Tăng mức tiền đặt trước khi người tham gia đấu giá tài sản trả giá cao bất thường?
Tại phiên họp Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc cho ý kiến về việc giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản là tình trạng bỏ cọc trong đấu giá tài sản, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Nguyễn Minh Sơn cho biết, thông lệ quốc tế đều không có quy định cụ thể về khoản tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản, theo đó, các công ty đấu giá tự đưa ra mức tiền đặt trước tùy theo loại tài sản đấu giá và tùy theo hình thức đấu giá.
Quá trình triển khai quy định về mức tiền đặt trước từ 5% đến 20% của Luật hiện hành cơ bản phù hợp với thực tiễn, tạo điều kiện thu hút được nhiều người tham gia đấu giá.
Việc nâng mức tiền đặt trước đối với một số tài sản đặc thù như quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư, quyền khai thác khoáng sản và tài sản khác là không phù hợp vì các tài sản đặc thù thường có giá trị rất lớn.
Trong khi đó, việc nâng mức tiền đặt trước chưa xử lý triệt để được tình trạng bỏ cọc sau khi trúng đấu giá tài sản mà còn hạn chế số lượng người đủ điều kiện tham gia đấu giá tài sản, nhất là những nhà đầu tư quy mô nhỏ nhưng có tiềm năng.
"Việc xử lý tình trạng người trúng đấu giá “bỏ cọc” phải được xử lý bằng các hình thức khác chứ không chỉ bằng cách quy định nâng mức tiền đặt trước”, ông Sơn đánh giá.
Cũng theo ông Sơn, có ý kiến đề nghị cần nghiên cứu tăng mức tiền đặt trước khi người tham gia đấu giá tài sản trả giá cao bất thường trong quá trình diễn ra cuộc đấu giá nhằm ngăn chặn tình trạng bỏ cọc sau khi trúng đấu giá tài sản.
Đối với đấu giá quyền khai thác khoáng sản mà giá khởi điểm xác định được bằng tiền thì tiền đặt trước tối thiểu là 10% và tối đa là 20% giá khởi điểm.
Với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì tiền đặt trước tối thiểu là 10% và tối đa là 20% giá khởi điểm.
Trường hợp đấu giá quyền sử dụng tần số vô tuyến điện thì tiền đặt trước được tính căn cứ vào băng tần, số lượng khối băng tần đăng ký mua và giá khởi điểm cao nhất của khối băng tần trong mỗi băng tần đăng ký mua theo tỷ lệ tối thiểu là 5% và tối đa là 20% giá khởi điểm.
"Quy định này nhằm bảo đảm thống nhất với quy định của pháp luật hiện hành về khoáng sản, đất đai, tần số vô tuyến điện… và thực tiễn áp dụng việc đấu giá đối với một số loại tài sản đặc thù này", ông Sơn lý giải.
Bổ sung đánh giá tác động đối với quy định đấu giá trực tuyến
Thường trực Ủy ban Kinh tế đề nghị tiếp thu bổ sung Điều 43a tại dự thảo Luật về đấu giá trực tuyến trên cơ sở luật hóa các quy định về hình thức đấu giá trực tuyến phù hợp với thực tiễn tại Nghị định số 47 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 62 của Chính phủ.
Đồng thời, quy định đối với trường hợp đấu giá tài sản công được thực hiện bằng hình thức đấu giá trực tuyến thì phải sử dụng Cổng Đấu giá tài sản quốc gia do Bộ Tư pháp xây dựng, quản lý và vận hành nhằm một mặt đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, thúc đẩy chuyển đổi số trong hoạt động đấu giá, bảo đảm an toàn, an ninh mạng; mặt khác đây được xem là giải pháp nhằm hạn chế tối đa tình trạng thông đồng, dìm giá, tiêu cực, thất thoát tài sản nhà nước trong hoạt động đấu giá tài sản.
Tuy nhiên, cũng có ý kiến đề nghị không nên quy định bắt buộc phải sử dụng Cổng Đấu giá tài sản quốc gia để thực hiện đấu giá trực tuyến mà nên để người có tài sản lựa chọn và quyết định vì hiện nay đã có hơn 15 tổ chức đấu giá tài sản có Trang thông tin đấu giá trực tuyến được phê duyệt.
