'Miễn giấy phép xây dựng nhưng tránh phát sinh giấy phép con’

Linh Đan - 04/11/2025 11:30 (GMT+7)

(VNF) - Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường cho rằng việc quy định nguyên tắc, tiêu chí, danh mục các công trình được miễn giấy phép xây dựng trong những văn bản dưới luật cần hết sức thận trọng đảm bảo an toàn, chính xác dễ áp dụng. Đặc biệt là tránh trình trạng công trình được miễn giấy phép xây dựng nhưng lại phát sinh nhiều thủ tục hành chính trung gian hay "giấy phép con".

Sáng 4/11, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã đọc tờ trình dự thảo Luật Xây dựng (sửa đổi).

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh.

Một số điểm mới trong dự thảo luật là sửa đổi quy định về phân loại dự án để xác lập nội dung quản lý nhà nước về xây dựng theo từng hình thức đầu tư. Các dự án được phân loại theo hình thức đầu tư (đầu tư công, PPP, đầu tư kinh doanh) để đảm bảo hoạt động đầu tư được thực hiện theo luật về đầu tư, các hoạt động xây dựng thực hiện theo Luật Xây dựng.

Bên cạnh đó, dự thảo luật cũng đã cắt giảm, đơn giản hóa nhiều thủ tục hành chính về lập, thẩm định dự án đầu tư xây dựng, phê duyệt thiết kế xây dựng.

Ngoài ra, dự thảo luật cũng đơn giản hóa tối đa về điều kiện, trình tự, thủ tục cấp phép xây dựng theo hướng tất cả đối tượng công trình này đủ điều kiện để thực hiện thủ tục trực tuyến toàn trình. Đơn giản hóa về hồ sơ và điều kiện phải phù hợp quy hoạch và mục đích sử dụng đất.

Cùng với đó, dự thảo luật cũng mở rộng đối tượng được miễn giấy phép xây dựng. Theo đó, các thủ tục được thiết kế theo nguyên tắc từ giai đoạn chuẩn bị đến thời điểm khởi công xây dựng, cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng chỉ kiểm soát một lần đối với mỗi dự án, công trình xây dựng.

Như vậy, mỗi công trình, dự án chỉ phải thực hiện một thủ tục hành chính. Trong đó, công trình thuộc đối tượng thẩm định tại cơ quan chuyên môn về xây dựng thì không phải cấp giấy phép xây dựng (công trình thuộc dự án đầu tư công, dự án PPP, dự án đầu tư kinh doanh quy mô lớn hoặc có công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng).

Đối với các công trình còn lại, cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng thực hiện quản lý thông qua thủ tục cấp giấy phép xây dựng.

Miễn giấy phép xây dựng tránh phát sinh "giấy phép con"

Dưới góc độ thẩm tra, Chủ nhiệm Uỷ ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường Nguyễn Thanh Hải, cho biết Ủy ban đánh giá dự thảo luật được xây dựng theo định hướng mới về đổi mới tư duy trong công tác xây dựng pháp luật.

Góp ý về quy định miễn giấy phép xây dựng cho một số công trình, Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường cơ bản nhất trí, khẳng định đây là nội dung mới, phù hợp chủ trương của Đảng, góp phần cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian và giảm chi phí cho người dân, doanh nghiệp trong hoạt động xây dựng.

Tuy nhiên, việc quy định nguyên tắc, tiêu chí, danh mục các công trình được miễn giấy phép xây dựng trong những văn bản dưới luật cần hết sức thận trọng đảm bảo an toàn, chính xác dễ áp dụng; tránh tình trạng công trình được miễn giấy phép xây dựng nhưng lại phát sinh nhiều thủ tục hành chính trung gian hay "giấy phép con".

Ngoài ra, khi công trình được miễn giấy phép xây dựng, sẽ không có căn cứ pháp lý xác định tài sản gắn liền đất để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Do vậy, cơ quan thẩm tra kiến nghị cần bổ sung quy định này tại những luật có liên quan, đảm bảo quyền lợi của người dân.

