Ngân hàng chật vật với các siêu dự án trụ sở nghìn tỷ
Hà Tâm -
22/04/2021 18:30 (GMT+7)
Hàng loạt dự án xây dựng trụ sở có vốn đầu tư lên tới hàng ngàn, thậm chí hàng chục ngàn tỷ đồng của các ngân hàng vẫn dậm chân tại chỗ cả chục năm qua.
Dự án Tháp Eximbank xây dựng trên diện tích hơn 3.500m2, đã được ĐHĐCĐ Eximbank thông qua từ năm 2011, song đến nay vẫn chưa thể khởi công.
Tại đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) năm nay, tiến độ xây dựng các siêu dự án này lại bắt đầu nóng trở lại.
Tháp Eximbank: 9 năm vẫn chưa xác định được ngày khởi công
Tuần tới, Ngân hàng TMCP Eximbank sẽ tổ chức ĐHĐCĐ năm 2020 và năm 2021. Một trong những tờ trình được lãnh đạo này đưa ra lấy ý kiến cổ đông là đầu tư Tháp Eximbank tại số 7 - Lê Thị Hồng Gấm (quận 1, TP. HCM).
Dự án Tháp Eximbank xây dựng trên diện tích hơn 3.500 m2, đã được ĐHĐCĐ Eximbank thông qua từ năm 2011, song đến nay vẫn chưa thể khởi công. Năm 2012, Eximbank đã ký hợp đồng tư vấn thiết kế với Công ty Nikken Sekkei, nhưng năm 2014 lại có thông báo tạm dừng thực hiện Dự án.
Mãi đến năm 2016, Eximbank mới ký hợp đồng dịch vụ với Công ty TNHH Savills Việt Nam để tư vấn hình thức đầu tư hiệu quả nhất, sau đó lựa chọn phương án đầu tư tòa tháp văn phòng 40 tầng theo hình thức ngân hàng chỉ góp vốn là giá trị phần đất và không góp tiền triển khai dự án.
Sau đó, Savills đã tìm được 16 nhà đầu tư trong và ngoài nước gửi thư bày tỏ quan tâm, như Coteccons, Ben Thanh Land, VinaCapital, Korea Investment, Mitsubishi Estate Asia, Taisei Corporation, Keppel Capital, Kusto, Indochina Kajima, Shimuzu...
Theo tờ trình gửi ĐHĐCĐ, tháng 12/2018, Eximbank chọn được 3 nhà đầu tư với thứ tự ưu tiên khác nhau, trong đó ưu tiên số 1 là Mitsubishi Estate Asia. Nhà đầu tư này đã đưa ra phương án tính giá trị đất khoảng 111 triệu USD, tổng chi phí xây dựng 114,4 triệu USD (tổng cộng hơn 5.000 tỷ đồng).
Diện tích sàn sử dụng phân bổ cho Eximbank chiếm 49,2% tòa nhà. Ban điều hành đã có văn bản xin ý kiến Ngân hàng Nhà nước về phương thức Eximbank góp giá trị quyền sử dụng đất và phân chia sản phẩm, song đến nay, Ngân hàng Nhà nước vẫn chưa trả lời.
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2020 và năm 2021 tới, Eximbank trình cổ đông chấp thuận đầu tư dự án trên. Trường hợp Ngân hàng Nhà nước không đồng ý với phương thức trên, thì chấp thuận cho đầu tư bằng nguồn vốn của Eximbank, phần diện tích không sử dụng hết sẽ cho thuê theo đúng quy định pháp luật.
Tuy nhiên, với mâu thuẫn nội bộ đang diễn ra gay gắt, ĐHĐCĐ Eximbank năm nay nhiều khả năng sẽ lại thất bại. Nếu không thể tổ chức đại hội thành công, siêu dự án trụ sở nghìn tỷ của ngân hàng này sẽ kéo dài thời gian đắp chiếu sang năm thứ 10.
VietinBank: Tháp ngàn tỷ đồng đang thương lượng bán cho nhà đầu tư ngoại
Tương tự dự án của Eximbank, VietinBank cũng đã kéo dài thời gian xây trụ sở tận 10 năm. Cụ thể, năm 2010, VietinBank đã động thổ Dự án xây dựng Tòa nhà Trụ sở chính (VietinBank Tower) tại Khu đô thị Ciputra (quận Tây Hồ, Hà Nội). Sau nhiều lần trễ hẹn, đến nay, Dự án vẫn chưa hoàn tất.
Tại ĐHĐCĐ năm 2021 mới đây, ông Lê Đức Thọ, Chủ tịch HĐQT VietinBank cho biết, đến hết quý I/2021, có 29 nhà đầu tư quan tâm tới Dự án VietinBank Tower, trong đó có 21 nhà đầu tư đã ký kết thỏa thuận bảo mật thông tin với VietinBank để tiếp cận hồ sơ và thẩm định Dự án. Đã có 2 nhà đầu tư có đề xuất phương án tài chính sơ bộ và có một số nhà đầu tư có kinh nghiệm và tiềm lực tài chính mạnh đang tích cực thẩm định để sớm đưa ra đề xuất tài chính.
