Nhắc tới Phúc Khang Corporation, ngoài sự tán phục về một doanh nghiệp tư nhân nổi danh trên thị trường địa ốc phía Nam, thì cũng không thể không ấn tượng bởi khả năng chèo lái của "nữ tướng" Lưu Thị Thanh Mẫu, người đứng sau thành công của "ông lớn" bất động sản này.
Bà Thanh Mẫu sinh ngày 15/7/1978, từng tốt nghiệp hai trường đại học thuộc khối xã hội là Đại học Luật TP. HCM và Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, tuy nhiên bà lại có niềm đam mê sâu sắc với nghề bất động sản.
Ngay khi còn ngồi trên ghế giảng đường, bà Thanh Mẫu đã buổi học, buổi làm, không ngại gian khó để tích góp thêm kinh nghiệm cho con đường kinh doanh địa ốc phía trước. Ở tuổi 30, với lượng kiến thức tích lũy được, cùng với sự động viên, hỗ trợ của gia đình, bà Thanh Mẫu và chồng là ông Trần Tam (1974) đã lập nên Công ty Dịch vụ Bất động sản Phúc Khang, nền móng của đế chế Phúc Khang Corporation ngày nay, với hướng đi ban đầu là tập trung vào đất nền vùng ven tại khu vực phía Nam.
Thời điểm ra đời của Công ty Phúc Khang khá đặc biệt, vào cuối tháng 4/2009, giai đoạn đầy khó khăn của nền kinh tế, của thị trường bất động sản khi trở nên "nguội lạnh" hơn bao giờ hết trước tác động của cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu năm 2008.
Nhiều doanh nghiệp thời điểm đó phải chật vật xoay xở, thậm chí buộc phải rời bỏ thị trường từng rất sôi động này. Trong một lần trả lời phỏng vấn, bà Thanh Mẫu cũng thừa nhận đây là bước đi mạo hiểm của giới chủ Phúc Khang Corporation.
Tới nay, trải qua hơn thập kỷ dấn thân, lăn lộn thương trường thì Phúc Khang Corporation đã vươn lên trở thành một trong những "ông lớn" của thị trường bất động sản phía Nam, chủ đầu tư của nhiều dự án tầm cỡ. Không chỉ thành công với dòng sản phẩm khu đô thị vùng ven, bà Thanh Mẫu còn để lại nhiều dấu ấn với dòng sản phẩm bất động sản xanh, công trình xanh của mình.
Bà Thanh Mẫu từng nói, công trình xanh là dòng sản phẩm địa ốc ra đời với mục tiêu nâng cao chỉ số hạnh phúc, sức khỏe và nâng cấp tiêu chuẩn sống của người dân Việt Nam. Những công trình xanh của Phúc Khang Corporation kỳ vọng mang tới môi trường sinh thái, gần gũi với thiên nhiên cho các khách hàng.
Trong đó, phải kể tới một số dự án như Diamond Lotus Riverside, Diamond Lotus Lakeview (TP. HCM), Làng Sen Việt Nam (Long An). Thành công của bà Thanh Mẫu tại Phúc Khang Corporation đã nhận được sự công nhận của cộng đồng doanh nhân, doanh nghiệp thông qua nhiều giải thưởng dành tặng cho cá nhân bà, ví dụ như giải thưởng Sao Đỏ do Trung ương Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam trao tặng vào năm 2019.
Minh chứng cụ thể hơn cho những thành công của Phúc Khang Corporation, theo thông tin mà VietnamFinance có được, nguồn lực và khối tài sản của doanh nghiệp đã liên tục mở rộng trong những năm gần đây, đặc biệt là giai đoạn 2018-2020.