Việc quy định bắt buộc như trên là chưa phù hợp với chủ trương xã hội hoá theo tinh thần của Nghị quyết số 49 của Bộ Chính trị về chiến lược cải cách tư pháp đến năm 2020, chưa bảo đảm tính cạnh tranh bình đẳng và có thể dẫn đến tình trạng các Trang thông tin đấu giá trực tuyến của các tổ chức đấu giá tài sản đã xây dựng, vận hành nhưng không còn được sử dụng, gây lãng phí cho xã hội vì tài sản đấu giá hiện nay chủ yếu là tài sản công.
"Đề nghị Chính phủ bổ sung đánh giá tác động đối với quy định đấu giá trực tuyến đối với tài sản công phải được thực hiện qua Cổng Đấu giá tài sản quốc gia và lộ trình khả thi thực hiện việc đấu giá tài sản công bằng hình thức đấu giá trực tuyến vì hồ sơ Chính phủ trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ sáu không có nội dung này, ông Sơn báo cáo ủy ban Thường vụ Quốc hội", ông Sơn nêu rõ.
Kết luận phiên họp, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, đề nghị các cơ quan tiếp tục rà soát hoàn thiện các quy định về tài sản đấu giá, bảo đảm bao quát hết các loại tài sản thực hiện đấu giá, tránh vướng mắc trong thực tiễn, hoàn thiện các quy định về hành vi bị cấm, các chế tài, tiền đặt trước, xử lý tiền đặt trước để khắc phục được thao túng các cuộc đấu giá trục lợi, việc đấu giá lại, đấu giá liên quan đến từ thiện
"Rà soát các quy định về giá khởi điểm, giám định tài sản để bảo đảm không chồng lấn với các luật chuyên ngành, rà soát các quy định về tiêu chuẩn đấu giá viên, các đối tượng được miễn đào tạo đấu giá, quy định mở rộng quyền của tổ chức hành nghề đấu giá, xem xét khái niệm tổ chức cung cấp dịch vụ đấu giá để bảo đảm chặt chẽ, khả thi, phù hợp với thực tế và không tạo ra khoảng trống pháp luật", Phó Chủ tịch Quốc hội lưu ý .
Tags:
(VNF) - Một trong những nội dung quan trọng của Luật Phòng, chống tác hại của thuốc lá, có hiệu lực từ ngày 1/5/2013, là quy định về việc ghi nhãn, in cảnh báo sức khỏe trên bao bì thuốc lá.
(VNF) - Theo dự thảo sửa đổi Luật Quản lý nợ công, doanh nghiệp muốn được vay vốn lại hoặc nhận bảo lãnh của Chính phủ phải đáp ứng điều kiện không lỗ trong ba năm liên tiếp.
(VNF) - Nguyễn Đức Nhật Thuận, sinh năm 1991, người sáng lập thương hiệu thực phẩm Cà Mèn, đột ngột qua đời chiều 2/11 tại nhà riêng ở TP. HCM.
(VNF) - Mưa lớn kéo dài trong nhiều giờ đồng hồ khiến khu vực trung tâm TP. Đà Nẵng ngập sâu, người dân đi làm đầu buổi sáng gặp nhiều khó khăn.
(VNF) - Bộ trưởng Bộ Chiến tranh Mỹ Pete Hegseth khẳng định Mỹ sẽ tiếp tục hỗ trợ Việt Nam nâng cao năng lực, hiện đại hóa công nghiệp quốc phòng và mở rộng các chương trình hợp tác đào tạo nhân lực chất lượng cao.
(VNF) - Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn được trả lại hơn 500 lượng vàng, ông Trịnh Văn Quyết hoàn tất nghĩa vụ thi hành án dân sự, Vingroup và gia đình ông Phạm Nhật Vượng lập công ty sản xuất phim... là những tin tức đáng chú ý về doanh nhân trong tuần qua.
(VNF) - Sau 6 tháng kể từ khi Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết số 68, cả nước hiện đã có trên 1 triệu doanh nghiệp hoạt động trong nền kinh tế.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Quảng Trị đã kết luận nhiều vi phạm xảy ra tại dự án khu nhà ở thương mại phía Tây Nam do Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải là chủ đầu tư.
(VNF) - Thanh tra phát hiện nhiều sai phạm tại dự án xây dựng trụ sở Bộ Ngoại giao, liên quan đến công tác lựa chọn tư vấn, đấu thầu, định giá thiết bị và quản lý chi phí. Dự án đã chậm tiến độ hơn 10 năm, giải ngân trên 4.000 tỷ đồng nhưng vẫn chưa hoàn thành.
