Tín dụng bất động sản xoay trục; lợi nhuận nhiều nhà băng đi lùi
(VNF) - Tín dụng bất động sản xoay trục, dòng vốn đã chuyển dần sang xây dựng. Trong khi đó, lợi nhuận ngành ngân hàng quý I phân hóa mạnh, nhiều nhà băng đi lùi.

Sau hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tổ chức ngày 8/2, nhiều ngân hàng tiếp tục hạ lãi suất. Mức lãi suất 10%/năm đã biến mất, mức 8-9%/năm đang được xuất hiện nhiều hơn.
NCB vừa tiến hành hạ lãi suất huy động từ 0,2 - 0,45%/năm tuỳ từng kỳ hạn. Theo đó, lãi suất kỳ hạn 6 tháng tại nhà băng này giảm từ 9,5%/năm xuống 9,3%/năm; ở kỳ hạn 12 tháng, lãi suất tiết kiệm giảm từ 9,7%/năm xuống 9,45%/năm.
Tương tự, SCB cũng vừa điều chỉnh giảm lãi suất tiết kiệm ở một loạt kỳ hạn. Trong thời gian vừa qua, SCB luôn chiếm lĩnh vị trí quán quân về lãi suất huy động. Đến nay, mức lãi huy động cao nhất tại nhà băng này ở kỳ hạn 24 tháng đã hạ từ 9,95%/năm xuống 9,45%/năm; lãi suất 12 tháng giảm từ 9,95%/năm xuống 9,5%/năm.
Tại GPBank, sau thời gian dài áp dụng mức lãi suất 10%/năm thì đến nay lãi suất huy động cao nhất tại nhà băng này cũng hạ xuống còn 9,5%/năm. Lãi suất huy động ở kỳ hạn 12 tháng giảm từ 9,5%/năm xuống 9,4%/năm; kỳ hạn 6 tháng hạ từ 9,3%/năm xuống 9,2%/năm.
Tại PVCombank, cách đây không lâu, lãi suất cao nhất mà nhà băng này đưa ra là 9,9%/năm, dành cho khách hàng gửi tiền trực tuyến ở kỳ hạn 36 tháng. Nhưng hiện nay, loại sản phẩm này chỉ còn lãi suất 9,5%/năm.
SaigonBank sau một thời gian dài giữ mức lãi suất huy động cao nhất là 10,5% cho kỳ hạn 12 tháng, đến nay đã hạ xuống còn 9,5%/năm. CBBank, OceanBank... cũng đã điều chỉnh lãi suất cao nhất xuống mức 9,5%/năm.
Thậm chí, nhiều ngân hàng đang niêm yết lãi suất cao nhất thấp hơn cả mức trần 9,5%/năm mà các ngân hàng đã cam kết. Chẳng hạn OCB có lãi suất cao nhất là 9,3%/năm.
Tại VietCapitalBank, mức lãi suất tối đa mà nhà băng này đang áp dụng là 9%/năm, dành cho tiền gửi trực tuyến 12 tháng trở lên. Trong khi vào cuối năm 2022, lãi suất ở kỳ hạn này là 9,5%/năm.
Techcombank cũng đã hạ lãi suất huy động 0,3 - 0,4%/ năm so với thời điểm tháng 12/2022. Hiện mức lãi suất tối đa Techcombank trả cho khách hàng VIP là 9,2%/năm, cho khoản tiền gửi từ 3 tỷ đồng với kỳ hạn trên 6 tháng. Còn khách hàng thường được trả lãi suất cao nhất là 8,9%/năm.
Mức lợi tức tiền gửi tiết kiệm quanh 8% cũng đã xuất hiện nhiều hơn. Lãi suất cao nhất của SeABank là 8,9%/năm; lãi suất cao nhất tại MB hiện là 8,7%/năm,...
Tại một chi nhánh VietinBank, lãi suất huy động tại quầy cao nhất là 8,5%/năm. Còn trên kênh online, lãi suất tiền gửi cao nhất chỉ là 8,2%/năm.