Theo Chủ tịch HĐQT VietinBank, ĐHĐCĐ bất thường năm 2018 đã thông qua chủ trương là đến hết năm 2020, phải cơ cấu lại Dự án VietinBank Tower theo 3 phương án, trong đó ưu tiên phương án chuyển nhượng toàn bộ dự án và thuê lại tháp 68 tầng để làm trụ sở. Tuy nhiên, dự án này chưa thể về đích đúng hạn, do rất nhiều nguyên nhân, trong đó nguyên nhân chính là Covid-19 đã làm gián đoạn quá trình làm việc với các nhà đầu tư.
"Thời điểm hiện tại, Covid-19 đã tạm thời được kiểm soát, VietinBank đang lên kế hoạch xúc tiến lại với các nhà đầu tư. Vì vậy, VietinBank cần thêm thời gian để có thể hoàn thành được phương án tái cơ cấu Dự án", ông Thọ cho biết.
Được biết, dự án trụ sở mới của VietinBank có tổng vốn đầu tư 10.267 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích khu đất gần 30.000 m2, gồm 2 tòa tháp 48 và 68 tầng.
Ngoài 2 dự án trên, hàng loạt dự án xây dựng trụ sở của các ngân hàng khác cũng đang án binh bất động. Tiêu biểu là dự án xây dựng trụ sở hơn 5.000 m2 của Vietcombank tại ngã năm Trần Thái Tông (Cầu Giấy, Hà Nội) vẫn im ắng, dù 13 năm đã trôi qua.
Tương tự, dự án trụ sở hơn 2.200 m2 của SHB tại khu đất vàng trên đường Lý Thường Kiệt (Hà Nội) trị giá hàng ngàn tỷ đồng cũng đã chậm khởi công 4 năm so với kế hoạch. Trong tài liệu gửi ĐHĐCĐ năm 2021 chưa thấy xuất hiện tờ trình nào về vấn đề này.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng hạ nhanh, lãi vay qua đêm từ 11% hạ xuống 6,6% sau động thái của Ngân hàng Nhà nước. Chênh lệch giữa tỷ giá USD tự do và ngân hàng được rút ngắn, chỉ còn vài đồng.
(VNF) - Giá USD tại các ngân hàng hôm nay đồng loạt đi lên. Giá USD tự do cũng đảo chiều tăng mạnh sau phiên lao dốc. Giá USD thế giới duy trì đà tăng.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Phương Đông (HOSE: OCB) vừa được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận tăng vốn điều lệ tối đa thêm gần 3.995 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu. Sau khi hoàn tất phương án, vốn điều lệ của ngân hàng sẽ tăng từ 26.631 tỷ đồng lên hơn 30.625 tỷ đồng.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng quay đầu giảm nhanh sau khi Ngân hàng Nhà nước triển khai nghiệp vụ hoán đổi ngoại tệ. Lãi suất cho vay qua đêm từ 11% hạ xuống 6,6% sau 1 phiên.
(VNF) - Các tài khoản có dấu hiệu giao dịch bất thường như nhận tiền từ nhiều nguồn, chuyển tiền với tần suất cao hoặc liên quan đến tài khoản cảnh báo có thể bị ngân hàng đưa vào diện giám sát, xác minh để phòng ngừa gian lận và lừa đảo.
(VNF) - Ngày 28/5/2026, tại lễ trao giải thưởng Sao Khuê 2026 do Hiệp hội phần mềm và Dịch vụ CNTT Việt Nam (VINASA) tổ chức, “Hành trình vay mua nhà trên kênh số” của VietinBank đã được vinh danh Giải thưởng Sao Khuê 2026 trong lĩnh vực công nghệ tài chính (Fintech) và lần đầu được ghi danh trên bản đồ Giải pháp công nghệ số Việt Nam 2026. Đây không chỉ là sự ghi nhận cho một sản phẩm công nghệ, mà còn là minh chứng cho nỗ lực đổi mới sáng tạo và định hướng khách hàng là trung tâm trong hành trình xây dựng hệ sinh thái tài chính số hiện đại.
(VNF) - Vào ngày 30/05/2026, BIZ MBBank tiếp tục khẳng định vị thế ngân hàng số hàng đầu dành cho doanh nghiệp khi được vinh danh tại Lễ Biểu dương Thành tựu Tác động vì Việt Nam Số (Viet Nam I4 Impact Awards). Giải pháp Mở tài khoản doanh nghiệp “Toàn trình số - Tự động hoàn thiện hồ sơ doanh nghiệp” được trao danh hiệu Dịch vụ số xuất sắc, ghi nhận những nỗ lực đổi mới sáng tạo nhằm nâng cao trải nghiệm khách hàng của BIZ MBBank. Chương trình được tổ chức tại Nhà hát Ca múa nhạc Quân đội và truyền hình trực tiếp trên kênh VTV2.