Cơ quan thẩm tra đánh giá việc miễn giấy phép xây dựng cho một số công trình góp phần cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian và giảm chi phí cho người dân, doanh nghiệp trong hoạt động xây dựng.

Đáng chú ý, Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường đề nghị cân nhắc việc cho phép miễn giấy phép xây dựng và tự nghiệm thu đối với những công trình có yêu cầu cao về an toàn, hay tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cộng đồng, mất an toàn về phòng cháy... như: nhà xưởng, chung cư cho thuê, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà sinh hoạt cộng đồng,...

“Đối với những công trình này, nếu được miễn giấy phép xây dựng, nghiên cứu việc cấp giấy phép sử dụng cho công trình trước khi chính thức đi vào hoạt động”, Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường nêu quan điểm.

Mặt khác, cơ quan thẩm tra cũng nhận thấy dự thảo luật chưa quy định rõ cơ chế xử lý đối với công trình đã được cấp phép hợp pháp nhưng vi phạm trong thi công như: sai thiết kế, thay đổi công năng, chiều cao, mật độ xây dựng... Do đó, cơ quan này đề nghị bổ sung nguyên tắc xử lý vi phạm trên trong luật, đảm bảo xử lý nghiêm, không để xảy ra hiện tượng phạt cho tồn tại hay hợp thức hóa sai phạm. Đồng thời, dự thảo luật cần bổ sung, làm rõ cơ chế cấp giấy phép trực tuyến để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân.

Chính phủ đề xuất mở rộng đối tượng miễn giấy phép xây dựng

Chính phủ đề xuất mở rộng đối tượng miễn giấy phép xây dựng

Tiêu điểm
(VNF) - Dự thảo Luật Xây dựng mới mở rộng diện miễn giấy phép xây dựng, đồng thời cắt giảm, đơn giản thủ tục, thời gian tối đa cấp giấy phép xây dựng chỉ còn 7 ngày.
Cùng chuyên mục
Bà Bùi Thị Minh Hoài được chỉ định làm Bí thư Đảng ủy Mặt trận Tổ quốc

Bà Bùi Thị Minh Hoài được chỉ định làm Bí thư Đảng ủy Mặt trận Tổ quốc

04/11/25 09:27 (GMT+7)

(VNF) - Bà Bùi Thị Minh Hoài, Bí thư Thành ủy Hà Nội, vừa được Bộ Chính trị chỉ định giữ chức Bí thư Đảng ủy Mặt trận Tổ quốc và các đoàn thể Trung ương nhiệm kỳ 2020–2025.

Bao bì thuốc lá bắt buộc phải in cảnh báo sức khỏe chiếm 50% diện tích

Bao bì thuốc lá bắt buộc phải in cảnh báo sức khỏe chiếm 50% diện tích

03/11/25 18:00 (GMT+7)

(VNF) - Một trong những nội dung quan trọng của Luật Phòng, chống tác hại của thuốc lá, có hiệu lực từ ngày 1/5/2013, là quy định về việc ghi nhãn, in cảnh báo sức khỏe trên bao bì thuốc lá.

Tư nhân làm đường sắt Bắc - Nam: Cần cơ chế xử lý nếu chậm tiến độ, mất khả năng tài chính

Tư nhân làm đường sắt Bắc - Nam: Cần cơ chế xử lý nếu chậm tiến độ, mất khả năng tài chính

03/11/25 17:33 (GMT+7)

(VNF) - Cơ quan quản lý cho rằng cần bổ sung nội dung ràng buộc trách nhiệm, cam kết và cơ chế xử lý nếu nhà đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam chậm tiến độ, vi phạm cam kết, mất khả năng tài chính hoặc phá sản.

