Cụ thể về hồ sơ pháp lý của dự án liên quan đến san lấp mặt bằng, Thanh tra tỉnh Quảng Nam cho biết, tại quyết định điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (1/500) tổng mặt bằng Công viên văn hóa chủ đề "Ấn tượng Hội An”, trong đó phê duyệt hạng mục san nền có cao độ san nền cao nhất +2,79m, thấp nhất +2,50m.
Bên cạnh đó, quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án có nêu: “theo yêu cầu về quy hoạch chung của TP. Hội An, để tăng cường khả năng thoát lũ trong khu vực, dự án sẽ tiến hành san nên đến cao trình dưới +2,5m và chấp nhận bị ngập lụt tại khu du lịch. Vì vậy, việc tác động đến khả năng tiêu thoát lũ và thời gian ngập lụt trong khu vực không lớn".
Thanh tra cho rằng sau khi có quyết định yêu cầu dự án san lấp đến cao trình dưới +2,5m để thoát lũ, chủ đầu tư phải có trách nhiệm lập lại hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh thiết kế dự toán san nền trình Sở Xây dựng thẩm định và UBND tỉnh phê duyệt nhưng Công ty Gami Hội An đã không triển khai thực hiện.
Ngoài ra, Sở Xây dựng đã cấp Giấy phép xây dựng lấy cote nền xây dựng theo Giấy phép số 06/GPXD-XD ngày 21/01/2008 cho dự án cũ đã hết hiệu lực. Các Giấy phép xây dựng được cấp sau năm 2017 đã không căn cứ để điều chỉnh code nền xây dựng cho phù hợp. Do đó, trách nhiệm các tồn tại nêu trên thuộc về Công ty Gami Hội An và Sở Xây dựng.
Về Công tác lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán, theo hồ sơ thiết kế được duyệt toàn bộ cao độ san nền của dự án đến +2,5m.
Theo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng của Trung tâm Kiểm định Chất lượng Xây dựng Quảng Nam xác định “Cao độ san nền cao nhất +2,79m, thấp nhất +2,5m". Qua đó, kết quả thẩm tra chỉ căn cứ quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (1/500), không căn cứ quyết định phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án.
Như vậy, Trung tâm Kiểm định Chất lượng Xây dựng Quảng Nam đã thẩm tra xác định cao độ san nền của dự án không đúng theo quyết định của UBND tỉnh và thiết kế được duyệt. Trách nhiệm tồn tại nêu trên thuộc về Trung tâm Kiểm định Chất lượng Xây dựng Quảng Nam thuộc Sở Xây dựng.
Công tác nghiệm thu, thanh quyết toán cũng được Thanh tra tỉnh Quảng Nam chỉ ra các sai phạm. Trong đó, cao độ san nền bình quân của toàn bộ dự án theo hồ sơ hoàn công quyết toán là +2,339 m. Như vậy, cao độ san nền thực tế nhỏ hơn cote +2,5m đúng theo yêu cầu tại quyết định phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án.
Tổng khối lượng cát san nền qua kiểm tra hồ sơ quyết toán là 102.850,9 m², chênh lệch vượt 1.221,9 m² so với số quyết toán là 104.072,75 m3 do lập bảng tính khối lượng cát đắp đến cote +2,0 khu vực đảo nhỏ không đúng dẫn đến tăng khối lượng. Tổng giá trị quyết toán san nền vượt là 366.059.000 đồng (1.221,9 m² 299.582 đồng/m³)Như vậy, tổng khối lượng đất cát san nền cần mua về để đầm chặt theo hệ số K=0,9 là 125.478 m³. Trách nhiệm tồn tại nêu trên thuộc về Công ty Gami Hội An
Việc chấp hành nghĩa vụ với NSNN của chủ đầu tư đơn vị thi công và các tổ chức, cá nhân có liên quan, Thanh tra tỉnh Quảng Nam xác định Công ty Lĩnh Huy xác định khối lượng 3.719,12 m3 cát san lấp đã xuất bản cho Công ty FLC FAROS có giá trị 520.676.800 đồng (giá trị sau thuế VAT) là không có hợp đồng mua bán không có hóa đơn và không xác định được người bán, không có nguồn gốc xuất xứ
Bên cạnh đó, Công ty Quỳnh Dương xác nhận khối lượng 20.366 m3 cát san lấp, giá trị 2.749.410.000 đồng (giá trị sau thuế VAT) đã mua của người dân không có hợp đồng, thanh lý hợp đồng, hóa đơn chứng từ chứng minh nguồn gốc xuất xứ cát mua, bán.
| Dự án đầu tư xây dựng Công viên văn hóa chủ đề “Ấn tượng Hội An” được đầu tư xây dựng tại phường Cẩm Nam, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam do Công ty Gami Hội An làm chủ đầu tư. Dự án với tổng diện tích đất khoảng 10,9 ha; quy mô công suất thiết kế là 120 phòng khách sạn, 150 gian hàng thương mại, nhà hát biểu diễn ngoài trời 3.366 chỗ ngồi, nhà hát biểu diễn trong nhà 1.000 chỗ ngồi; với các sản phẩm dịch vụ cung cấp như: Các chương trình biểu diễn văn hóa trong nhà và ngoài trời, khu du lịch văn hóa Hội An nhằm tái hiện hình ảnh khu thương cảng sầm uất thông qua các hoạt động trao đổi văn hóa xưa và kiến trúc của các nước Việt Nam, Nhật Bản, Trung Hoa... Dự án Công viên văn hóa chủ đề ấn tượng Hội An hiện nay đã hoàn thành và được đưa vào sử dụng từ năm 2021. |
Tags:
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
