Kiến nghị bỏ sổ hồng giấy, điều chỉnh cách tính tiền sử dụng đất
(VNF) - Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường kiến nghị cấp sổ hồng dưới dạng điện tử thay cho hình thức giấy, điều chỉnh cách tính tiền sử dụng đất cho hợp lý hơn.
Kiến nghị bỏ sổ hồng giấy
Ngày 26/5, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường có văn bản kiến nghị Thủ tướng, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Thành ủy TP.HCM về việc số hóa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng).
Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh Việt Nam đẩy mạnh chuyển đổi số toàn diện, ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI), dữ liệu lớn trong quản lý nhà nước và phát triển kinh tế - xã hội.
Theo Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường, việc số hóa sổ hồng sẽ tạo nền tảng dữ liệu đất đai thống nhất, hỗ trợ quy hoạch, xây dựng, thu thuế bất động sản, đồng thời ngăn chặn tình trạng làm giả giấy tờ.
Cụ thể, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tích hợp thông tin thửa đất và tờ bản đồ vào mã định danh công dân của người sở hữu. Giải pháp này phù hợp với Luật Đất đai 2024 về hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cũng như định hướng tại Nghị quyết 57-NQ/TW năm 2024 của Bộ Chính trị về chuyển đổi số quốc gia.

Việc số hóa sổ hồng, theo Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường, không chỉ đơn giản hóa thủ tục hành chính mà còn bảo đảm minh bạch, chính xác trong quản lý đất đai, góp phần thực hiện các mục tiêu chiến lược trong kỷ nguyên số.
Đề xuất xem lại cách tính tiền sử dụng đất
Cùng với đó, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường cũng kiến nghị điều chỉnh một số nội dung tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP, nhằm bảo đảm chính sách pháp luật thống nhất, phù hợp với Nghị quyết 66 năm 2025.
Theo Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường, cách tính tiền sử dụng đất trong Điều 8 của Nghị định 103, khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, đã khiến chi phí tăng gấp hàng chục lần so với trước đây.
Điều này gây tâm lý lo ngại, làm giảm số lượng hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất, ảnh hưởng đến thị trường bất động sản và quá trình phát triển kinh tế - xã hội tại nhiều địa phương. Có nơi ghi nhận tiền sử dụng đất cao gấp gần 20 lần so với mức tính theo Luật Đất đai 2013.
Ngoài ra, Điều 8 và Điều 9 của Nghị định 103 còn được xem là thiếu nhất quán, do không áp dụng tỉ lệ phần trăm trong hệ số K hoặc Kn, dẫn đến khó khăn trong tính toán và thực hiện. Tình trạng này khiến việc thu tiền chuyển mục đích sử dụng đất trong quý IV/2024 và quý I/2025 gần như đình trệ, ảnh hưởng đến mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số và sự phát triển của kinh tế tư nhân theo Nghị quyết 68.
Vì vậy, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường kiến nghị Chính phủ rà soát lại nội dung Nghị định 103, điều chỉnh cách tính tiền sử dụng đất cho hợp lý hơn, đảm bảo hài hòa lợi ích Nhà nước và người dân, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển thị trường bất động sản và kinh tế tư nhân.
TP.HCM: Gỡ vướng, cấp sồ hồng cho hàng nghìn căn hộ
- Chung cư mini được cấp sổ hồng từ hôm nay 01/08/2024 03:02
- Sổ đỏ, sổ hồng mới phải có mã QR 07/05/2024 10:45
- TP. HCM: 60 dự án không thể cấp sổ hồng do chủ đầu tư thế chấp ngân hàng 07/07/2023 07:59
Vì sao nhiều doanh nghiệp nhà ở 'lấn sân' sang bất động sản công nghiệp?
(VNF) - Việc các doanh nghiệp nhà ở "lấn sân" làm bất động sản khu công nghiệp được dẫn dắt bởi tiềm năng và lợi nhuận lớn của mảng này.
Đầu tư cụm công nghiệp 1.000 tỷ, ASG của đại gia Dương Đức Tính làm ăn ra sao?
(VNF) - Dự án Cụm công nghiệp CN2 tại Sóc Sơn, Hà Nội là một trong 3 trụ cột của Tập đoàn ASG. Đây cũng là dự án chiến lược trọng điểm, góp phần hoàn thiện chuỗi dịch vụ của Tập đoàn ASG.
Nhà đầu tư xếp hàng chốt cọc thấp tầng giá từ 4,79 tỷ tại Vinhomes Green City
(VNF) - Chính sách giãn xây 2 năm áp dụng tại Vinhomes Green City được giới đầu tư ví như “mồi lửa” đốt nóng thị trường Tây Bắc TP. HCM. Từ Bắc tới Nam, nhà đầu tư đua nhau đổ về dự án trong tâm thế “nhanh tay kẻo lỡ”, bởi chưa khi nào tại phía Nam, sản phẩm thấp tầng Vinhomes lại có giá bán chỉ từ 4,79 tỷ đồng/căn.