Fed giảm lãi suất: Động lực mới cho xuất khẩu Việt Nam bứt tốc cuối năm

Fed giảm lãi suất: Động lực mới cho xuất khẩu Việt Nam bứt tốc cuối năm

03/11/25 15:30 (GMT+7)

(VNF) - Việc Fed giảm lãi suất sau chu kỳ thắt chặt kéo dài được xem là “cú hích” cho kinh tế toàn cầu và mở ra cơ hội lớn cho Việt Nam. Theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, động thái này giúp giảm áp lực tỷ giá, tạo dư địa điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt hơn, đồng thời thúc đẩy nhu cầu tiêu dùng tại Mỹ – thị trường xuất khẩu lớn nhất của Việt Nam. Đây là thời điểm thuận lợi để doanh nghiệp Việt bứt tốc đơn hàng, củng cố đà tăng trưởng xuất khẩu cuối năm.

Phiên tòa giả định giúp học sinh nhận thức tác hại thuốc lá điện tử và ma túy

Phiên tòa giả định giúp học sinh nhận thức tác hại thuốc lá điện tử và ma túy

03/11/25 15:27 (GMT+7)

(VNF) - Gần 2.500 học sinh Trường THPT Thủ Đức (phường Thủ Đức, TP. HCM) tham gia phiên tòa giả định về tội phạm ma túy, tích cực hỏi đáp về thuốc lá, thuốc lá điện tử để nâng cao nhận thức trong môi trường học đường.

Maldives cấm người sinh sau năm 2006 hút thuốc lá

Maldives cấm người sinh sau năm 2006 hút thuốc lá

03/11/25 15:20 (GMT+7)

(VNF) - Quốc đảo Maldives cấm thuốc lá đối với toàn bộ công dân và du khách sinh từ ngày 1/1/2007 trở đi, trở thành nước đầu tiên cấm thuốc lá theo thế hệ.

Hưng Yên công bố giá nhà ở xã hội Phố Nối gần 26 triệu đồng/m2

Hưng Yên công bố giá nhà ở xã hội Phố Nối gần 26 triệu đồng/m2

03/11/25 14:44 (GMT+7)

(VNF) - Dự án nhà xã hội tại Phố Nối công bố giá bán gần 26 triệu đồng/m2 đối với một căn hộ có gác xép, tương đương 1,8 tỷ đồng với căn diện tích lớn nhất.

Doanh nghiệp được cấp bảo lãnh Chính phủ và được vay lại nếu không lỗ 3 năm liên tiếp

Doanh nghiệp được cấp bảo lãnh Chính phủ và được vay lại nếu không lỗ 3 năm liên tiếp

03/11/25 11:05 (GMT+7)

(VNF) - Theo dự thảo sửa đổi Luật Quản lý nợ công, doanh nghiệp muốn được vay vốn lại hoặc nhận bảo lãnh của Chính phủ phải đáp ứng điều kiện không lỗ trong ba năm liên tiếp.

Chân dung CEO thương hiệu Cà Mèn vừa qua đời ở tuổi 34

Chân dung CEO thương hiệu Cà Mèn vừa qua đời ở tuổi 34

03/11/25 10:30 (GMT+7)

(VNF) - Nguyễn Đức Nhật Thuận, sinh năm 1991, người sáng lập thương hiệu thực phẩm Cà Mèn, đột ngột qua đời chiều 2/11 tại nhà riêng ở TP. HCM.

Mưa xối xả trở lại, đường phố Đà Nẵng ngập sâu từ mờ sớm

Mưa xối xả trở lại, đường phố Đà Nẵng ngập sâu từ mờ sớm

03/11/25 09:45 (GMT+7)

(VNF) - Mưa lớn kéo dài trong nhiều giờ đồng hồ khiến khu vực trung tâm TP. Đà Nẵng ngập sâu, người dân đi làm đầu buổi sáng gặp nhiều khó khăn.

‘Mỹ sẽ tiếp tục hỗ trợ Việt Nam hiện đại hóa công nghiệp quốc phòng’

‘Mỹ sẽ tiếp tục hỗ trợ Việt Nam hiện đại hóa công nghiệp quốc phòng’

02/11/25 20:37 (GMT+7)

(VNF) - Bộ trưởng Bộ Chiến tranh Mỹ Pete Hegseth khẳng định Mỹ sẽ tiếp tục hỗ trợ Việt Nam nâng cao năng lực, hiện đại hóa công nghiệp quốc phòng và mở rộng các chương trình hợp tác đào tạo nhân lực chất lượng cao.

