DN tỷ USD của Bình Dương: Thoái bớt vốn tại Becamex IDC, dự thu chục nghìn tỷ
(VNF) - UBND tỉnh Bình Dương có thể thu về 18.525 tỷ đồng nếu thoái bớt 30,44% cổ phần tại Becamex IDC theo kế hoạch đã được phê duyệt.
Khiếu kiện tại Da Nang Golden Bay: Tòa tuyên hợp đồng mua bán là vô hiệu
Nhuệ Lộc -
26/02/2023 13:43 (GMT+7)
(VNF) - Theo nguồn tin của VietnamFinance, TAND quận Ba Đình (TP. Hà Nội) đã ra văn bản liên quan đến hợp đồng mua bán tài sản vô hiệu do bị lừa dối. Đây là vụ kiện giữa khách hàng mua căn hộ tại Da Nang Golden Bay (Hòa Bình Green) với chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Hòa Bình.
Theo hồ sơ vụ án, ngày 10/5/2017, bà N.T.T.H có ký hợp đồng với Công ty TNHH Hòa Bình (gọi tắt là Công ty Hòa Bình) để mua căn hộ chung cư tại dự án khu phức hợp Hòa Bình Green Đà Nẵng thuộc phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng.
Đến ngày 16/10/2017, bà N.T.T.H và Công ty Hòa Bình ký Hợp đồng cho thuê căn hộ trên. Với hợp đồng này, bà N.T.T.H cho Công ty Hòa Bình thuê lại căn hộ của bà để kinh doanh và sẽ được hưởng thu nhập cam kết bắt đầu từ ngày 1/1/2018. Công ty Hòa Bình sẽ thanh toán cho bà N.T.T.H vào ngày 30/6 và 31/12 hàng năm.
Sau một thời gian mua và cho Công ty Hòa Bình thuê lại căn hộ của mình, bà N.T.T.H nhận thấy bị xâm hại quyền lợi, bởi doanh nghiệp trên không thực hiện đúng theo đúng cam kết. Do đó, bà N.T.T.H đã quyết định kiện Công ty Hòa Bình.
Tại phiên tòa, bà N.T.T.H vẫn giữ nguyên các yêu cầu khởi kiện. Bởi bà N.T.T.H cho rằng Công ty Hòa Bình lừa dối, cung cấp cho bà Giấy chứng nhận với thời hạn sử dụng đất lâu dài, trong khi đã có quyết định của UBND TP. Đà Nẵng thay đổi thời hạn sử dụng đất dự án từ lâu dài sang đất có thời hạn 50 năm. Việc Công ty Hòa Bình cổ tình lừa dối đã gây thiệt hại về vật chất cho bà.
Chính vì vậy, bà N.T.T.H yêu cầu chấm dứt Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng, do giao dịch vô hiệu. Bởi bà Huệ bị lừa dối và Công ty TNHH Hòa Bình đã vi phạm các thỏa thuận trong bợp đồng.
Bà N.T.T.H buộc Công ty TNHH Hòa Bình trả lại toàn bộ số tiền mua căn chung cư và thanh toán số tiền thiệt hại thực tế mà bà này phải chịu.
Ngoài ra, bà N.T.T.H rút yêu cầu buộc Công ty TNHH Hòa Bình trả lại cho bà tiền cho thuê căn hộ năm 2020 và 2021 theo cam kết.
Về phía Công ty Hòa Bình, doanh nghiệp này đề nghị Tòa án xem xét toàn bộ các căn hộ tại dự án, bao gồm căn hộ của bà N.T.T.H, được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và công nhận là “Căn hộ chung cư”, có thể sử dụng với mục đích hỗn hợp để ở và để kinh doanh.
Bên cạnh đó, Công ty Hòa Bình, cho rằng việc bà N.T.T.H không sử dụng căn hộ của mình để ở mà cho Công ty Hòa Bình thuê lại để khai thác thương mại đơn thuần chỉ là sự thỏa thuận tự do, tự nguyện, hợp pháp giữa các bên trên cơ sở Hợp đồng cho thuê căn hộ.
Công ty Hòa Bình cũng khẳng định căn hộ của bà N.T.T.H về bản chất là “Căn hộ chung cư” và không đáp ứng đủ điều kiện để được xem là một “Căn hộ du lịch”. Do đó. bà N.T.T.H hoàn toàn có quyền được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ để ở với thời hạn sử dụng lâu dài theo quy định của pháp luật.
Công ty Hòa Bình cho biết, doanh nghiệp này vẫn đang cố gắng thực hiện các thủ tục cần thiết để xin cấp Giấy chứng nhận cho bà N.T.T.H theo đúng thỏa thuận tại Hợp đồng mua bán căn hộ. Sự chậm trễ trong việc cấp Giấy chứng nhận cho căn hộ của bà N.T.T.H hoàn toàn xuất phát từ các yếu tố khách quan đến từ phía các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Việc chưa thể thanh toán Thu nhập cam kết trong các năm 2020 và 2021 cho bà N.T.T.H theo thỏa thuận tại Hợp đồng cho thuê căn hộ là do sự kiện bất khả kháng và Công ty Hòa Bình đã nỗ lực tìm kiếm các phương án để khắc phục tình trạng này.
Sau khi xem xét hồ sơ vụ án, TAND quận Ba Đình quyết định đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của bà N.T.T.H về việc buộc Công ty TNHH Hòa Bình trả lại cho bà này tiền cho thuê căn hộ năm 2020, 2021 và 2022 theo cam kết.
Bên cạnh đó, TAND quận Ba Đình chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà N.T.T.H và tuyên bố Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư của bà này tại dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng vô hiệu do giao dịch bị lừa dối. Lỗi hoàn toàn thuộc về công ty TNHH Hòa Bình.
Ngoài ra, Công ty TNHH Hòa Bình bị buộc phải trả lại cho bà N.T.T.H toàn bộ số tiền mua căn hộ và phải thanh toán cho bà này số tiền thiệt hại thực tế.
| Như VietnamFinance đã từng phản ánh, dự án Da Nang Golden Bay dù chưa được nghiệm thu, nhưng chủ đầu tư vẫn nganh nghiên bàn giao căn hộ cho người dân vào năm 2017. Sau khi bàn giao căn hộ, Công ty TNHH Hoà Bình đã thuê lại các căn hộ này và chủ căn hộ sẽ nhận được một khoản tiền được chủ đầu tư gọi là thu nhập cam kết. Cụ thể, chủ căn hộ sẽ được nhận một khoản thu nhập cam kết là 8% trong năm thứ nhất; 9% trong năm thứ hai; 10% trong năm thứ ba; 11% trong năm thứ tư; 12% trong năm thứ năm; từ năm thứ sáu trở đi sẽ điều chỉnh tăng hoặc giảm lợi nhuận nhưng không vượt quá 10% lợi nhuận của năm thứ năm trên giá căn hộ hoặc thu nhập trước thuế từ hoạt động cho thuê căn hộ của chủ căn hộ. Việc này được xác nhận theo tỷ lệ 70% cho chủ căn hộ, 30% cho Công ty Hòa Bình. Thu nhập cam kết của chủ căn hộ sẽ được Công ty Hòa Bình thanh toán định kỳ 6 tháng/lần trong vòng 30 ngày kể từ ngày kết thúc mỗi bán niên. Sau khi trừ đi các khoản, chủ căn hộ phải thanh toán(nếu có) trên cơ sở tạm tính. Việc quyết toán được thực hiện sau mỗi năm tài chính. Tuy nhiên, hơn 3 năm nay, công ty này không trả lợi nhuận cam kết theo hợp đồng cho thuê đã ký với các chủ sở hữu căn hộ. Do đó, chủ của các căn hộ này yêu cầu Công ty Hòa Bình phải trả lại căn hộ cho các chủ sở hữu. Chính vì vậy, vào tháng giữa tháng 11/2022, nhiều người dân mua căn hộ tại dự án Da Nang Golden Bay (Hòa Bình Green), nằm trên địa bàn quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng đã tập trung tại dự án này để đòi quyền lợi. |
Tags:
Ý kiến (0)
Mới nhất
|
Xem nhiều
TIN LIÊN QUAN
- Đại gia Đường 'bia' nói gì về tình trạng pháp lý dự án Da Nang Golden Bay? 02/12/2022 09:16
- Công ty Hòa Bình của đại gia Đường 'bia' bị kiện tại Đà Nẵng 14/12/2022 08:46
- Đại gia Đường 'bia' đang có kế hoạch bán dự án Da Nang Golden Bay 18/12/2022 02:57
Cùng chuyên mục
Công ty chứng khoán bị tấn công mạng: Hồi chuông cảnh báo thời 4.0
(VNF) - Theo chuyên gia, vấn đề an toàn thông tin và quản trị rủi ro luôn được tính đến khi xây dựng các hệ thống công nghệ thông tin, đặc biệt là các công ty chứng khoán. Tuy nhiên, một số cách làm chưa đúng đã dẫn tới sự kém hiệu quả dù đã bỏ ra không ít vốn.
