Quy định mới: Người thu nhập bao nhiêu được mua, thuê nhà ở xã hội?

Gia Phúc - 12/10/2025 09:09 (GMT+7)

(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số quy định liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó có điều chỉnh đáng chú ý về mức thu nhập của người được hưởng chính sách.

Theo quy định mới, từ ngày 10-10-2025, cá nhân có thu nhập tối đa 20 triệu đồng/tháng sẽ đủ điều kiện mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Mức này tăng 5 triệu đồng so với quy định trước đây (15 triệu đồng/tháng).

Đối với hộ gia đình hai vợ chồng, tổng thu nhập được nâng từ 30 triệu đồng lên 40 triệu đồng/tháng. Trường hợp người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập được xét là 30 triệu đồng/tháng. Việc xác định thu nhập căn cứ vào bảng lương, bảng công hoặc chứng từ tương đương do cơ quan, tổ chức nơi người lao động công tác xác nhận.

Đáng chú ý, UBND cấp tỉnh có thể linh hoạt điều chỉnh hệ số thu nhập cho phù hợp với điều kiện kinh tế – xã hội từng địa phương. Ngoài ra, hộ gia đình có từ ba người phụ thuộc trở lên cũng được xem xét hưởng ưu tiên riêng.

Về chính sách tín dụng, lãi suất vay ưu đãi để mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội được điều chỉnh giảm từ 6,6% xuống còn 5,4%/năm. Mức lãi suất quá hạn bằng 130% lãi suất trong hạn. Những hợp đồng vay ký trước thời điểm nghị định có hiệu lực cũng được áp dụng mức lãi suất mới đối với cả phần nợ gốc và nợ quá hạn.

Đối với người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động, thẩm quyền xác nhận thu nhập được chuyển từ UBND xã, phường sang công an cấp xã nơi người đó cư trú (thường trú hoặc tạm trú).

Theo Bộ Xây dựng, việc nâng trần thu nhập và giảm lãi suất vay nhằm mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho nhóm người có thu nhập trung bình – thấp, đồng thời khuyến khích nhu cầu mua nhà hợp pháp trong bối cảnh giá nhà thương mại ngày càng cao.

Mục tiêu đến năm 2030, cả nước sẽ hoàn thành tối thiểu 1 triệu căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp. Riêng giai đoạn 2021–2025, cần hoàn thành hơn 100.000 căn.

Tính đến nay, cả nước đang triển khai 132.616 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó 9 tháng đầu năm 2025 đã khởi công 73 dự án, tương đương hơn 57.800 căn.

Thủ tướng: 'NƠXH không chỉ là nhà cao tầng mà còn có thể là nhà thấp tầng'

Thủ tướng: 'NƠXH không chỉ là nhà cao tầng mà còn có thể là nhà thấp tầng'

Tiêu điểm
(VNF) - Đánh giá không có tỉnh nào không có nhu cầu về nhà ở xã hội (NƠXH), Thủ tướng cho rằng cần xác định nhà ở xã hội không chỉ là nhà cao tầng mà còn có thể là nhà thấp tầng.
Cùng chuyên mục
Phó tổng giám đốc Dầu khí Nam Sông Hậu bị bắt

Phó tổng giám đốc Dầu khí Nam Sông Hậu bị bắt

31/10/25 21:19 (GMT+7)

(VNF) - Nguyễn Việt Anh, Giám đốc Công ty Acuity Funding Việt Nam, kiêm Phó tổng giám đốc Công ty Dầu khí Nam sông Hậu, bị cáo buộc lừa đảo, chiếm đoạt 81.000 USD.

Diễn viên Trương Ngọc Ánh bị bắt vì cáo buộc chiếm đoạt hàng nghìn lượng vàng

Diễn viên Trương Ngọc Ánh bị bắt vì cáo buộc chiếm đoạt hàng nghìn lượng vàng

31/10/25 20:49 (GMT+7)

(VNF) - Diễn viên Trương Ngọc Ánh bị Cơ quan Cảnh sát điều tra khởi tố, bắt tạm giam về tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.