Theo đó, tổng tài sản của Phúc Khang Corporation (Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang) đạt 1.737 tỷ đồng vào cuối năm 2016 và tăng nhẹ lên 1.779 tỷ đồng ở năm kế tiếp. Đến năm 2018, khối tài sản đã gần cán mốc 2.000 tỷ đồng và bắt đầu tăng phi mã" lên 2.590 tỷ đồng và 3.418 tỷ đồng trong hai năm 2019-2020. Như vậy, khối tài sản đã tăng gấp đôi chỉ sau 3 năm trở lại đây, quy đổi theo giá trị ngoại tệ vào khoảng 150 triệu USD.
Trong đó, hàng tồn kho của doanh nghiệp chiếm tỷ trọng khá thấp, lần lượt ở mức 515 tỷ đồng, 494 tỷ đồng, 469 tỷ đồng, 633 tỷ đồng và 695 tỷ đồng trong giai đoạn 2016-2020. Còn lại chủ yếu nằm ở các khoản phải thu ngắn và dài hạn.
Đối ứng bên nguồn vốn, phần lớn cấu thành từ nợ phải trả với cán cân chênh lệch giữa nợ và vốn chủ sở hữu lên tới hơn 9 lần trong suốt 3 năm 2016, 2017 và 2018, tương ứng độ rộng vào khoảng trên dưới 1.600 tỷ đồng.
Để tránh các rủi ro về tài chính, vợ chồng bà Thanh Mẫu bắt đầu rót thêm vốn vào Phúc Khang Corporation từ năm 2019 sau khi duy trì mức vốn điều lệ 200 tỷ đồng trong nhiều năm ròng. Ở cú tăng vốn gần nhất vào cuối tháng 2 vừa rồi, vốn đầu tư của chủ sở hữu đã lên tới 2.000 tỷ đồng, tăng gấp 10 lần chỉ sau 2 năm.
Cùng với đó, Phúc Khang Corporation cũng giảm áp lực của các khoản nợ ngắn hạn, nợ vay dài hạn và qua đó tỷ lệ D/E (nợ phải trả/vốn chủ sở hữu) đã dần được thu hẹp, thời điểm cuối năm 2020 về còn 0,7 lần, một chỉ số khá lành mạnh.
Tuy nhiên, điểm cần lưu tâm đó là kết quả kinh doanh của Phúc Khang Corporation (công ty mẹ) lại khá mờ nhạt. Doanh thu thuần đạt mức cao nhất trong 5 năm trở lại đây vào năm 2017 với 132 tỷ đồng, tăng 30% so với cùng kỳ.
Quãng thời gian sau đó, nguồn thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ liên tục suy giảm, năm 2019 chỉ còn 55 tỷ đồng, bằng 65% mức thực hiện của năm trước đó. Nhưng đã dần hồi phục với 89,6 tỷ đồng vào cuối năm vừa rồi.
Trước các chi phí vận hành nặng gánh, dù cho biên lãi gộp khá tốt song Phúc Khang Corporation chỉ thu về khoản lợi nhuận sau thuế "mỏng manh" với 208 triệu đồng, 1,1 tỷ đồng, 1,4 tỷ đồng, 2,4 tỷ đồng và 8,6 tỷ đồng trong giai đoạn 2016-2020. Đó là "điểm gợn" về khả năng sử dụng vốn của doanh nghiệp này.
Chưa dừng lại ở đó, một số công ty con của Phúc Khang Corporation cũng đang phát đi tín hiệu kém tích cực về khả năng tạo ra lợi nhuận. Xét riêng năm 2020, đơn cử là Công ty TNHH Đầu tư Phúc Khang Sen Việt L.A chỉ có lãi ròng 1,3 tỷ đồng, trong khi tổng tài sản đạt 1.186 tỷ đồng; hay như Công ty TNHH MTV Quản lý Đầu tư Phúc Khang với tài sản lên tới 1.868 tỷ đồng nhưng lãi vẻn vẹn 992 triệu đồng...
