Cận cảnh dự án Golden Square 'chình ình' hơn chục năm giữa lòng Đà Nẵng

Việt Anh - 24/10/2020 14:10 (GMT+7)

(VNF) - Dự án Golden Square tại Đà Nẵng được khởi công từ đầu năm 2008, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong vòng 3 năm, tức là năm 2011. Tuy nhiên, đến nay đã 12 năm trôi qua, dự án này vẫn "chình ình" ở vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố.

Dự án Golden Square có diện tích hơn 10.660m2 với 4 mặt tiền (Yên Bái - Phạm Hồng Thái - Nguyễn Thái Học và Nguyễn Chí Thanh). Đây là khu thương mại văn phòng, bao gồm 3 tòa tháp cao 21 - 36 tầng với 353 phòng khách sạn và 576 căn hộ.

Dự án được khởi công từ đầu năm 2008 bởi chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Địa ốc Đông Á (Dong A Real Estate), tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng, là một trong những dự án lớn nhất TP. Đà Nẵng.

Thời điểm đó, Địa ốc Đông Á cam kết sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác dự án Golden Square trong vòng 3 năm, tức là năm 2011 với giá khởi điểm 1.500 - 1.700 USD/m2/căn, xấp xỉ 100.000 USD cho mỗi căn hộ.

Thế nhưng, trái ngược với cam kết mạnh mẽ của chủ đầu tư, tiến độ thi công của Golden Square rất bê trễ, mãi đến năm 2016, dự án này mới đì đẹt leo lên mặt bằng sàn tầng thứ 2 do nhiều năm bị dừng thi công vì thiếu vốn.

Trong bối cảnh thành phố Đà Nẵng đang quyết liệt xử lý các dự án bỏ hoang, ngưng trệ trên địa bàn, đại diện UBND TP. Đà Nẵng khi đó đã đề nghị các cơ quan chức năng tạo điều kiện cho các chủ đầu tư được chuyển nhượng dự án dang dở, nếu tìm được đối tác có năng lực nhằm thúc đẩy tiến độ hoàn thành.

Tranh thủ thời cơ này, Địa ốc Đông Á đã nhanh chóng chuyển nhượng dự án Golden Square cho tập đoàn Alphanam, thương vụ này diễn ra trong lặng lẽ và bên nhận chuyển nhượng cũng không công bố thêm bất kỳ thông tin liên quan.

Đến tháng 6/2019, pháp nhân Công ty Cổ phần Đông Á Golden Square được thành lập. Trụ sở của công ty ở địa chỉ 75 Nguyễn Thái Học, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng là khu đất tọa lạc dự án Golden Square.

Người đại diện pháp luật của công ty là ông Nguyễn Minh Thông. Được biết ông Thông cũng là đại diện của chi nhánh Công ty Cổ phần Địa ốc Alphanam Đà Nẵng và chi nhánh Công ty Cổ phần Địa ốc Alphanam tại Sơn Trà.

Về cơ cấu cổ đông, Đông Á Golden Square có 3 cổ đông tham gia góp vốn gồm Công ty Cổ phần Địa ốc Alphanam (40% cổ phần), Công ty Cổ phần Đầu tư Alphanam (40%) và ông Nguyễn Minh Nhật (20%), con trai của Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Alphanam Nguyễn Tuấn Hải.

Một tháng sau khi thành lập, Đông Á Golden Square tăng vốn điều lệ từ 20 tỷ lên 790 tỷ đồng.

Sự chậm trễ của dự án Golden Square không chỉ ảnh hưởng đến cảnh quan thành phố, mà còn tác động tiêu cực đến đời sống của người dân xung quanh.

Chia sẻ với VietnamFinance, bà Nguyễn Thanh Tâm (60 tuổi), người dân sống gần khu vực dự án cho biết: "Khu vực này gây ô nhiễm cả chục năm nay, đặc biệt từ khi thi công lại hồi năm 2019, môi trường xung quanh toàn là bụi và tiếng ồn. Gần như cả ngày không có lúc nào yên tĩnh, cá nhân tôi còn bị 'điếc' một bên tai".

Bà Tâm cho biết, công trình này sáng thì bụi mù mịt, đêm thì đổ bê tông từ 22 giờ đến tận 6 giờ sáng phát ra tiếng ồn rất lớn, gây ra bức xúc cho người dân. Bà Tâm và các hộ xung quanh đã phản ảnh lên chủ đầu tư, tuy nhiên nhận được câu trả lời là "thắc mắc lên phường mà hỏi"!?

"Tôi không thắc mắc, tôi chỉ muốn nhắc nhở họ xây dựng làm sao để đảm bảo giấc ngủ cho người dân, nhất là người già và trẻ em. Nhưng họ trả lời như kiểu được 'bảo kê' rồi, họ không cần biết người dân sống thế nào", bà Tâm bức xúc.

Bà Tâm chỉ tay về phía vũng nước bốc ra mùi hôi thối và nói: "Nước trong công trình chảy gỉ ra đường, vừa bẩn vừa có mùi khó chịu. Ngoài ra có đoạn đường còn bị nứt, xong nước thải từ đoạn đó cũng xì lên, tôi phản ánh thì họ cũng có động thái khắc phục, nhưng chỉ cho qua chuyện, một thời gian sau lại tiếp diễn như vậy".

"Sung sướng nhất là những ngày... có dịch Covid-19. Công trình dừng thi công nên người dân được nghỉ ngơi cái đầu", bà Tâm cho hay.

Tương tự, chị Phạm Thị Cúc (người dân sống quanh dự án) cho rằng chủ đầu tư cần phải quan tâm tới sức khỏe của người dân, chứ không thể "cậy" là công ty lớn nên muốn đối xử với người dân "thấp cổ bé họng" thế nào cũng được.

"Anh (chủ đầu tư) phải cho người dân quyền được sống chứ. Chúng tôi không muốn cản trở công trình xây dựng, nhưng các anh cũng phải nghĩ đến những ảnh hưởng mà chúng tôi đang phải chịu đựng", chị Cúc nói.

Mới đây, Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (VAMC) thông báo tìm đơn vị thẩm định giá trị tài sản đảm bảo cho khoản nợ của Địa ốc Đông Á mà đơn vị này đang nắm giữ.

Theo VAMC, tính đến ngày 28/9/2020, khoản nợ của Địa ốc Đông Á xấp xỉ 990 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc 745 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ có trị giá khoảng 1.100 tỷ đồng lúc cho vay là quyền sử dụng khu đất trên 10.660 m2 và tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với đất tại khu thương mại văn phòng trên đường Nguyễn Thái Học – Phạm Hồng Thái, Đà Nẵng (dự án Golden Square).

Dưới đây là một số hình ảnh tại dự án Golden Square: