'TP. HCM hoàn toàn có thể trở thành siêu đô thị tầm cỡ Nhật Bản'
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu hình thành các cực tăng trưởng mới, nhiều chuyên gia cho rằng TP. HCM đang bước vào giai đoạn có tính bản lề để tiệm cận mô hình “siêu đô thị” của khu vực.
- Thị trường bất động sản 10 năm tới: Giới siêu giàu rời 'ghế lái'? 21/11/2025 09:07
“Đánh thức” không gian biển
Tại Diễn đàn Bất động sản Vùng Động lực phía Nam lần thứ I, PGS.TS. Trần Đình Thiên - Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho hay tư duy phát triển dự án bất động sản hiện nay phải gắn với tư duy đô thị, giải quyết các vấn đề liên quan đến không gian sống, kết nối và lan tỏa. Theo ông, việc phát triển không thể chỉ xoay quanh các tuyến metro mà cần hướng đến các yêu cầu của đô thị tương lai.
Ông Thiên đặc biệt nhấn mạnh tiềm năng từ không gian biển. Cảng biển Cần Giờ – nếu được phát triển đúng tầm – có thể trở thành cảng trung chuyển quốc tế, tạo sức bật lớn cho logistics và kinh tế hàng hải. Bên cạnh đó, không gian ven sông của TP. HCM cũng là lợi thế hiếm có, khi nhiều dòng sông lớn chảy qua thành phố, mở ra tiềm năng phát triển kinh tế, văn hóa và du lịch đô thị. Việc nâng tầm hệ thống sông, gắn kết với các cảng biển sẽ góp phần thu hút nhà đầu tư và nâng vị thế của thành phố.
Ông Thiên cũng cho rằng trong bối cảnh đó, siêu đô thị TP. HCM có điều kiện trở thành trung tâm dẫn dắt kinh tế quốc gia, nhất là khi sân bay Long Thành được kỳ vọng giữ vai trò trung chuyển của khu vực và quốc tế. Với nền kinh tế Việt Nam còn hạn chế về nguồn lực, việc mở rộng không gian kết nối – từ hạ tầng hàng không, đường bộ, cao tốc đến vành đai, metro – là điều kiện tiên quyết để thu hút nguồn lực quốc tế.

Hướng nhìn này được củng cố bởi phân tích của PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến, Phó Chủ tịch Hội đồng trường, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội. Theo đó, TP. HCM sau quá trình hợp nhất vùng kinh tế với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đã sở hữu quy mô trên 20 triệu dân và đóng góp 27% GDP cả nước, tạo nền tảng quan trọng để hình thành siêu đô thị.
Ông nhận định dòng vốn đầu tư nước ngoài sẽ tiếp tục đổ mạnh vào thành phố, song song với dòng vốn dịch chuyển từ phía Bắc. Các yếu tố khiến thị trường bất động sản TP. HCM hấp dẫn chính là vị trí chiến lược, quy hoạch ngày càng rõ ràng, hạ tầng xã hội và kỹ thuật liên tục được cải thiện, cùng loạt dự án lớn như sân bay Long Thành hay đường sắt cao tốc Bắc – Nam khi hoàn thành sẽ rút ngắn đáng kể khoảng cách tiếp cận.
Trong góc nhìn quy hoạch, ông Tuyến cho rằng Cần Giờ đang nổi lên như đô thị biển có vị trí chiến lược trên tuyến giao thương Thái Bình Dương – Đại Tây Dương, đóng vai trò điểm tựa để mở rộng không gian phát triển về phía biển. Quy hoạch đi trước và sự quyết tâm của TP. HCM sẽ giữ vai trò then chốt trong việc “đánh thức” địa phương này, đưa thành phố vào một chu kỳ tăng trưởng mới.
Khả năng hình thành “mega city”
Ông Dương Long Thành, Nhà sáng lập, Chủ tịch HĐQT Thắng Lợi Group cũng nhận định, trục phát triển của Vùng trọng điểm phía Nam sẽ hình thành dọc theo Vành đai 4. Nếu Nhà nước hoàn thiện thể chế phù hợp, doanh nghiệp có điều kiện đồng hành và người dân trực tiếp thụ hưởng lợi ích, khu vực này hoàn toàn có thể phát triển thành một “mega city” sánh ngang các đô thị lớn của Nhật Bản trong tương lai.
Ở góc nhìn khác, PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân - Thành viên Tổ Tham mưu Thành lập Trung tâm Tài chính Quốc tế tại TP. HCM nhận định TP. HCM hiện đã được xem như một “mega city” khi xét về quy mô dân số và diện tích, gần tương đồng Tokyo và chỉ thấp hơn Thượng Hải. Tuy nhiên, xét về GRDP, khoảng cách vẫn còn rất lớn: trong khi các đô thị quốc tế đạt quy mô khoảng 1.000 tỷ USD, TP. HCM mới vào khoảng 120 tỷ USD, tức chỉ bằng một phần mười.
Theo ông, quá trình hợp nhất TP. HCM (cũ) với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đang mở ra dư địa phát triển đáng kể, đặc biệt về quỹ đất và không gian đô thị. Đây chính là cơ hội để hình thành một cấu trúc “mega city” đúng nghĩa trong tương lai, đi cùng giá trị kinh tế gia tăng mạnh mẽ.

Liên quan Nghị quyết 98 đang đề xuất sửa đổi, PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân cho rằng mục tiêu đưa TP. HCM trở thành siêu đô thị ngang tầm khu vực, hướng đến quy mô 1.000 tỷ USD. Đây là cơ hội nhưng cũng là thách thức không nhỏ cho thành phố trong giai đoạn tới.
Đối với Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam (IFC), ông cho biết khu vực này đã có quy mô xác lập khoảng 898 ha với cơ chế pháp lý đặc thù, áp dụng tiêu chuẩn quốc tế, cho phép lựa chọn luật nước ngoài trong giao dịch khi có yếu tố nước ngoài. Doanh nghiệp tham gia IFC được hưởng ưu đãi như thuế thu nhập doanh nghiệp 10%, áp dụng chuẩn mực kế toán quốc tế, cùng các chính sách thị thực và thuế thu nhập cá nhân đặc biệt cho chuyên gia. “Nhu cầu thực cho IFC là hoàn toàn rõ ràng”, ông nhấn mạnh.
Ông Huân cũng cho rằng TP. HCM đang sở hữu lợi thế cạnh tranh lớn về chi phí: chi phí sinh hoạt tại Singapore hay Dubai cao gấp 5 lần, trong khi nguồn nhân lực tại TP. HCM dồi dào và giá thành thấp hơn đáng kể. Điều này tạo nền tảng quan trọng để IFC và các ngành dịch vụ chất lượng cao phát triển.
Sự hình thành IFC được kỳ vọng mở ra cơ hội lớn cho bất động sản TP. HCM, nhất là phân khúc phục vụ nhu cầu làm việc, sinh sống và dịch vụ phụ trợ của chuyên gia quốc tế. Tuy nhiên, ông lưu ý, đây là nhu cầu thực, không phải cơ sở để đẩy kỳ vọng tăng giá.
Ngoài ra, 5 trụ cột tăng trưởng mới của TP. HCM đang tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản sau giai đoạn “ngủ đông” từ 2022 đến nay. Ông kỳ vọng thị trường sẽ dịch chuyển theo nhu cầu thực, bền vững hơn, thay vì mang nặng tính đầu cơ như trước đây.
Thị trường bất động sản 10 năm tới: Giới siêu giàu rời 'ghế lái'?
- Thị trường bất động sản 10 năm tới: Giới siêu giàu rời 'ghế lái'? 21/11/2025 09:07
- Công nghiệp và logistics sẽ tái định hình bất động sản TP. HCM 19/11/2025 11:15
- Chính phủ đề xuất thành lập khu thương mại tự do TP. HCM 03/12/2025 05:34
Top 10 công trình nổi bật nhất Hải Phòng năm 2025
(VNF) - Năm 2025 đánh dấu nhịp tăng tốc của Hải Phòng khi hàng loạt dự án hạ tầng, đô thị, năng lượng và an sinh xã hội quy mô lớn đồng loạt được khởi công, khánh thành.
Kinh tế Việt Nam 2025: 10 con số và sự kiện nổi bật
(VNF) - Tăng trưởng GDP trên 8%, vào nhóm 15 nước có quy mô thương mại hàng đầu thế giới, VN-Index cham mức 1800 điểm, thu ngân sách 2025 đạt 2,5 triệu tỷ đồng... là những con số và sự kiện nổi bật trong năm 2025 của kinh tế Việt Nam
Giả chết trục lợi gần 1,3 tỷ tiền bảo hiểm: 2 mẹ con bị công an bắt giam
(VNF) - Nhà chức trách đã khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với Nguyễn Thị Thu và Trần Thị Thập trong vụ án giả chết nhằm trục lợi tiền bảo hiểm.
Chuyển 39 hồ sơ người nộp thuế sang cơ quan công an, kiến nghị khởi tố
(VNF) - Cục Thuế cho biết, trong năm 2025 đơn vị đã chuyển hơn 38.000 tin báo đến cơ quan công an để phục vụ xác minh, điều tra và có 39 hồ sơ người nộp thuế được kiến nghị khởi tố.
Nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo cùng nhiều doanh nhân nhận danh hiệu Anh hùng Lao động
(VNF) - Sáng 27/12, tại Đại hội Thi đua yêu nước toàn quốc lần thứ XI, Đảng và Nhà nước đã trao tặng danh hiệu Anh hùng Lao động cho nhiều cá nhân, tập thể tiêu biểu, trong đó có nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo - Chủ tịch HĐQT Vietjet.
Bức tranh thưởng Tết Bính Ngọ 2026: Chênh lệch lớn, FDI tiếp tục dẫn đầu
(VNF) - Tính đến cuối tháng 12/2025, nhiều địa phương trên cả nước đã công bố tình hình tiền lương và thưởng Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026. Bức tranh chung cho thấy mức thưởng tiếp tục duy trì xu hướng phân hóa mạnh giữa các khu vực, loại hình doanh nghiệp, trong đó khối doanh nghiệp FDI vẫn dẫn đầu về mức thưởng cao nhất.
Đổi mới mô hình tăng trưởng: Trọng tâm là thay cách phân bổ nguồn lực trong nền kinh tế
(VNF) - Trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, TS Nguyễn Đình Cung, nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, nhấn mạnh rằng Việt Nam đã nói nhiều về đổi mới mô hình tăng trưởng từ hơn một thập kỷ trước, nhưng chuyển biến thực chất còn chậm.
'Kho báu' tri thức bản địa: Đánh thức sức mạnh truyền đời, giúp bà con nghĩ cách làm giàu
(VNF) - Thay vì nhìn vào sự nghèo khó, dự án “Công bằng cho tất cả” của Oxfam tập trung khơi dậy “kho báu” sẵn có của bà con vùng cao - tri thức bản địa. Kinh nghiệm và tri thức tích lũy qua nhiều thế hệ sẽ giúp bà con tự tin đề xuất sáng kiến và làm chủ mô hình sinh kế bền vững, hài hòa với môi trường địa phương.
Đại đoàn kết: Đồng thuận tạo sức mạnh để cùng nhau thoát nghèo
(VNF) - Theo bà Vũ Thị Ngọc Loan - Phó Trưởng ban Tuyên giáo, Cơ quan Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam, MTTQ Việt Nam giữ vai trò trung tâm trong tập hợp, huy động và phát huy sức mạnh đại đoàn kết toàn dân tộc, góp phần thực hiện hiệu quả Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững.
Loạt quy định mới về thuế, đất đai, dữ liệu cá nhân có hiệu lực từ 1/1/2026
(VNF) - Từ ngày 1/1/2026, nhiều chính sách nổi bật sẽ chính thức có hiệu lực, ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống người dân.
Thay đổi tự duy, vững tin hơn trên hành trình chiến thắng đói nghèo
(VNF) - Việc chuyển từ tư duy “hỗ trợ cho” sang “hỗ trợ để tự vươn lên” đang trở thành trọng tâm trong công tác giảm nghèo của Lào Cai. Thông qua nâng cao nhận thức, trang bị kỹ năng và khơi dậy tinh thần tự lực của người dân, đặc biệt là đồng bào dân tộc thiểu số, tỉnh từng bước tạo nền tảng cho giảm nghèo thực chất, hạn chế tái nghèo và hướng tới phát triển bền vững vùng cao, vùng biên giới.
Bộ Công an đang điều tra vụ việc trạm quan trắc không khí ở Hà Nội
(VNF) - Đối với vụ việc liên quan tới trạm quan trắc không khí ở Hà Nội, lãnh đạo Bộ Công an cho biết cơ quan này đang kiểm tra, điều tra, xem xét, xác minh.
23 cán bộ Trung ương quản lý bị kỷ luật trong năm 2025, 6 trường hợp bị xử lý hình sự
(VNF) - Từ đầu năm đến nay, 23 cán bộ diện Trung ương quản lý đã bị kỷ luật, trong đó có 6 trường hợp bị xử lý hình sự.
Đột phá nhờ cách làm khác biệt : Quảng Ninh về đích giảm nghèo sớm 3 năm
(VNF) - Quảng Ninh là địa phương “kiểu mẫu” về giảm nghèo bền vững khi hoàn thành mục tiêu giảm nghèo sớm 3 năm. Đáng chú ý, địa phương này không chỉ là điểm sáng của cả nước về giảm nghèo bền vững, mà còn không để xảy ra tình trạng tái nghèo, nhờ những quyết sách khác biệt và cách làm theo sát đến từng hộ dân.
Lý do Vingroup, MIK Group và Đèo Cả đồng loạt rút lui khỏi các 'siêu dự án'
(VNF) - Chỉ trong một thời gian ngắn, các "ông lớn" về hạ tầng như Vingroup, MIK Group và Đèo Cả đều công bố thông tin về việc rút lui khỏi các dự án lớn.
