Sau 1/4 thế kỷ lăn lộn trên thương trường, doanh nhân Nguyễn Tuấn Hải, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Alphanam, không chỉ khẳng định tên tuổi trên thị trường xây dựng, cơ điện, sản xuất công nghiệp mà còn trở thành một trong những "ông lớn" của ngành kinh doanh bất động sản.
Điểm lại, tập đoàn Alphanam khởi nghiệp là doanh nghiệp sản xuất, xây lắp với các dự án khu công nghiệp từ những năm 1995, sau đó đẩy mạnh hoạt động đầu tư tài chính, M&A nhằm tạo tiền đề cho những bước phát triển tiếp theo.
Đến năm 2007, Công ty Cổ phần Đầu tư Alphanam chính thức lên sàn giao dịch với mã cố phiếu ALP. Trong các năm tiếp đó, Alphanam phát triển thành doanh nghiệp đa ngành với ba hướng chính: sản xuất công nghiệp, bất động sản và kinh doanh lâm sản, trọng tâm là chiến lược mua bán sáp nhập các doanh nghiệp nhà nước có quỹ đất lớn.
Tuy nhiên, giai đoạn "chập chững" đặt chân vào kinh doanh bất động sản đã khiến tập đoàn nhận "trái đắng", thua lỗ kéo dài trong những năm kế tiếp. Chỉ tính riêng năm 2012, tập đoàn ghi nhận khoản lỗ sau thuế gần 150 tỷ đồng...
Kết quả, đến cuối năm 2014, Alphanam đã phải hủy niêm yết cổ phiếu trong bối cảnh lỗ ròng nhiều năm, thị giá cổ phiếu lao dốc còn 20% mệnh giá (chốt phiên giao dịch cuối cùng ở mức 2.000 đồng/cổ phiếu). Khi đó Alphanam gánh lỗ sau thuế lũy kế hơn 500 tỷ đồng, con số này tiếp tục gia tăng lên 650 tỷ đồng vào cuối năm 2016.
Thế nhưng, Chủ tịch Nguyễn Tuấn Hải không vì đó mà bi quan. Ông cho biết Alphanam lúc bấy giờ hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực đầu tư tài chính, mua bán sáp nhập doanh nghiệp, mục tiêu chính là những doanh nghiệp kinh doanh èo uột nhưng có ngành nghề thuộc trọng tâm chiến lược của tập đoàn.
Chính vì vậy, việc tập đoàn hủy niêm yết sẽ "triệt tiêu" áp lực về số liệu báo cáo tài chính, hay như ông Hải nói, nếu được lựa chọn giữa "không minh bạch" và "mất tiền", Alphanam sẽ chọn "không minh bạch".
Bên cạnh đó, dường như Chủ tịch Nguyễn Tuấn Hải còn có một chiến lược ẩn sâu khác mà đang đem lại hiệu quả tích cực, đó là "đi vòng còn nhanh hơn đi thẳng".
Từ năm 2017, nắm bắt được làn sóng đầu tư bất động sản địa phương đang mạnh mẽ, tập đoàn Alphanam đã trở thành chủ đầu tư của không ít các dự án "khủng" như: Altara Residences Quy Nhơn (tỉnh Bình Định), khu đô thị sinh thái Mường Hoa, Sa Pa (tỉnh Lào Cai), King Palace (TP. Hà Nội)...
Đáng nói, trong giai đoạn này, Alphanam vẫn ghi nhận khoản lỗ lũy kế hàng trăm tỷ đồng. Đây là một chướng ngại rất lớn trong việc công ty tham gia vào đấu thầu dự án bởi các quy định nghiêm ngặt về thẩm định năng lực cũng như kinh nghiệm của nhà đầu tư.
Do đó, Alphanam đã vận dụng một hướng đi mới là đứng sau các công ty con và công ty liên kết "thân thiết" nhằm tham gia gián tiếp vào các dự án nêu trên.
