Tín dụng triệu tỷ đổ vào BĐS: 'Không siết chặt' nhưng thường trực nỗi lo rủi ro
(VNF) - Bất động sản là một trong những ngành "góp sức" đáng kể cho tăng trưởng tín dụng của nhiều ngân hàng trong những năm qua.
Giảm kỳ hạn dài
Mức lãi suất tối đa tại nhiều ngân hàng đã đồng loạt giảm 0,1-0,5 điểm %. Đơn cử, tại Techcombank, nhà băng này đã điều chỉnh giảm một loạt mức lãi suất huy động ở các kỳ hạn 6 tháng trở lên so với tháng 12/2022.
Nếu như tháng trước, mức lãi suất huy động tối đa mà Techcombank đưa ra cho các khách hàng cá nhân là 9,5%/năm. Nhưng đến nay, mức lãi suất tối đa mà ngân hàng này chi trả cho các khách hàng cá nhân chỉ là 9,2%/năm.
Để hưởng được mức lãi suất này, người gửi tiền phải là khách VIP loại 1 gửi tiền kỳ hạn từ 12 tháng với số dư tối thiểu là 3 tỷ đồng. Còn các khách hàng thông thường gửi kỳ hạn 6 tháng giờ cũng chỉ được lãi suất 8,5%/năm, thay vì mức trên 9% như trước Tết.
Sacombank cũng vừa điều chỉnh giảm lãi suất huy động ở nhiều kỳ hạn. Nếu trước đây, mức lãi suất cao nhất mà Sacombank đưa ra là 9,8%/năm thì nay mức lãi suất cao nhất chỉ còn 9,2%/năm áp dụng cho hình thức gửi tiền online, kỳ hạn từ 15 tháng trở lên, lĩnh lãi cuối kỳ. Trên kênh gửi tiết kiệm tại quầy, mức lãi suất cho các kỳ hạn từ 1-4 tháng hiện nay là 5,7-5,95%/năm, giảm 0,05-0,3 điểm % so với tháng trước.
Tại PVCombank, trước đây, lãi suất cao nhất mà nhà băng này đưa ra là 9,9%/năm dành cho khách hàng gửi tiền qua kênh online, kỳ hạn 36 tháng. Nhưng hiện nay loại sản phẩm này chỉ còn lãi suất 9,5%/năm.
Vietcapital Bank cũng vừa tiến hành giảm lãi suất huy động ở một số kỳ hạn tới 0,5 điểm % so với đầu tháng 12/2022. Mức lãi suất tối đa mà nhà băng này áp dụng hiện nay là 9%/năm, dành cho tiền gửi online 12 tháng trở lên.
Trong tháng 11/2022, MSB tung ra chương trình ưu đãi lãi suất cho khách hàng mới, gửi online với mức lãi suất cao nhất tới 9,9%/năm ở các kỳ hạn từ 15-24 tháng; kỳ hạn 12 tháng được áp dụng mức lãi suất là 9,8%/năm. Đến nay, mức lãi suất tối đa tại nhà băng này chỉ còn 9%/năm, áp dụng với các khoản tiền gửi online 13 tháng trở lên.
Năm ngoái, Saigonbank là ngân hàng đầu tiên niêm yết mức lợi tức tiền gửi lên đến 10,5%/năm thì nay cũng đã hạ lãi suất. Lãi suất cao nhất tại ngân hàng này chỉ còn 9,5%/năm, áp dụng cho các khoản tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng.
Trước đây, khi gửi tiền tại quầy ở BaoVietBank, khách hàng có thể được nhận các mức lãi suất cao nhất là 9,8%/năm (kỳ hạn 6 tháng); 10,2%/năm (kỳ hạn 13 tháng); 10,3%/năm (kỳ hạn 15 tháng). Hiện nay, chương trình này đã không còn mà mức lãi suất trên 9% đa phần cũng chỉ còn được áp dụng trên kênh online.
