Mới đây, Công ty Cổ phần Xây lắp phát triển nhà Ðà Nẵng (NDX) thông báo sẽ triển khai phương án sáp nhập Công ty Cổ phần Công nghệ nước và môi trường NDN (NDN W.E.T) vào NDX.
Theo đó, NDX sẽ phát hành 3,9 triệu cổ phiếu theo hình thức chào bán riêng lẻ để hoán đổi 3,9 triệu cổ phiếu NDN W.E.T do các cổ đông hiện hữu của NDN W.E.T nắm giữ. Dự kiến, thương vụ sẽ được thực hiện trong quý III - IV/2020.
Sau sáp nhập, NDN W.E.T sẽ chấm dứt tồn tại và NDX sẽ tiếp nhận toàn bộ ngành nghề kinh doanh của công ty này.
Ðược biết, Công ty Cổ phần Ðầu tư phát triển nhà Ðà Nẵng (NDN) đang là cổ đông lớn nhất của cả NDX (sở hữu 14,55%) và NDN W.E.T (sở hữu 89,7%). Sau khi sáp nhập hai công ty này, tỷ lệ sở hữu của NDN tại NDX sẽ tăng từ 14,55% lên 43,9%.
Theo tìm hiểu, NDX tiền thân là Xí nghiệp Công trình giao thông và xây dựng, trực thuộc Công ty Ðầu tư phát triển nhà Ðà Nẵng, được cổ phần hoá vào năm 2008 và thoái vốn nhà nước theo lộ trình cổ phần hóa. Năm 2013, NDX đưa cổ phiếu lên niêm yết trên sàn HNX.
Trong khi đó, NDN cũng thực hiện chủ trương cổ phần hoá và niêm yết trên sàn HNX, trước đây là doanh nghiệp nhà nước được thành lập theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam Ðà Nẵng.
NDX được biết đến là đơn vị thi công xây dựng với 15 năm kinh nghiệm về thi công công trình dân dụng, hạ tầng kỹ thuật, khu chung cư cao tầng. Trong khi đó, NDN chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực đầu tư phát triển dự án. Trong năm 2018, khoản thu tiền bán hàng của NDX với NDN là 34,7 tỷ đồng, năm 2019 là 17,4 tỷ đồng.
| Giữa NDX và NDN vốn có mối quan hệ mật thiết và sau khi cổ phần hóa, mối quan hệ này vẫn tiếp tục được duy trì ở phương diện cổ đông lớn và chủ đầu tư với đơn vị thi công. |
Như vậy, có thể thấy, giữa NDX và NDN vốn có mối quan hệ mật thiết từ trước và sau khi cổ phần hóa, mối quan hệ này vẫn tiếp tục được duy trì ở phương diện cổ đông lớn và chủ đầu tư với đơn vị thi công.
Thương vụ sáp nhập giữa NDX và NDN W.E.T, qua đó, giúp nâng tỷ lệ sở hữu của NDN tại NDX càng giúp hoạt động kinh doanh của NDN khép kín hơn từ khâu thi công tới bán hàng. Ðiều này sẽ tạo nên lợi thế cạnh tranh nhất định đối với cả NDX và NDN.
Tính tới 31/3/2020, NDN sở hữu 3 công ty con là Công ty Cổ phần Ðầu tư Tia Sáng Mới (tỷ lệ biểu quyết gián tiếp là 92%); NDN W.E.T (tỷ lệ sở hữu trực tiếp là 77,8%) và Công ty Cổ phần Cấp nước Ðà Nẵng Ngọc Hồi (tỷ lệ biểu quyết gián tiếp là 73,4%). Trong khi đó, NDX được xếp vào khoản mục góp vốn vào đơn vị.
