Quảng Ninh: Chọn đất xây nhà cao 110 tầng bên Vịnh Hạ Long
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Ninh vừa điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 phân khu 6, trong đó có khu vực được phép xây công trình cao đến 110 tầng.
Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp - Viễn Đông Meridian do Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Chuyển giao công nghệ Viễn Đông làm chủ đầu tư, được cấp chứng nhận đầu tư ngày 6/5/2008. Dự án có vị trí số 84 - Hùng Vương, với 3 mặt tiền đường Yên Bái, Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh (quận Hải Châu).
Dự án có diện tích đất sử dụng 11.170m2 này sẽ xây dựng khu căn hộ cao cấp 550 căn để bán và cho thuê; khu trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị, hội thảo, khu khách sạn với quy mô 260 phòng đạt tiêu chuẩn 6 sao và văn phòng cho thuê đạt tiêu chuẩn cao cấp, cùng các tiện ích khác.
Theo giấy chứng nhận đầu tư, dự án có tổng vốn đầu tư 2.880 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến sẽ khởi công vào tháng 5/2008, hoàn thành, đi vào hoạt động vào quý II/2011.
Dự án Đà Nẵng Center cũng có vị trí không kém phần đắc địa so với Viễn Đông Meridian, khi tọa lạc tại số 8 - Phan Châu Trinh, với 3 mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai, Hùng Vương và Phan Châu Trinh (quận Hải Châu). Dự án do Công ty Cổ phần Địa ốc Vũ Châu Long làm chủ đầu tư, với mục tiêu xây dựng khu căn hộ cao tầng tiêu chuẩn cao cấp để bán và cho thuê; xây dựng khu trung tâm thương mại tiêu chuẩn cao cấp, khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, khu trung tâm hội nghị và các tiện ích có liên quan.
Tổng vốn đầu tư của dự án này là 498 tỷ đồng, diện tích thực hiện 7.878m2, dự kiến sẽ được khởi công xây dựng giai đoạn I vào tháng 3/2008, giai đoạn II vào tháng 3/2009 và hoàn thành vào năm 2011.
Tại thời điểm cấp phép, đây là 2 dự án lớn tại Đà Nẵng, mang theo nhiều kỳ vọng về việc góp phần phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Tuy nhiên, sau gần 10 năm được cấp giấy chứng nhận đầu tư, cả 2 dự án vẫn trong tình trạng “trơ gan cùng tuế nguyệt”, mặc dù chính quyền TP. Đà Nẵng đã dành sự quan tâm, hỗ trợ để nhà đầu tư triển khai. Trong đó, vào tháng 11/2016, Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng đã chấp thuận đề nghị giãn tiến độ đầu tư đối với cả 2 dự án trong thời hạn 24 tháng. Theo đó, các nhà đầu tư có thể lùi thời hạn thực hiện vào tháng 10/2018.
Như vậy, chỉ còn 2 tháng nữa sẽ đến hạn chót theo yêu cầu của Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng, nhưng cho đến thời điểm này, “hình hài” hai dự án vẫn chỉ nằm trên các bản đồ họa phác thảo phối cảnh do chủ đầu tư vẽ ra.
Ông Vũ Quang Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, với một số dự án chậm triển khai trên địa bàn Thành phố, trong đó có 2 dự án Viễn Đông Meridian và Đà Nẵng Center, Sở Xây dựng đã có kiến nghị với UBND TP. Đà Nẵng về việc thu hồi. “UBND TP. Đà Nẵng đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường và Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát lại các thủ tục liên quan”, ông Hùng thông tin.
Tại kỳ họp HĐND TP. Đà Nẵng diễn ra từ ngày 7 - 12/7/2018, tại Tờ trình của UBND Thành phố về các dự án trọng điểm, động lực giai đoạn 2016 - 2020, UBND TP. Đà Nẵng cũng đã đề xuất số tiền 5.000 tỷ đồng từ nguồn ngân sách để thực hiện việc thu hồi 7 dự án lớn trên địa bàn, bao gồm: Dự án Khu du lịch ven biển của Công ty Hòn Ngọc Á Châu; khu đất của dự án DAP-DAP 1 - DAP 2; Dự án Khu du lịch ven biển của Công ty TNHH IVC; Dự án Nhà hàng và bến du thuyền của Công ty TNHH IVC; khu đất bên cạnh công viên APEC và đặc biệt là Dự án Đà Nẵng Center và Dự án Viễn Đông Meridian.
