Quy định mới: Người thu nhập bao nhiêu được mua, thuê nhà ở xã hội?
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số quy định liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó có điều chỉnh đáng chú ý về mức thu nhập của người được hưởng chính sách.
Theo quy định mới, từ ngày 10-10-2025, cá nhân có thu nhập tối đa 20 triệu đồng/tháng sẽ đủ điều kiện mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Mức này tăng 5 triệu đồng so với quy định trước đây (15 triệu đồng/tháng).
Đối với hộ gia đình hai vợ chồng, tổng thu nhập được nâng từ 30 triệu đồng lên 40 triệu đồng/tháng. Trường hợp người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập được xét là 30 triệu đồng/tháng. Việc xác định thu nhập căn cứ vào bảng lương, bảng công hoặc chứng từ tương đương do cơ quan, tổ chức nơi người lao động công tác xác nhận.

Đáng chú ý, UBND cấp tỉnh có thể linh hoạt điều chỉnh hệ số thu nhập cho phù hợp với điều kiện kinh tế – xã hội từng địa phương. Ngoài ra, hộ gia đình có từ ba người phụ thuộc trở lên cũng được xem xét hưởng ưu tiên riêng.
Về chính sách tín dụng, lãi suất vay ưu đãi để mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội được điều chỉnh giảm từ 6,6% xuống còn 5,4%/năm. Mức lãi suất quá hạn bằng 130% lãi suất trong hạn. Những hợp đồng vay ký trước thời điểm nghị định có hiệu lực cũng được áp dụng mức lãi suất mới đối với cả phần nợ gốc và nợ quá hạn.
Đối với người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động, thẩm quyền xác nhận thu nhập được chuyển từ UBND xã, phường sang công an cấp xã nơi người đó cư trú (thường trú hoặc tạm trú).
Theo Bộ Xây dựng, việc nâng trần thu nhập và giảm lãi suất vay nhằm mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho nhóm người có thu nhập trung bình – thấp, đồng thời khuyến khích nhu cầu mua nhà hợp pháp trong bối cảnh giá nhà thương mại ngày càng cao.
Mục tiêu đến năm 2030, cả nước sẽ hoàn thành tối thiểu 1 triệu căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp. Riêng giai đoạn 2021–2025, cần hoàn thành hơn 100.000 căn.
Tính đến nay, cả nước đang triển khai 132.616 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó 9 tháng đầu năm 2025 đã khởi công 73 dự án, tương đương hơn 57.800 căn.
Thủ tướng: 'NƠXH không chỉ là nhà cao tầng mà còn có thể là nhà thấp tầng'
'Nâng ngưỡng miễn thuế lên 1 tỷ đồng/năm sẽ tác động ngân sách hơn 7.000 tỷ đồng'
(VNF) - Theo Bộ trưởng Tài chính Ngô Văn Tuấn, phương án nâng ngưỡng doanh thu miễn thuế lên 1 tỷ đồng mỗi năm tức gấp đôi mức hiện hành được tính toán sẽ khiến ngân sách nhà nước giảm thu khoảng hơn 7.000 tỷ đồng mỗi năm.
Bộ trưởng Tài chính: Khối tài sản 3,3 triệu tỷ, gấp 3 lần đầu tư công chưa khai thác hiệu quả
(VNF) -Bộ Tài chính cho biết cả nước hiện còn khoảng 200.000 ha đất chưa được khai thác hiệu quả, tương ứng giá trị khoảng 3,3 triệu tỷ đồng, gấp ba lần tổng vốn đầu tư công năm 2026. Đây là nguồn lực rất lớn nhưng chưa được chuyển hóa hiệu quả.
ĐBQH đề xuất tăng lương cơ sở đến 2,7 triệu đồng/tháng
(VNF) - Đại biểu Thạch Phước Bình cho rằng mức lương cơ sở dự kiến 2,53 triệu đồng từ 1/7 chưa bảo đảm đời sống, đề xuất nâng lên 2,65 - 2,7 triệu đồng.
'Giá nhà gấp 25 - 30 lần thu nhập, người lao động làm việc 30 năm khó sở hữu căn hộ'
(VNF) - Đại biểu Quốc hội Lê Hoàng Anh (Gia Lai) cho biết, giá nhà tại các đô thị lớn hiện đã vượt xa khả năng chi trả của người dân, khi cao gấp 25 – 30 lần thu nhập bình quân năm nhà.
Bí thư Thành ủy Hải Phòng nhận Huân chương Lao động hạng Nhì
(VNF) - Ông Lê Ngọc Châu, Bí thư Thành ủy Hải Phòng đón nhận Huân chương Lao động hạng Nhì.