NDN và NDX đều có liên quan tới ông Nguyễn Quang Trung. Ông Trung hiện đảm nhiệm vị trí Phó chủ tịch HHĐQT kiêm Tổng giám đốc NDN, đồng thời cũng làm Chủ tịch HĐQT NDX. Việc hai doanh nghiệp vừa có liên quan tới lãnh đạo cấp cao, lại có hoạt động sản xuất - kinh doanh liên quan mật thiết với nhau lâu nay khiến giới đầu tư có những băn khoăn nhất định về khả năng xung đột lợi ích.
Việc NDX và NDN W.E.T sáp nhập tới đây chưa đủ nâng tỷ lệ lên mức chi phối (trên 51%) và như vậy, kết quả kinh doanh của NDX vẫn chưa hợp nhất với báo cáo của NDN, những băn khoăn đó vẫn chưa được giải tỏa.
Trong năm 2020, NDN đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu công ty mẹ là 621 tỷ đồng, tăng hơn 4 lần so với thực hiện năm 2019; lợi nhuận sau thuế là 296,8 tỷ đồng, tăng 328% so với thực hiện năm 2019; trả cổ tức bằng tiền và cổ phiếu tổng cộng 40%.
Kế hoạch trên dựa trên việc tính tới 31/3/2020, công ty đang sở hữu 996,6 tỷ đồng tiền và đầu tư tài chính, chiếm 45,8% tổng tài sản của doanh nghiệp. Trong đó, 950,1 tỷ đồng là tiền gửi có kỳ hạn và đầu tư trái phiếu sinh lời cố định. Nguồn tiền này hình thành do hoạt động kinh doanh bán hàng và thu tiền theo tiến độ công trình của doanh nghiệp.
Ngoài ra, doanh nghiệp đang ghi nhận 772,6 tỷ đồng tồn kho dự án khu phức hợp Monarchy Block B, chiếm 35,5% tổng tài sản của doanh nghiệp. Ðối ứng với khoản mục này là người mua trả trước ngắn hạn dự án khu phức hợp Monarchy Block B trị giá 1.383,6 tỷ đồng, chiếm 63,6% tổng nguồn vốn của doanh nghiệp.
Theo chia sẻ của lãnh đạo NDN tại ÐHCĐ năm 2020, dự án khu phức hợp Monarchy Block B dự kiến sẽ bàn giao trong 6 tháng đầu năm 2020.
Việc bàn giao trong năm 2020 dự án chiếm trọng số trong tài sản của doanh nghiệp, bên cạnh việc bán hàng đã thu tiền là cơ sở cho doanh nghiệp có thể ghi nhận lợi nhuận tăng đột biến theo quy định pháp luật hiện hành doanh nghiệp bất động sản thương mại chỉ được ghi nhận lợi nhuận khi bàn giao dự án cho khách hàng.
Tuy nhiên, sau lợi nhuận đột biến ngắn hạn sẽ là cả khoảng trống về lợi nhuận gối đầu. Tính tới 31/3/2020, NDN đang có 16 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang, đây là công trình A2.2 Phan Ðăng Lưu. Doanh nghiệp cho biết, dự án này có tổng vốn đầu tư là 450 tỷ đồng, dự kiến khởi công xây dựng từ quý IV/2020.
Theo quy định hiện hành, doanh nghiệp kinh doanh thương mại bất động sản (trừ doanh nghiệp phân lô, bán nền) chỉ khi xây dựng hoàn thành, bàn giao với ghi nhận được doanh thu.
Như vậy, doanh nghiệp sẽ thiếu lợi nhuận gối đầu giai đoạn cuối năm 2020, cũng như năm 2021 khi chưa có dự án gối đầu. Doanh nghiệp chỉ còn trông chờ vào lợi nhuận đến từ tiền gửi ngân hàng hiện hữu.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp thường xuyên đầu tư chứng khoán ngắn hạn. Tính tới 31/3/2020, doanh nghiệp đang nắm 82,6 tỷ đồng đầu tư chứng khoán, trong đó chủ yếu là khoản đầu tư 46,5 tỷ đồng vào cổ phiếu PNJ, 21,5 tỷ đồng vào cổ phiếu GAS và 10,2 tỷ đồng vào cổ phiếu GVR…
Giá cổ phiếu NDN cuối tuần này đóng cửa ở mức 18.800 đồng/cổ phiếu, tăng khoảng 20% trong vòng 3 tháng qua. Tuy nhiên, việc công ty không có doanh thu gối đầu trong quý cuối năm nay và năm 2021 sau khi dự án bàn giao, mà chỉ trông chờ vào doanh thu tài chính là điều nhà đầu tư cần lưu ý khi đầu tư vào cổ phiếu này.
