'Thăm' khu đất xây 365 căn nhà ở xã hội ngay trong nội đô Hà Nội
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.
Theo bản tin thị trường tiền tệ tuần từ 8/4 đến 12/4/2019 của Công ty Chứng khoán SSI, trong tuần qua, ở kênh tín phiếu đã có 17.001 tỷ đồng đáo hạn và 10.200 tỷ đồng được bán ra. Kênh OMO không phát sinh giao dịch mới và có 196 tỷ đồng đến hạn, số dư OMO lần đầu tiên trở về 0 sau gần 5 tháng.
Tính chung lại, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã bơm ròng qua thị trường mở 6.606 tỷ đồng.
Dù vậy, theo SSI, thanh khoản VND của các ngân hàng thương mại (NHTM) có dấu hiệu căng thẳng, do đó phải tiếp tục phải bán lượng khá lớn USD về NHNN để cải thiện nguồn VND.
Lãi suất trên liên ngân hàng theo đó nhích tăng 0,2-0,4 điểm%, lên mức 4,37%/năm với kỳ hạn qua đêm và 4,4%/năm với kỳ hạn 1 tuần.
Liên quan đến dự thảo văn bản sửa đổi Thông tư 36 mới đây, SSI chỉ ra 2 điểm thay đổi lớn nhất là tiếp tục giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn từ mức 40% hiện tại xuống 35% (từ 01/7/2020) về 30% (từ 01/7/2021) hoặc 37% (từ 01/7/2020) xuống 34% (01/7/2021) rồi về 30% (01/7/2022); thu hẹp phạm vi các khoản vay có thế chấp bằng nhà ở được áp dụng hệ số rủi ro 50% và tăng hệ số rủi ro từ 100% lên 150% với các khoản vay tiêu dùng từ 03 tỷ đồng trở lên.
SSI cho rằng đây là những bước cụ thể hóa thông điệp nhất quán mà NHNN đưa ra giai đoạn gần đây và để đáp ứng các yêu cầu này, các NHTM cần tăng vốn tự có, điều chỉnh cấu trúc cho vay, gia tăng huy động vốn trung dài hạn.
"Trong đó, giải pháp dễ thực hiện nhất vẫn là tăng huy động vốn trung dài hạn thông qua chính sách lãi suất – một lý do chính để lãi suất huy động sẽ vẫn duy trì ở mức cao, không loại trừ khả năng có thể tăng hơn", SSI nhận định.
Về tỷ giá, SSI cho hay tuần qua, tỷ giá USD/VND giữ nguyên mức 23.150/23.250 trên ngân hàng và giảm 5 VND/USD ở chiều mua vào, không đổi ở chiều bán ra trên thị trường tự do, ở mức 23.195/23.210. Tỷ giá trung tâm tiếp tục điều chỉnh tăng thêm 8 VND/USD lên mức 22.996 VND/USD.
"Có thể thấy, so với sự biến động mạnh của các đồng tiền khác trong khu vực trong hơn 1 năm trở lại đây, VND có độ ổn định khá cao, là một trong những yếu tố quan trọng gia tăng sự hấp dẫn đối với dòng vốn quốc tế tới Việt Nam", SSI đánh giá.
Trong bối cảnh cung cầu USD vẫn khá thuận lợi, chênh lệch lãi suất VND-USD ở mức cao và môi trường quốc tế không có nhiều biến động, SSI dự báo VND sẽ duy trì dao động quanh mức 23.200 VND/USD.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.