Chính thức áp mức thu 3,6%/năm với tiền sử dụng đất bổ sung
(VNF) - Nghị định 291 quy định khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung được áp mức thu 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp.

Báo cáo vừa được Bộ Xây dựng công bố cho thấy, quý I năm nay, giá sản phẩm ở tất cả các phân khúc đều ghi nhận mức tăng mạnh mẽ. Trong đó, đột biến là giá đất nền vùng ven các đô thị lớn, dao động từ 100 - 150 triệu đồng/m2. Theo ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội, đà tăng giá sẽ tiếp tục được duy trì trong bối cảnh chi phí leo thang cùng với nhu cầu đầu tư bất động sản tăng mạnh.
Trong bối cảnh đó, các nhà đầu tư đang ngày càng đẩy mạnh tìm kiếm các dự án có mang lại khả năng sinh lời tốt để đón đầu cơ hội. Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire là một trong số dự án đó.
Dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm của tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, khu vực có tốc độ tăng trưởng cao nhất cả nước hiện nay. Đặc biệt, huyện Gia Lâm kế cận đang được định hình là trung tâm trung chuyển hàng hóa, trung tâm dịch vụ - thương mại chất lượng cao phục vụ phát triển công nghiệp phía đông Hà Nội.
Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire được thừa hưởng ngay hạ tầng giao thông kết nối đã hoàn thiện thay vì phải hàng năm như các dự án khác. Một lợi thế khác của dự án là việc di chuyển thuận tiện tới trung tâm thành phố chỉ sau hơn 15 phút lái xe thông qua các cây cầu hiện hữu như: cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy; gia tăng kết nối qua những cây cầu đang và sắp triển khai như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở…
Việc di chuyển tới các tỉnh thành kế cận cũng rất thuận tiện khi thời gian ra - vào cao tốc Hà Nội - Hải Phòng chỉ khoảng 3 phút. Trong tương lai, sẽ có thêm đường vành đai 3,5 chạy qua khu đô thị, tạo ra khả năng siêu kết nối.
Vinhomes cho biết, tất cả các dự án mà đơn vị này tung ra thị trường thời gian qua đều có chung “đồ thị tăng giá” mạnh mẽ. Đơn cử, tại Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1, chỉ sau 3 năm (2018 - 2020), giá bán tại Khu Hải Âu đã tăng từ 65 triệu đồng/m2 lên 250 triệu đồng/m2, gấp gần 4 lần. Thấp nhất là các shop chân đế, mức tăng cũng khoảng 2,6 lần, từ 50 triệu đồng/m2 lên 130 triệu đồng/m2.
Các phân khu được quy hoạch theo tinh hoa kiến trúc nổi bật của 8 “kinh đô phồn hoa” khắp nơi trên thế giới, tạo nên một “bản giao hưởng” phong cách sống.
Dự án còn ghi nhận nhiều điểm cộng trong mắt của giới đầu tư nhờ hệ thống tiện ích, được tạo ra bởi các “kỳ quan đô thị” do Vinhomes kiến tạo. Trong đó, đáng chú ý nhất là tổ hợp công viên biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park lớn nhất thế giới.
Rộng hơn 18ha, tiện ích này bao gồm nhiều công trình điểm nhấn, như: 6 bể tạo sóng rộng 5,4ha bao quanh ngọn núi Hoàng Gia, hồ nước mặn quy mô hàng đầu châu Á Laguna diện tích 9,3ha, công viên cát Sandy Park rộng 1ha...
Là hạng mục đầu tiên được khai trương, Royal Wave Park mang tới đặc quyền sống nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn resort biển cho cư dân.
Một tiện ích nổi bật khác tại đây là công viên trung tâm Empire Park rộng hơn hơn 7,5ha với bộ ba công viên liên hoàn, Công viên ven kênh Silk Park dài hơn 2,6km. Chưa kể, đại đô thị biển còn sở hữu tới 20 công viên xanh mát được bố trí xen kẽ trong các nội khu.
