Nhà riêng lẻ dưới 7 tầng, diện tích sàn dưới 500m2 được miễn GPXD
(VNF) - Luật Xây dựng 2025 quy định 8 nhóm công trình sẽ được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/7, trong đó nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng với diện tích sàn dưới 500 m2.

Báo cáo vừa được Bộ Xây dựng công bố cho thấy, quý I năm nay, giá sản phẩm ở tất cả các phân khúc đều ghi nhận mức tăng mạnh mẽ. Trong đó, đột biến là giá đất nền vùng ven các đô thị lớn, dao động từ 100 - 150 triệu đồng/m2. Theo ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội, đà tăng giá sẽ tiếp tục được duy trì trong bối cảnh chi phí leo thang cùng với nhu cầu đầu tư bất động sản tăng mạnh.
Trong bối cảnh đó, các nhà đầu tư đang ngày càng đẩy mạnh tìm kiếm các dự án có mang lại khả năng sinh lời tốt để đón đầu cơ hội. Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire là một trong số dự án đó.
Dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm của tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, khu vực có tốc độ tăng trưởng cao nhất cả nước hiện nay. Đặc biệt, huyện Gia Lâm kế cận đang được định hình là trung tâm trung chuyển hàng hóa, trung tâm dịch vụ - thương mại chất lượng cao phục vụ phát triển công nghiệp phía đông Hà Nội.
Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire được thừa hưởng ngay hạ tầng giao thông kết nối đã hoàn thiện thay vì phải hàng năm như các dự án khác. Một lợi thế khác của dự án là việc di chuyển thuận tiện tới trung tâm thành phố chỉ sau hơn 15 phút lái xe thông qua các cây cầu hiện hữu như: cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy; gia tăng kết nối qua những cây cầu đang và sắp triển khai như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở…
Việc di chuyển tới các tỉnh thành kế cận cũng rất thuận tiện khi thời gian ra - vào cao tốc Hà Nội - Hải Phòng chỉ khoảng 3 phút. Trong tương lai, sẽ có thêm đường vành đai 3,5 chạy qua khu đô thị, tạo ra khả năng siêu kết nối.
Vinhomes cho biết, tất cả các dự án mà đơn vị này tung ra thị trường thời gian qua đều có chung “đồ thị tăng giá” mạnh mẽ. Đơn cử, tại Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1, chỉ sau 3 năm (2018 - 2020), giá bán tại Khu Hải Âu đã tăng từ 65 triệu đồng/m2 lên 250 triệu đồng/m2, gấp gần 4 lần. Thấp nhất là các shop chân đế, mức tăng cũng khoảng 2,6 lần, từ 50 triệu đồng/m2 lên 130 triệu đồng/m2.
Các phân khu được quy hoạch theo tinh hoa kiến trúc nổi bật của 8 “kinh đô phồn hoa” khắp nơi trên thế giới, tạo nên một “bản giao hưởng” phong cách sống.
Dự án còn ghi nhận nhiều điểm cộng trong mắt của giới đầu tư nhờ hệ thống tiện ích, được tạo ra bởi các “kỳ quan đô thị” do Vinhomes kiến tạo. Trong đó, đáng chú ý nhất là tổ hợp công viên biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park lớn nhất thế giới.
Rộng hơn 18ha, tiện ích này bao gồm nhiều công trình điểm nhấn, như: 6 bể tạo sóng rộng 5,4ha bao quanh ngọn núi Hoàng Gia, hồ nước mặn quy mô hàng đầu châu Á Laguna diện tích 9,3ha, công viên cát Sandy Park rộng 1ha...
Là hạng mục đầu tiên được khai trương, Royal Wave Park mang tới đặc quyền sống nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn resort biển cho cư dân.
Một tiện ích nổi bật khác tại đây là công viên trung tâm Empire Park rộng hơn hơn 7,5ha với bộ ba công viên liên hoàn, Công viên ven kênh Silk Park dài hơn 2,6km. Chưa kể, đại đô thị biển còn sở hữu tới 20 công viên xanh mát được bố trí xen kẽ trong các nội khu.
Là siêu quần thể có diện tích lớn nhất trong các dự án đại đô thị của Vinhomes hiện tại, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire còn sở hữu hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” lớn chưa từng có. Đáng chú ý là trung tâm thương mại Vincom Mega Mall rộng hơn 7,45 ha; Bệnh viện Vinmec Health Resort với 18 căn biệt thự tổng thống lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam; hệ thống trường học Vinschool…
(VNF) - Luật Xây dựng 2025 quy định 8 nhóm công trình sẽ được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/7, trong đó nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng với diện tích sàn dưới 500 m2.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia khi hiện vẫn còn hơn 43 triệu thửa đất chưa được số hóa. Đây được xem là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của quá trình chuyển đổi số quản lý đất đai trong năm 2026.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Đức Tuấn thành lập năm 2021, vừa được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị ven sông Nghèn hơn 1.400 tỷ đồng tại Hà Tĩnh.
