Hải Phòng: Nhu cầu căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thuê tăng mạnh
Hà Thạch -
26/09/2025 08:45 (GMT+7)
(VNF) - Thành phố Hải Phòng đang chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng của lực lượng lao động chất lượng cao, đặc biệt là các chuyên gia nước ngoài, kéo theo nhu cầu về nhà ở cao cấp cũng tăng nhanh.
Theo số liệu từ Sở Kế hoạch và Đầu tư, đến nay, Hải Phòng đã thu hút hàng trăm dự án lớn từ các tập đoàn đa quốc gia như LG, Bridgestone, Pegatron, và Nipro Pharma.
Sự đổ bộ của các "ông lớn" không chỉ tạo ra hàng chục nghìn việc làm mà còn mang theo một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và quản lý cấp cao từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan (Trung Quốc) và các quốc gia châu Âu.
Theo Sở Lao động - Thương binh và Xã hội TP. Hải Phòng, thành phố hiện có hơn 11.000 lao động nước ngoài, phần lớn đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc và châu Âu.
Khảo sát sơ bộ cho thấy, nhóm chuyên gia, kỹ sư và quản lý cấp cao trong các khu công nghiệp như VSIP, Deep C, Tràng Duệ có thu nhập từ 2.500 đến 5.000 USD mỗi tháng, đủ khả năng và có nhu cầu thuê hoặc mua căn hộ cao cấp đạt chuẩn quốc tế.
Cộng đồng chuyên gia quốc tế và nhóm lao động có thu nhập cao tạo ra thay đổi cơ bản về nhu cầu nhà ở - một nơi riêng tư, tiện ích và phong cách. Từ đó, một nhu cầu cấp thiết về các dự án căn hộ cao cấp, được quy hoạch bài bản và quản lý chuyên nghiệp đã hình thành và đang phát triển mạnh tại Hải Phòng.
Tuy nhiên, tại Hải Phòng, trong khi nguồn cung nhà ở xã hội và trung cấp vẫn dồi dào, phân khúc căn hộ cao cấp tại Hải Phòng lại đang thiếu hụt và giá thuê được đẩy lên cao.
Hiện tại, dữ liệu từ các sàn bất động sản như Batdongsan, DotProperty cho thấy, giá thuê căn hộ dịch vụ hoặc studio dao động 15 - 16 triệu đồng mỗi tháng. Các căn hộ hai phòng ngủ ở trung tâm có giá từ 17 - 25 triệu đồng, một số dự án cao cấp đạt mức 29-30 triệu đồng mỗi tháng.
Sự xuất hiện của các dự án căn hộ cao cấp như The Minato Residence, Vinhomes Imperia, Gem Park hay các dự án sắp ra mắt khác đang được kỳ vọng sẽ giải quyết được bài toán thiếu hụt này. Các dự án này không chỉ cung cấp không gian sống hiện đại mà còn tích hợp các dịch vụ tiện ích, đáp ứng đúng nhu cầu của giới chuyên gia.
Sự tăng trưởng của lực lượng lao động chuyên gia và nhu cầu về căn hộ cao cấp đã tạo nên một kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Không chỉ các nhà đầu tư cá nhân, nhiều quỹ đầu tư cũng bắt đầu quan tâm đến thị trường cho thuê căn hộ cao cấp tại Hải Phòng khi lượng chuyên gia và kỹ sư nước ngoài sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, đảm bảo nguồn cầu ổn định và bền vững.
Dự đoán, với định hướng phát triển trở thành trung tâm kinh tế biển và công nghiệp hàng đầu của cả nước, Hải Phòng sẽ tiếp tục thu hút một lượng lớn nhân sự chất lượng cao. Điều này sẽ tiếp tục thúc đẩy thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp, trở nên sôi động và tiềm năng hơn bao giờ hết.
(VNF) - Niềm vui vỡ òa với cư dân I-Home khi sổ hồng được trao tay ngay trước thềm năm mới 2026, mang đến một cái Tết trọn vẹn hơn bao giờ hết. Và đồng thời cũng mở ra cho TP.HCM 1 mô hình Nhà nước hợp tác Doanh nghiệp giải quyết nhu cầu an sinh cho người dân.