Là siêu quần thể có diện tích lớn nhất trong các dự án đại đô thị của Vinhomes hiện tại, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire còn sở hữu hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” lớn chưa từng có. Đáng chú ý là trung tâm thương mại Vincom Mega Mall rộng hơn 7,45 ha; Bệnh viện Vinmec Health Resort với 18 căn biệt thự tổng thống lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam; hệ thống trường học Vinschool…
(VNF) - Nghị định 291 quy định khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung được áp mức thu 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp.
(VNF) - HoREA đề xuất giảm 80% tiền sử dụng đất cho hộ tái định cư, Sơn Hải được chấp thuận đầu tư khu đô thị 2.430 tỷ đồng tại Quảng Trị, siêu đô thị 3,5 tỷ USD tại TP.HCM dự kiến khởi công tháng 12... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 07/11.
(VNF) - TP. HCM, Chủ tịch UBND Nguyễn Văn Được đề nghị các sở ngành và chủ đầu tư phối hợp khởi công dự án Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya ngày 19/12.
(VNF) - TP. HCM vừa phê duyệt 6 công trình, dự án được ưu tiên áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 66.4/2025/NQ-CP của Chính phủ.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn Đại Trung tại xã Hoàn Lão, với tổng vốn đầu tư dự kiến 352 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án hạ tầng dân cư quy mô lớn được triển khai trong giai đoạn 2026 – 2030, nhằm tạo bước đột phá trong phát triển không gian đô thị vùng ven.
(VNF) - TP.Hà Nội vừa quyết định cho Công ty cổ phần Đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí thể thao Hà Nội (HSI) thuê 148.707,7m2 đất (đợt 1), để thực hiện dự án Khu du lịch văn hóa Sóc Sơn khu III, Khu công cộng và làng du lịch tại xã Sóc Sơn.
(VNF) - Tập đoàn Bcons mới đây đã đưa vào vận hành trung tâm thương mại Bcons City Mall ngay mặt tiền đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, TP. HCM (TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương cũ).
(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất phạt gần nửa tỷ đồng với sàn ký hợp đồng môi giới “chui”, Hà Nội quy hoạch “đô thị thể thao Olympic” quy mô hơn 16.000ha ở phía Nam, Văn Phú phát triển khu đô thị du lịch 120ha tại Đồng Nai... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 6/11.
(VNF) - Từ những sân bay giữa biển khơi đến các cảng hàng hải tấp nập, công nghệ K-DPM của Nhật Bản đã tạo nên bước ngoặt trong ngành xây dựng toàn cầu khi biến bùn mềm thành nền móng bền vững. Từng hiện diện ở các siêu công trình như sân bay Chubu, Haneda hay cảng New York, nay công nghệ đột phá ấy đang được ứng dụng tại dự án Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM), mở ra chương mới cho kỹ thuật lấn biển bền vững và kiến tạo nên một kỳ quan đô thị giữa đại dương.
(VNF) - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, trong đó đề xuất tăng mạnh mức xử phạt với các hành vi vi phạm trong kinh doanh bất động sản - đặc biệt là hành vi chậm nộp hồ sơ cấp “sổ đỏ” cho cư dân.
(VNF) - Hà Tĩnh đang thúc tiến độ dự án gần 550 tỷ đồng tại Xuân Thành. Chủ đầu tư đứng tên là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Harumi, doanh nghiệp đăng ký trụ sở tại Nghi Xuân, nhưng dữ liệu đăng ký cho thấy đơn vị này chịu sự chi phối của SCTI Group đến từ TP.Hồ Chí Minh.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (NRC) bất ngờ báo lãi ròng gần 24 tỷ đồng quý III/2025. Tuy nhiên, báo cáo tài chính còn cho biết hiện tiền mặt của NRC chưa nổi 1 triệu đồng.
(VNF) - Thu nhập của các chủ tịch, CEO bất động sản trong 9 tháng đầu năm nay tăng mạnh, có người nhận tới gần nửa tỷ đồng mỗi tháng.