Sau thông tin các ngân hàng sẽ tiếp tục hạ lãi suất huy động, nhiều người dân có tiền nhàn rỗi đã nhanh chóng tìm kiếm các ngân hàng có lãi suất cao để gửi số lượng lớn ở kỳ hạn dài.
Vài ngày qua, lượng người đến giao dịch tại các ngân hàng đông hơn. Qua trao đổi với một số khách hàng, họ đến ngân hàng tranh thủ gửi tiền lúc lãi suất còn cao.
Chị Lan Anh (Hà Nội) cho biết, nghe tin lãi suất tiền gửi có thể hạ xuống nên chị đã tranh thủ đem số tiền 3 tỷ đồng vừa bán nhà đem đi gửi tiết kiệm.
"Thị trường bất động sản vẫn chưa khởi sắc, thị trường chứng khoán còn nhiều bấp bênh nên tôi sẽ tôi sẽ chuyển toàn bộ tiền vào tiết kiệm. Tranh thủ lãi suất còn cao nên sau khi bán được nhà, tôi đem ngay đến gửi ngân hàng", chị Lan Anh chia sẻ.
Còn chị Hải Yến (TP.HCM) cho hay, sau khi có thông tin các ngân hàng tiếp tục hạ lãi suất, chị đã quyết định đem hơn 1 tỷ đồng nhanh chóng gửi tiết kiệm.
Chị Yến cho hay, trước Tết, có ngân hàng chào lãi suất 12% cho kỳ hạn 12 tháng nhưng chị nghĩ lãi suất sẽ tiếp tục tăng nên mình không tham gia. Đến nay, khi nghe tin các ngân hàng có thể giảm lãi suất, chị đã tranh thủ đi gửi ngay. Mặc dù lãi suất hiện chỉ còn 10% sau khi tổng hợp các loại khuyến mãi và ưu tiên nhưng đây vẫn là mức tương đối cao ở thời điểm hiện tại.
Nhiều nhân viên ngân hàng chia sẻ, sau Tết, lượng người gửi tiền nhiều hơn. Vì thế, các chương trình cộng lãi suất cũng đã hạ mức thưởng và nâng điều kiện về số dư tối thiểu để được khuyến mãi. Ngoài ra, các quà tặng bằng hiện vật cũng đã ít hơn.
Tại hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản được tổ chức sáng 8/2, tổng giám đốc Vietcombank cho biết, ngay trước cuộc họp này, lãnh đạo các ngân hàng thương mại đã nhóm họp và thống nhất giảm lãi suất huy động nhằm giảm lãi suất cho vay nói chung và giảm lãi suất cho vay bất động sản nói riêng.
Một số lãnh đạo ngân hàng tiết lộ, mức lãi suất tối đa ở các ngân hàng lớn thời gian tới sẽ chỉ còn khoảng 8,7%/năm, thay vì mức tối đa 9,5% như hiện nay.
Thống kê cho thấy, không còn ngân hàng nào niêm yết lãi suất tiết kiệm trên 10%/năm. So với giai đoạn cao điểm hồi tháng 11/2022, lãi suất huy động hiện nay đã giảm 0,5-2%/năm tùy từng kỳ hạn.
Theo giới phân tích, lãi suất trong năm 2023 có thể sẽ giảm trở lại do điều kiện vĩ mô thuận lợi hơn. Một số chuyên gia tài chính dự báo lãi suất huy động có thể giảm sâu hơn về mức 7-8% vào cuối quý I năm nay.
Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) trong báo cáo phân tích gần đây cho biết, lãi suất huy động gần như đi ngang trong tháng 1, có dấu hiệu giảm nhiệt từ cuối tháng. Với áp lực hỗ trợ tỷ giá giảm bớt, BVSC nhận định áp lực tăng lãi suất không còn trong năm 2023. Thay vào đó, chính sách tiền tệ năm nay có thể chuyển sang hướng hỗ trợ cho tăng trưởng.
