'TP. HCM hoàn toàn có thể trở thành siêu đô thị tầm cỡ Nhật Bản'
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu hình thành các cực tăng trưởng mới, nhiều chuyên gia cho rằng TP. HCM đang bước vào giai đoạn có tính bản lề để tiệm cận mô hình “siêu đô thị” của khu vực.
- Thị trường bất động sản 10 năm tới: Giới siêu giàu rời 'ghế lái'? 21/11/2025 09:07
“Đánh thức” không gian biển
Tại Diễn đàn Bất động sản Vùng Động lực phía Nam lần thứ I, PGS.TS. Trần Đình Thiên - Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho hay tư duy phát triển dự án bất động sản hiện nay phải gắn với tư duy đô thị, giải quyết các vấn đề liên quan đến không gian sống, kết nối và lan tỏa. Theo ông, việc phát triển không thể chỉ xoay quanh các tuyến metro mà cần hướng đến các yêu cầu của đô thị tương lai.
Ông Thiên đặc biệt nhấn mạnh tiềm năng từ không gian biển. Cảng biển Cần Giờ – nếu được phát triển đúng tầm – có thể trở thành cảng trung chuyển quốc tế, tạo sức bật lớn cho logistics và kinh tế hàng hải. Bên cạnh đó, không gian ven sông của TP. HCM cũng là lợi thế hiếm có, khi nhiều dòng sông lớn chảy qua thành phố, mở ra tiềm năng phát triển kinh tế, văn hóa và du lịch đô thị. Việc nâng tầm hệ thống sông, gắn kết với các cảng biển sẽ góp phần thu hút nhà đầu tư và nâng vị thế của thành phố.
Ông Thiên cũng cho rằng trong bối cảnh đó, siêu đô thị TP. HCM có điều kiện trở thành trung tâm dẫn dắt kinh tế quốc gia, nhất là khi sân bay Long Thành được kỳ vọng giữ vai trò trung chuyển của khu vực và quốc tế. Với nền kinh tế Việt Nam còn hạn chế về nguồn lực, việc mở rộng không gian kết nối – từ hạ tầng hàng không, đường bộ, cao tốc đến vành đai, metro – là điều kiện tiên quyết để thu hút nguồn lực quốc tế.

Hướng nhìn này được củng cố bởi phân tích của PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến, Phó Chủ tịch Hội đồng trường, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội. Theo đó, TP. HCM sau quá trình hợp nhất vùng kinh tế với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đã sở hữu quy mô trên 20 triệu dân và đóng góp 27% GDP cả nước, tạo nền tảng quan trọng để hình thành siêu đô thị.
Ông nhận định dòng vốn đầu tư nước ngoài sẽ tiếp tục đổ mạnh vào thành phố, song song với dòng vốn dịch chuyển từ phía Bắc. Các yếu tố khiến thị trường bất động sản TP. HCM hấp dẫn chính là vị trí chiến lược, quy hoạch ngày càng rõ ràng, hạ tầng xã hội và kỹ thuật liên tục được cải thiện, cùng loạt dự án lớn như sân bay Long Thành hay đường sắt cao tốc Bắc – Nam khi hoàn thành sẽ rút ngắn đáng kể khoảng cách tiếp cận.
Trong góc nhìn quy hoạch, ông Tuyến cho rằng Cần Giờ đang nổi lên như đô thị biển có vị trí chiến lược trên tuyến giao thương Thái Bình Dương – Đại Tây Dương, đóng vai trò điểm tựa để mở rộng không gian phát triển về phía biển. Quy hoạch đi trước và sự quyết tâm của TP. HCM sẽ giữ vai trò then chốt trong việc “đánh thức” địa phương này, đưa thành phố vào một chu kỳ tăng trưởng mới.
Khả năng hình thành “mega city”
Ông Dương Long Thành, Nhà sáng lập, Chủ tịch HĐQT Thắng Lợi Group cũng nhận định, trục phát triển của Vùng trọng điểm phía Nam sẽ hình thành dọc theo Vành đai 4. Nếu Nhà nước hoàn thiện thể chế phù hợp, doanh nghiệp có điều kiện đồng hành và người dân trực tiếp thụ hưởng lợi ích, khu vực này hoàn toàn có thể phát triển thành một “mega city” sánh ngang các đô thị lớn của Nhật Bản trong tương lai.