Nghịch lý trong nhiều trường hợp 'càng tăng đầu tư, nguy cơ lãng phí càng lớn'
(VNF) - Đại biểu Nguyễn Văn Lâm chỉ ra nghịch lý trong nhiều trường hợp, càng tăng đầu tư thì nguy cơ lãng phí càng lớn. Theo ông, tiết kiệm chi nhưng dồn vào dự án chậm triển khai, sự lãng phí còn lớn hơn.
Đại biểu Quốc hội đề xuất xây dựng một đạo luật nền tảng cho kinh tế tư nhân
(VNF) - Đại biểu Phạm Trọng Nhân, Đoàn ĐBQH TP. HCM, đề nghị Quốc hội sớm xây dựng một đạo luật nền tảng cho kinh tế tư nhân, nhằm chuyển các chủ trương thành quy định pháp lý cụ thể, tạo điều kiện để khu vực này phát huy vai trò là động lực quan trọng của nền kinh tế.
Việt Nam nhập siêu gần 8 tỷ USD, xuất khẩu có dấu hiệu chững lại trong tháng 4
(VNF) - Số liệu mới công bố cho thấy, trong 3,5 tháng đầu năm 2026, cán cân thương mại của Việt Nam đã chuyển sang trạng thái nhập siêu gần 7,9 tỷ USD, trong bối cảnh xuất khẩu bắt đầu có dấu hiệu chậm lại từ đầu tháng 4.
Phó Thủ tướng: Không lấy 'đặc thù' làm lý do trì hoãn cải cách thủ tục hành chính
(VNF) - Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng yêu cầu các bộ, ngành không được lấy lý do “đặc thù” để trì hoãn cải cách, đồng thời đẩy mạnh cắt giảm thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh theo hướng thực chất, giảm mạnh chi phí và thời gian cho doanh nghiệp.
Đại tướng Phan Văn Giang: 'Đồng Nai hội đủ điều kiện trở thành thành phố'
(VNF) - Nếu Quốc hội thông qua, Đồng Nai sẽ là thành phố thứ 7 trực thuộc Trung ương. Phó Thủ tướng kiêm Bộ trưởng Quốc phòng Phan Văn Giang nhận định Đồng Nai đã hội đủ điều kiện trở thành thành phố.
Ông Đỗ Thành Trung làm Chủ tịch TP. Hải Phòng
(VNF) - Ông Đỗ Thành Trung, Phó bí thư Thành ủy Hải Phòng được bầu giữ chức Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng nhiệm kỳ 2026-2031.
Quốc hội xem xét thông qua đề án lập TP.Đồng Nai trực thuộc Trung ương
(VNF) - Chính phủ trình Quốc hội đề án thành lập TP. Đồng Nai trực thuộc Trung ương, định hướng trở thành đô thị lớn, đa trung tâm, chia sẻ chức năng và liên kết phát triển với TP. HCM.
Quốc hội họp đợt 2, thảo luận kế hoạch phát triển 5 năm tới
(VNF) - Quốc hội bước vào đợt 2 của kỳ họp thứ nhất từ ngày 20/4, tập trung thảo luận các vấn đề kinh tế - xã hội, ngân sách và đặc biệt là kế hoạch phát triển 5 năm giai đoạn 2026–2030 nhằm xác định mục tiêu, định hướng và nguồn lực cho giai đoạn tới.
Kinh doanh xổ số: Có thể bị xử phạt vi phạm đến 100 triệu đồng
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất mở rộng thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kinh doanh xổ số, cho phép lực lượng công an và chính quyền địa phương áp dụng mức phạt tối đa lên tới 100 triệu đồng.
Bắt nữ doanh nhân đổ lậu 20.000 tấn rác thải; cựu Chủ tịch Nam Triệu bị truy tố vì tham ô
(VNF) -Nhiều vụ án lớn thu hút sự chú ý như: Lê Thị Thùy Trang bị cáo buộc điều hành đường dây đổ trái phép hơn 20.000 tấn rác thải; cựu Chủ tịch HĐQT Công ty Nam Triệu bị truy tố tội tham ô; Chủ tịch HĐQT Công ty dược Sơn Lâm kháng cáo liên quan hành vi đưa hối lộ và Giám đốc Công ty than Cọc Sáu cùng 11 bị cáo tại Quảng Ninh được hưởng án treo sau xét xử.
Thép Việt Ý chưa thoát chuỗi thua lỗ kéo dài nhiều năm
(VNF) - Duy trì doanh thu hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm nhưng liên tục thua lỗ, Thép Việt Ý đang nằm trong danh sách doanh nghiệp được cơ quan thuế chú ý khi hiệu quả kinh doanh không tương xứng quy mô.
Tham khảo cách tính tiền lương, phụ cấp theo mức lương cơ sở mới
(VNF) - Bộ Nội vụ đề xuất cách tính tiền lương, phụ cấp và hoạt động phí của các nhóm cán bộ, công chức, viên chức, người hưởng lương tại các cơ quan theo mức lương cơ sở mới dự kiến tăng từ 1/7.
Bộ Công Thương dự kiến giảm hơn 200 điều kiện kinh doanh
(VNF) - Về cắt giảm, đơn giản hóa điều kiện kinh doanh, Bộ Công Thương cho biết dự kiến giảm từ 565 điều kiện xuống còn 363 điều kiện.
Thủ tướng yêu cầu sắp xếp thôn, tổ dân phố trong cả nước
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Nội vụ khẩn trương tham mưu việc sắp xếp thôn, tổ dân phố trong cả nước và sử dụng đội ngũ cán bộ không chuyên trách.
Đưa đường sắt thành điểm sáng mới trong hợp tác chiến lược Việt - Trung
(VNF) - Trong tuyên bố chung Việt Nam – Trung Quốc vừa được công bố nhân chuyến thăm cấp Nhà nước của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, hai nước nhất trí đưa hợp tác đường sắt trở thành điểm sáng mới trong hợp tác chiến lược giữa hai nước.
'Bảo đảm thành công dự án xuất khẩu điện gió sang Singapore'
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng và Thủ tướng Singapore Lawrence Wong nhất trí khả năng ký kết Hiệp định liên chính phủ về việc mua bán điện phát thải các-bon thấp xuyên biên giới, tạo khuôn khổ pháp lý, bảo đảm triển khai thành công dự án xuất khẩu điện gió từ Việt Nam sang Singapore.
‘Dư địa chính sách thu hẹp, điều hành cần linh hoạt hơn’
(VNF) - Trước áp lực từ lạm phát, lãi suất toàn cầu neo cao và biến động địa chính trị, TS. Cấn Văn Lực nhận định dư địa điều hành chính sách của Việt Nam đang thu hẹp dần, đòi hỏi các cơ quan quản lý phải linh hoạt, chủ động hơn trong phối hợp chính sách để vừa giữ ổn định kinh tế vĩ mô, vừa hỗ trợ tăng trưởng.
Điểm lại loạt văn kiện hợp tác Việt Nam vừa ký kết với Trung Quốc
(VNF) - Trong khuôn khổ chuyến thăm cấp Nhà nước tới Trung Quốc từ ngày 14-17/4, ngày 15/4, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Tổng Bí thư, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình đã chứng kiến Lễ ký các văn kiện hợp tác tiêu biểu giữa các bộ, ngành, địa phương hai nước.
Đề nghị Trung Quốc mở cửa tối đa cho hàng hóa Việt Nam
(VNF) - Tại cuộc hội đàm với Tổng Bí thư, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình sáng 15/4, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đề nghị Trung Quốc mở cửa tối đa cho hàng hóa của Việt Nam, nỗ lực thúc đẩy thương mại cân bằng, lành mạnh.
Bộ Chính trị đồng ý chủ trương thành lập thành phố Quảng Ninh trực thuộc Trung ương
(VNF) - Bộ Chính trị vừa thống nhất chủ trương thành lập thành phố Quảng Ninh trực thuộc Trung ương trên cơ sở địa giới hành chính hiện hữu của tỉnh.
'Nâng ngưỡng miễn thuế lên 1 tỷ đồng/năm sẽ tác động ngân sách hơn 7.000 tỷ đồng'
(VNF) - Theo Bộ trưởng Tài chính Ngô Văn Tuấn, phương án nâng ngưỡng doanh thu miễn thuế lên 1 tỷ đồng mỗi năm tức gấp đôi mức hiện hành được tính toán sẽ khiến ngân sách nhà nước giảm thu khoảng hơn 7.000 tỷ đồng mỗi năm.
Thực địa khu 'đất vàng' xây tổ hợp gần 10.000 tỷ giữa nội đô Hà Nội
(VNF) - Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình đang lên kế hoạch chuyển đổi khu “đất vàng” tại số 277 đường Nguyễn Trãi (Hà Nội) thành tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 10.000 tỷ đồng.


































