Căn hộ Đà Nẵng vào 'guồng' mới: Dòng tiền chọn lọc, ông lớn chiếm ưu thế
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang từng bước lấy lại đà tăng trưởng, với thanh khoản khởi sắc, sự góp mặt của các chủ đầu tư lớn và kỳ vọng hình thành chu kỳ phát triển mới.
Bất động sản cao tuổi: Mảnh đất vàng chưa khai phá
(VNF) - Khi dân số Việt Nam đang già đi nhanh chóng, câu hỏi đặt ra không chỉ là ai sẽ chăm sóc người cao tuổi, mà còn là: họ sẽ sống ở đâu? Trong khi nhu cầu nhà ở chuyên biệt ngày càng rõ rệt, thì nguồn cung lại gần như bỏ ngỏ.
Sở hữu tầm nhìn phiên bản giới hạn tại The Matrix One Premium: Chạm tới đỉnh cao sống thượng lưu
(VNF) - Tại The Matrix One Premium, biểu tượng sống thượng lưu mới phía Tây Hà Nội, mỗi mét vuông không gian, mỗi trải nghiệm đều được thiết kế theo triết lý “không lặp lại”. Không chỉ là nơi ở, dự án là lời tuyên ngôn đẳng cấp cho những chủ nhân tinh hoa đang tìm kiếm một phong cách sống riêng biệt, biệt lập và xứng tầm.
Tìm hiểu về ông chủ cụm công nghiệp 1.000 tỷ tại Sóc Sơn - Hà Nội
(VNF) - Chủ đầu tư Cụm công nghiệp CN2 tại Sóc Sơn, Hà Nội là Công ty TNHH Hạ tầng và phát triển Khu công nghiệp ASG (ASGI), một trong 3 trụ cột của Tập đoàn ASG.
Khởi công cầu Trần Hưng Đạo, nhà đất xung quanh sẵn sàng thiết lập mặt bằng giá mới
(VNF) - Ngày 19/8/2025, cây cầu Trần Hưng Đạo – biểu tượng giao thông mới nối trung tâm Hà Nội với khu vực phía Đông Thủ đô – sẽ chính thức khởi công. Với tổng mức đầu tư gần 16.000 tỷ đồng, dự án không chỉ hứa hẹn thay đổi diện mạo giao thông mà còn đang tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản tại quận Long Biên.
Hải Phòng: Thêm 340 ha đất đấu thầu kêu gọi đầu tư năm 2025 - 2026
(VNF) - HĐND TP Hải Phòng thông qua đề xuất bổ sung 6 khu đất (khoảng 340ha đất) vào danh mục đấu thầu dự án sử dụng đất 2025 - 2026.
Vũng Tàu: Từ ‘Cap Saint-Jacques’ đến thiên đường nghỉ dưỡng tầm cỡ khu vực
(VNF) - Từ gần 2 thế kỷ trước, Vũng Tàu đã được người Pháp gọi tên là “Cap Saint-Jacques” nhờ vị thế cửa biển độc đáo và vai trò thông thương quan trọng. Cùng với sự xuất hiện của hàng loạt “đại bàng” Sun Group, Vingroup… Vũng Tàu đang đứng trước vận hội mới, hứa hẹn chuyển mình ngoạn mục để trở thành điểm đến nghỉ dưỡng – du lịch văn hoá đẳng cấp quốc tế.
Masterise Homes chia sẻ kinh nghiệm phát triển BĐS hàng hiệu tại Branded Residences Forum Asia 2025
(VNF) - Tiếp tục khẳng định vị thế nhà phát triển bất động sản hàng hiệu đẳng cấp quốc tế, Masterise Homes sẽ tham dự Branded Residences Forum Asia 2025, diễn đàn uy tín hàng đầu khu vực dành riêng cho lĩnh vực bất động sản hàng hiệu, diễn ra ngày 25/6 tại Bangkok, Thái Lan.
Hải Phòng đầu tư mới cho dự án đường bộ ven biển sau hai năm đình trệ
(VNF) - HĐND TP. Hải Phòng vừa thống nhất giao UBND thành phố thực hiện Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng đoạn qua địa bàn.
TP. Thủ Đức công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu mới
(VNF) - TP. Thủ Đức (TP. HCM) công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu, mở ra không gian phát triển mới, tạo đà bứt phá hạ tầng và thu hút đầu tư.
Grand Tourane Hotel – Không gian nghỉ dưỡng đỉnh cao bên biển Mỹ Khê
(VNF) - Tọa lạc tại vị trí vàng bên bãi biển Mỹ Khê – một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh – khách sạn Grand Tourane 5 sao là điểm dừng chân lý tưởng cho mọi du khách đến với Đà Nẵng. Không chỉ nổi bật với không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp, nơi đây còn được đánh giá cao nhờ hệ thống tiện ích hoàn thiện, dịch vụ chuyên nghiệp và là lựa chọn hàng đầu cho các sự kiện hội nghị tầm cỡ.