Ở góc nhìn khác, PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân - Thành viên Tổ Tham mưu Thành lập Trung tâm Tài chính Quốc tế tại TP. HCM nhận định TP. HCM hiện đã được xem như một “mega city” khi xét về quy mô dân số và diện tích, gần tương đồng Tokyo và chỉ thấp hơn Thượng Hải. Tuy nhiên, xét về GRDP, khoảng cách vẫn còn rất lớn: trong khi các đô thị quốc tế đạt quy mô khoảng 1.000 tỷ USD, TP. HCM mới vào khoảng 120 tỷ USD, tức chỉ bằng một phần mười.
Theo ông, quá trình hợp nhất TP. HCM (cũ) với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đang mở ra dư địa phát triển đáng kể, đặc biệt về quỹ đất và không gian đô thị. Đây chính là cơ hội để hình thành một cấu trúc “mega city” đúng nghĩa trong tương lai, đi cùng giá trị kinh tế gia tăng mạnh mẽ.

Liên quan Nghị quyết 98 đang đề xuất sửa đổi, PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân cho rằng mục tiêu đưa TP. HCM trở thành siêu đô thị ngang tầm khu vực, hướng đến quy mô 1.000 tỷ USD. Đây là cơ hội nhưng cũng là thách thức không nhỏ cho thành phố trong giai đoạn tới.
Đối với Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam (IFC), ông cho biết khu vực này đã có quy mô xác lập khoảng 898 ha với cơ chế pháp lý đặc thù, áp dụng tiêu chuẩn quốc tế, cho phép lựa chọn luật nước ngoài trong giao dịch khi có yếu tố nước ngoài. Doanh nghiệp tham gia IFC được hưởng ưu đãi như thuế thu nhập doanh nghiệp 10%, áp dụng chuẩn mực kế toán quốc tế, cùng các chính sách thị thực và thuế thu nhập cá nhân đặc biệt cho chuyên gia. “Nhu cầu thực cho IFC là hoàn toàn rõ ràng”, ông nhấn mạnh.
Ông Huân cũng cho rằng TP. HCM đang sở hữu lợi thế cạnh tranh lớn về chi phí: chi phí sinh hoạt tại Singapore hay Dubai cao gấp 5 lần, trong khi nguồn nhân lực tại TP. HCM dồi dào và giá thành thấp hơn đáng kể. Điều này tạo nền tảng quan trọng để IFC và các ngành dịch vụ chất lượng cao phát triển.
Sự hình thành IFC được kỳ vọng mở ra cơ hội lớn cho bất động sản TP. HCM, nhất là phân khúc phục vụ nhu cầu làm việc, sinh sống và dịch vụ phụ trợ của chuyên gia quốc tế. Tuy nhiên, ông lưu ý, đây là nhu cầu thực, không phải cơ sở để đẩy kỳ vọng tăng giá.
Ngoài ra, 5 trụ cột tăng trưởng mới của TP. HCM đang tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản sau giai đoạn “ngủ đông” từ 2022 đến nay. Ông kỳ vọng thị trường sẽ dịch chuyển theo nhu cầu thực, bền vững hơn, thay vì mang nặng tính đầu cơ như trước đây.
Thị trường bất động sản 10 năm tới: Giới siêu giàu rời 'ghế lái'?
- Thị trường bất động sản 10 năm tới: Giới siêu giàu rời 'ghế lái'? 21/11/2025 09:07
- Công nghiệp và logistics sẽ tái định hình bất động sản TP. HCM 19/11/2025 11:15
- Chính phủ đề xuất thành lập khu thương mại tự do TP. HCM 03/12/2025 05:34
Người dân thực hiện toàn bộ thủ tục hành chính online từ năm 2035
(VNF) - Chính phủ vừa đặt mục tiêu đến năm 2035, mọi giao dịch giữa người dân với cơ quan nhà nước sẽ được thực hiện hoàn toàn trên môi trường số. Người dân không còn phải nộp lại giấy tờ nhiều lần, đồng thời mọi thủ tục có thể xử lý trực tuyến mà không phụ thuộc địa giới hành chính.