Đơn cử, đối với dự án tòa nhà hỗn hợp thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, căn hộ nhà ở để bán - King Palace (TP. Hà Nội), Alphanam đã thông qua công ty con là Công ty Cổ phần Bất động sản Hoa Anh Đào để "thâu tóm" dự án.
| Tòa nhà King Palace là một phần trong dự án khu hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở để bán tại số 108 Nguyễn Trãi, có tổng diện tích 18.531m2. Đây là khu đất được Công ty Cổ phần Dụng cụ số 1 thuê từ nhà nước làm trụ sở và xưởng sản xuất. Năm 2006, UBND TP. Hà Nội chấp thuận cho Công ty Cổ phần Dụng cụ số 1 liên danh với Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội lập dự án đầu tư. Tiếp đó, ngày 23/10/2015, thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội chuyển nhượng một phần dự án cho Công ty Cổ phần Bất động sản Hoa Anh Đào. Ngày 10/6/2017, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung ký ban hành quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án tòa nhà hỗn hợp thương mại dịch vụ văn phòng khách sạn căn hộ nhà ở để bán - King Palace. Sau đó 2 tháng, ông Chung tiếp tục ký quyết định thu hồi 6.973m2 đất tại 108 Nguyễn Trãi thuộc Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội giao cho Công ty Cổ phần Bất động sản Hoa Anh Đào thực hiện dự án tòa nhà King Palace. |
Theo đó, Công ty Cổ phần Bất động sản Hoa Anh Đào có vốn điều lệ 210 tỷ đồng, được sáng lập bởi Công ty Cổ phần Địa ốc Alphanam (nắm giữ 55% vốn) và Công ty TNHH Hoàng Tử (45% vốn còn lại). Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Tuấn Hải.
Hay như dự án khu đô thị Mường Hoa, Sapa do liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Công viên văn hóa Mường Hoa (Công ty Mường Hoa) và Công ty Cổ phần Dịch vụ và Thương mại Đông Á (Công ty Đông Á) là nhà đầu tư thực hiện.
Đây là 2 doanh nghiệp nằm trong "hệ sinh thái" của tập đoàn Alphanam. Cụ thể, Công ty Mường Hoa được thành lập ngày 16/3/2017, vốn điều lệ đăng ký 790 tỷ đồng. Trong đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Alphanam đăng ký góp 553 tỷ đồng (chiếm 70% vốn); cá nhân Đỗ Thị Minh Anh (vợ doanh nhân Nguyễn Tuấn Hải), Nguyễn Minh Nhật (con trai ông Hải) và Nguyễn Ngọc Mỹ (con gái ông Hải) cùng đăng ký góp 79 tỷ đồng, tương đương 10% vốn.
Mặt khác, Công ty Cổ phần Dịch vụ và Thương mại Đông Á (thành lập ngày 6/5/2005) có địa chỉ tại khu công nghiệp Phố Nối A, xã Trưng Trắc, huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên - trùng địa chỉ với Công ty Cổ phần Đầu tư Alphanam. Người đại diện pháp luật là Tổng giám đốc Bùi Đình Quý, cũng là thành viên Ban kiểm soát của tập đoàn Alphanam.
Tương tự, ở dự án vẫn đang "lùm xùm" về tính pháp lý là dự án Altara Residences Quy Nhơn, tập đoàn Alphanam đã "cử" Công ty Cổ phần Foodinco Quy Nhơn làm chủ đầu tư.
Foodinco Quy Nhơn được thành lập ngày 14/11/2016 với vốn điều lệ 79 tỷ đồng, trong đó Công ty Cổ phần Đầu tư Alphanam góp 55,3 tỷ đồng (70%), bà Nguyễn Ngọc Mỹ (con gái ông Hải) góp 7,9 tỷ đồng (10%), còn lại 15,8 tỷ đồng (20%) do Tổng công ty Cổ phần Đầu tư và Xuất nhập khẩu Foodinco nắm giữ.
Người đại diện pháp luật là ông Tổng giám đốc Nguyễn Xuân Quang, cũng là người đại diện kiêm tổng giám đốc của Công ty Cổ phần Virex và Công ty Cổ phần Địa ốc Đông Á - chủ đầu tư dự án Golden Square đang đứng trước nguy cơ bị rao bán do khoản nợ gần 1.000 tỷ đồng.