(VNF) - TP.Hải Phòng dự kiến nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội lên tối đa 58 triệu đồng/tháng đối với trường hợp đã kết hôn.
(VNF) - Từ đề xuất một đại lộ cảnh quan chạy dọc theo hai bên bờ sông, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trải qua nhiều phương án thay đổi về quy mô sử dụng đất, cơ cấu dự án, tổng mức đầu tư...
(VNF) - Khu đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng được đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không thành công. Việc đấu giá sẽ tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.
(VNF) - Trong bối cảnh nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển phát triển theo mô hình quy mô lớn, bài toán cân bằng giữa khai thác thương mại và chất lượng trải nghiệm đang được đặt ra. Tại Vũng Tàu, dự án Sunshine Bay Retreat được giới thiệu theo hướng ưu tiên không gian sống riêng tư và lưu trú dài hạn, thay vì chỉ tập trung vào khai thác du lịch ngắn ngày.
(VNF) - Ngày 11/5/2026, Tập đoàn Vingroup đã động thổ dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ, đồng thời ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển dự án năng lượng tái tạo với UBND tỉnh Điện Biên.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Phụng Công do Công ty cổ phần Mass Housing làm chủ đầu tư có tổng mức vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.156,94 tỷ đồng.
(VNF) - Chủ dự án Khu dân cư Zen Garden Village là CTCP Thương mại kỹ thuật và đầu tư Tín Việt đang gặp khó khăn về tài chính, thực hiện các thủ tục sau đầu tư còn chậm. Đáng chú ý, dự án vào diện thanh tra của Thanh tra tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Theo đề xuất của Hà Nội, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ chưa triển khai đầu tư tuyến metro ngầm 45km.
(VNF) - Theo các chuyên gia, phân khúc nhà thấp tầng trong quý II/2026 sẽ không còn những đợt tăng giá nhanh như giai đoạn trước, nhưng cũng chưa xuất hiện áp lực giảm giá đủ lớn để tạo ra làn sóng mua mới. Điều này khiến thị trường rơi vào trạng thái giằng co giữa bên bán và bên mua.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - TP. HCM đang đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ, nền đất tại nhiều dự án nhà ở, trong đó có City Gate Towers, Him Lam, Nam Long.
(VNF) - Hiện tiến độ thực hiện dự án Hồng Ngự Plaza của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Xuất nhập khẩu Hoàng Gia đã chậm 39 tháng so với giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 vào năm 2020.
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
(VNF) - Giai đoạn từ nay đến năm 2030, Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 50.000ha đất để triển khai 5.822 dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung mới được tung ra thị trường, lượng giao dịch trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong quý I/2026 vẫn giảm mạnh, thanh khoản co hẹp và niềm tin nhà đầu tư chưa thực sự quay trở lại. Trong bối cảnh đó, triển vọng khởi sắc của phân khúc này trong quý II được đánh giá vẫn khá hạn chế.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ra Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của nhà Đại Lộc tại KĐT Bắc Sông Cấm.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, có diện tích khoảng 33ha, vốn đầu tư hơn 1.651 tỷ đồng .
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Nhiều dự án khu đô thị ven sông quy mô lớn sẽ được Đà Nẵng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026 – 2027.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đang rà soát pháp lý hai dự án Tân Thiện và Phước Hội sau khi phát hiện lệch thông tin về nhà đầu tư giữa các nguồn dữ liệu, nhằm làm rõ quá trình triển khai dự án.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng ban hành thông báo chấp thuận cho 3 tổ chức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
(VNF) - Trước thông tin về việc chuyển nhượng sân golf Hilltop Valley Hòa Bình với mức giá bán lên tới 2.500 tỷ đồng đang lan truyền trên các trang rao bán BĐS, Tập đoàn Geleximco đã khẳng định, đó là thông tin thất thiệt, không có chuyện tập đoàn rao bán Sân golf Hilltop Valley Hòa Bình,
(VNF) - Luật Xây dựng 2025 quy định 8 nhóm công trình sẽ được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/7, trong đó nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng với diện tích sàn dưới 500 m2.
(VNF) - Sau hơn một năm triển khai, dự án Vinhomes Wonder City (xã Ô Diên, Hà Nội) đang từng bước định hình diện mạo của một đại đô thị quy mô lớn ở phía Tây Hà Nội.