Bất động sản vẫn giữ vai trò trụ cột, ngân hàng thay đổi cách 'rót vốn'
(VNF) - Lãnh đạo các ngân hàng đều nhìn nhận bất động sản vẫn là một trụ cột quan trọng của nền kinh tế. Điều cốt lõi là phải kiểm soát dòng vốn vào đúng phân khúc.

Báo cáo tài chính quý IV/2019 vừa công bố của VPBank hé lộ lợi nhuận trước thuế cả năm qua đạt 10.333 tỷ đồng, tăng 12,3% so với năm 2018.
Tốc độ tăng trưởng này không phải là cao trong top các ngân hàng có lợi nhuận năm 2019 trên 10.000 tỷ đồng và so với quá khứ là thấp nhất kể từ năm 2013, tuy nhiên so với kế hoạch đã vượt đáng kể. Trong bối cảnh VPBank tất toán xong toàn bộ trái phiếu tại VAMC, tốc độ tăng trưởng này là đáng khích lệ so với kỳ vọng của giới đầu tư.
Với một ngân hàng được định giá "thấp" xét theo cả chỉ số P/E và P/B như VPBank, việc mua cổ phiếu của ngân hàng này hay không đang được giới đầu tư rất chú ý và không ít người đã quyết định xuống tiền.
7 phiên trước khi kết thúc năm Kỷ Hợi, cổ phiếu VPB đã tăng liên tục, từ mức 20.600 đồng/cổ phiếu lên mức 23.600 đồng/cổ phiếu, tương đương mức tăng tới gần 15%.
Định giá "thấp" thì đã rõ, nhưng vấn đề mà không ít nhà đầu tư vẫn băn khoăn và đang theo dõi, cân đo trước khi xuống tiền là triển vọng lợi nhuận của ngân hàng này trong năm 2020 và các năm tới.
Nhìn lại, "con tàu" lợi nhuận của VPBank ghi nhận xu hướng suy giảm tăng trưởng khá rõ rệt trong 5 năm trở lại đây.
Mảng tín dụng - mảng kinh doanh cốt lõi - ghi nhận tăng trưởng thu nhập lãi thuần bình quân 44,3%/năm trong giai đoạn 2015 - 2019. FE Credit là mảnh ghép cực kỳ quan trọng đóng góp vào mức tăng trưởng ấn tượng này.
Khi quy mô lợi nhuận FE Credit đã lớn, đà tăng sẽ phải giảm và do đó, thu nhập lãi thuần của VPBank cũng giảm theo. 4 năm từ năm 2015 đến năm 2018, thu nhập lãi thuần của VPBank liên tục giảm với mức "đáy" là 19,8% trong năm 2018.
Sang đến năm 2019, tăng trưởng thu nhập lãi thuần được cải thiện lên mức 23,4%. Đây là một tín hiệu tốt.
Tăng trưởng thu nhập lãi thuần cải thiện, thế nhưng tổng thu nhập hoạt động của VPBank lại không được như vậy khi ghi nhận mức tăng chỉ 17%, thấp nhất theo dữ liệu từ năm 2012.
Đây có phải là tín hiệu xấu?
Không hẳn. Thực tế thì các hoạt động phi tín dụng, đặc biệt là dịch vụ và mua bán chứng khoán đầu tư của VPBank vẫn "chạy tốt" khi ghi nhận mức tăng lãi thuần lần lượt là 84% và 221%. Tuy nhiên do năm 2019, hoạt động mua bán nợ không đem về doanh thu "khủng" như năm 2018, 215 tỷ đồng so với 1.858 tỷ đồng, nên đã kéo tụt tăng trưởng tổng thu nhập hoạt động.
Cần lưu ý rằng, việc ghi nhận nguồn thu "khủng" từ mua bán nợ trong năm 2018 mang tính đột biến và do đó không phản ánh sự biến động trong kết quả kinh doanh lõi.
Nếu không có khoản "cứu cánh" này, VPBank đã không thể giữ được mức tăng trưởng lợi nhuận trước thuế 13,1% của năm 2018, cũng nghĩa là tăng trưởng lợi nhuận trước thuế trong năm 2019 sẽ ấn tượng hơn nhiều con số 12,3% - mức thấp nhất kể từ năm 2012.
Với đà này, tăng trưởng lợi nhuận năm 2020 của VPBank nhiều khả năng sẽ khá hơn đáng kể mức tăng của năm 2019.

"Con tàu" lợi nhuận VPBank liệu có tăng tốc trở lại sau 5 năm ghi nhận xu hướng suy giảm tăng trưởng khá rõ rệt?
Trong khi hoạt động kinh doanh lõi ghi nhận tín hiệu khả quan thì áp lực trích lập dự phòng của VPBank được kỳ vọng sẽ giảm đáng kể trong năm 2020.