Hay OceanBank trước đây từng đưa ra lãi suất huy động cao nhất lên đến 10%/năm. Đến nay, mức lãi suất huy động cao nhất ở nhà băng này chỉ còn 9,2%/năm.
Một loạt ngân hàng khác cũng đã hạ lãi suất cao nhất như DongABank (từ 9,85% xuống còn 9,5%/năm); BacABank (từ 9,8%/năm xuống còn 9,5%/năm); VietCapitalBank (từ 9,5% còn 8,9%/năm).
Trong khi đó, ở nhóm ngân hàng quốc doanh (VietinBank, Vietcombank, BIDV, Agribank) mặt bằng lãi suất huy động vẫn duy trì ổn định so với trước Tết. Hiện lãi suất tiền gửi tại quầy của nhóm Big 4 ở kỳ hạn trên 12 tháng là 7,4%/năm, các kỳ hạn 6-11 tháng dao động từ 6-6,1%/năm. Trên kênh online, lãi suất cao nhất ở nhóm này là 8,2%/năm, áp dụng cho kỳ hạn 12-24 tháng.
Xu hướng giảm thêm?
Thời điểm tháng 11/2022, mặt bằng lãi suất huy động của ngân hàng phổ biến từ 9-10%/năm với kỳ hạn trên 12 tháng. Thậm chí, một số ngân hàng huy động lãi suất tới 11-12%/năm
.
Sang tháng 12/2022, Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA) đã kêu gọi các hội viên thống nhất mức lãi suất huy động tối đa là 9,5%/năm, kể cả các khoản khuyến mại cộng lãi suất.
Sau các chỉ đạo quyết liệt từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN), lãi suất tiền gửi và cho vay ngân hàng đã chững lại và hạ nhiệt. Mặt bằng lãi suất huy động đã hạ 1-2% ở tất cả các kỳ hạn. Hiện còn rất ít ngân hàng đưa ra mức lãi suất huy động cao nhất trên 9,5%/năm.
Bên cạnh đó, lãi suất liên ngân hàng trong thời gian qua cũng giảm mạnh. Đây được coi là một trong những thông điệp tích cực dự báo mặt bằng lãi suất chung có thể hạ nhiệt, tạo động lực tốt cho kinh tế.
Nhiều chuyên gia tài chính nhận định mặt bằng lãi suất ngân hàng sẽ có xu hướng giảm dần từ đầu năm nay.
Ông Trần Ngọc Báu, Founder & CEO WiGroup, cho rằng lãi suất sẽ bắt đầu giảm từ quý II/2023, trong khi lạm phát có xu hướng tăng cao những tháng đầu năm nhưng sẽ giảm dần.
Đồng quan điểm, tiến sĩ Đinh Thế Hiển dự báo lãi suất sẽ hạ nhiệt từ quý I/2023 và về mức ổn định từ cuối quý II. Các doanh nghiệp sẽ có nguồn tín dụng tăng dần với lãi suất tốt từ quý II trở đi.
Về phía cơ quan quản lý, năm 2023, NHNN đặt quyết tâm và ưu tiên sẽ duy trì mặt bằng lãi suất ổn định, nếu có điều kiện sẽ giảm thêm; đồng thời sẽ vẫn tiếp tục điều tiết tăng trưởng khối lượng và cơ cấu tín dụng hợp lý, đáp ứng nhu cầu vốn tín dụng cho nền kinh tế.
"Chúng tôi xác định chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng trong năm 2023 sẽ vào khoảng 14-15% nhưng cũng tính đến khả năng, trong điều kiện kinh tế thế giới và trong nước và kiểm soát được lạm phát, hạn mức tín dụng có thể được điều chỉnh tăng cao hơn 15%", ông Đào Minh Tú - Phó Thống đốc thường trực NHNN - khẳng định.
Theo ông Đào Minh Tú, năm 2023, NHNN tiếp tục thực hiện chính sách lãi suất, tỷ giá linh hoạt để đảm bảo được niềm tin của doanh nghiệp, người dân. Bên cạnh đó, NHNN tiếp tục cung ứng vốn vào những lĩnh vực ưu tiên, đặc biệt là lĩnh vực nông nghiệp nông thôn, xuất khẩu, sản xuất hàng cứu trợ.