Bên cạnh đó Tổng công ty Cổ phần Đầu tư và Xuất nhập khẩu Foodinco là chủ đầu tư ban đầu của dự án, theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Bình Định hồi tháng 10/2016.
Tags:
(VNF) - Thị phần margin của nhóm công ty chứng khoán có ngân hàng hỗ trợ đã tăng từ dưới 40% cách đây 5 năm lên gần 60% hiện tại, phần lớn lấy từ thị phần của nhóm công ty ngoại.
(VNF) - Ngày 4/12 sắp tới, Masan Consumer (MCH) sẽ công bố thông tin chi tiết về kế hoạch niêm yết trên HoSE. Đây không chỉ là một bước chuyển quan trọng đối với doanh nghiệp mà còn là điểm nhấn đáng chú ý trong bối cảnh thị trường chứng khoán Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc cuối năm, thời điểm nhà đầu tư luôn tìm kiếm những tín hiệu rõ ràng để định hình kỳ vọng cho năm kế tiếp.
(VNF) - Ông Lê Văn Tuấn – Giám đốc Kế toán thuế Keytas đề xuất, có thể xem xét ngưỡng miễn thuế 750 triệu nhằm nuôi dưỡng nguồn thu trong dài hạn và khuyến khích phát triển kinh tế tư nhân.
(VNF) - Làn sóng IPO tại Việt Nam đang tăng tốc mạnh mẽ, mở ra cơ hội gọi vốn cho doanh nghiệp và kỳ vọng sinh lời cho nhà đầu tư. Theo FIDEY Việt Nam, thị trường cần thêm nhiều doanh nghiệp chất lượng thực sự, nhưng bài toán lớn đặt ra là làm sao định giá đúng các doanh nghiệp trẻ và startup khi dữ liệu tài chính còn hạn chế và rủi ro tăng trưởng vẫn ở mức cao.
(VNF) - Mặc dù nhiều mã bluechip tiếp tục lập đỉnh mới trong tháng 11 nhưng cổ phiếu penny lại bất ngờ vượt trội hơn về biên độ tăng giá.
(VNF) - Theo đề xuất của Bộ Tài chính, sẽ giảm mức thuế suất ở bậc 2 và 3 của biểu thuế hiện hành nhằm đảm bảo giảm áp lực thuế đối với nhóm có thu nhập dưới 60 triệu/tháng.
(VNF) - Ba mã được mua ròng mạnh nhất tháng gồm FPT (1.786 tỷ đồng), HPG (1.728,9 tỷ đồng) và VNM (1.600,5 tỷ đồng).
(VNF) - Bước sang năm 2026, cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam đang chứng kiến một giai đoạn chưa từng có khi thuế, chi phí và áp lực thị trường ngày càng tăng mạnh, khiến biên lợi nhuận thu hẹp. Nhiều mô hình truyền thống không còn phát huy hiệu quả, một xu hướng mới đang nở rộ và được xem như “lối thoát” đáng tin cậy: kinh doanh theo mô hình Affiliate.
(VNF) - Theo Thuế Hà Nội, thành phố đang dẫn đầu cả nước trong chuyển đổi mô hình quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, chuẩn hoá dữ liệu tổ chức, cá nhân kinh doanh thương mại điện tử.
(VNF) - Ngày Truyền thống ngành Chứng khoán Việt Nam, thị trường ghi dấu một dấu mốc quan trọng khi lần đầu tiên có doanh nghiệp cán mốc vốn hoá 1 triệu tỷ đồng.
(VNF) - Để đảm bảo người nộp thuế dễ dàng tuân thủ nghĩa vụ, tiết giảm chi phí xã hội, đại diện Trọng Tín Tax kiến nghị, người bán hàng online trên sàn TMĐT chỉ cần lập hoá đơn tổng hợp theo kỳ thay vì từng lần bán hàng.
(VNF) - Vingroup là doanh nghiệp đầu tiên của Việt Nam đạt mức vốn hoá trên 1 triệu tỷ USD. Con số này gấp đôi đơn vị xếp sau là Vietcombank.