Năm 2019, VPBank đã xóa sạch nợ tại VAMC, đưa tỷ lệ nợ xấu ngân hàng mẹ về 2,69%. Trước đó, tỷ lệ nợ xấu (bao gồm cả nợ xấu nội bảng và nợ chưa dự phòng tại VAMC) của ngân hàng mẹ VPBank là 4,08% cuối năm 2018, 5,1% cuối năm 2017 và năm 2016, 6,26% cuối năm 2015 và 7,39% cuối năm 2014.
Tỷ lệ bao phủ nợ xấu cũng đã được cải thiện lên mức trung bình: 52%.
Nhìn vào tỷ lệ nợ xấu vẫn khá sát ngưỡng quy định 3% của Ngân hàng Nhà nước và tỷ lệ bao phủ nợ xấu ở mức trung bình, có thể thấy áp lực trích lập dự phòng năm 2020 của VPBank có giảm, nhưng cần lưu ý rằng vẫn còn áp lực tương đối đáng kể, nếu như ngân hàng này muốn giảm tỷ lệ nợ xấu xuống mức thấp hơn nữa, đồng thời nâng tỷ lệ bao phủ nợ xấu lên mức khá.
Nhìn chung, xét trên nhiều khía cạnh, tăng trưởng lợi nhuận năm 2020 của VPBank được kỳ vọng sẽ cải thiện đáng kể, nghĩa là "con tàu" lợi nhuận sẽ tăng tốc trở lại. Tuy nhiên, tốc độ ban đầu của một chu trình mới nhiều khả năng sẽ không quá nhanh mà sẽ tăng tốc dần dần.
(VNF) - Lãnh đạo các ngân hàng đều nhìn nhận bất động sản vẫn là một trụ cột quan trọng của nền kinh tế. Điều cốt lõi là phải kiểm soát dòng vốn vào đúng phân khúc.
(VNF) - Việt Nam và Hàn Quốc thúc đẩy hợp tác tài chính, triển khai thanh toán QR xuyên biên giới từ ngày 23/4/2026, kết nối hơn 115 triệu người dùng và mở rộng giao thương.
(VNF) - Chủ tịch HĐQT Techcombank Hồ Hùng Anh khẳng định, ngân hàng không phụ thuộc hoàn toàn vào hạn mức tín dụng do NHNN cấp để đáp ứng nhu cầu khách hàng.
(VNF) - Eximbank áp dụng mức phí dành cho khách hàng cá nhân với nghiệp vụ phong tỏa và cấp giấy xác nhận số dư phong tỏa để vay vốn tại ngân hàng khác là 500.000 đồng/tài khoản.
(VNF) - Theo lãnh đạo BIDV, nếu các phương án tăng vốn được triển khai thành công, năm nay, hệ số an toàn vốn của nhà băng này có thể đạt tối thiểu 9,5% và hướng tới 10%.
(VNF) - Ngày 24/6/2026 tại Hà Nội, Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, thông qua các nội dung quan trọng liên quan đến kết quả kinh doanh năm 2025, định hướng phát triển và kế hoạch kinh doanh năm 2026.
(VNF) - Chia sẻ về lý do đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng thấp dù nhận chuyển giao bắt buộc ngân hàng yếu kém, Chủ tịch HĐQT Vietcombank Nguyễn Thanh Tùng cho biết ngân hàng hướng đến tăng trưởng bền vững chứ không phải tăng trưởng nóng hôm nay rồi ngày mai lại đi xử lý.
(VNF) - Ngày 24/4, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (HoSE: VCB) đã thông qua nhiều nội dung quan trọng liên quan đến kế hoạch kinh doanh 2026, phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ hơn 10.600 tỷ đồng và chủ trương thành lập ngân hàng tại Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam.
(VNF) - Theo tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo, hoạt động M&A là “năng lực đặc biệt” của HDBank.
(VNF) - Tổng giám đốc Nguyễn Hoàng Linh cho biết trong trung hạn, ngân hàng sẽ chưa thực hiện thoái vốn khỏi TNEX, đồng thời kỳ vọng trong vòng 5-7 năm tới có thể định giá công ty tài chính này ở mức 1-2 tỷ USD.
(VNF) - Đại hội đồng cổ đông Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) đã thông qua nhiều nội dung quan trọng, trong đó nổi bật là phương án tăng vốn từ 31.200 tỷ đồng lên 37.440 tỷ đồng theo hình thức phát hành cổ phiếu với tỷ lệ 20% từ nguồn vốn chủ sở hữu.
(VNF) - Theo đại diện VietinBank, đặc thù của các tài sản bảo đảm đối với các khoản nợ hiện nay phần lớn là bất động sản. Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó, việc xử lý nợ của ngân hàng sẽ có khó khăn và đây cũng là áp lực chung của nhiều ngân hàng khác.