Bắc Ninh yêu cầu công an vào cuộc vụ vi phạm tại khu đô thị gần 1.000 tỷ

Bắc Ninh yêu cầu công an vào cuộc vụ vi phạm tại khu đô thị gần 1.000 tỷ

31/10/25 15:54 (GMT+7)

(VNF) - Công an tỉnh Bắc Ninh được yêu cầu theo dõi, nắm bắt diễn biến liên quan, cũng như quá trình khắc phục sai phạm tại dự án khu đô thị, dịch vụ tổng hợp Đức Việt.

Đề xuất chuyển dự án trụ sở Bộ Ngoại giao cho Tập đoàn PVN quản lý

Đề xuất chuyển dự án trụ sở Bộ Ngoại giao cho Tập đoàn PVN quản lý

31/10/25 14:15 (GMT+7)

Dự án xây dựng trụ sở Bộ Ngoại giao (số 2 Lê Quang Đạo, Hà Nội) được Bộ Ngoại giao đề xuất chuyển giao cho Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng Quốc gia Việt Nam (PVN), theo kết luận thanh tra.

Đề xuất lập Tổ hợp công nghiệp an ninh quốc gia

Đề xuất lập Tổ hợp công nghiệp an ninh quốc gia

31/10/25 11:19 (GMT+7)

(VNF) - Tổ hợp công nghiệp an ninh quốc gia do Nhà nước dẫn dắt, định hướng, với hạt nhân là các cơ sở công nghiệp an ninh nòng cốt, với sự tham gia của các tổ chức, doanh nghiệp trong và ngoài Công an nhân dân.

Tuyến đường 5.300 tỷ đồng tăng nhiệt cho BĐS vùng ven biển Hưng Yên

Tuyến đường 5.300 tỷ đồng tăng nhiệt cho BĐS vùng ven biển Hưng Yên

31/10/25 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Tuyến đường biển dài hơn 43km ven biển Hưng Yên (mới) có tổng mức đầu tư 5.326,5 tỷ đồng đã trở thành điểm nhấn, giúp bất động sản (BĐS) khu vực lân cận tăng nhiệt.

Dự án trụ sở Bộ Ngoại giao: Gây lãng phí số vốn Nhà nước đã chi hơn 4.000 tỷ đồng

Dự án trụ sở Bộ Ngoại giao: Gây lãng phí số vốn Nhà nước đã chi hơn 4.000 tỷ đồng

31/10/25 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Việc dự án xây trụ sở Bộ Ngoại giao dừng thi công theo từng giai đoạn và kéo dài hơn 10 năm gây lãng phí số vốn nhà nước đã chi cho dự án hơn 4.000 tỷ đồng, cơ quan thanh tra kết luận.

Đại gia chi 16 triệu USD đánh bạc vì ‘không biết vi phạm pháp luật’

Đại gia chi 16 triệu USD đánh bạc vì ‘không biết vi phạm pháp luật’

31/10/25 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Đại gia Bùi Văn Huynh, bị cáo buộc đánh bạc tổng cộng 16,3 triệu USD khai tại tòa, mỗi lần chơi chỉ nghĩ là "vui chơi có thưởng, không biết vi phạm pháp luật".

TP. HCM mời đầu tư vào 20 dự án trọng điểm

TP. HCM mời đầu tư vào 20 dự án trọng điểm

30/10/25 17:49 (GMT+7)

(VNF) - TP. HCM vừa tổ chức hội nghị gặp gỡ giữa lãnh đạo thành phố và cộng đồng doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) năm 2025 vào ngày 30/10.

Người Việt cất giữ 400-500 tấn vàng: Cách nào để đưa ra khỏi két sắt?

Người Việt cất giữ 400-500 tấn vàng: Cách nào để đưa ra khỏi két sắt?

30/10/25 17:22 (GMT+7)

(VNF) - Đại biểu Quốc hội cho biết người dân Việt Nam hiện nắm giữ khoảng 400-500 tấn vàng, nhưng phần lớn lượng vàng này vẫn đang nằm trong két sắt.

Chuyển hồ sơ dự án trụ sở Bộ Ngoại giao sang Bộ Công an và UBKT Trung ương

Chuyển hồ sơ dự án trụ sở Bộ Ngoại giao sang Bộ Công an và UBKT Trung ương

30/10/25 16:50 (GMT+7)

(VNF) - Thanh tra Chính phủ đã chuyển hồ sơ, tài liệu vụ việc có dấu hiệu vi phạm hình sự tại dự án xây dựng trụ sở Bộ Ngoại giao tới Bộ Công an và Ủy ban Kiểm tra (UBKT) Trung ương.