Tuy vậy, trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng cho biết, đối với 2 dự án (Đà Nẵng Center và Viễn Đông Meridian), nếu đến thời hạn tháng 10/2018, chủ đầu tư không thực hiện dự án như đúng yêu cầu giãn tiến độ 24 tháng (Điều 46, Luật Đầu tư 2014), UBND TP. Đà Nẵng sẽ ra quyết định thu hồi giấy chứng nhận đầu tư dự án.
Theo quy định của Nghị định 01/2017/NĐ - CP (sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai), sau khi bị thu hồi chứng nhận đầu tư, trong vòng 24 tháng tiếp theo, chủ đầu tư của 2 dự án này phải thực hiện việc thanh lý tài sản trên đất và đất.
“Nếu qua thời điểm quyết định thu có hiệu lực (ngày 22/11/2020 - PV), nhà đầu tư không chấp hành các quy định trên, Thành phố sẽ thu hồi đất và không bồi hoàn cho nhà đầu tư. Việc thu hồi và không bồi hoàn được thực hiện theo Điều 64, Luật Đất đai”, đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng cho biết.
Hiện nay, có khá nhiều ý kiến đề xuất, sau khi thu hồi, các khu đất tại vị trí đã cấp cho 2 dự án Viễn Đông Meridian và Đà Nẵng Center sẽ được làm khu vực dành cho hoạt động công cộng.
Văn phòng UBND TP. Đà Nẵng cho biết, tại Báo cáo 303 - CV/BCSĐ ngày 4/7/2018, Ban Cán sự Đảng UBND TP. Đà Nẵng đã thống nhất đề xuất phương án điều chỉnh khu đất Dự án Viễn Đông Meridian thành bãi đỗ xe 4 tầng ngầm kết hợp công viên phục vụ mục đích công cộng.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Đức Quỳnh, Phó chủ tịch thường trực Hội Khách sạn TP. Đà Nẵng lại cho rằng, đối với công viên hay khu vui chơi giải trí, Thành phố cần lựa chọn những vị trí có diện tích lớn, những khu vực nằm gần sông, gần biển, chứ không nên “cưỡng ép” xây dựng một khu công viên hay bãi đỗ ô tô với diện tích hạn chế như vậy.
“Nếu là công viên thì quá nhỏ, nên chỉ có ảnh hưởng với một nhóm dân cư trong quy mô nhất định. Nhất là những vị trí ngay giữa trung tâm thành phố được ví là “tất đất, tấc vàng” như thế”, ông Nguyễn Đức Quỳnh nêu quan điểm.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Ninh vừa điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 phân khu 6, trong đó có khu vực được phép xây công trình cao đến 110 tầng.
(VNF) - Phía Tây Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ đi cùng với sự gia tăng của tầng lớp cư dân giàu có. Thị trường đòi hỏi các không gian thương mại đáp ứng nhu cầu cao của tệp khách thượng lưu. Boutique Collection vừa ra mắt đã được săn đón khi thiết lập chuẩn mực mới trên thị trường bán lẻ, nâng tầm giá trị đầu tư với tiềm năng tăng trưởng không giới hạn.
(VNF) - Dự án Khu đô thị xanh Dragon City-Park đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng chuyển nhượng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khiến khách hàng của dự án nhiều năm qua gặp khó khăn.
(VNF) - Dự án Bến cảng tổng hợp Vạn Ninh, trị giá hơn 2.248 tỉ đồng ở Quảng Ninh đang dần hoàn thiện, dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong quý I/2026.
(VNF) - UBND xã Cự Khê vừa có văn bản gửi Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco5) liên quan đến việc dựng công trình lán trại tạm tại khu vực A2.7, Khu đô thị Thanh Hà, xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội.
(VNF) - 15 dự án nêu tại Kết luận thanh tra 2852/2012 của Thanh tra Chính phủ sẽ được xác định lại giá đất để truy thu nghĩa vụ tài chính.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường thiếu nhà giá rẻ nghiêm trọng, ý tưởng thành lập Quỹ nhà ở quốc gia để phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn mang đến hi vọng giải quyết được thực trạng này. Tuy nhiên, Quỹ nhà ở quốc gia hoạt động theo mô hình nào sẽ tối ưu hiệu quả đang là câu hỏi lớn nhất hiện nay.