'Nếu không cải cách thể chế, 10 năm nữa DNNN vẫn loay hoay với bài toán cũ'
(VNF) - Theo TS. Nguyễn Đình Cung, nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM), nếu không thực hiện cải cách thể chế một cách thực chất, khu vực doanh nghiệp nhà nước (DNNN) sẽ khó có bước chuyển căn bản và “10 năm nữa vẫn tiếp tục loay hoay với những bài toán cũ”. Ông nhấn mạnh, nút thắt lớn nhất hiện nay không nằm ở định hướng chính sách, mà ở cách thức tổ chức thực thi và cơ chế trao quyền trong quản trị doanh nghiệp.
Bộ Tài chính đề xuất cắt giảm 60 ngành, nghề kinh doanh có điều kiện
(VNF) - Bộ Tài chính vừa đưa ra đề xuất cắt giảm thêm 60 ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, trong nỗ lực tiếp tục cải cách thủ tục, tháo gỡ rào cản gia nhập thị trường và giảm chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp, qua đó tạo môi trường kinh doanh thông thoáng hơn.
Điểm lại loạt văn kiện hợp tác Việt Nam vừa ký với Sri Lanka
(VNF) - Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Tổng thống Sri Lanka Anura Kumara Dissanayake đã chứng kiến lễ trao các văn kiện hợp tác trong các lĩnh vực an ninh, khoa học và công nghệ, văn hóa, thông tin và truyền thông.
Chính phủ yêu cầu 'tổng rà soát hệ thống văn bản quy phạm pháp luật'
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 122/NQ-CP về phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 4/2026, trong đó yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tập trung nguồn lực thực hiện tổng rà soát hệ thống văn bản quy phạm pháp luật, đồng thời đẩy nhanh xây dựng các văn bản hướng dẫn thi hành luật, nghị quyết mới.
Bộ Xây dựng dự kiến cắt giảm hơn 40% điều kiện kinh doanh
(VNF) - Bộ Xây dựng đang đẩy mạnh chương trình cải cách thủ tục hành chính và điều kiện đầu tư kinh doanh với quy mô lớn, trong đó dự kiến cắt giảm hơn 40% điều kiện kinh doanh và đơn giản hóa, bãi bỏ hàng trăm thủ tục nhằm tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.
Hà Nội 'siết' quản lý đầu tư, kiểm tra 200 dự án trong năm 2026
(VNF) - Hà Nội sẽ tăng cường giám sát và kiểm tra 200 dự án đầu tư trong năm 2026, bao gồm cả dự án đầu tư công và ngoài ngân sách, nhằm siết chặt kỷ luật đầu tư.
Chính phủ muốn 'giao một lần, giao sớm' chỉ tiêu tăng trưởng cho địa phương
(VNF) - Chính phủ định hướng “giao một lần, giao sớm” các chỉ tiêu tăng trưởng giai đoạn 2026-2030 cho địa phương nhằm tạo sự chủ động trong xây dựng kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và phân bổ nguồn lực đầu tư.
Tổ chức thi tiếng Anh 'chui' cho hơn 80.000 người và thu lợi 200 tỷ, Chủ tịch IEMS bị bắt
(VNF) - Chủ tịch IEMS cùng hai người bị bắt vì liên quan đường dây tổ chức thi, cấp chứng chỉ tiếng Anh “chui” cho hơn 80.000 người, thu lợi gần 200 tỷ đồng.
Cựu Thứ trưởng Nguyễn Bá Hoan: ‘Giấy phép con’ và khoản ‘bôi trơn’ 30 tỷ đồng
(VNF) - Cáo trạng xác định, nhiều cán bộ thuộc Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội đã bị cáo buộc dựng “giấy phép con”, gây khó cho doanh nghiệp xuất khẩu lao động để nhận tiền “bôi trơn”. Cựu Thứ trưởng Nguyễn Bá Hoan bị cho là đã nhận hơn 16 tỷ đồng để tạo điều kiện giải quyết hồ sơ, cấp phép cho doanh nghiệp.