(VNF) - Giá USD tự do hôm nay giảm mạnh, tới hơn 100 đồng. Tính từ mức đỉnh, giá USD tự do đã hạ gần 1.700 đồng. Trong khi đó, giá USD tại ngân hàng nhích tăng.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm phiên 1/6 tăng lên 11%. Trước diễn biến này, Ngân hàng Nhà nước chào thầu 46.000 tỷ đồng nhằm hỗ trợ thanh khoản và ổn định mặt bằng lãi suất.
(VNF) - Theo các chuyên gia Yuanta, việc lãi suất giảm không đáng kể sau khi NHNN tăng khối lượng OMO lưu hành lên trên 330 nghìn tỷ đồng cho thấy nhu cầu vốn ngắn hạn và nhu cầu phòng thủ thanh khoản của các ngân hàng vẫn ở mức cao.
(VNF) - SeABank hiện là một trong số ít ngân hàng chưa có nhà đầu tư chiến lược là khối ngoại. Việc ngân hàng này nới room ngoại lên mức 30% làm dấy lên kỳ vọng về một thương vụ trong tương lai gần.
(VNF) - BIDV đã triển khai lại tính năng chuyển tiền nhanh từ 500 triệu đồng, hệ thống sẽ tự động chia thành nhiều giao dịch có giá trị tối đa 499.999.999 đồng/giao dịch và thông báo đầy đủ trước khi thực hiện.
(VNF) - Chứng khoán Mirae Asset nhận định, 25 ngân hàng trong danh sách được mở rộng dư địa tín dụng tại hai phân khúc bất động sản ưu tiên, hỗ trợ tăng trưởng cho vay và thu nhập lãi thuần (NII) trong năm 2026.
(VNF) - Sacombank vừa được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận đổi tên thương mại từ “Sài Gòn Thương Tín” thành “Sài Gòn Tài Lộc” theo Quyết định số 36/QĐ-QLGS4 ngày 1/6/2026.
(VNF) - Từ ngày 1/7, các chi nhánh ngân hàng thương mại sẽ bị thu hồi giấy phép nếu hoạt động thua lỗ 3 năm liền, trừ trường hợp ở khu vực nông thôn hoặc mới thành lập.
(VNF) - Hội nghị AWS Summit Singapore 2026 diễn ra vào ngày 6 tháng 5 năm 2026 tại Sands Expo and Convention Centre đã ghi nhận sự xuất hiện của hàng nghìn chuyên gia công nghệ, nhà lãnh đạo doanh nghiệp và các diễn giả hàng đầu trong lĩnh vực AI và điện toán đám mây. Trong khuôn khổ hội nghị, CEO Techcombank Jens Lottner đã chia sẻ thẳng thắn những thách thức nhiều doanh nghiệp đang phải đối mặt cũng như chiến lược tạo lợi thế cạnh tranh khó sao chép của ngân hàng trong kỷ nguyên AI tăng trưởng.
(VNF) - Tiền gửi của người dân vào hệ thống ngân hàng đến hết tháng 1 lập kỷ lục, vượt 10,3 triệu tỷ đồng. Trong khi đó, tỷ lệ tiền mặt lưu thông tới cuối tháng 1 lên mức cao nhất trong 3 năm.
(VNF) - Ngân hàng Sacombank thông báo thu giữ tài sản bảo đảm là 507 lô đất tại dự án Viva City tại Đồng Nai của Công ty CP đầu tư LDG để xử lý nợ xấu.
(VNF) - Nhiều ngân hàng đồng loạt tái cơ cấu đội ngũ lãnh đạo cấp cao nhằm chuẩn bị cho giai đoạn cạnh tranh khốc liệt hơn về chuyển đổi số và chuẩn bị cho chiến lược tăng trưởng dài hạn.
(VNF) - Mặc dù nới điều kiện với nhà ở xã hội và khu công nghiệp song NHNN vẫn yêu cầu các ngân hàng vẫn phải kiểm soát tăng trưởng tín dụng bất động sản, không vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của ngân hàng.
(VNF) - NHNN cam kết công bố số liệu mua ngoại tệ ròng dương (bao gồm giao dịch giao ngay và kỳ hạn) hàng năm, độ trễ 03 tháng cùng số liệu dự trữ ngoại hối và vị thế kỳ hạn từ năm 2027.
(VNF) - Dự thảo nghị định mới đề xuất sửa đổi nhiều quy định mang tính "cởi trói" cho vàng trang sức, mỹ nghệ, trong đó có việc xóa bỏ toàn bộ giấy phép con cho vàng trang sức từ 1/7/2026.
(VNF) - Bằng cách bắt tay với các nền tảng quản lý bán hàng, nhiều ngân hàng số đang đẩy mạnh cho vay hộ kinh doanh trên nền tảng số nhờ lợi thế từ hệ sinh thái dữ liệu lớn.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng hạ nhanh, lãi vay qua đêm từ 11% hạ xuống 6,6% sau động thái của Ngân hàng Nhà nước. Chênh lệch giữa tỷ giá USD tự do và ngân hàng được rút ngắn, chỉ còn vài đồng.
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, bổ sung gần 10.500 căn hộ và nhà liền kề cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.