Nhà ông Phạm Nhật Vượng lập hãng phim, Chủ tịch Phúc Sơn được trả lại 500 lượng vàng

Nhà ông Phạm Nhật Vượng lập hãng phim, Chủ tịch Phúc Sơn được trả lại 500 lượng vàng

02/11/25 08:45 (GMT+7)

(VNF) - Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn được trả lại hơn 500 lượng vàng, ông Trịnh Văn Quyết hoàn tất nghĩa vụ thi hành án dân sự, Vingroup và gia đình ông Phạm Nhật Vượng lập công ty sản xuất phim... là những tin tức đáng chú ý về doanh nhân trong tuần qua.

Cả nước đã có hơn 1 triệu doanh nghiệp hoạt động trong nền kinh tế

Cả nước đã có hơn 1 triệu doanh nghiệp hoạt động trong nền kinh tế

02/11/25 08:10 (GMT+7)

(VNF) - Sau 6 tháng kể từ khi Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết số 68, cả nước hiện đã có trên 1 triệu doanh nghiệp hoạt động trong nền kinh tế.

Thanh tra 'vạch' loạt vi phạm tại dự án nhà ở 500 tỷ của Tập đoàn Sơn Hải

Thanh tra 'vạch' loạt vi phạm tại dự án nhà ở 500 tỷ của Tập đoàn Sơn Hải

02/11/25 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Thanh tra tỉnh Quảng Trị đã kết luận nhiều vi phạm xảy ra tại dự án khu nhà ở thương mại phía Tây Nam do Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải là chủ đầu tư.

Dự án trụ sở Bộ Ngoại giao: Chậm tiến độ 10 năm, đội vốn và nguy cơ thất thoát

Dự án trụ sở Bộ Ngoại giao: Chậm tiến độ 10 năm, đội vốn và nguy cơ thất thoát

02/11/25 07:30 (GMT+7)

(VNF) - Thanh tra phát hiện nhiều sai phạm tại dự án xây dựng trụ sở Bộ Ngoại giao, liên quan đến công tác lựa chọn tư vấn, đấu thầu, định giá thiết bị và quản lý chi phí. Dự án đã chậm tiến độ hơn 10 năm, giải ngân trên 4.000 tỷ đồng nhưng vẫn chưa hoàn thành.

Phê chuẩn kết quả bầu 2 Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng

Phê chuẩn kết quả bầu 2 Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng

01/11/25 21:21 (GMT+7)

(VNF) - Ngày 31/10/2025, Phó Thủ tướng Thường trực vừa ký các Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê chuẩn kết quả bầu chức vụ Phó CT UBND thành phố Hải Phòng nhiệm kỳ 2021 - 2026.

Thủ tướng: 'Đưa hai trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam vào hoạt động trong tháng 11'

Thủ tướng: 'Đưa hai trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam vào hoạt động trong tháng 11'

01/11/25 16:08 (GMT+7)

(VNF) - Hai trung tâm tài chính quốc tế sẽ được thành lập tại TP. HCM và Đà Nẵng, với tổng quy mô diện tích khoảng 1.200ha.

Lý giải về con số 10 triệu USD 'đại gia' Hải Phòng đánh bạc tại King Club

Lý giải về con số 10 triệu USD 'đại gia' Hải Phòng đánh bạc tại King Club

01/11/25 11:30 (GMT+7)

(VNF) - Theo Viện kiểm sát (VKS), cơ quan tố tụng xác định số tiền đánh bạc gồm tiền mặt, voucher và cả tiền thắng cược. Nếu thua cược, khoản tiền thua được tính vào tội của bị can chủ mưu Kim In Sung.