BVSC dự báo lãi suất sẽ giảm trong năm 2023, với các dấu hiệu rõ nét hơn từ quý II, khi Fed ngừng việc tăng lãi suất và lạm phát của Việt Nam hạ nhiệt.
(VNF) - Tín dụng bất động sản xoay trục, dòng vốn đã chuyển dần sang xây dựng. Trong khi đó, lợi nhuận ngành ngân hàng quý I phân hóa mạnh, nhiều nhà băng đi lùi.
(VNF) - Ngày 6/5, Tổ chức xếp hạng tín nhiệm quốc tế Moody’s Ratings (Moody’s) vừa công bố nâng xếp hạng tiền gửi dài hạn và xếp hạng nhà phát hành của Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB; HoSE: MBB) từ Ba3 lên Ba2.
(VNF) - Nhiều ngân hàng liên tục đưa các xe chuyên dụng chở tiền ra đấu giá với mức giá khởi điểm chỉ từ vài chục triệu đồng mỗi chiếc, ngang giá xe máy tay ga.
(VNF) - Báo cáo tài chính quý I/2026 phác họa một bức tranh kinh doanh khởi sắc của ngành ngân hàng với những con số lợi nhuận ấn tượng. Tuy nhiên, sự lệch pha giữa tốc độ huy động vốn (vốn đang tăng trưởng nhỏ giọt) và đà hồi phục của cầu tín dụng đang tạo ra một khoảng trống thanh khoản đáng kể. Chưa kể, trong môi trường lãi suất cao, khả năng hấp thụ vốn và trả nợ của doanh nghiệp bị bào mòn, khiến nợ quá hạn có xu hướng phình to.
(VNF) - Theo SSI Research, dòng vốn tín dụng trong quý I/2026 đã có sự dịch chuyển rõ nét từ bất động sản sang xây dựng tại một số ngân hàng.
(VNF) - Giá USD tại hầu hết ngân hàng sáng nay được điều chỉnh đi xuống. Giá USD tự do cũng giảm mạnh. Trong khi đó, giá USD thế giới tăng trở lại.
(VNF) - Tăng trưởng tiền gửi khách hàng tại 27 ngân hàng niêm yết trên sàn chứng khoán chỉ "nhích nhẹ" trong quý I/2026 trong khi cầu tín dụng đang dần phục hồi. Điều này cho thấy nguồn vốn đang trở thành điểm nóng của ngành ngân hàng.
(VNF) - Ngân hàng UOB ghi nhận lợi nhuận ròng quý I/2026 đạt 1,44 tỷ SGD (tương đương khoảng 1,14 tỷ USD), phù hợp kỳ vọng thị trường nhờ tăng trưởng cho vay và quản lý tài sản ổn định giữa bối cảnh lãi suất giảm.
(VNF) - Fintech Kredivo (Indonesia) đã hoàn tất việc mua lại 100% ngân hàng số Timo, nhằm phát triển hệ sinh thái tài chính gồm tín dụng, thanh toán và tiết kiệm.
(VNF) - Lợi nhuận ngành ngân hàng quý I tăng trưởng nhưng phân hóa mạnh. Trong khi nhóm dẫn đầu tăng trưởng mạnh thì nhiều ngân hàng ghi nhận lợi nhuận đi lùi.
(VNF) - KB Financial Group - công ty mẹ của Ngân hàng Kookmin - ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong bối cảnh biến động tỷ giá và môi trường vĩ mô nhiều thách thức.
(VNF) - Dự thảo thay thế Thông tư 22 không đơn thuần là một thay đổi kỹ thuật trong cách tính tỷ lệ an toàn thanh khoản. Điểm quan trọng hơn là quy định mới đang buộc hệ thống ngân hàng phải nhìn lại chất lượng nguồn vốn thực sự đằng sau tăng trưởng tín dụng. Khi tiền gửi liên ngân hàng bị loại khỏi mẫu số, những ngân hàng phụ thuộc nhiều vào nguồn vốn ngắn hạn này sẽ chịu áp lực lớn hơn, trong khi nhóm có nền tảng huy động bền vững sẽ thể hiện rõ lợi thế.
