'Lý lịch' dự án nhà thương mại kết hợp để ở tại TP. Sầm Sơn

Theo chủ trương đã được phê duyệt, khu đất thực hiện dự án này có diện tích sử dụng đất là 8.092 m2, quy mô đầu tư xây dựng hoàn chỉnh khu trung tâm thương mại dịch vụ hỗn hợp kết hợp nhà ở (50 tầng nổi và 4 tầng hầm, tổng diện tích 4.883,5m2), xây thô và hoàn thiện mặt trước 17 căn nhà ở (tổng diện tích 3.208,5m2).

Sau khi hoàn thành, dự án đi vào hoạt động thu hút gần 6.000 người sinh sống và làm việc tại 476 căn hộ chung cư, 17 căn nhà ở cùng tòa cao ốc trung tâm.

Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến khoảng 3.046 tỷ đồng. Người mua nhà ở (căn hộ chung cư, căn nhà ở) gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài. Theo kế hoạch, dự án dự kiến khởi công xây dựng trong quý IV/2021, hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý IV/2024.

Mục tiêu là hiện thực hóa quy hoạch điều chỉnh cục bộ Khu dân cư đô thị và trung tâm thương mại Sầm Sơn được UBND TP. Sầm Sơn phê duyệt tại Quyết định số 1331/QĐ-UBND ngày 29/4/2021. Bên cạnh đó, dự án nhằm khai thác quỹ đất hiệu quả để hình thành khu trung tâm thương mại có tính chất biểu tượng tại TP. Sầm Sơn, là khu đô thị mới chất lượng cao, tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá và tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Tháng 9/2022, TP. Sầm Sơn đã tiến hành buổi đấu giá 8.000m2 “đất vàng” dự án trên, tại buổi đấu giá có 2 nhà đầu tư tham gia, với giá khởi điểm được thông báo của TP. Sầm Sơn là 222,321 tỷ đồng.

Sau buổi đấu giá, kết quả công bố đấu giá cho thấy, một nhà đầu tư từ Hà Nội trả giá 226 tỷ đồng và là đơn vị trúng đấu giá, tăng thu ngân sách Nhà nước gần 4 tỷ đồng so với giá khởi điểm và tương đương trung bình khoảng hơn 28 triệu đồng/m2.

Thế nhưng, đã gần 3 năm từ thời điểm dự kiến khởi công ban đầu, dự án trên vẫn chưa thể triển khai như kỳ vọng của người dân TP. Sầm Sơn. 

Theo quan sát, khu đất thực hiện dự án Khu dân cư đô thị và trung tâm thương mại Sầm Sơn tọa lạc ở vị trí “đắc địa" được hình thành trên cơ sở nền của trụ sở UBND TP. Sầm Sơn cũ và phần diện tích sau khi giải phóng mặt bằng, di dời một số hộ dân xung quanh với 2 mặt tiền tiếp giáp giữa đường Lê Lợi và Nguyễn Du (phường Trường Sơn, TP. Sầm Sơn).