(VNF) - Cổ phiếu KSV có nguy cơ bị huỷ niêm yết do Vimico chưa đáp ứng đủ điều kiện về cơ cấu cổ đông của công ty đại chúng. Cơ cấu quá cô đặc cũng là nguyên nhân dẫn đến những pha "tăng sốc", giảm sâu" của cổ phiếu thời gian vừa qua.
(VNF) - Cổ phiếu GTD của Giầy Thượng Đình đã tăng trần 8 phiên liên tiếp, ghi nhận đà tăng gấp 2,9 lần kể từ khi có thông tin thoái vốn của UBND TP. Hà Nội.
(VNF) - Vụ việc chị Nguyễn Thị Thu Th. ở Quảng Trị chuyển nhầm gần 500 triệu đồng vào tài khoản một người quen nhưng nhiều lần yêu cầu vẫn không được hoàn trả đang thu hút sự chú ý. Dù cơ quan công an đã vào cuộc, người nhận tiền vẫn né tránh làm việc, đặt ra nhiều vấn đề pháp lý liên quan quyền sở hữu và trách nhiệm hoàn trả tài sản.
(VNF) - Những thay đổi về thuế năm 2026 cùng sự biến động của thị trường đang tạo nên áp lực lớn cho cả hộ kinh doanh nhỏ và người làm thuê. Nhưng nhìn từ góc độ kinh tế – vận hành – con người, nhiều chuyên gia nhấn mạnh, đây không chỉ là giai đoạn khó khăn mà còn là thời điểm để trưởng thành trong cách làm ăn.
(VNF) - Trước những vướng mắc, bất cập về chính sách thuế giá trị gia tăng (GTGT), đặc biệt lĩnh vực nông nghiệp, Bộ Tài chính đã đề xuất cách tháo gỡ “điểm nghẽn” trong việc hoàn loại thuế này.
(VNF) - Mức phạt đối với hành vi lập hồ sơ đăng ký chào bán, phát hành có thông tin sai lệch theo Nghị định 306 được nâng lên 500–600 triệu đồng, tăng đáng kể so với khung 400–500 triệu đồng quy định tại Nghị định 156.
(VNF) - "Cá mập" Phần Lan PYN Elite Fund nâng mục tiêu dài hạn cho VN-Index từ 2.500 điểm lên 3.200 điểm.
(VNF) - Là doanh nghiệp phát hành trái phiếu chưa từng trễ hạn thanh toán và đang đưa ra mức lãi suất lên tới 10%/năm, F88 hiện được đánh giá sở hữu dòng trái phiếu đại chúng khá hấp dẫn, hứa hẹn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ tính ổn định và mức sinh lời cạnh tranh.
(VNF) - KIDO xin ý kiến cổ đông về việc thông qua giao dịch bán 24,03% vốn tại KDF cho Nutifood, đồng thời bán nốt 49% vốn còn lại.
(VNF) - Kế hoạch cấm xe máy chạy xăng theo giờ trong Vành đai 1 Hà Nội từ 2026 tạo ra áp lực đối với doanh số xe 2 bánh của Honda - "gà đẻ trứng vàng" của VEAM.
(VNF) - Tạm tính theo mức giá kết phiên sáng 27/11, HDBank có thể thu về gần 1.160 tỷ đồng nếu thoái thành công toàn bộ cổ phiếu VJC nắm giữ.
(VNF) - Ông Vũ Đăng Linh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Thế Giới Di Động (HoSE: MWG) đã nhấn mạnh việc tập đoàn đang đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc hệ sinh thái nhằm chuẩn bị cho kế hoạch IPO độc lập các chuỗi kinh doanh trong những năm tới.
(VNF) - Cổ phiếu MSB tăng kịch trần với thanh khoản đột biến sau thông tin về thương vụ đấu giá của VNPT. Tập đoàn này sẽ thoái toàn bộ cổ phần MSB với giá khởi điểm 18.239 đồng/cp.
(VNF) - Thị phần margin của nhóm công ty chứng khoán có ngân hàng hỗ trợ đã tăng từ dưới 40% cách đây 5 năm lên gần 60% hiện tại, phần lớn lấy từ thị phần của nhóm công ty ngoại.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
