Thanh Hóa: Huyện Đông Sơn có thêm khu dân cư gần 40ha

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Đông Văn, huyện Đông Sơn, có quy mô diện tích khu đất lập quy hoạch chi tiết xây dựng khoảng 39,1ha.

Quyết định nêu rõ yêu cầu khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500 hệ tọa độ VN2000, độ cao nhà nước, ranh giới khảo sát và phương án khảo sát được lập kèm theo nhiệm vụ.

Các số liệu điều tra hiện trạng về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, hạ tầng kỹ thuật, phải sử dụng số liệu điều tra mới nhất, có hệ thống bảng biểu kèm theo. Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, thực trạng xây dựng, khả năng sử dụng quỹ đất hiện có.

Về nội dung quy hoạch, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu xác định chức năng sử dụng cho khu đất, tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch, chỉ tiêu về sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật đối với từng khu đất; công trình hạ tầng xã hội và mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật phù hợp với chức năng, công năng sử dụng; đánh giá môi trường chiến lược.

Bên cạnh đó, trên cơ sở ý kiến tham gia của các đơn vị, trong quá trình nghiên cứu phương án quy hoạch chi tiết xây dựng phải rà soát, tiếp thu và giải trình các nội dung, vấn đề có liên quan để đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng được lập đảm bảo theo ý kiến tham gia của các đơn vị như: Sở Giao thông vận tải, Sở Nông nghiệp và phát triển Nông thôn, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa… và các quy định khác có liên quan.

Về hạ tầng kỹ thuật, đồ án quy hoạch phải xác định kích thước mặt cắt các tuyến đường giao thông; nhu cầu và nguồn cấp nước, mạng lưới đường ống cấp nước; nhu cầu, nguồn cấp điện và thông số kỹ thuật; mạng lưới thoát nước mưa, nước thải, vị trí quy mô khu xử lý nước thải, mạng lưới đường ống và thông số kỹ thuật; đề xuất cao độ san nền khống chế cho từng khu vực, xác định độ dốc san nền, khối lượng đất đào đắp cho từng khu vực xây dựng.

Ngoài ra, quy hoạch chi tiết xây dựng phải thể hiện đến đường nhóm nhà ở, đường đi xe đạp, đường đi bộ (nếu có) và phân loại cụ thể các cấp đường.

Cũng theo quyết định, đồ án quy hoạch sẽ do Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa lập, trình duyệt và UBND tỉnh Thanh Hóa là cơ quan phê duyệt.

Được biết, trước đó tại huyện Đông Sơn, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng, UBND huyện Đông Sơn và trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa về việc giao nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị nông nghiệp sinh thái tại huyện Đông Sơn.

Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa giao trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị nông nghiệp sinh thái tại khu vực phía Đông tuyến đường cao tốc Bắc - Nam (thuộc huyện Đông Sơn, diện tích nghiên cứu khoảng 100ha).

Ngoài ra, hồi cuối tháng 5, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư mới 2 xã Đông Khê và Đông Ninh.

Theo quyết định, khu dân cư mới có quy mô diện tích sử dụng đất khoảng 99.683m2 tại 2 xã Đông Kê và Đông Ninh thuộc huyện Đông Sơn. Vốn đầu tư dự án khoảng 104 tỷ đồng.

Quy mô dân số của dự án khoảng 1.500 người. Dự án sẽ có 338 lo đất ở liền kề (tổng diện tích khoảng 36.479,9m2), 40 lô đất ở biệt thự (tổng diện tích khoảng 9.628,1m2) và đất thương mại dịch vụ (5.349,5m2). Diện tích đất còn lại được sử dụng để làm giao thông, bãi đỗ xe, nhà văn hóa và khuôn viên cây xanh.