Trò chuyện với VietnamFinance, Hoa hậu Ngọc Hân đã chia sẻ nhiều câu chuyện từ cơ duyên đến với kinh doanh, quan điểm và những lựa chọn trên con đường trở thành 1 doanh nhân.

- Là Hoa hậu, Ngọc Hân hẳn có nhiều cơ hội để lập nghiệp, nhưng cơ duyên nào đưa chị đến với kinh doanh từ khá sớm?

Hoa Hậu Ngọc Hân: Ngay từ khi tốt nghiệp ra trường mình đã có suy nghĩ rằng nếu chỉ là hoa hậu mình sẽ phải là hoa hậu cả đời. Vì thế, mình sẽ tìm một công việc nào đó có thể gắn bó lâu dài, hoặc là thông qua công việc, mình có thể cống hiến cho xã hội. Mình học thiết kế thời trang nên khi đó mình nghĩ đến việc thiết kế áo dài với. Thông qua các bộ sưu tập của Ngọc Hân Boutique, mình có thể truyền cảm hứng về nét đẹp văn hóa không chỉ của Việt Nam mà còn là thế giới, cộng với việc mình sẽ có thể thường xuyên giao lưu với bạn bè quốc tế, qua đó có thể giới thiệu rộng rãi văn hóa Việt Nam, giống như một cây cầu kết nối Việt Nam với thế giới.

Còn Adam Store (thương hiệu thời trang nam) có thể coi là dự án khởi nghiệp của mình. Xuất phát từ mong muốn đầu tư chung của em ruột mình và nhận thấy tiềm năng của thương hiệu này, mình đã quyết định đầu tư và chủ yếu phát triển trong TP. Hồ Chí Minh, đến nay đã được 10 năm. Mình làm với vai trò đúng nghĩa là một nhà đầu tư vào startup khởi nghiệp.

Cũng may mắn là mình học được rất nhiều kinh nghiệm từ việc kinh doanh cửa hàng thời trang đầu tiên sau đó có thể áp dụng cho việc mở cửa hàng áo dài riêng của mình.

- Ngoài thời trang, Ngọc Hân đã từng đầu tư vào chứng khoán chưa?

Hoa Hậu Ngọc Hân: Với cổ phiếu, chứng khoán thì mình đầu tư qua hình thức ủy thác cho các quỹ đầu tư hoặc chuyên gia tài chính chứ không trc tiếp cầm tiền đầu tư. Mình lựa chọn Quỹ quản lý có uy tín để ủy thác.

Còn chuyên gia tài chính thì mình theo dõi quá trình hoạt động và uy tín cá nhân của họ. Nói chung mọi thứ dựa trên uy tín và cách mà họ làm, các báo cáo tài chính, hiệu quả đầu tư, lợi nhuận của những quý trước mà họ đã thực hiện, qua đó mình sẽ đưa ra quyết định lựa chọn bên để ủy thác.

- Đâu là lý do khiến Ngọc Hân chọn hình thức đầu tư ủy thác thay vì trực tiếp đầu tư như nhiều nhà đầu tư cá nhân hiện nay?

Hoa Hậu Ngọc Hân: Mình chọn hình thức đầu tư ủy thác vì trước hết mình không có nhiều thời gian để theo dõi sát sao thị trường và tự đưa ra quyết định đầu tư. Thứ hai, mình tin tưởng vào kinh nghiệm và chuyên môn của các đơn vị nhận ủy thác. Họ có đội ngũ chuyên gia am hiểu thị trường và có khả năng phân tích, đánh giá rủi ro tốt hơn mình. Về hiệu quả, mình thấy ủy thác đầu tư mang lại sự an tâm và tiết kiệm thời gian.

Tuy nhiên, mình cũng có một số lo ngại. Thứ nhất, việc chọn lựa đơn vị ủy thác uy tín là rất quan trọng, vì không phải đơn vị nào cũng có năng lực và đạo đức nghề nghiệp tốt. Thứ hai, mình cần hiểu rõ về các khoản phí và chi phí liên quan để đảm bảo lợi nhuận sau khi trừ đi các chi phí này. Và cuối cùng, thị trường đầu tư luôn tiềm ẩn rủi ro, ngay cả khi mình ủy thác cho chuyên gia.