(VNF) - Bất động sản là một trong những ngành "góp sức" đáng kể cho tăng trưởng tín dụng của nhiều ngân hàng trong những năm qua.
(VNF) - Ngoài một số lợi ích và miễn trừ từ NHNN, Vietcombank, HDBank, MB và VPBank còn được hỗ trợ thanh khoản từ các khoản vay tái cấp vốn với lãi suất thấp sau khi nhận chuyển giao bắt buộc các ngân hàng yếu kém.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Việt Á (VietABank) bị Tổng cục Thuế phạt hơn 4,1 tỷ đồng vì hành vi sai khai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp.
(VNF) - Cuộc đua tăng vốn điều lệ của các ngân hàng sôi động ngay từ đầu năm 2025. Tuy nhiên, quá trình tăng vốn của nhiều nhà băng gặp không ít thách thức.
(VNF) - Nhằm mang đến giải pháp tài chính an toàn và sinh lời vượt trội dành riêng cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động nghỉ việc theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP, BIDV triển khai gói sản phẩm “Tiền gửi an vui - Sinh lời bền vững” với nhiều ưu đãi hấp dẫn về tài chính và chăm sóc sức khỏe cho khách hàng. Chương trình áp dụng từ ngày 1/3/2025 đến hết ngày 31/12/2025.
(VNF) - Việc mở thẻ tín dụng đang trở nên dễ dàng hơn khi nhiều ngân hàng xét duyệt dựa trên hành vi chi tiêu thay vì yêu cầu chứng minh thu nhập. Tuy nhiên, cách tiếp cận này cũng đặt ra lo ngại về khả năng kiểm soát rủi ro và nguy cơ gia tăng nợ xấu.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu NHNN chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính và các cơ quan liên quan theo dõi sát diễn biến lãi suất, thực hiện các giải pháp để tiếp tục giảm mặt bằng lãi suất cho vay.
(VNF) - Nghị quyết phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 2/2025 nêu rõ, NHNN cần đẩy mạnh hơn nữa công tác thanh tra, kiểm tra, nhất là các ngân hàng thương mại cổ phần có “sân sau” là các doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Việc những cái tên cũ biến mất sau khi các ngân hàng "thay tên, đổi hiệu" đồng nghĩa với một giai đoạn lịch sử đã khép lại, nhường chỗ cho những định hướng mới, phù hợp hơn với thời đại.
(VNF) - NHNN phát tín hiệu về việc kéo giảm lãi suất đi xuống. Trong khi đó, nhiều ngân hàng có kế hoạch phát hành cổ phiếu trả cổ tức cho cổ đông với tỷ lệ cao. Đây là những thông tin đáng chú ý trong lĩnh vực ngân hàng tuần qua.
(VNF) - Theo đại diện Bộ Công an, việc xây dựng dự án Luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân là hết sức cần thiết nhằm đáp ứng yêu cầu bảo vệ dữ liệu cá nhân; ngăn chặn các hành vi xâm phạm dữ liệu cá nhân.
(VNF) - Bộ Công an đề xuất nghiêm cấm công ty tài chính, ngân hàng mua, bán hoặc chuyển giao trái phép thông tin tín dụng của khách hàng.
(VNF) - Ông Lê Quang Vinh - Phó Tổng Giám đốc phụ trách Ban điều hành Vietcombank - được bổ nhiệm làm Thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2023 – 2028 kiêm Tổng Giám đốc từ ngày 7/3/2025, sau hơn 2 thập kỷ công tác tại nhà băng này.
(VNF) - ĐHĐCĐ bất thường Vietcombank bầu bổ sung ông Lê Quang Vinh – Phó tổng giám đốc phụ trách ban điều làm thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2023 - 2028, đồng thời miễn nhiệm với ông Nguyễn Mỹ Hào, người đã nghỉ hưu theo chế độ từ ngày 1/11/2024. Với các quyết định trên, HĐQT Vietcombank hiện vẫn có 9 thành viên.
