Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất cho năm 2026
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
Will Rogers - một diễn viên nổi tiếng người Mỹ từng nói “Đừng chờ đợi để mua bất động sản, hãy mua bất động sản và chờ đợi". Bất động sản là kênh cất giữ tài sản an toàn trong dài hạn, thế nhưng để tìm được sản phẩm có giá trị thực, đảm bảo sinh lời trong thời gian chờ đợi thì nhà đầu tư cần biết cách để "sàng lọc" sản phẩm tốt, cũng như đặt niềm tin vào các chủ đầu tư có tiềm lực.
Thực tế thị trường bất động sản trong thời gian qua cho thấy, việc bàn giao dự án chậm tiến độ trở thành nỗi ám ảnh với khách hàng. Chậm tiến độ dẫn đến dòng tiền của khách hàng cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
Nhìn lại diễn biến của thị trường trong 2 năm qua có thể thấy, tác động của dịch Covid-19 đặt ra thách thức về sức bền cho các doanh nghiệp bất động sản. Trong bối cảnh giãn cách xã hội kéo dài, giá nguyên vật liệu “leo thang", những dự án đáp ứng được tiến độ sẽ nhanh chóng tạo dựng vị thế cạnh tranh không nhỏ.
Bên cạnh đó, trước khi xuống tiền ở bất cứ sản phẩm nào, khách hàng cũng cần phải nắm rõ pháp lý của dự án: dự án đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai chưa, đã được Sở Xây dựng địa phương cho phép bán chưa, dự án có hạ tầng như thế nào, có thật sự tiện ích khi dân cư về ở không, năng lực chủ đầu tư ra sao, có uy tín không? Vì thế, dự án đang thi công, chuẩn bị hiện hữu được ưa chuộng bởi giúp khách hàng có thể "sờ tận tay, nhìn tận mắt" để kiểm chứng chất lượng.
Việc đảm bảo đúng tiến độ công trình cũng thể hiện tiềm lực về tài chính của chủ đầu tư đối với quá trình giải ngân cho nhà thầu. Bởi đặc thù của ngành xây dựng là nhà thầu thi công tới đâu, chủ đầu tư thanh toán tới đó. Chủ đầu tư sở hữu dòng tiền mạnh và đều đặn thì nhà thầu mới có thể triển khai các hoạt động thi công một cách liên tục.
Chính vì thế, việc Imperium Town Nha Trang đảm bảo các cột mốc về tiến độ, “vượt khó" trong đại dịch không chỉ khẳng định tiềm lực tài chính vững mạnh của chủ đầu tư mà còn là khẳng định giá trị của một dự án cao cấp bên Vịnh Ngọc. Tính đến ngày 13/4/2022, dự án đã thi công đến tầng 20, dự kiến bàn giao vào quý IV/2023 và diện mạo của chung cư cao cấp này vẫn đang thay đổi từng ngày.
Để xây dựng công trình chất lượng cao, Indochine Nha Trang đã “bắt tay” với một trong những nhà thầu uy tín nhất hiện nay tại Việt Nam: Coteccons. Đây là nhà thầu của hàng loạt dự án đòi hỏi chất lượng thẩm mỹ cao. Đơn vị sở hữu kinh nghiệm quản lý các nhà thầu quốc tế, đến từ các nước tiên tiến như Nhật Bản, Trung Quốc, Thái Lan. Từ kinh nghiệm đó, đối tác Coteccons đã giúp dự án Imperium Town Nha Trang đảm bảo tiến độ thi công tốt, an toàn, kết cấu kỹ thuật hiện đại và chất lượng đạt chuẩn.
“Nhằm nâng cao chất lượng và tiến độ cho toàn bộ công trình, chúng tôi đã kết hợp rất chặt chẽ với các nhà thầu xây dựng, kỹ thuật…để dự án được bàn giao đến khách hàng theo đúng cam kết, đồng thời tuân thủ các nguyên tắc phòng dịch hiệu quả. Trong thời gian tới, chúng tôi sẽ tiếp tục nỗ lực để phát triển Imperium Town Nha Trang giống như ngôi nhà của chính mình, hoàn thiện với tiêu chuẩn cao nhất, kiến tạo trải nghiệm sống đẳng cấp, trọn vẹn cho chủ nhân tương lai”, đại diện chủ đầu tư Indochine Nha Trang nhấn mạnh thêm.
Tiềm lực tài chính của chủ đầu tư không chỉ giúp Imperium Town Nha Trang được thi công theo đúng tiến độ mà còn tạo ra lợi thế cạnh tranh khác biệt cho dự án, nâng cao khả năng thanh khoản. Theo đại diện chủ đầu tư, tính đến thời điểm này, Imperium Town Nha Trang là dự án chung cư cao cấp đầu tiên tại thành phố biển có pháp lý minh bạch, sở hữu sổ hồng lâu dài.
Vì thế, ngay từ khi ra mắt, dự án đã nhận được sự quan tâm đông đảo từ phía khách hàng. Cộng hưởng giá trị nội tại của dự án, cùng bảo chứng từ chủ đầu tư có tâm và có tầm, Imperium Town Nha Trang được kỳ vọng sẽ là sản phẩm đầu tư giá trị trong năm 2022.
Không còn lâu nữa, cư dân tại Nha Trang sẽ được trải nghiệm cuộc sống cao cấp, thu trọn vào tầm mắt vẻ đẹp nên thơ của Vịnh Nha Trang, đắm mình thư giãn ở bể bơi vô cực, dạo bước chân thư thái, chữa lành thân - tâm tại sky garden hay say mê trong bản giao hưởng của thiên nhiên nhờ 70% căn hộ view biển, 30% căn hộ view sông. Cuộc sống hiện đại, toàn cầu tại Imperium Town Nha Trang trở thành “bến đỗ" cho dòng tiền thông minh của nhà đầu tư.
| Dự án căn hộ cao cấp Imperium Town Nha Trang Địa chỉ: 16 Đường Phước Long, Phường Phước Long, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đông Dương Nha Trang |
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.