(VNF) - CTX Holdings lãi kỷ lục nhờ bán “đất vàng” Cầu Giấy, Phát Đạt rút vốn khỏi công ty con hơn 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 5/11.
(VNF) - Hội đồng Thẩm định giá đất TP. HCM đã tổ chức họp xác định lại giá đất của các dự án được gỡ vướng theo Nghị quyết 170/2024/QH15. Trong đó, dự án 30,1ha Nam Rạch Chiếc (tên thương mại Lakeview City) của Novaland đã được chốt phương án giá đất.
(VNF) - Từ lĩnh vực sản xuất thức ăn chăn nuôi, BB Sun Việt Nam chuyển hướng sang đầu tư bất động sản với dự án hơn 131 tỷ đồng tại xã Tứ Kỳ, TP Hải Phòng.
(VNF) - Nha Trang - “hòn ngọc biển Đông” đang thiếu một biểu tượng đô thị xứng tầm trên hành trình vươn mình từ điểm đến du lịch quốc tế thành miền đất đáng sống. Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang do ông lớn Sun Group làm chủ đầu tư được kỳ vọng là “mảnh ghép” hoàn hảo cho mục tiêu này.
(VNF) - Liên doanh Thắng Lợi Group, Gỗ An Cường và Central vừa khởi công dự án khu đô thị Bình An - Đức Hòa (The Win City) tại tỉnh Tây Ninh. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 9.200 tỷ đồng, quy mô gần 6.000 căn hộ thương mại.
(VNF) - Hòa Phát rót 2.800 tỷ vào tỉnh Hưng Yên, TTC xây 4.000 căn nhà công nhân ở Tây Ninh, Hưng Yên công bố mở bán hơn 1.000 căn nhà ở xã hội giá từ 20,8 triệu đồng/m2... là những tin tức bất động sản đáng chú ý 4/11.
(VNF) - HoREA kiến nghị cấm doanh nghiệp bỏ cọc tham gia đấu giá đất nhằm chặn tình trạng "thổi giá rồi bỏ cọc" gây méo mó thị trường và thất thu ngân sách.
(VNF) - Theo dự thảo bảng giá đất mới của Hà Nội, giá đất ở cao nhất lên tới 702 triệu đồng/m2. Việc điều chỉnh này giúp giá đất tiệm cận hơn với thị trường, nhưng đồng thời cũng gây thêm áp lực cho người mua nhà và doanh nghiệp khi chi phí đầu vào và giá bán có nguy cơ bị đẩy lên cao.
(VNF) - Bảng giá đất mới tại Hà Nội đang gây tranh cãi. Chuyên gia cảnh báo cần lộ trình hợp lý để tránh “gánh nặng kép” cho người dân và doanh nghiệp.
(VNF) - Đồng Nai bổ sung 3 dự án nhà ở xã hội được vay ưu đãi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng; hơn 4,1 triệu tỷ đồng được “bơm” vào bất động sản; dự án ngăn triều 10.000 tỷ đồng ở TP. HCM chờ “gỡ nút thắt” để tái thi công... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 03/11.
(VNF) - Giá nhà nói riêng, giá bất động sản nói chung đang thiết lập những cột mốc cao chưa từng có. VARS cho rằng mặt bằng giá tăng nhanh, hoàn toàn không tương xứng với giá trị thực của sản phẩm. Điều này đặt ra câu hỏi: khoảng cách giữa giá bán và giá trị thực là bao nhiêu?
(VNF) - Động thái mới của ba Tập đoàn FLC, Mường Thanh, Tân Hoàng Minh cho thấy sự "trở lại" mạnh mẽ trên thị trường bất động sản của 3 tập đoàn này.
(VNF) - Nghị định 291 quy định khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung được áp mức thu 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp.
(VNF) - Bão Kalmaegi đổ bộ vào Gia Lai và Đắk Lắk với sức gió mạnh đã khiến nhiều nhà dân bị sập đổ, tốc mái, tài sản hư hỏng…