Geleximco khởi công nhà máy sản xuất ô tô 319 triệu USD tại Hưng Yên

Geleximco khởi công nhà máy sản xuất ô tô 319 triệu USD tại Hưng Yên

30/10/25 16:32 (GMT+7)

(VNF) - Nhà máy sản xuất ô tô GEL - O&J có quy mô sử dụng đất 38,1ha, với tổng vốn đầu tư 319 triệu USD nằm tại khu công nghiệp Hưng Phú (tỉnh Hưng Yên).

Thanh tra thị trường vàng: 'Thanh tra Ngân hàng không làm nổi thì Thanh tra Chính phủ vào cuộc'

Thanh tra thị trường vàng: 'Thanh tra Ngân hàng không làm nổi thì Thanh tra Chính phủ vào cuộc'

30/10/25 11:08 (GMT+7)

(VNF) - Nhấn mạnh Thủ tướng rất kiên quyết trong việc thanh tra thị trường vàng, Phó Thủ tướng cho rằng nếu Thanh tra Ngân hàng không làm nổi thì Thanh tra Chính phủ vào cuộc.

Việt Nam và Anh nâng cấp quan hệ lên Đối tác chiến lược toàn diện

Việt Nam và Anh nâng cấp quan hệ lên Đối tác chiến lược toàn diện

30/10/25 08:43 (GMT+7)

(VNF) - Chiều 29.10 (theo giờ địa phương), Thủ tướng Anh Keir Starmer đã chủ trì lễ đón chính thức Tổng Bí thư Tô Lâm. Sau đó, hai nhà lãnh đạo đã tiến hành hội đàm.

'Nữ quái' người Việt 26 tuổi cầm đầu đường dây lừa đảo hơn 300 tỷ ở Campuchia

'Nữ quái' người Việt 26 tuổi cầm đầu đường dây lừa đảo hơn 300 tỷ ở Campuchia

29/10/25 19:24 (GMT+7)

(VNF) - Các đối tượng giả danh shipper, công an, quân đội, lừa đảo tình cảm, chiếm đoạt tiền của hơn 8.000 bị hại tại Việt Nam, ước tính số tiền đã chiếm đoạt khoảng trên 300 tỷ đồng.

Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Cứu dân, bảo vệ tính mạng người dân là trên hết, trước hết'

Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Cứu dân, bảo vệ tính mạng người dân là trên hết, trước hết'

29/10/25 17:09 (GMT+7)

(VNF) - Tổng Bí thư Tô Lâm vừa có Thư thăm hỏi, động viên đồng bào, cán bộ, chiến sĩ trên cả nước đang ứng phó, khắc phục hậu quả thiên tai trong những ngày vừa qua. VietnamFinance trân trọng giới thiệu toàn văn Thư thăm hỏi.

Cần Thơ quyết tâm xây dựng môi trường không khói thuốc

Cần Thơ quyết tâm xây dựng môi trường không khói thuốc

29/10/25 16:17 (GMT+7)

(VNF) - Cần Thơ tổ chức nhiều buổi truyền thông trực tiếp về tác hại thuốc lá tại trường học, nhà máy và cộng đồng, nâng cao nhận thức và xây dựng môi trường không khói thuốc.

Đại gia Bùi Văn Huynh chi 16 triệu USD cho 34 lần đánh bạc tại Khách sạn Pullman

Đại gia Bùi Văn Huynh chi 16 triệu USD cho 34 lần đánh bạc tại Khách sạn Pullman

29/10/25 16:02 (GMT+7)

(VNF) - Theo cáo trạng của TAND TP. Hà Nội, vụ án đánh bạc tại King Club (khách sạn Pullman Hà Nội) liên quan đến tổng số tiền hơn 106 triệu USD. Nhiều bị cáo nổi bật như Bùi Văn Huynh, Hồ Đại Dũng và Vũ Thị Tuyết Mai đã tham gia hàng chục đến hàng trăm lần, với mỗi lần cá cược lên tới hàng triệu USD.