(VNF) - Nhiều dự án ở Đà Nẵng sau thời gian bỏ hoang đã khởi động trở lại được kỳ vọng sẽ góp phần để thị trường nhà đất thêm sôi động
(VNF) - Sự biến mất của nhà thương mại giá rẻ và nguồn cung ít ỏi của nhà ở xã hội tại các đô thị lớn không chỉ đến từ các nguyên nhân khách quan như khan hiếm nguồn cung do ách tắc pháp lý, sự gia tăng của chi phí phát triển dự án, sự lựa chọn tất yếu của doanh nghiệp… mà còn do các giải pháp chính sách chưa phù hợp, chưa tạo được động lực cho thị trường.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) chính thức ra mắt đại đô thị Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng, TP. Hà Nội.
(VNF) - Dự án Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu (quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng) bị thu hồi một phần diện tích để làm công viên công cộng
(VNF) - Hải Phòng hiện là một trong những thành phố tiên phong xóa bỏ định kiến “du lịch 1 mùa” tại miền Bắc. Với tiềm năng về vị trí địa lý cũng như sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng giao thông kết nối… Hải Phòng đang ngày càng thu hút nhiều ông lớn địa ốc, góp phần làm rộn ràng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng những tháng đầu năm 2025.
(VNF) - First Real đặt mục tiêu kinh doanh năm 2025 với doanh thu thuần đạt 300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 60 tỷ đồng. Những con số này được xây dựng cẩn trọng, dựa trên dự báo tích cực về thị trường và năng lực nội tại của công ty.
(VNF) - Vài năm trở lại đây, đi cùng với sự khan hiếm của nguồn cung và "cơn sóng thần" của giá nhà, phân khúc nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM đã gần như "biến mất". Điều này khiến giấc mơ an cư của người thu nhập trung bình và thấp ngày càng xa vời.
(VNF) - UBND tỉnh Hải Dương quyết định lựa chọn hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão, TP Hải Dương.
(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất tăng định mức lợi nhuận tối đa cho các chủ đầu tư làm nhà ở xã hội từ 10% lên 13%. Ngoài ra, Bộ này cũng đề xuất địa phương được chỉ định thầu nhà đầu tư dự án nhà xã hội.
(VNF) - Huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 15 thửa đất tại điểm X1, thôn Đông Cao, xã Tráng Việt, với mức trúng cao nhất hơn 77,6 triệu đồng/m2.
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) chính thức công bố trúng thầu và khởi công gói thầu HCMVNU-CW-01 - Xây dựng các khối nhà YB1, YB2, YB3 và hạ tầng cảnh quan - thuộc Dự án Phát triển các Đại học Quốc gia Việt Nam - Tiểu dự án Đại học Quốc gia TP. HCM (VUDP-HCM), có giá trị gần 500 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Quốc tế (ĐHQG TP. HCM) làm chủ đầu tư.
(VNF) - Khu đô thị mới Thuận Phước – Đà Nẵng vốn đầu tư 11.500 tỷ đồng, có Công viên chuyên đề rộng 16,5ha được xem là điểm đến hấp dẫn bậc nhất tại Đà Nẵng, chính thức khởi động sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư.
(VNF) - Thấp tầng đang là phân khúc được hấp thụ khá mạnh trên thị trường bất động sản miền Bắc. Nhưng sự ưa chuộng đối với loại sản phẩm có giá trị cao này không phải mới chỉ bắt đầu, càng không đến một cách tự nhiên.
(VNF) - Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh đang mời gọi các nhà đầu tư nghiên cứu thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Đông Bắc Sân bay, Khu kinh tế Vân Đồn.
(VNF) - Phiên đấu giá 23 lô đất tại xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội, vừa ghi nhận lô đất được trả giá cao nhất lên đến 93,4 triệu đồng/m2, cao gấp 5 lần giá khởi điểm.
(VNF) - Sáng 20/3 tại TP Phủ Lý, Hà Nam, Tập đoàn Sun Group và tỉnh Hà Nam đã tổ chức lễ khởi công công trình nhà ở xã hội (NOXH) trong quần thể đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đây là khu đất B2-CC3 sẽ triển khai dự án CMC Creative Space Hanoi có tổng vốn đầu tư khoảng 1.789 tỷ đồng.
(VNF) - Loạt dự án dính “đại án” ở Đà Nẵng được Quốc hội thông qua Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc sẽ hoàn thành việc rà soát hồ sơ pháp lý trong tháng 4/2025.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Ninh vừa điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 phân khu 6, trong đó có khu vực được phép xây công trình cao đến 110 tầng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị xanh Dragon City-Park đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng chuyển nhượng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khiến khách hàng của dự án nhiều năm qua gặp khó khăn.