'Dám làm, dám thay đổi': Phụ nữ vùng cao phá bỏ giới hạn, làm chủ tương lai chính mình
(VNF) - Từ những người phụ nữ rụt rè chỉ biết đến nương rẫy, nhiều chị em vùng cao ở Lào Cai, Quảng Trị, Hà Giang đã bắt đầu hành trình thoát nghèo nhờ sự thay đổi trong nhận thức. Vượt qua rào cản về bất bình đẳng giới và tâm lý e dè, họ vươn lên làm chủ sinh kế, làm chủ tương lai của chính mình.
Vingroup xin 'rút lui' khỏi dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam
(VNF) - Vingroup đề nghị rút đăng ký đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam đã trình Chính phủ vào tháng 5/2025 nhằm đảm bảo tập trung tối đa nguồn lực cho các dự án hạ tầng vừa được giao nhiệm vụ triển khai.
157 DN dính vết chuyển giá, Thuế Hải Phòng tăng thu nhập tính thuế TNDN gần 4.000 tỷ
(VNF) - Qua thanh kiểm tra doanh nghiệp có giao dịch liên kết giai đoạn 2021 – 2025, Thuế thành phố Hải Phòng đã điều chỉnh tăng thu nhập tính thuế TNDN gần 4.000 tỷ.
Thay đổi từ nhận thức và chiến thắng bằng ý chí tự lực: Lạng Sơn tạo nền giảm nghèo bền vững
(VNF) - Là tỉnh miền núi, biên giới còn nhiều khó khăn, Lạng Sơn đã kiên trì triển khai đồng bộ các chủ trương, chính sách giảm nghèo của Đảng và Nhà nước, coi nâng cao nhận thức, khơi dậy ý chí tự lực của người dân là yếu tố then chốt.
Viện Kiểm sát ban hành cáo trạng truy tố đại gia 'điếu cày' Lê Thanh Thản
(VNF) - Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội vừa ban hành thông báo về việc truy tố bị can Lê Thanh Thản cùng các đồng phạm ra trước toà án liên quan đến vụ án xảy ra tại dự án chung cư CT6 Kiến Hưng.
Trước giờ ‘G’ chuyển đổi: Những việc hộ kinh doanh phải làm ngay để không bị phạt
(VNF) - Hộ kinh doanh cần lưu ý tuân thủ quy định về kê khai doanh thu, hoá đơn điện tử, đăng ký kinh doanh, đăng ký thuế… tránh bị phạt “oan”.
Tăng trưởng GDP 2025: Sự trỗi dậy đồng loạt của cả ba khu vực kinh tế
(VNF) - Theo ThS Nguyễn Quốc Anh - Phó Viện trưởng Viện Chiến lược và Chính sách kinh tế – tài chính (Bộ Tài chính), kinh tế Việt Nam năm 2025 đạt kết quả tăng trưởng khả quan. Những con số tích cực này không đến từ may mắn, mà là kết quả của nội lực được củng cố cùng sự điều hành chính sách linh hoạt, kịp thời và có trọng tâm.
Giảm nghèo đa chiều ở Việt Nam: Dấu ấn 5 năm và định hướng cho chặng đường mới
(VNF) - Theo đánh giá của Văn phòng quốc gia về giảm nghèo, sau gần 5 năm triển khai Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021-2025, Việt Nam ghi dấu ấn rõ nét về giảm nghèo đa chiều, bao trùm và bền vững.
Triệt phá đường dây ‘chạy án’ liên quan đến vụ rửa tiền 67.000 tỷ đồng
(VNF) - Quá trình điều tra xác định, các đối tượng đã cùng nhau cấu kết, chi hơn 1 tỷ đồng để “chạy án” cho một đối tượng bị khởi tố trong đường dây rửa tiền 67.000 tỷ đồng mà Công an TP. Đà Nẵng đang thụ lý.
Phó Chủ tịch Quốc hội: Chưa có chủ trương sáp nhập đơn vị hành chính trong những năm tới
(VNF) - Phó chủ tịch Quốc hội khẳng định trong nhiều năm tới chưa có chủ trương về chia tách, sáp nhập, sẽ giữ nguyên 34 tỉnh, thành phố và 3.321 đơn vị hành chính cấp xã.
Top 10 công trình nổi bật nhất Hải Phòng năm 2025
(VNF) - Năm 2025 đánh dấu nhịp tăng tốc của Hải Phòng khi hàng loạt dự án hạ tầng, đô thị, năng lượng và an sinh xã hội quy mô lớn đồng loạt được khởi công, khánh thành.
Top 10 công trình nổi bật nhất Hải Phòng năm 2025
(VNF) - Năm 2025 đánh dấu nhịp tăng tốc của Hải Phòng khi hàng loạt dự án hạ tầng, đô thị, năng lượng và an sinh xã hội quy mô lớn đồng loạt được khởi công, khánh thành.

































