Có thể nói, mình chỉ sử dụng nguồn vốn vào một kênh thông qua các bên có kiến thức chuyên môn sâu và có khả năng làm sinh lời mà thôi, mong sao ‘1 vốn 4 lời’ là được. Nói vậy thôi chứ mình không kỳ vọng quá cao. Ủy thác nên mình đầu tư dài hạn, giao trách nhiệm cho họ, theo dõi báo cáo và chỉ rút vốn khi có mảng đầu tư khác.

- Được biết chị có làm chuỗi video “Sửa nhà cùng Hân”. Chị có thể chia sẻ nhiều hơn về kênh đầu tư bất động sản không?

Hoa Hậu Ngọc Hân: Đối với bất động sản, mình thích mua những căn nhà nhỏ nhỏ ví dụ nhà chung cư, studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ rưỡi (1PN+). Mình thường sẽ vào thị trường ở 2 thời điểm. Một là khi mới bắt đầu cọc, thì mình sẽ lướt cọc. 2 là chờ vào lúc họ xuống tiền khoảng 30%, đó là lúc nhiều người sẽ mất khả năng thanh khoản, thì mình sẽ nhảy vào mua vì đó là lúc giá tốt nhất.

Ngoài ra còn có lúc chuẩn bị nhận nhà, vì lúc đấy sẽ có nhiều sự lựa chọn cho mình hơn, về hướng, giá cả, tầng. Hoặc khu nào mà dân cư họ đã ổn định rồi, cũng là địa điểm và thời điểm mình thích vì tính thanh khoản tốt.

Sau đó dựa trên khả năng thiết kế nội thất, mình sẽ tự làm việc với các đơn vị rồi chọn nội thất, công năng ổn nhất cho ngôi nhà, làm sao cho thật đẹp. Mỗi ngôi nhà sẽ có những câu chuyện khác nhau, sau đó đóng gói sản phẩm và bán. Mình thích thiết kế nội thất vì mình là MC của chương trình Không gian xanh của VTV3 khá lâu, nên mình cũng có kinh nghiệm và những mối quan hệ khá tốt với các kiến trúc sư.

Series “Sửa nhà cùng Hân” trên Tiktok, Facebook Reels, Instagram là mình chia sẻ với mọi người từ lúc mình nhận nhà thô như thế nào, định sửa theo phong cách nào, khi sửa cần lưu ý những gì, sau đó tiến hành sửa đẹp rồi bán. Mình mong muốn truyền tải những kinh nghiệm thực tế về thiết kế và cải tạo nhà ở đến với mọi người.

- Những loại hình bất động sản khác như nhà phố, đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng... có phải là ‘khẩu vị’ của Ngọc Hân?

Hoa Hậu Ngọc Hân: Mọi người cũng hay bảo mình đầu tư dự án này dự án kia, nhưng mình không thích đầu tư khách sạn, mà thích đầu tư kiểu gói gọn, mua xong làm đẹp rồi bán. Đất nền thì đặc thù là cần để lâu dài mà không làm gì được, trong khi mình lại có thiên hướng thích mỹ thuật nên sẽ tập trung vào loại hình căn hộ chung cư để có thể tùy ý trang trí theo ý mình muốn.

Mình thường chọn những dự án nội đô quanh Hà Nội, vì xa thì khó quản lý được chất lượng công trình và mất công đi lại. Quanh Hà Nội thì mình có thể đến xem thực tế và quản lý cho dễ. Số lượng cũng không quá nhiều, vài ba dự án để mình có thể tập trung.

- Đâu là những yếu tố mà Ngọc Hân quan tâm khi lựa chọn bất động sản để đầu tư?

Hoa Hậu Ngọc Hân: Cái mình quan tâm là dự án đó họ đầu tư như thế nào. Mình phải đến quan sát, cảm nhận xem dự án đấy họ đầu tư có bài bản không, các tiện ích như thế nào và vận hành ra sao. Bởi vì bản thân mình cũng rất thích ở chung cư nên mình rất quan tâm xem chung cư đấy họ vận hành có tốt không, thậm chí mình có những người bạn bè ở đấy, họ sẽ phản hồi là chung cư đấy ở có tốt không hoặc trong cùng một khu thì nên mua tòa nào, khu nào ổn. Mình sẽ phải có mối quan hệ với bạn bè hoặc là môi giới quen để họ có sản phẩm tốt thì họ sẽ báo cho mình.

- Là người quan tâm đến mỹ thuật, nghệ thuật, văn hóa, Ngọc Hân có tham gia vào lĩnh vực đầu tư tranh? Chị đánh giá như thế nào về lĩnh vực này?

