Thua lỗ nặng nề trong 2022, TDC lần đầu không trả cổ tức cho cổ đông

TDC vừa công bố tài liệu đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023, đại hội dự kiến tổ chức ngày 21/4 tại Bình Dương.

Theo đó, trong năm 2023, công ty đặt kế hoạch tổng doanh thu hơn 1.107 tỷ đồng, giảm 52,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận trước thuế dự kiến 93,4 tỷ đồng, tăng 42,5% so với thực hiện trong năm 2022. Cùng với đó, lợi nhuận sau thuế mục tiêu của công ty đạt 75,3 tỷ đồng.

Nhận định về giai đoạn 2023 – 2025, TDC cho biết những khó khăn, thách thức hiện hữu vẫn còn tiếp diễn và có thể đạt đỉnh trong năm 2024, rồi hạ nhiệt dần trong năm 2025. Dựa trên kịch bản trên, công ty định hướng đến năm 2025 sẽ tập trung phát triển thế mạnh về kinh doanh bất động sản, mở rộng thị phần đầu tư, tăng tích trữ các quỹ đất sạch, làm mới lại các dự án còn tồn kho và đẩy mạnh bán sỉ các dự án để thu hồi vốn nhanh.

Bên cạnh đó, TDC cũng cho biết sẽ thực hiện tái cơ cấu về mặt tài chính, giảm bớt nợ vay và nợ quá hạn, tăng cường thu hồi công nợ khó đòi, giảm hệ số nợ, tăng hệ số vòng quay hàng tồn kho…

Về lĩnh vực kinh doanh bất động sản, năm 2023, TDC dự kiến sẽ xây dựng và triển khai kinh doanh bất động sản tại thành phố mới Bình Dương gồm: dự án khu dân cư TDC Hòa Lợi (Bình Dương New City Shophouse), Uni Town giai đoạn 2, chung cư cao cấp TDC Plaza và phố sông Cấm tại Hải Phòng. Thêm nữa, công ty cũng sẽ mở rộng đầu tư và tìm kiếm quỹ đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước.

Đối với dự án căn hộ cao cấp TDC Plaza tại trung tâm phành phố mới Bình Dương, công ty dự kiến sẽ đưa vào kinh doanh 86 căn hộ block E với hình thức vừa bán, vừa cho thuê, doanh thu dự kiến 168 tỷ đồng.

Đối với dự án nhà phố thương mại Shophouse Hòa Lợi thuộc phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, nằm trong quy hoạch tổng thể dự án Khu dân cư TDC – Hòa Lợi, công ty dự kiến đưa vào kinh doanh 46 căn với doanh thu dự kiến 135 tỷ đồng. TDC cũng sẽ mở bán 44 căn trong dự án Uni Town giai đoạn 2, doanh thu dự kiến 162 tỷ đồng.

Về chính sách cổ tức, TDC trình cổ đông kế hoạch không trả cổ tức năm 2022 và mức cổ tức dự kiến tối thiểu là 5% trong năm 2023.

Tại đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022, TDC thông qua trả cổ tức 7% trong năm 2021 và cổ tức năm 2022 dự kiến tối thiểu 8%. Như vậy, TDC đã không thực hiện được mục tiêu chia cổ tức năm 2022 như kế hoạch đề ra.

Trước đó, TDC đã có quý IV/2022 quý thua lỗ nặng nề. Đây là quý thứ 2 trong năm 2022, TDC lỗ sau thuế trên 100 tỷ đồng. Theo báo cáo tài chính hợp nhất, quý IV/2022, doanh thu thuần của TDC đạt 183 tỷ đồng, giảm 78% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 29 tỷ đồng, giảm 91%.

Mức lợi nhuận gộp khá thấp này không đủ để TDC trang trải các loại chi phí (chi phí tài chính đạt 55 tỷ đồng, chi phí bán hàng 38 tỷ đồng, chi phí quản lý 11 tỷ đồng). Bởi vậy, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh âm 74 tỷ đồng.

TDC còn phải gánh thêm khoản lỗ khác 22 tỷ đồng. Điều này khiến mức lỗ trước thuế quý IV/2022 tăng lên 95 tỷ đồng, lỗ sau thuế 104 tỷ đồng.

Lũy kế năm 2022, doanh thu thuần của TDC đạt 2.487 tỷ đồng, tăng 50% so với năm trước, lợi nhuận sau thuế ghi nhận 34,72 tỷ đồng, giảm 72,1% so với thực hiện trong năm 2021. Trong đó, biên lợi nhuận gộp bất ngờ giảm mạnh từ 35,8% về chỉ còn 16,3%.

Năm 2022, TDC đặt mục tiêu doanh thu 2.890 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 139 tỷ đồng. Như vậy, công ty hoàn thành 86% mục tiêu doanh thu và không đạt mục tiêu lợi nhuận.