(Còn nữa)
Tags:
(VNF) - Ông Lê Hùng Anh là nhà sáng lập kiêm Chủ tịch Tập đoàn BIN Corporation Group – một tập đoàn đa quốc gia sở hữu sở hữu 10 thương hiệu trải dài trong nhiều lĩnh vực như công nghệ thông tin, tư vấn tài chính, thương mại điện tử, dịch vụ du lịch, bất động sản,…
(VNF) - Biến động tài sản tỷ phú Việt; sếp công ty nghìn tỷ từ nhiệm sau bê bối đánh bạc; đại gia thép sa thải 1.600 người, nợ 6.200 tỷ; ... là những tin tức nóng về doanh nhân tuần qua.
(VNF) - Ông Lê Hùng Anh được biết đến là người khởi nghiệp từ 2 bàn tay trắng, ông đã gây dựng doanh nghiệp nhỏ với quy mô nhân sự ít ỏi, trở thành tập đoàn có quy mô rộng lớn với chi nhánh khắp 50 quốc gia trên thế giới và trở thành một trong những gương mặt tiêu biểu của thế hệ doanh nhân trẻ Việt Nam thời đại mới.
(VNF) - Đà Nẵng đang đứng trước nhiều cơ hội mới đủ mạnh để giúp thành phố vượt qua “điểm nghẽn”, tạo đột phá vươn mình trong kỷ nguyên mới.
(VNF) - Tỷ phú Phạm Nhật Vượng và Hồ Hùng Anh chứng kiến tài sản tăng mạnh, trong khi bà Nguyễn Thị Phương Thảo, ông Trần Đình Long và ông Nguyễn Đăng Quang lại đối mặt với sự suy giảm, khiến thứ hạng tụt dốc.
(VNF) - Ông Trần Trí Quang, quyền Chủ tịch UBND tỉnh được bầu giữ chức Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Những ngày qua, cộng đồng mạng xôn xao trước những ồn ào xoay quanh ViruSs và Pháo. Drama này không chỉ tạo nên làn sóng tranh luận mà còn mang đến lợi ích kinh tế không nhỏ cho cả hai, từ doanh thu livestream đến lượt xem MV tăng vọt.
(VNF) - Truyền thông Trung Quốc đang rầm rộ đưa tin về việc lần đầu tiên một công ty niêm yết Trung Quốc có một nữ Giám đốc điều hành (CEO) là người Việt Nam.
(VNF) - Phó chủ tịch kiêm CEO Samsung Electronics, ông Han Jong-hee, đã qua đời vào ngày 25/3 do ngưng tim.
(VNF) - Là "chiến thần livestream" thế hệ mới với những thành tích bán hàng lên đến con hàng chục tỷ đồng mỗi phiên live, việc Hằng Du mục kiếm hàng tỷ đồng hoa hồng sau khi livestream là điều không khó. Không những vậy, cô còn xây dựng cho mình một hệ sinh thái kinh doanh đa dạng, từ lĩnh vực giải trí cho đến sản xuất, phân phối sản phẩm, tất cả đều góp phần tạo nên khối tài sản đáng kể của cô.
(VNF) - Nhấn mạnh không có khoa học công nghệ thì không phát triển được, Anh hùng Lao động Trần Mạnh Báo đánh giá Nghị quyết 57 là động lực để phát triển, đồng thời khai thác được nguồn lực của người dân và doanh nghiệp.
(VNF) - Bên cạnh màn xuất hiện ấn tượng gây “bão mạng” trong MV Bắc Bling hợp tác cùng nữ ca sĩ Hòa Minzy, nhiều khán giả không khỏi thắc mắc NSƯT Xuân Hinh giàu có cỡ nào mà nữ ca sĩ không đủ tiền trả cát-xê.
(VNF) - Phó tổng giám đốc Tập đoàn T&T Group chính thức được bổ nhiệm làm phó chủ tịch Hiệp hội Năng lượng Việt Nam.
(VNF) - Ngày 19/3/2025, Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Bamboo Capital (HoSE: BCG) đã bầu ông Tan Bo Quan (Andy), quốc tịch Singapore, giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2020 - 2025, thay thế cố Chủ tịch Kou Kok Yiow.