Trương Ngọc Ánh và loạt lùm xùm từ phim trường đến thương trường

Trương Ngọc Ánh và loạt lùm xùm từ phim trường đến thương trường

01/11/25 10:30 (GMT+7)

(VNF) - Diễn viên Trương Ngọc Ánh vừa bị khởi tố. Việc cô lấn sân sang sản xuất phim và tham gia nhiều dự án kinh doanh, cùng những biến động trong cơ cấu góp vốn và các tranh chấp công nợ, đang thu hút sự chú ý của dư luận.

5 vụ việc tại dự án trụ sở Bộ Ngoại giao được chuyển sang Bộ Công an

5 vụ việc tại dự án trụ sở Bộ Ngoại giao được chuyển sang Bộ Công an

01/11/25 09:52 (GMT+7)

(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa ban hành kết luận thanh tra về dự án có khó khăn, vướng mắc tại Bộ Ngoại giao (trụ sở làm việc Bộ Ngoại giao).

Bộ Chính trị: 'Bố trí 100% chủ tịch tỉnh không phải là người địa phương trước ngày 15/12'

Bộ Chính trị: 'Bố trí 100% chủ tịch tỉnh không phải là người địa phương trước ngày 15/12'

31/10/25 22:22 (GMT+7)

(VNF) - Bộ Chính trị yêu cầu tiếp tục triển khai chủ trương bố trí 100% các chức danh Chủ tịch UBND, chủ nhiệm uỷ ban kiểm tra, chánh án toà án nhân dân tỉnh không phải là người địa phương, hoàn thành trước ngày 15/12/2025.

Phó tổng giám đốc Dầu khí Nam Sông Hậu bị bắt

Phó tổng giám đốc Dầu khí Nam Sông Hậu bị bắt

31/10/25 21:19 (GMT+7)

(VNF) - Nguyễn Việt Anh, Giám đốc Công ty Acuity Funding Việt Nam, kiêm Phó tổng giám đốc Công ty Dầu khí Nam sông Hậu, bị cáo buộc lừa đảo, chiếm đoạt 81.000 USD.

Diễn viên Trương Ngọc Ánh bị bắt vì cáo buộc chiếm đoạt hàng nghìn lượng vàng

Diễn viên Trương Ngọc Ánh bị bắt vì cáo buộc chiếm đoạt hàng nghìn lượng vàng

31/10/25 20:49 (GMT+7)

(VNF) - Diễn viên Trương Ngọc Ánh bị Cơ quan Cảnh sát điều tra khởi tố, bắt tạm giam về tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.

Tin khác
Ông Đỗ Văn Chiến làm Phó Bí thư thường trực Đảng ủy Quốc hội

Ông Đỗ Văn Chiến làm Phó Bí thư thường trực Đảng ủy Quốc hội

(VNF) - Ông Đỗ Văn Chiến, Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, được Bộ Chính trị điều động giữ chức Phó Bí thư thường trực Đảng ủy Quốc hội.

Bà Bùi Thị Minh Hoài được chỉ định làm Bí thư Đảng ủy Mặt trận Tổ quốc

Bà Bùi Thị Minh Hoài được chỉ định làm Bí thư Đảng ủy Mặt trận Tổ quốc

Bao bì thuốc lá bắt buộc phải in cảnh báo sức khỏe chiếm 50% diện tích

Bao bì thuốc lá bắt buộc phải in cảnh báo sức khỏe chiếm 50% diện tích

Tư nhân làm đường sắt Bắc - Nam: Cần cơ chế xử lý nếu chậm tiến độ, mất khả năng tài chính

Tư nhân làm đường sắt Bắc - Nam: Cần cơ chế xử lý nếu chậm tiến độ, mất khả năng tài chính