Mưa lũ chưa dừng, Đà Nẵng vẫn còn 10 xã bị chia cắt

Mưa lũ chưa dừng, Đà Nẵng vẫn còn 10 xã bị chia cắt

29/10/25 15:33 (GMT+7)

(VNF) - Ngày 29/10, trên địa bàn TP. Đà Nẵng tiếp tục có mưa lớn, gây nhiều khó khăn cho đời sống người dân. Nhiều khu vực dân cư vẫn còn ngập sâu, giao thông đi lại bị chia cắt.

Vingroup làm Metro Cần Giờ, đón khách ngay trước Chợ Bến Thành

Vingroup làm Metro Cần Giờ, đón khách ngay trước Chợ Bến Thành

29/10/25 15:30 (GMT+7)

(VNF) - TP. HCM vừa có cuộc họp, thống nhất điều chỉnh hướng tuyến đường sắt đô thị trung tâm- Cần Giờ, nối thẳng đến chợ Bến Thành.

Người dân thu nhập trung bình mất 30 năm tiết kiệm mới mua được căn nhà tầm trung

Người dân thu nhập trung bình mất 30 năm tiết kiệm mới mua được căn nhà tầm trung

29/10/25 15:25 (GMT+7)

(VNF) - Theo đại biểu Quốc hội, người dân có thu nhập trung bình phải mất trên 30 năm tiết kiệm mới có thể mua được một căn nhà có mức giá trung bình ở Hà Nội hoặc TP. HCM.

Kiến nghị tăng lương cơ sở từ đầu năm 2026 để cán bộ 'nhẹ lòng cống hiến'

Kiến nghị tăng lương cơ sở từ đầu năm 2026 để cán bộ 'nhẹ lòng cống hiến'

29/10/25 10:15 (GMT+7)

(VNF) - Cho rằng nâng cao đời sống cán bộ là nâng cao chất lượng bộ máy, đại biểu kiến nghị Quốc hội và Chính phủ điều chỉnh tăng lương cơ sở ngay từ 1/1/2026.

Quốc hội thảo luận về kinh tế xã hội, vẫn nóng về giá vàng và bất động sản

Quốc hội thảo luận về kinh tế xã hội, vẫn nóng về giá vàng và bất động sản

29/10/25 09:41 (GMT+7)

(VNF) - Kinh tế tăng trưởng ấn tượng, nhưng nhiều đại biểu Quốc hội cảnh báo rủi ro về tài chính, tiền tệ, bất động sản, vàng và trái phiếu doanh nghiệp.

VinaCapital: Dự trữ ngoại hối hiện tương đương khoảng 2,5 tháng nhập khẩu

VinaCapital: Dự trữ ngoại hối hiện tương đương khoảng 2,5 tháng nhập khẩu

29/10/25 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Theo các chuyên gia VinaCapital, một yếu tố cần theo dõi là dự trữ ngoại hối, hiện chỉ tương đương khoảng 2,5 tháng nhập khẩu, mức có thể tạo áp lực nhất định lên tỷ giá trong thời gian tới.

Tin khác
Phê chuẩn kết quả bầu 2 Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng

Phê chuẩn kết quả bầu 2 Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng

(VNF) - Ngày 31/10/2025, Phó Thủ tướng Thường trực vừa ký các Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê chuẩn kết quả bầu chức vụ Phó CT UBND thành phố Hải Phòng nhiệm kỳ 2021 - 2026.

Phó tổng giám đốc Dầu khí Nam Sông Hậu bị bắt

Phó tổng giám đốc Dầu khí Nam Sông Hậu bị bắt

Diễn viên Trương Ngọc Ánh bị bắt vì cáo buộc chiếm đoạt hàng nghìn lượng vàng

Diễn viên Trương Ngọc Ánh bị bắt vì cáo buộc chiếm đoạt hàng nghìn lượng vàng

Bắc Ninh yêu cầu công an vào cuộc vụ vi phạm tại khu đô thị gần 1.000 tỷ

Bắc Ninh yêu cầu công an vào cuộc vụ vi phạm tại khu đô thị gần 1.000 tỷ

Đề xuất chuyển dự án trụ sở Bộ Ngoại giao cho Tập đoàn PVN quản lý

Đề xuất chuyển dự án trụ sở Bộ Ngoại giao cho Tập đoàn PVN quản lý

Đề xuất lập Tổ hợp công nghiệp an ninh quốc gia

Đề xuất lập Tổ hợp công nghiệp an ninh quốc gia

Tuyến đường 5.300 tỷ đồng tăng nhiệt cho BĐS vùng ven biển Hưng Yên

Tuyến đường 5.300 tỷ đồng tăng nhiệt cho BĐS vùng ven biển Hưng Yên

Dự án trụ sở Bộ Ngoại giao: Gây lãng phí số vốn Nhà nước đã chi hơn 4.000 tỷ đồng