Đất nền Quảng Ninh: Khảo giá 6 khu vực cấm phân lô bán nền trước 'giờ G'
(VNF) - Theo luật mới, Quảng Ninh sắp tới sẽ có 6 khu vực bị cấm phân lô, bán nền. Trước những quy định mang tính ràng buộc, diễn biến phân khúc đất nền tại đây đang cho thấy có nhiều dấu hiệu khởi sắc khi lượng tin đăng bán đất nền, đất dự án tăng mạnh.
Nga tính bổ sung đường ống dẫn dầu vào dự án cấp bách với Trung Quốc
(VNF) - Tổng thống Nga Vladimir Putin ngày 17/5 cho biết một đường ống dẫn dầu thô có thể được bổ sung vào dự án Sức mạnh Siberia 2 (Power of Siberia 2) đã được lên kế hoạch để vận chuyển khí đốt tới Trung Quốc.
Petrol Sao Đỏ: Hơn 8.000 m2 'đất vàng' thương mại dịch vụ chỉ để trồng cây
(VNF) - Được giao đất tại vị trí đắc địa của phường Anh Dũng, Quận Dương Kinh - Hải Phòng nhưng Công ty Petrol Sao Đỏ “bỏ quên”, chưa đưa đất vào sử dụng. Mặc dù đã được gia hạn thêm 24 tháng từ tháng 8/2022, nhưng đến nay, mảnh đất vẫn chưa được sử dụng đúng mục đích ban đầu.
Ông Putin bênh vực Trung Quốc sau đòn giáng thuế quan của Mỹ
(VNF) - Phát biểu trong cuộc họp báo ở thành phố Cáp Nhĩ Tân trong chuyến công du hai ngày tới Trung Quốc, Tổng thống Nga Putin chỉ trích đòn thuế quan mới mà Mỹ áp lên 18 tỷ USD hàng hóa của Trung Quốc.
Cận cảnh khu du lịch sinh thái thành nơi chăn bò
(VNF) - Khu du lịch sinh thái Bình Mỹ - sông Nghèn (thuộc thị trấn Nghèn, huyện Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh) rộng hơn 14 ha, tổng mức đầu tư 26 tỷ đồng bị bỏ hoang thành khu du lịch “ma” suốt 8 năm.
Dow Jones lên đỉnh 40.000 điểm, Haidilao nổi nhất chứng khoán Mỹ tuần qua
(VNF) - Thị trường chứng khoán Mỹ đã kết thúc tuần giao dịch trong sắc xanh, khi chỉ số Dow Jones lần đầu tiên đóng phiên trên mốc 40.000 điểm, các chỉ số chính khác cũng ghi nhận mức tăng hàng tuần.
'Quý II/2024, thời điểm vàng đầu tư cổ phiếu F&B'
(VNF) - VDSC cho rằng triển vọng lạc quan về hoạt động của ngành F&B trong năm 2024 vẫn chưa phản ánh đầy đủ lên diễn biến giá cổ phiếu F&B. Khi giá nông sản xác nhận xu hướng giảm trong năm 2024, giá cổ phiếu F&B sẽ cao hơn trong 12 tháng tới, quý II sẽ là thời điểm vàng để mua vào.
Ông Nguyễn Đỗ Lăng tái xuất, sau APS, đến IDJ 'đổ vỡ' kế hoạch ĐHĐCĐ 2024
(VNF) - Đây là doanh nghiệp thứ hai trong hệ sinh thái Apec Group của ông Nguyễn Đỗ Lăng không thể tổ chức ĐHĐCĐ thường niên.
Tin khác
Ảnh đẹp về những sân golf bên biển nổi tiếng Việt Nam
(VNF) - Golf đã không còn là môn thể thao xa lạ, xa xỉ như nó đã từng; golf đã và đang hiện hữu trong đời sống của người Việt như là một trong những môn thể thao – giải trí quan trọng, thu hút đông đảo người chơi với gần 80 sân đang hoạt động trên toàn quốc. Dưới đây là hình ảnh đẹp về những sân golf sát biển nổi tiếng Việt Nam.