(VNF) - Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Tây Ninh bầu ông Nguyễn Mạnh Hùng giữ chức Bí thư Tỉnh ủy Tây Ninh nhiệm kỳ 2020 - 2025.
(VNF) - Sau khi đạt danh hiệu Miss Grand International 2021, Hoa hậu Thùy Tiên trở thành một trong những người đẹp có sức ảnh hưởng nhất nhì làng giải trí Việt. Cũng từ đây, cô đã tận dụng tối đa danh tiếng để xây dựng sự nghiệp tài chính đáng mơ ước, với các nguồn thu “khủng” từ quảng cáo, sáng tạo nội dung, điện ảnh và giải trí.
(VNF) - Ông Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật dân sự - kinh tế (Bộ Tư pháp) được bổ nhiệm giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
(VNF) - Từ cô bé bán quần áo chợ đêm đến nữ doanh nhân bất động sản triệu đô, Hà Linh "Nghiện Nhà" đã câu chuyện đầu tư táo bạo, động lực thúc đẩy cô "xuống tiền" mua mảnh đất 13 tỷ đồng khi trong tay có 3 tỷ đồng.
(VNF) - Ông Hồ Anh Minh (con trai Chủ tịch Techcombank Hồ Hùng Anh) được bổ nhiệm làm tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của 'ông lớn' ngành bất động sản Masterise Group.
(VNF) - Cổ phiếu Sunshine Homes (UPCoM: SSH) và Tập đoàn Sunshine (HNX: KSF) tăng trần nhiều phiên liên tiếp giúp ông Đỗ Anh Tuấn gia nhập nhóm tỷ phú USD tại Việt Nam, tổng tài sản tăng hơn 12.000 tỷ đồng vượt hơn 37.000 tỷ đồng.
(VNF) - Ông Chaowalit Treejak, CEO người Thái đầu tiên của Nhựa Bình Minh đã có đơn từ nhiệm các vị trí lãnh đạo cấp cao tại doanh nghiệp nhựa này.
(VNF) - Với khối tài sản trị giá khoảng 6,7 tỷ USD, ông Phạm Nhật Vượng hiện là tỷ phú giàu thứ 497 thế giới.
(VNF) - Ông Mark Carney, người sắp trở thành thủ tướng mới của Canada, từng hai lần giữ chức thống đốc ngân hàng trung ương và chuyên gia giải quyết khủng hoảng. Vị lãnh đạo mới của Canada chuẩn bị phải đối mặt với thách thức lớn nhất của mình: đưa Canada vượt qua chính sách thuế quan của Tổng thống Mỹ Donald Trump.
(VNF) - Quang Linh Vlogs đổi đời nhờ làm Youtube. Nổi tiếng từ YouTube song Quang Linh khẳng định làm vlog không phải là công việc chính khi đầu tư sản xuất nông nghiệp, mua 14ha đất hoang để cải tạo làm trang trại ở Angola. Ngoài ra, Quang Linh còn sở hữu cho mình một số shop thời trang trên sàn thương mại điện tử và một cửa hàng bán cơm niêu tại TP. HCM.
(VNF) - The Eras Tour của nữ ca sĩ Taylor Swift đã phá kỷ lục khi trở thành chuyến lưu diễn có doanh thu cao nhất mọi thời đại. Mặc dù kiếm bộn nhờ thành tựu này, Taylor Swift vẫn không phải là nhạc sĩ giàu nhất thế giới ở thời điểm hiện tại.
(VNF) - Ông Lê Hùng Anh là nhà sáng lập kiêm Chủ tịch Tập đoàn BIN Corporation Group – một tập đoàn đa quốc gia sở hữu sở hữu 10 thương hiệu trải dài trong nhiều lĩnh vực như công nghệ thông tin, tư vấn tài chính, thương mại điện tử, dịch vụ du lịch, bất động sản,…
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.