(VNF) - Sáng 7/12, nhiều khách du lịch đang lưu trú tại các biệt thự khu vực biển Chí Linh, phường Phước Thắng (TP. Vũng Tàu cũ), TP. HCM phản ảnh, nếu không có biện pháp ngăn chặn kịp thời thì hàng loạt căn biệt thự sẽ bị sóng biển cuốn trôi do xói lở ngày càng nghiêm trọng.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có phản hồi trước kiến nghị của một giáo viên đã nghỉ hưu về việc không được tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Gần đây, nhiều làng quê ở Ninh Bình bỗng sôi động khi các phiên đấu giá đất mới vẫn "nóng hơn chảo lửa" dù thực tế hàng loạt khu đất trúng đấu giá trước đó đang rơi vào cảnh bỏ hoang.
(VNF) - Trong kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, cử tri TP.HCM bày tỏ quan ngại khoảng cách về giá nhà chung cư, nhà ở thương mại và giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách phát triển nhà ở. Điều đó cho thấy chính sách và thực tế vẫn còn có độ vênh.
(VNF) - Nam Long mở bán Izumi Canaria; Ecopark ra mắt Central Island, Hải Phòng mở bán 519 căn nhà ở xã hội, giá gần 19,7 triệu đồng/m2; Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch bất động sản do nhà nước quản lý; Gia Lai mời đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô gần 3.200 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 7/12.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương trình thành lập 'Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất' do Nhà nước quản lý, hoàn thành trước 15/ 12.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long – giới thiệu dòng sản phẩm EHome với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng tại Expo Nam Long Journey 2025.
(VNF) - Mức giá bán nhà ở xã hội Hòa Phú, phường Bình Dương tạm tính thấp nhất từ 16,5 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội liền kề và gần 26,4 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội chung cư.
(VNF) - UBND nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh Gia Lai đang đồng loạt phát đi thông báo mời gọi các nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện các dự án cụm công nghiệp trên địa bàn, với tổng vốn đầu tư gần 3.200 tỷ đồng.
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
(VNF) - Với tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng trên quỹ đất khoảng 180ha, dự án sân golf 36 lỗ vừa được Hà Tĩnh chấp thuận được xem là lớn nhất từng xuất hiện tại địa phương.
(VNF) - UBND TP Hải Phòng giao khu đất trước đây là Nhà mát Sứ Hải Dương để thực hiện dự án khu nhà ở 8,11ha, quy mô hơn 2.800 tỷ đồng, gồm liền kề, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế biến động, giới đầu tư đang ưu tiên những tài sản giữ giá và tạo dòng tiền, thay vì các kênh đầu cơ ngắn hạn. Nhà phố thương mại hiện diện như dòng sản phẩm tích sản chiến lược, vừa đảm bảo nguồn thu khai thác ổn định, vừa tăng giá theo sự phát triển của hạ tầng và dân cư.
(VNF) - Nguồn cung tăng lên nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn liên tục leo thang, cao gấp 20-30 lần thu nhập người dân. Sự mất cân đối kéo dài không chỉ làm méo mó thị trường mà còn đẩy nhu cầu ở thực xa tầm với, gia tăng nguy cơ bong bóng và gây sức ép lên tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
(VNF) - Thị trường bán lẻ Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ, kèm theo đó là nhu cầu nâng tầm không gian, dịch vụ. Những dự án có vị trí tốt, thiết kế hiện đại và lượng khách hàng hiện hữu trở thành tâm điểm chú ý, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển mạnh ở phía Tây thủ đô.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
(VNF) - Niềm vui vỡ òa với cư dân I-Home khi sổ hồng được trao tay ngay trước thềm năm mới 2026, mang đến một cái Tết trọn vẹn hơn bao giờ hết. Và đồng thời cũng mở ra cho TP.HCM 1 mô hình Nhà nước hợp tác Doanh nghiệp giải quyết nhu cầu an sinh cho người dân.
(VNF) - Đà Nẵng đã sử dụng một phần khối nhà 8 tầng thuộc Công viên phần mềm số 2 làm trụ sở tạm của Trung tâm tài chính quốc tế và các cơ quan, tổ chức liên quan.