Dự án trụ sở Bộ Ngoại giao: Gây lãng phí số vốn Nhà nước đã chi hơn 4.000 tỷ đồng

Đại gia chi 16 triệu USD đánh bạc vì ‘không biết vi phạm pháp luật’

Đại gia chi 16 triệu USD đánh bạc vì ‘không biết vi phạm pháp luật’

TP. HCM mời đầu tư vào 20 dự án trọng điểm

TP. HCM mời đầu tư vào 20 dự án trọng điểm

Người Việt cất giữ 400-500 tấn vàng: Cách nào để đưa ra khỏi két sắt?

Người Việt cất giữ 400-500 tấn vàng: Cách nào để đưa ra khỏi két sắt?

Chuyển hồ sơ dự án trụ sở Bộ Ngoại giao sang Bộ Công an và UBKT Trung ương

Chuyển hồ sơ dự án trụ sở Bộ Ngoại giao sang Bộ Công an và UBKT Trung ương

Geleximco khởi công nhà máy sản xuất ô tô 319 triệu USD tại Hưng Yên

Geleximco khởi công nhà máy sản xuất ô tô 319 triệu USD tại Hưng Yên

Thanh tra thị trường vàng: 'Thanh tra Ngân hàng không làm nổi thì Thanh tra Chính phủ vào cuộc'

Thanh tra thị trường vàng: 'Thanh tra Ngân hàng không làm nổi thì Thanh tra Chính phủ vào cuộc'

Việt Nam và Anh nâng cấp quan hệ lên Đối tác chiến lược toàn diện

Việt Nam và Anh nâng cấp quan hệ lên Đối tác chiến lược toàn diện

'Nữ quái' người Việt 26 tuổi cầm đầu đường dây lừa đảo hơn 300 tỷ ở Campuchia

'Nữ quái' người Việt 26 tuổi cầm đầu đường dây lừa đảo hơn 300 tỷ ở Campuchia

Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Cứu dân, bảo vệ tính mạng người dân là trên hết, trước hết'

Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Cứu dân, bảo vệ tính mạng người dân là trên hết, trước hết'

Cần Thơ quyết tâm xây dựng môi trường không khói thuốc

Cần Thơ quyết tâm xây dựng môi trường không khói thuốc

Đại gia Bùi Văn Huynh chi 16 triệu USD cho 34 lần đánh bạc tại Khách sạn Pullman

Đại gia Bùi Văn Huynh chi 16 triệu USD cho 34 lần đánh bạc tại Khách sạn Pullman

Mưa lũ chưa dừng, Đà Nẵng vẫn còn 10 xã bị chia cắt

Mưa lũ chưa dừng, Đà Nẵng vẫn còn 10 xã bị chia cắt

Vingroup làm Metro Cần Giờ, đón khách ngay trước Chợ Bến Thành

Vingroup làm Metro Cần Giờ, đón khách ngay trước Chợ Bến Thành

Người dân thu nhập trung bình mất 30 năm tiết kiệm mới mua được căn nhà tầm trung

Người dân thu nhập trung bình mất 30 năm tiết kiệm mới mua được căn nhà tầm trung

Kiến nghị tăng lương cơ sở từ đầu năm 2026 để cán bộ 'nhẹ lòng cống hiến'

Kiến nghị tăng lương cơ sở từ đầu năm 2026 để cán bộ 'nhẹ lòng cống hiến'

Quốc hội thảo luận về kinh tế xã hội, vẫn nóng về giá vàng và bất động sản

Quốc hội thảo luận về kinh tế xã hội, vẫn nóng về giá vàng và bất động sản

VinaCapital: Dự trữ ngoại hối hiện tương đương khoảng 2,5 tháng nhập khẩu

VinaCapital: Dự trữ ngoại hối hiện tương đương khoảng 2,5 tháng nhập khẩu