(VNF) - TPBank đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 10.300 tỷ trong năm 2026, nếu hoàn thành, ngân hàng này sẽ chính thức bước vào câu lạc bộ của những ngân hàng 'lãi vạn tỷ'.
(VNF) - Ngày 23/4, tại Hà Nội, Bộ Tài chính Việt Nam phối hợp với Bộ Thương mại, Công nghiệp và Tài nguyên Hàn Quốc tổ chức Diễn đàn Kinh tế Việt Nam – Hàn Quốc, thu hút hơn 500 đại biểu cấp cao cùng cộng đồng doanh nghiệp hai nước. Tham dự Diễn đàn, Agribank đã có cơ hội tăng cường kết nối, mở rộng hợp tác trong bối cảnh chuyển đổi số và hội nhập sâu rộng.
(VNF) - Gần 3.000 cổ đông trực tiếp tham dự Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 của Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội không chỉ tạo nên một kỷ lục đáng chú ý trong mùa đại hội ngân hàng năm nay, mà còn phản chiếu khá rõ một thực tế lớn hơn: SHB đang sở hữu sức hút thị trường vượt ra ngoài khuôn khổ của một kỳ họp cổ đông thông thường.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã triển khai nhiều gói tín dụng với mức lãi suất cạnh tranh, phù hợp từng phân khúc khách hàng trong bối cảnh mặt bằng lãi suất tiền gửi có xu hướng hạ nhiệt, nhu cầu vay vốn phục vụ sản xuất kinh doanh và mua nhà đang dần gia tăng trở lại.
(VNF) - BIDV ghi nhận lợi nhuận trước thuế riêng lẻ trong quý I đạt 8.254 tỷ đồng, tăng 17,6%, dự kiến thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ lên gần 100.000 tỷ đồng.
(VNF) - Giá USD trên thị trường tự do hôm nay tăng thêm 100 đồng. Giá USD tại các ngân hàng cũng đi lên. Giá USD thế giới cũng khởi sắc.
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông diễn ra ngày 24/4, MSB thông qua nhiều nội dung quan trọng, đặc biệt là xác định những mục tiêu tăng trưởng gắn liền với tính hiệu quả tính bền vững trong năm 2026.
(VNF) - Ngày 22/4/2026, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) tổ chức thành công đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, thu hút gần 3.000 cổ đông trực tiếp tham dự - mức cao kỷ lục trong mùa đại hội ngân hàng năm nay. Con số ấn tượng này là minh chứng rõ nét cho thấy sức hút mạnh mẽ và niềm tin ngày càng bền chặt của cộng đồng nhà đầu tư đối với SHB.
(VNF) - Cuộc đua lãi suất huy động đang có nhiều thay đổi đáng chú ý khi các ngân hàng lớn tham gia cuộc đua, thậm chí vượt nhóm ngân hàng nhỏ. Diễn biến này không chỉ phản ánh áp lực thanh khoản mà còn đặt ra câu hỏi về cấu trúc cạnh tranh của hệ thống. Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance đã có cuộc trao đổi với ông Trương Đắc Nguyên, Giám đốc đầu tư của Blue Horizon Financial để làm rõ hơn về vấn đề này.
(VNF) - Ngày 22/4, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HoSE: SSB) đã tổ chức thành công đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2026. Đại hội đã thông qua nhiều nội dung quan trọng về hoạt động kinh doanh, chi trả cổ tức, nhân sự ban kiểm soát.
(VNF) - Ngày 23/4, Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank; HOSE: KLB) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2026 theo hình thức trực tuyến. Tại Đại hội, với tỷ lệ đồng thuận cao, cổ đông KienlongBank đã thông qua nhiều nội dung quan trọng liên quan đến chiến lược của Ngân hàng trong thời gian tới.
(VNF) - Sau khoảng 9 năm kể từ lần gần nhất NHNN cấp phép cho Ngân hàng TNHH MTV UOB Việt Nam, IBK mới đây đã được cấp Giấy phép thành lập ngân hàng 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam,.
(VNF) - Nhân viên một số nhà băng năm 2025 mang về gần 3 tỷ đồng lợi nhuận trong khi mặt bằng chung quanh mốc 1-2 tỷ đồng. Tuy vậy, hiệu suất lao động cao có thể không đi kèm thu nhập khủng.
(VNF) - Lãnh đạo các ngân hàng đều nhìn nhận bất động sản vẫn là một trụ cột quan trọng của nền kinh tế. Điều cốt lõi là phải kiểm soát dòng vốn vào đúng phân khúc.
(VNF) - Sau hơn một năm khởi công, dự án cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn đang bước vào giai đoạn thi công cao điểm với nhiều hạng mục quan trọng dần hoàn thiện, tạo hình rõ nét cho một công trình được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc mới của TP. HCM.