Tags:
(VNF) - Theo đại diện FiinRatings, sự hợp tác với S&P Global Ratings góp phần thúc đẩy thị trường vốn, giúp doanh nghiệp Việt Nam tăng khả năng tiếp cận các dòng vốn chất lượng trong và ngoài nước.
Tập đoàn Berjaya đã từng bán 2 dự án 930 triệu USD và 3,5 tỷ USD cho Vinhomes, bán toàn bộ vốn góp tại khách sạn InterContinental Hanoi Westlake và dự án Long Beach Resort Phú Quốc.
(VNF) - Giao dịch 250 triệu USD giữa Masan và Bain Capital sẽ hoàn tất vào ngày 22/4 tới đây.
(VNF) - Sự cẩn trọng trong các khâu đánh giá năng lực tài chính, khả năng vận hành và niềm tin vào đối tác trong các thương vụ M&A rất quan trọng nhằm hạn chế các rủi ro phát sinh trong quá trình hợp tác sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ thương vụ.
(VNF) - Whistler Investments nhiều khả năng chính là nhà đầu tư ngoại trong thương vụ sang tay 145 triệu cổ phiếu ACB ở vai trò bên bán.
(VNF) - LPBank đăng ký thực hiện toàn bộ quyền mua tại đợt chào bán tăng vốn điều lệ lên 3.888 tỷ đồng của Chứng khoán LPBank với số tiền dự chi đạt hơn 200 tỷ đồng.
(VNF) - Sau nhiều năm “đắp chiếu”, dự án Khu bến cảng Mỹ Thủy (tại xã Hải An, huyện Hải Lăng - thuộc Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị) chính thức được khởi công trở lại. Đáng chú ý, công ty này có sự tham gia đầu tư, góp vốn của SAM Holdings với tỉ lệ sở hữu 36%.
(VNF) - Năm Bảy Bảy đã chấp thuận Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm nhận chuyển nhượng hợp đồng hợp tác đầu tư từ Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP. HCM (CII) tại Khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi.
(VNF) - ACB ghi nhận giao dịch thoả thuận của khối ngoại với khối lượng 145 triệu cổ phiếu trong phiên sáng 22/3, với giá trị giao dịch 4.000 tỷ đồng.
(VNF) - Theo dự báo của BVSC, việc hoàn tất thương vụ bán vốn của BIDV có thể kéo dài đến năm 2025 trong bối cảnh các nhà đầu tư nước ngoài thu hẹp khẩu vị rủi ro, chưa mở rộng đầu tư vào Việt Nam.
(VNF) - Ngân hàng MB đã thành công trong việc chào bán 73 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 15.959 đồng/cp cho 2 nhà đầu tư là Viettel và SCIC, nâng vốn điều lệ từ 52.141 tỷ đồng lên 52.871 tỷ đồng.
(VNF) - Sau giao dịch, Vingroup sẽ thay mặt Vincom Retail quản lý hoạt động của các trung tâm thương mại, quyền lợi của các khách thuê, chủ gian hàng tại các trung tâm thương mại vẫn được đảm bảo như đã cam kết.
(VNF) - Sau nhiều năm "đắp chiếu", dự án Khu bến cảng Mỹ Thủy (tại xã Hải An, huyện Hải Lăng - thuộc Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị) có tổng mức đầu tư khoảng 14.234 tỷ đồng sẽ tái khởi động lại vào 25/3/2024.