(VNF) - VPBank vừa cho ra mắt gói giải pháp tài chính Sport Combo cùng tính năng NEO Health giúp khách hàng trải nghiệm dịch vụ tài chính thông minh, đồng thời theo dõi quá trình rèn luyện sức khỏe ngay trên app VPBank NEO và nhận thêm ưu đãi dựa trên thành tích tập luyện thể thao.
(VNF) - Ngày 6/3/2025, Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank, HoSE: NAB) công bố báo cáo tài chính năm 2024 đã được kiểm toán độc lập, trong đó các số liệu tài chính hầu như không thay đổi so với báo cáo tự lập trước đó.
(VNF) - Nhiều ngân hàng đạt lợi nhuận tốt đã đưa ra kế hoạch phát hành cổ phiếu trả cổ tức cho cổ đông với tỷ lệ cao.
(VNF) - Những lợi ích mà AI mang lại cho các ngân hàng là điều không thể phủ nhận. Song, theo ông Từ Tiến Phát, Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB), để có thể hái được trái ngọt, các ngân hàng sẽ phải vượt qua nhiều thách thức và sẽ rất lãng phí nếu như đầu tư lớn cho hạ tầng, mô hình và nhân sự AI chỉ để ‘làm đẹp hồ sơ’.
(VNF) - NHNN yêu cầu các ngân hàng thương mại chủ động cân đối nguồn vốn, đáp ứng kịp thời nhu cầu vốn vay của người dân, doanh nghiệp sản xuất, chế biến, thu mua, tạm trữ, tiêu thụ (trong nước, xuất khẩu) lúa, gạo trong năm 2025, nhất là ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
(VNF) - Theo đại diện S&P Global Ratings, việc tăng tín dụng quá nhanh trong khi các ngân hàng chưa có các biện pháp bổ sung vốn phù hợp sẽ khiến chất lượng tài sản của hệ thống ngân hàng sẽ bị ảnh hưởng.
(VNF) - Ngày 4/3/2025, Ngân hàng Lộc Phát (LPBank) chính thức ra mắt giao diện website mới tại địa chỉ https://lpbank.com.vn/ với thiết kế hiện đại, thân thiện và tối ưu hóa trải nghiệm người dùng. Đây là một bước tiến quan trọng trong chiến lược chuyển đổi số của LPBank, nhằm mang đến cho khách hàng những trải nghiệm ngân hàng trực tuyến tốt nhất.
(VNF) - Ông Nguyễn Hoàng Linh vừa được tái bổ nhiệm giữ chức Tổng Giám đốc Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) giai đoạn 2025 - 2030. Trước đó, ông Linh được bổ nhiệm vị trí tổng giám đốc MSB giai đoạn 2020 - 2025.
(VNF) - Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho biết có 8 ngân hàng tăng lãi suất huy động trong đầu năm song đến nay phần lớn các ngân hàng đều đã giảm lãi suất huy động theo định hướng của NHNN và Thủ tướng.
(VNF) - Cổ đông ngoại vừa bán ra 128 triệu cổ phiếu VIB theo phương thức thỏa thuận, giá trị hơn 2.600 tỷ đồng.
(VNF) - NHNN dừng kênh phát hành tín phiếu đồng thời triển khai thêm các hợp đồng cho vay OMO tới 91 ngày để hỗ trợ thanh khoản, qua đó phát tín hiệu mạnh mẽ và tích cực về định hướng trong việc kéo giảm lãi suất thị trường đi xuống.
(VNF) - Bất động sản là một trong những ngành "góp sức" đáng kể cho tăng trưởng tín dụng của nhiều ngân hàng trong những năm qua.
(VNF) - Dự án mở rộng Quốc lộ 6, sau 2 năm đi gần hết nửa thời gian của dự án đang gặp nhiều vướng mắc về giải phóng mặt bằng tại đoạn qua quận Hà Đông, TP Hà Nội.