(VNF) - Hệ thông SIMO đã hỗ trợ cảnh báo đến hơn 3,8 triệu lượt khách hàng, trong đó có hơn 1,2 triệu lượt khách hàng đã tạm dừng/hủy bỏ giao dịch sau khi nhận được cảnh báo, với tổng số tiền giao dịch tương ứng là hơn 4,3 nghìn tỷ đồng.
(VNF) - TS Lê Xuân Nghĩa cho rằng nếu không xử lý được bài toán lãi suất, động lực tăng trưởng sẽ tiếp tục bị kìm hãm.
(VNF) - Ngân hàng này giảm hơn 2.700 nhân sự trong quý đầu năm, là đợt cắt giảm lớn nhất từ trước đến nay. Nhiều nhà băng khác cũng mạnh tay tinh gọn nhân sự nhờ sử dụng AI.
(VNF) - Dù cùng duy trì vị thế là những đơn vị có dư nợ bất động sản lớn, nhưng báo cáo quý I/2026 cho thấy sự phân hóa rõ rệt trong chiến lược tín dụng của Techcombank và VPBank
(VNF) - Theo ông Phan Lê Thành Long, CEO AFA Group, lạm phát cao tác động trực tiếp và làm triệt tiêu khả năng giảm lãi suất trong 6 tháng cuối năm 2026.
(VNF) - Trong bối cảnh ngành ngân hàng bước vào giai đoạn cạnh tranh bằng trải nghiệm và sự đồng hành dài hạn, ABBank lựa chọn cách tiếp cận mới: đặt tinh thần “phụng sự khách hàng” làm trung tâm chiến lược. Không chỉ cung cấp sản phẩm tài chính, ngân hàng hướng đến việc tham gia sâu hơn vào hành trình phát triển của khách hàng và cộng đồng.
(VNF) - Tổ chức xếp hạng tín nhiệm toàn cầu Moody’s Ratings vừa công bố kết quả rà soát định kỳ đối với Ngân hàng TMCP Phát triển TP. Hồ Chí Minh (HDBank, HoSE: HDB), trong đó duy trì các mức xếp hạng chủ chốt và nâng triển vọng xếp hạng từ “Ổn định” lên “Tích cực”.
(VNF) - Ngân hàng cảnh báo 6 hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động thanh toán. Người vi phạm đối mặt mức phạt tới 150 triệu và nguy cơ truy cứu trách nhiệm hình sự.
(VNF) - Dù lãi suất huy động đã được điều chỉnh giảm khá nhanh trong thời gian gần đây, nhưng mặt bằng lãi suất cho vay vẫn gần như “đứng yên”, thậm chí neo ở mức cao khiến doanh nghiệp và người vay vốn rơi vào thế khó.
(VNF) - Ngân hàng tư nhân là Techcombank và VPBank đang nắm giữ hơn 1,07 triệu tỷ đồng tài sản thế chấp bằng bất động sản, phản ánh quy mô lớn của dòng vốn gắn với lĩnh vực này.
(VNF) - Trí tuệ nhân tạo đang giúp các ngân hàng tự động hóa quy trình, rút ngắn thời gian xử lý từ hàng giờ xuống vài giây, đồng thời tinh gọn bộ máy với hàng trăm nhân sự gián tiếp được cắt giảm.
(VNF) - Theo VDS, lãi suất của các khoản vay hiện hữu đã ghi nhận mức tăng tương đương với mức tăng trong giai đoạn phát sinh nhiều nợ xấu 2022 - 2023.
(VNF) - Lãi suất huy động giảm rầm rộ trên diện rộng nhưng vẫn chưa đủ mạnh. Lãi suất cho vay còn rất cao, dự đoán đến nửa cuối năm mới có đợt giảm sâu.
(VNF) - Tín dụng bất động sản xoay trục, dòng vốn đã chuyển dần sang xây dựng. Trong khi đó, lợi nhuận ngành ngân hàng quý I phân hóa mạnh, nhiều nhà băng đi lùi.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.