Việt Nam - Ấn Độ: Cú hích mới cho hợp tác kinh tế trong kỷ nguyên công nghệ
(VNF) - Chuyến thăm cấp Nhà nước của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đến Ấn Độ từ ngày 5 - 7/5 ghi nhận nhiều nội dung hợp tác kinh tế được trao đổi giữa hai bên, tập trung vào thương mại, đầu tư và các lĩnh vực công nghệ cao.
Việt Nam - Ấn Độ tăng cường hơn nữa hoạt động thăm dò và khai thác dầu khí
(VNF) - Việt Nam và Ấn Độ đánh giá cao hợp tác nhiều thập kỷ qua trong lĩnh vực thăm dò dầu khí. Trên cơ sở hợp tác cùng có lợi, hai bên nhất trí tăng cường hơn nữa các hoạt động thăm dò và khai thác, bao gồm phát triển các giếng mới mà Ấn Độ quan tâm tham gia, trên cơ sở luật pháp Việt Nam, luật pháp quốc tế, đặc biệt là Công ước Liên hợp quốc về Luật Biển năm 1982 (UNCLOS).
Điểm lại loạt văn kiện hợp tác Việt Nam vừa ký kết với Ấn Độ
(VNF) - Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Thủ tướng Ấn Độ Narendra Modi cùng chứng kiến lễ trao các văn kiện hợp tác giữa các bộ, ngành của hai nước sau cuộc hội đàm và họp báo chung tại thủ đô New Delhi ngày 6/5.
Phó Thủ tướng Phạm Gia Túc: 'Sửa Luật Đất đai trong năm 2026'
(VNF) - Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc yêu cầu sớm hoàn thành điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia 2021-2030, sửa đổi Luật Đất đai trong năm 2026.
Hà Nội yêu cầu Sumitomo và BRG sớm thi công thành phố thông minh 4,2 tỷ USD
(VNF) - Lãnh đạo Hà Nội đề nghị Sumitomo và đối tác BRG sớm triển khai thi công dự án thành phố thông minh Bắc Hà Nội, bảo đảm các yêu cầu về tiến độ.
CT Group muốn làm đường sắt cao tốc TP. HCM - Cần Thơ - Cà Mau
(VNF) - CT Group đề xuất đầu tư xây dựng tuyến đường sắt TP. HCM - Cần Thơ - Cà Mau theo hình thức PPP, dự kiến tổng vốn đầu tư khoảng 12 tỷ USD.
Bí thư Hà Nội tiết lộ kế hoạch xây công viên, khu đô thị dọc sông Hồng và sông Đuống
(VNF) - Bí thư Hà Nội Trần Đức Thắng cho biết thành phố sẽ phát triển các công viên lớn, khu sinh thái quy mô dọc sông Hồng và sông Đuống, đồng thời kiên quyết không chấp nhận các dự án cản trở hành lang thoát lũ hoặc phát triển đô thị thiếu không gian xanh.
Bí thư Đà Nẵng: Không chủ trương di dời toàn bộ đại học về phía Nam
(VNF) - Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Lê Ngọc Quang khẳng định, thành phố không có chủ trương di dời tất cả các trường đại học về một khu vực cụ thể. Việc sắp xếp, quy hoạch lại các cơ sở giáo dục sẽ được nghiên cứu kỹ lưỡng trên cơ sở điều kiện thực tế và đặc thù của từng đơn vị.
Cựu Bộ trưởng Nguyễn Thị Kim Tiến sắp bị xét xử
(VNF) - Ngày 20/5 tới, cựu Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thị Kim Tiến cùng các bị cáo liên quan sẽ hầu tòa sơ thẩm trong vụ án xảy ra tại Bộ Y tế và các đơn vị liên quan.