Hoa Hậu Ngọc Hân: Mình cũng vừa tham gia triển lãm tranh áo dài ở Dubai. Với mình, đi xem triển lãm tranh, đầu tư vào tranh là một hình thức đầu tư vừa thỏa mãn đam mê nghệ thuật, vừa có tiềm năng sinh lời. Sau thời gian tìm hiểu về mỹ thuật, mình bắt đầu thích sở hữu những bức tranh.

Việc xem triển lãm, tìm hiểu về cuộc đời và sáng tác của các họa sĩ giúp mình cảm nhận được gu thẩm mỹ của họ, đánh giá được tiềm năng tăng giá của tác phẩm. Từ đó, mình có thể quyết định sở hữu những bức tranh ưng ý.

Mình xem tranh như một loại hình bất động sản lưu giữ giá trị. Đây cũng là kênh đầu tư của giới siêu giàu, dù mình chưa đạt đến mức đó nhưng mình đang tìm hiểu và trước tiên là mua vì mình thích và cảm thấy tranh có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Việc mua đi bán lại tranh là một hình thức mới. Mình mua trước tiên vì thích, vì việc sở hữu tranh đòi hỏi không gian và công sức bảo quản. Việc bán tranh chưa phải ưu tiên hàng đầu, nhưng mình thấy tiềm năng của nó trong tương lai.

Đầu tư tranh hiện nay còn mới nhưng rất tiềm năng, đôi khi giá trị hơn cả bất động sản. Có những bức tranh được đấu giá hàng triệu USD.

- Với chiến lược đầu tư đa kênh như vậy, Ngọc Hân có kế hoạch phân bổ vốn như thế nào để đảm bảo tính bền vững?

Hoa Hậu Ngọc Hân: Mình nghĩ là không có một chiến lược phân bổ vốn nào phù hợp với tất cả mọi người, mà cần tìm hiểu kỹ và đưa ra quyết định dựa trên tình hình tài chính và mục tiêu cá nhân. Có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia tài chính nhưng về cơ bản là người ta hay nói trứng thì bỏ nhiều giỏ chứ không ai bỏ một giỏ. Mỗi kênh mình thả một ít, đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình lên để giảm thiểu rủi ro khi một loại tài sản hay thị trường gặp biến động. Lĩnh vực nào mình cảm thấy chắc chắn và mình có kỹ năng trong đấy thì mình sẽ đầu tư nhiều hơn, và ngược lại.

Ngoài ra, thường thì mình sẽ đầu tư lâu dài, chứ không đầu tư lướt sóng, giảm thiểu các ảnh hưởng từ biến động thị trường ngắn hạn. Vì mình còn phải làm rất nhiều việc về văn hóa nghệ thuật, không thể dành toàn bộ thời gian cho một lĩnh vực nào.

- Ngọc Hân có lời khuyên nào dành cho những người mới bắt đầu tham gia đầu tư tài chính?

Hoa Hậu Ngọc Hân: Khi xác định đầu tư vào lĩnh vực gì thì mình nên hiểu và nắm chắc chứ đừng đầu tư ào ào theo thị trường, kiểu FOMO thì sẽ rất rủi ro. Đôi khi chính mình là người ở dự án đấy, mình sẽ biết rõ về dự án, về pháp lý, tình hình dân cư, ban quản trị, ban quản lý, tòa nào như thế nào, chất lượng xây dựng ra sao, có những đặc điểm gì,... khi đấy mình xuống tiền đầu tư thì sẽ rất tự tin. Mình biết những khoảng giá nào mình mua được. Cái gì cũng nên hiểu biết rõ ràng. Đương nhiên ai cũng bảo phi thương bất phú, có gan liều thì mới giàu được, nhưng mà liều trong sự hiểu biết của mình thôi. Nhiều người dùng đòn bẩy kinh tế, vay nhiều rất là nguy hiểm.

Với mình thì cùng lắm là huy động vốn của người nhà thôi chứ mình không thích vay ngân hàng, thường mình thích sản phẩm có sẵn rồi, xuống tiền 100% chứ không trả theo tiến độ, hạn chế dùng đòn bẩy tài chính.

Xin cảm ơn Ngọc Hân về cuộc trò chuyện này! Chúc chị tiếp tục gặt hái nhiều thành công trong kinh doanh và nghệ thuật!