(VNF) - Ngày 31/10/2025, Phó Thủ tướng Thường trực vừa ký các Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê chuẩn kết quả bầu chức vụ Phó CT UBND thành phố Hải Phòng nhiệm kỳ 2021 - 2026.
(VNF) - Hai trung tâm tài chính quốc tế sẽ được thành lập tại TP. HCM và Đà Nẵng, với tổng quy mô diện tích khoảng 1.200ha.
(VNF) - Theo Viện kiểm sát (VKS), cơ quan tố tụng xác định số tiền đánh bạc gồm tiền mặt, voucher và cả tiền thắng cược. Nếu thua cược, khoản tiền thua được tính vào tội của bị can chủ mưu Kim In Sung.
(VNF) - Diễn viên Trương Ngọc Ánh vừa bị khởi tố. Việc cô lấn sân sang sản xuất phim và tham gia nhiều dự án kinh doanh, cùng những biến động trong cơ cấu góp vốn và các tranh chấp công nợ, đang thu hút sự chú ý của dư luận.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa ban hành kết luận thanh tra về dự án có khó khăn, vướng mắc tại Bộ Ngoại giao (trụ sở làm việc Bộ Ngoại giao).
(VNF) - Bộ Chính trị yêu cầu tiếp tục triển khai chủ trương bố trí 100% các chức danh Chủ tịch UBND, chủ nhiệm uỷ ban kiểm tra, chánh án toà án nhân dân tỉnh không phải là người địa phương, hoàn thành trước ngày 15/12/2025.
(VNF) - Nguyễn Việt Anh, Giám đốc Công ty Acuity Funding Việt Nam, kiêm Phó tổng giám đốc Công ty Dầu khí Nam sông Hậu, bị cáo buộc lừa đảo, chiếm đoạt 81.000 USD.
(VNF) - Diễn viên Trương Ngọc Ánh bị Cơ quan Cảnh sát điều tra khởi tố, bắt tạm giam về tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.
(VNF) - Công an tỉnh Bắc Ninh được yêu cầu theo dõi, nắm bắt diễn biến liên quan, cũng như quá trình khắc phục sai phạm tại dự án khu đô thị, dịch vụ tổng hợp Đức Việt.
Dự án xây dựng trụ sở Bộ Ngoại giao (số 2 Lê Quang Đạo, Hà Nội) được Bộ Ngoại giao đề xuất chuyển giao cho Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng Quốc gia Việt Nam (PVN), theo kết luận thanh tra.
(VNF) - Tổ hợp công nghiệp an ninh quốc gia do Nhà nước dẫn dắt, định hướng, với hạt nhân là các cơ sở công nghiệp an ninh nòng cốt, với sự tham gia của các tổ chức, doanh nghiệp trong và ngoài Công an nhân dân.
(VNF) - Tuyến đường biển dài hơn 43km ven biển Hưng Yên (mới) có tổng mức đầu tư 5.326,5 tỷ đồng đã trở thành điểm nhấn, giúp bất động sản (BĐS) khu vực lân cận tăng nhiệt.
(VNF) - Việc dự án xây trụ sở Bộ Ngoại giao dừng thi công theo từng giai đoạn và kéo dài hơn 10 năm gây lãng phí số vốn nhà nước đã chi cho dự án hơn 4.000 tỷ đồng, cơ quan thanh tra kết luận.
(VNF) - Đại gia Bùi Văn Huynh, bị cáo buộc đánh bạc tổng cộng 16,3 triệu USD khai tại tòa, mỗi lần chơi chỉ nghĩ là "vui chơi có thưởng, không biết vi phạm pháp luật".
(VNF) - TP. HCM vừa tổ chức hội nghị gặp gỡ giữa lãnh đạo thành phố và cộng đồng doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) năm 2025 vào ngày 30/10.
(VNF) - Đại biểu Quốc hội cho biết người dân Việt Nam hiện nắm giữ khoảng 400-500 tấn vàng, nhưng phần lớn lượng vàng này vẫn đang nằm trong két sắt.
(VNF) - Một trong những nội dung quan trọng của Luật Phòng, chống tác hại của thuốc lá, có hiệu lực từ ngày 1/5/2013, là quy định về việc ghi nhãn, in cảnh báo sức khỏe trên bao bì thuốc lá.
(VNF) - Mưa lớn kéo dài trong nhiều giờ đồng hồ khiến khu vực trung tâm TP. Đà Nẵng ngập sâu, người dân đi làm đầu buổi sáng gặp nhiều khó khăn.
