tịch VFCA nhấn mạnh, việc hợp tác giữa hai bên sẽ tạo ra giá trị thiết thực, góp phần phát triển bền vững và nâng cao năng lực tài chính cá nhân cho người dân.
(VNF) - Cơ quan điều tra xác định Trần Lê Duy và đồng phạm đã tổ chức mô hình công ty công nghệ để xây dựng, vận hành và cập nhật hàng loạt website đánh bạc trực tuyến, phục vụ đối tác tại Campuchia.
(VNF) - Saudi Arabia sẽ mở cửa thị trường bất động sản cho người nước ngoài từ tháng 1/2026 trong bối cảnh quốc gia này thúc đẩy chương trình Tầm nhìn 2030. Giới môi giới nhận định các nhà đầu tư châu Á sẽ là lực lượng tiên phong khi thị trường Saudi đứng trước cơ hội hình thành chu kỳ tăng giá mới tương tự Dubai.
(VNF) - Thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, từ nay đến cuối năm 2025 một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố tiếp tục nhận hồ sơ đăng ký mua nhà.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết về việc cho phép người Việt Nam đủ điều kiện vào chơi casino tại một số dự án kinh doanh casino.
(VNF) - Hơn 8.000 người trên cả nước đã trở thành nạn nhân của dự án đầu tư tiền ảo do nhóm đối tượng lập ra, với số tiền bị chiếm đoạt lên tới 90 tỷ đồng
(VNF) - Phó thủ tướng Nguyễn Chí Dũng nhấn mạnh phải có cơ chế thu hút “tổng công trình sư”, “kiến trúc sư trưởng” cho các dự án công nghệ quốc gia và coi đây là hai vị trí then chốt để dẫn dắt các chương trình mang tính nền tảng.
(VNF) - Theo báo cáo của UBND tỉnh Lâm Đồng, toàn tỉnh ghi nhận trên 186 điểm sạt lở, đặc biệt tại các tuyến đường cửa ngõ ra vào Đà Lạt đang đối mặt với nguy cơ mất an toàn giao thông do nhiều tuyến đèo bị chia cắt.
(VNF) - Trước tình trạng chen lấn nộp hồ sơ, môi giới tự phát và rao bán “suất ngoại giao” tại các dự án nhà ở xã hội, nhiều địa phương trên cả nước như Bắc Ninh, Phú Thọ,Thanh Hóa đã có chỉ thị nhằm bảo đảm minh bạch, ngăn chặn trục lợi chính sách.
(VNF) - CEO 500 - TEA Connect là không gian đối thoại cấp cao giữa Chính phủ và TP. HCM với hơn 500 lãnh đạo doanh nghiệp trong nước và quốc tế, tập trung vào các mô hình hợp tác công - tư, chiến lược đầu tư xanh, đổi mới công nghệ và quản trị đô thị hiện đại.
(VNF) - TP. HCM vùa xét xử sơ thẩm 10 bị cáo trong vụ án mua bán trái phép hóa đơn, đưa - nhận hối lộ xảy ra trên địa bàn.
(VNF) - Theo Phó thủ tướng Bùi Thanh Sơn, Việt Nam may mắn có "dân số vàng", nhưng dân số vàng không tự chuyển hóa thành "tư duy vàng" hay "năng lực vàng" nếu người trẻ không chủ động vươn lên, tự trang bị tri thức và kỷ luật để dẫn dắt thời đại.
(VNF) - Giữa những ngày cuối năm se lạnh, ước mơ về một mái nhà kiên cố của mẹ con bà Nguyễn Thị Phúc ở xã Thạch Khê, Hà Tĩnh đã thành hiện thực. VietnamFinance Foundation – chương trình thiện nguyện của Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, cùng chính quyền địa phương và đơn vị tài trợ đã khánh thành, bàn giao căn nhà tình thương 70m², mang đến điểm tựa mới cho gia đình có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn này.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