Cắt giảm thủ tục đầu tư kinh doanh: Cú hích thể chế cho doanh nghiệp và tăng trưởng
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng cao, cải cách thủ tục hành chính không còn là việc nội bộ của bộ máy công quyền. Đó là một chính sách kinh tế quan trọng, tác động trực tiếp đến chi phí vốn, tiến độ dự án, dòng tiền doanh nghiệp, niềm tin nhà đầu tư và năng lực cạnh tranh quốc gia. Việc Chính phủ ban hành 8 nghị quyết cắt giảm, phân cấp, đơn giản hóa thủ tục hành chính và điều kiện kinh doanh ngày 29/4/2026 vì vậy có thể xem là một cú hích thể chế đúng thời điểm.
Thủ tướng Lê Minh Hưng: 'Xử lý nghiêm cá nhân vi phạm tại sân bay Long Thành'
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an đẩy nhanh tiến độ điều tra, xử lý các vi phạm, sai phạm trong quá trình triển khai dự án sân bay Long Thành, bảo đảm xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân vi phạm theo quy định pháp luật.
BESS tại Việt Nam: Khi công nghệ sẵn sàng nhưng thể chế chưa theo kịp
(VNF) - Dù nhu cầu lưu trữ năng lượng tại Việt Nam đang tăng nhanh cùng sự bùng nổ của điện tái tạo, thị trường BESS vẫn phát triển chậm do thiếu khung pháp lý rõ ràng, cơ chế giá phù hợp và mô hình triển khai đồng bộ, khiến khoảng cách giữa tiềm năng và thực tế ngày càng nới rộng.
Thường trực Ban Bí thư nói về việc luân chuyển cán bộ chủ chốt tại các địa phương
(VNF) - Thường trực Ban Bí thư Trần Cẩm Tú khẳng định công tác cán bộ, trong đó có điều động, luân chuyển là chủ trương lớn, nhất quán của Đảng.
Tiến độ mở rộng cao tốc Cao Bồ-Mai Sơn lên 6 làn xe đang ra sao?
(VNF) - Dự án mở rộng cao tốc đoạn Cao Bồ - Mai Sơn có tổng chiều dài hơn 15km, tổng mức đầu tư hơn 1.875 tỷ đồng từ nguồn ngân sách Nhà nước.
Cắt giảm gần 900 điều kiện kinh doanh: 'Một bước chuyển trong tư duy quản trị quốc gia'
(VNF) - TS Nguyễn Sĩ Dũng cho rằng, việc bãi bỏ gần 900 điều kiện kinh doanh và cắt giảm hàng trăm thủ tục hành chính không chỉ đơn thuần là một đợt tinh giản quy trình, mà là bước chuyển mang tính cấu trúc trong tư duy quản trị. Cải cách lần này hướng tới “thiết kế lại cách vận hành”, chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm và từ kiểm soát sang kiến tạo, qua đó đặt nền móng cho một môi trường kinh doanh minh bạch và hiệu quả hơn.
Người dân thực hiện toàn bộ thủ tục hành chính online từ năm 2035
(VNF) - Chính phủ vừa đặt mục tiêu đến năm 2035, mọi giao dịch giữa người dân với cơ quan nhà nước sẽ được thực hiện hoàn toàn trên môi trường số. Người dân không còn phải nộp lại giấy tờ nhiều lần, đồng thời mọi thủ tục có thể xử lý trực tuyến mà không phụ thuộc địa giới hành chính.
Khảo sát Vành đai 3 - TP.HCM, dài hơn 70km kết nối các tỉnh thành phía Nam
(VNF) - Có tổng chiều dài hơn 76km và tổng mức đầu tư trên 75.300 tỷ đồng, dự án đường Vành Đai 3 đi qua TP.HCM và các tỉnh Đồng Nai, Tây Ninh, Bình Dương (cũ). Theo kế hoạch, công trình dự kiến về đích vào giữa năm 2026, nhưng những khí khăn từ thực tế buộc đơn vị quản lý phải điều chỉnh thời hạn hoàn thành.


































