Fed giảm lãi suất: Động lực mới cho xuất khẩu Việt Nam bứt tốc cuối năm

Fed giảm lãi suất: Động lực mới cho xuất khẩu Việt Nam bứt tốc cuối năm

Phiên tòa giả định giúp học sinh nhận thức tác hại thuốc lá điện tử và ma túy

Phiên tòa giả định giúp học sinh nhận thức tác hại thuốc lá điện tử và ma túy

Maldives cấm người sinh sau năm 2006 hút thuốc lá

Maldives cấm người sinh sau năm 2006 hút thuốc lá

Hưng Yên công bố giá nhà ở xã hội Phố Nối gần 26 triệu đồng/m2

Hưng Yên công bố giá nhà ở xã hội Phố Nối gần 26 triệu đồng/m2

Doanh nghiệp được cấp bảo lãnh Chính phủ và được vay lại nếu không lỗ 3 năm liên tiếp

Doanh nghiệp được cấp bảo lãnh Chính phủ và được vay lại nếu không lỗ 3 năm liên tiếp

Chân dung CEO thương hiệu Cà Mèn vừa qua đời ở tuổi 34

Chân dung CEO thương hiệu Cà Mèn vừa qua đời ở tuổi 34

Mưa xối xả trở lại, đường phố Đà Nẵng ngập sâu từ mờ sớm

Mưa xối xả trở lại, đường phố Đà Nẵng ngập sâu từ mờ sớm

‘Mỹ sẽ tiếp tục hỗ trợ Việt Nam hiện đại hóa công nghiệp quốc phòng’

‘Mỹ sẽ tiếp tục hỗ trợ Việt Nam hiện đại hóa công nghiệp quốc phòng’

Nhà ông Phạm Nhật Vượng lập hãng phim, Chủ tịch Phúc Sơn được trả lại 500 lượng vàng

Nhà ông Phạm Nhật Vượng lập hãng phim, Chủ tịch Phúc Sơn được trả lại 500 lượng vàng

Cả nước đã có hơn 1 triệu doanh nghiệp hoạt động trong nền kinh tế

Cả nước đã có hơn 1 triệu doanh nghiệp hoạt động trong nền kinh tế

Thanh tra 'vạch' loạt vi phạm tại dự án nhà ở 500 tỷ của Tập đoàn Sơn Hải

Thanh tra 'vạch' loạt vi phạm tại dự án nhà ở 500 tỷ của Tập đoàn Sơn Hải

Dự án trụ sở Bộ Ngoại giao: Chậm tiến độ 10 năm, đội vốn và nguy cơ thất thoát

Dự án trụ sở Bộ Ngoại giao: Chậm tiến độ 10 năm, đội vốn và nguy cơ thất thoát

Phê chuẩn kết quả bầu 2 Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng

Phê chuẩn kết quả bầu 2 Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng

Thủ tướng: 'Đưa hai trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam vào hoạt động trong tháng 11'

Thủ tướng: 'Đưa hai trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam vào hoạt động trong tháng 11'

Lý giải về con số 10 triệu USD 'đại gia' Hải Phòng đánh bạc tại King Club

Lý giải về con số 10 triệu USD 'đại gia' Hải Phòng đánh bạc tại King Club

Trương Ngọc Ánh và loạt lùm xùm từ phim trường đến thương trường

Trương Ngọc Ánh và loạt lùm xùm từ phim trường đến thương trường

5 vụ việc tại dự án trụ sở Bộ Ngoại giao được chuyển sang Bộ Công an

5 vụ việc tại dự án trụ sở Bộ Ngoại giao được chuyển sang Bộ Công an

Bộ Chính trị: 'Bố trí 100% chủ tịch tỉnh không phải là người địa phương trước ngày 15/12'

Bộ Chính trị: 'Bố trí 100% chủ tịch tỉnh không phải là người địa phương trước ngày 15/12'

Phó tổng giám đốc Dầu khí Nam Sông Hậu bị bắt

Phó tổng giám đốc Dầu khí Nam Sông Hậu bị bắt

Diễn viên Trương Ngọc Ánh bị bắt vì cáo buộc chiếm đoạt hàng nghìn lượng vàng

Diễn viên Trương Ngọc Ánh bị bắt vì cáo buộc chiếm đoạt hàng nghìn lượng vàng