Tuyên Quang hút dòng tiền đầu tư nghỉ dưỡng cao cấp phía Bắc
(VNF) - Ngày 21/6 vừa qua, tại Flamingo Heritage Onsen & Resort, khu nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp đầu tiên tại Tuyên Quang đã diễn ra sự kiện chia sẻ, trao đổi với hàng trăm nhà đầu tư, môi giới và khách hàng khu vực phía Bắc.
Thăm Vinhomes Gallery hơn 17.000 tỷ đồng trên 'đất vàng' Hà Nội
(VNF) - Dự án Vinhomes Gallery có diện tích 6,8ha, toạ lạc tại khu đất 148 Giảng Võ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Rút khỏi phố, xuống tiền đất tỉnh: Cơ hội hay canh bạc?
(VNF) - Từ chỗ là “gà đẻ trứng vàng”, căn hộ cho thuê tại Hà Nội đang khiến nhiều nhà đầu tư nản lòng vì hiệu suất thấp và chi phí tài chính tăng cao. Trong khi đó, đất nền tỉnh lại “lên ngôi” nhờ kỳ vọng hạ tầng và sóng sáp nhập tỉnh thành. Nhưng liệu bán căn hộ để “bắt đáy” đất tỉnh có phải lựa chọn khôn ngoan?
Tìm hiểu về ACT Holdings, chủ đầu tư Khu đô thị Đầm Cà Ná 4.500 tỷ
(VNF) - Công ty cổ phần ACT Holdings vừa khánh thành và mở bán giai đoạn 1 dự án Khu đô thị mới Đầm Cà Ná có tổng mức đầu tư gần 4.500 tỷ đồng.
Hải Phòng: Chuẩn bị 30ha tái định cư GPMB đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng
(VNF) - Hải Phòng tham vấn ĐTM cho ba khu tái định cư gần 30 ha, phục vụ tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng.
Nhà phố Tây Bắc TP. HCM hút vốn nhờ giá ‘kịch sàn’ chỉ từ 4,79 tỷ đồng
(VNF) - Giá bất động sản trung tâm TP. HCM lập đỉnh mới khiến biên độ tăng giá không còn hấp dẫn. Giới đầu tư đang chuyển hướng quan tâm về các khu vực vệ tinh, đặc biệt là Tây Bắc TP. HCM - nơi đang bứt phá mạnh nhờ hạ tầng hiện đại, quy hoạch đồng bộ và sự xuất hiện của Vinhomes Green City với dòng nhà phố giãn xây sở hữu lâu dài, giá bán chỉ từ 4,79 tỷ đồng.
Kon Tum: Duyệt chủ trương đầu tư 3 dự án khu đô thị ở Măng Đen 26.000 tỷ đồng
(VNF) - Kon Tum phê duyệt chủ trương đầu tư 3 dự án khu đô thị tại Măng Đen với tổng vốn 26.500 tỷ đồng nhằm cụ thể hóa quy hoạch phát triển vùng Tây Nguyên và nâng tầm khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng.
Ông Đỗ Anh Dũng tái xuất, Tân Hoàng Minh 'sống dậy'
(VNF) - Thời gian qua, Tân Hoàng Minh đã liên tục xuất hiện tại các dự án lớn, đánh dấu sự trở lại ấn tượng của tập đoàn bất động sản này sau 3 năm khủng hoảng.
55.000 lô đất ở TP.HCM được miễn giấy phép xây dựng
(VNF) - Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện trên địa bàn TP.HCM có 360 khu vực với khoảng 55.000 lô, nền đủ điều kiện để được miễn giấy phép xây dựng.
Chiến lược vốn của CII: Nợ vượt 1 tỷ USD vẫn 'không đáng quan ngại'?
(VNF) - Liên tục gia tăng nợ vay trong những năm qua và chịu chi phí tài chính “khổng lồ”, song Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM (HoSE: CII) cho rằng mọi chuyện không đáng quan ngại.
Đà Nẵng sắp tăng giá đất, cao nhất lên tới 340 triệu đồng/m2?
(VNF) - Đà Nẵng đề xuất điều chỉnh bảng giá đất với mức cao nhất hơn 340 triệu đồng/m2 tại đường Bạch Đằng và nhiều tuyến đường khác tăng mạnh, có nơi đến 172% so với giá cũ.
Vì sao nhiều doanh nghiệp nhà ở 'lấn sân' sang bất động sản công nghiệp?
(VNF) - Việc các doanh nghiệp nhà ở "lấn sân" làm bất động sản khu công nghiệp được dẫn dắt bởi tiềm năng và lợi nhuận lớn của mảng này.
Thăm Vinhomes Gallery hơn 17.000 tỷ đồng trên 'đất vàng' Hà Nội
(VNF) - Dự án Vinhomes Gallery có diện tích 6,8ha, toạ lạc tại khu đất 148 Giảng Võ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.