(VNF) - SNZ cho biết sẽ thực hiện rót thêm vốn vào SZC trước sau đó thực hiện thoái vốn theo lộ trình của đề án cơ cấu lại doanh nghiệp giai đoạn 2021-2025 đã được phê duyệt trước đó.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và công nghệ Minh Quang cùng với Tập đoàn Hoa Điện (Trung Quốc) đang đề xuất đầu tư gần 2,4 USD làm dự án hydro xanh kết hợp nhà máy điện mặt trời tại Quảng Trị.
(VNF) - Năm 2024, thị trường M&A sẽ tiếp tục sôi động. Các nhà đầu tư sẽ nhắm tới những DN có chiến lược đầu tư ổn định và lâu dài trong các ngành nông nghiệp và thực phẩm. Nhà đầu tư cũng muốn chốt thương vụ trong lĩnh vực có thể tận dụng được mức định giá rẻ như: bất động sản, xây dựng.
(VNF) - AG&P LNG - công ty hàng đầu về kho cảng và cơ sở hạ tầng khí tự nhiên hóa lỏng (LNG) hạ nguồn (một công ty con của Tập đoàn Nebula Energy) đã mua lại 49% cổ phần của kho cảng khí tự nhiên hóa lỏng (LNG) Cái Mép tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
(VNF) - Theo Korea Herald, tập đoàn tài chính JB (JB Financial Group) của Hàn Quốc sẽ mua lại cổ phần thiểu số trong ứng dụng đầu tư bán lẻ Infina của Việt Nam, nhằm giúp chi nhánh chứng khoán của tập đoàn mở rộng cơ sở khách hàng.
(VNF) - SCIC vừa công bố danh sách thoái vốn đợt 1/2024 bao gồm 27 doanh nghiệp, ít hơn so với danh sách 73 doanh nghiệp của năm 2023.
(VNF) - VinaCapital Ventures, Quỹ đầu tư công nghệ của Tập đoàn VinaCapital vừa công bố đầu tư vào Quickom - nhà cung cấp dịch vụ hội thảo video trực tuyến có trụ sở tại Việt Nam. VinaCapital Ventures là nhà đầu tư chính dẫn đầu của vòng gọi vốn 1,5 triệu USD lần này.
(VNF) - Ngày 1/3, Công ty cổ phần FPT (HoSE: FPT) công bố mua 100% vốn của Next Advanced Communications NAC Co., Ltd. (NAC) - công ty dịch vụ công nghệ thông tin của Nhật Bản, đánh dấu thương vụ M&A đầu tiên tại xứ sở hoa Anh Đào.
(VNF) - Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa thông báo đăng ký làm đại lý đấu giá bán cổ phần của Công ty Cổ phần Sách Việt Nam (Savina, UPCoM: VNB) do Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) sở hữu.
(VNF) - Tập Đoàn Home Credit vừa chính thức công bố việc ký thỏa thuận khung có điều kiện để chuyển nhượng 100% phần vốn góp trong Công ty tài chính TNHH MTV Home Credit Việt Nam cho bên mua là The Siam Commercial Bank Public Company Limited.
(VNF) - Số vốn này sẽ được 1Long dùng vào việc phát triển công nghệ, xây dựng mối quan hệ đối tác với chuyên gia quản lý tài sản và tổ chức tài chính và mở rộng đội ngũ.
(VNF) - CTCP Hùng Vương - doanh nghiệp của "vua cá tra" một thời Dương Ngọc Minh - muốn thoái toàn bộ vốn tại loạt công ty con, để thanh toán, xử lý nhiều khoản nợ lên đến nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Theo đại diện FiinRatings, sự hợp tác với S&P Global Ratings góp phần thúc đẩy thị trường vốn, giúp doanh nghiệp Việt Nam tăng khả năng tiếp cận các dòng vốn chất lượng trong và ngoài nước.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
.png)
.png)
