Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa có thông báo về việc hủy bỏ các đợt chào bán trái phiếu của nhóm đơn vị thành viên thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh, bao gồm Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (Công ty Ngôi Sao Việt), Công ty Cổ phần Cung điện Mùa Đông (Công ty Cung điện Mùa đông), Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Khách sạn Soleil (Công ty Khách sạn Soleil), giai đoạn từ tháng 7/2021 đến tháng 3/2022.
Cụ thể, theo UBCKNN, cả 3 đơn vị đều là các công ty chưa đại chúng, đã thực hiện 9 đợt chào bán trái phiếu riêng lẻ với tổng trị giá 10.030 tỷ đồng trong thời gian từ tháng 7/2021 đến tháng 3/2022. Căn cứ hồ sơ, tài liệu, Công ty Ngôi Sao Việt, Công ty Cung điện Mùa đông, Công ty Khách sạn Soleil đã có hành vi công bố thông tin sai sự thật, che giấu thông tin trong hoạt động phát hành trái phiếu riêng lẻ; căn cứ quy định tại Luật Chứng khoán năm 2019, Nghị định số 153/2020/NĐ-CP, ngày 3/4/2022.
Vì thế, UBCKNN đã ban hành Quyết định số 181/QĐ-UBCK hủy bỏ 9 đợt chào bán trái phiếu từ tháng 7/2021 đến tháng 3/2022 với tổng trị giá 10.030 tỷ đồng của Công ty Ngôi Sao Việt, Công ty Cung điện Mùa đông, Công ty Khách sạn Soleil thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh.
Theo quyết định này, các tổ chức đăng ký, lưu ký trái phiếu có trách nhiệm dừng chuyển quyền sở hữu các trái phiếu của Công ty Ngôi Sao Việt, Công ty Cung điện Mùa đông, Công ty Khách sạn Soleil thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh trong 9 đợt chào bán trái phiếu từ tháng 7/2021 đến tháng 3/2022.
Trong số 3 doanh nghiệp thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh đề cập ở trên, Công ty Ngôi Sao Việt là cái tên không mấy xa lạ với giới đầu tư tài chính, sau khi trở thành tâm điểm trong thương vụ "lùm xùm" bỏ cọc khu đất hàng nghìn tỷ đồng ở Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức, TP. HCM) hồi cuối năm 2021, đầu năm 2022. Còn nhớ khi ấy, Công ty Ngôi Sao Việt gây rúng động cả thị trường địa ốc với mức giá trúng đấu giá lô đất số 3-12 diện tích 10.060 m2 lên đến 24.500 tỷ đồng, tức gần 2,5 tỷ đồng cho mỗi mét vuông ở bán đảo "đắt đỏ" nhất Việt Nam.
Tuy nhiên, nhà đầu tư này sau đó đã để lỡ thời hạn nộp tiền trúng đấu giá. Đến ngày 28/1/2022, Công ty Ngôi Sao Việt chính thức có văn bản xin bỏ cọc mua bán quyền sử dụng lô đất số 3-12 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, chịu mất 600 tỷ đồng. Đồng thời Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng MinhĐỗ Anh Dũng cũng viết tâm thư gửi lãnh đạo các cấp, qua đó giãi bày về động thái "quay xe" đầy bất ngờ này.
Tìm hiểu được biết, Công ty Ngôi Sao Việt là chủ đầu tư dự án D’. Capitale của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, chính thức đi vào hoạt động từ 19/4/2016, có địa chỉ tại tầng 2, tòa nhà D’.Le Pont D’or, quận Đống Đa, Hà Nội.
Tính đến cuối năm 2020, Công ty Ngôi Sao Việt có vốn điều lệ 1.600 tỷ đồng, trong đó, ông Lê Mạnh Dũng và ông Nguyễn Mạnh Hùng lần lượt sở hữu 95,62% và 4,38% vốn điều lệ. Đến ngày 27/9/2021, cơ cấu cổ đông có phần thay đổi khi ông Lê Mạnh Dũng giảm tỷ lệ sở xuống còn 80,729%, đồng thời cổ đông tổ chức mới là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc xuất hiện thay cho sự thoái lui của ông Nguyễn Mạnh Hùng, với tỷ lệ 19,271% còn lại.
Về cấu trúc tài chính, như VietnamFinance đã thông tin tại bài viết hồi tháng 12/2021, tổng tài sản của Công ty Ngôi Sao Việt tính đến cuối năm 2020 đạt 8.651 tỷ đồng, được hình thành từ 1.850 tỷ đồng vốn chủ sở hữu, khiêm tốn hơn rất nhiều so với khối nợ phải trả 6.801 tỷ đồng, phần lớn là nợ ngắn hạn.
Thời điểm này, Công ty Ngôi Sao Việt chỉ ghi nhận nợ vay ngắn hạn 1.127 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng thấp so với các khoản mục khác như phải trả ngắn hạn khác (3.639 tỷ đồng), phải trả người bán ngắn hạn (724 tỷ đồng), phải trả dài hạn khác (421 tỷ đồng)...
Sang năm 2021, Công ty Ngôi Sao Việt đã chào bán thành công 2 lô trái phiếu có tổng trị giá 2.700 tỷ đồng, lãi suất 11,5 - 12%/năm với kỳ hạn 48 - 60 tháng.
Mục đích huy động vốn bao gồm việc mua 51% vốn Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Thương mại Việt tiến (800 tỷ đồng), nhằm thực hiện một dự án tại khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên; đồng thời rót 1.900 tỷ đồng cho dự án nằm ở phía Nam đường Đại Cồ Việt, quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nam Đại Cồ Việt làm chủ đầu tư.
Như vậy, nợ vay dài hạn trong năm vừa qua có thể phát sinh thêm ít nhất 2.700 tỷ đồng, là một gánh nặng không hề nhỏ đối với Công ty Ngôi Sao Việt. Hơn nữa, mức độ sử dụng đòn bẩy rất cao của doanh nghiệp càng trở nên đáng báo động trong bối cảnh kết quả kinh doanh ngày một "bi đát".
Theo đó, các năm 2016 - 2017, Công ty Ngôi Sao Việt không phát sinh doanh thu thuần. Đến năm 2018 ghi nhận doanh thu 80,3 tỷ đồng, tăng "dựng đứng" lên 10.036 tỷ đồng ở năm kế tiếp, trước khi giảm "không phanh" về còn 783,5 tỷ đồng trong năm 2020.
Tương ứng với đó, lợi nhuận của Công ty Ngôi Sao Việt cũng chỉ đạt đỉnh vào năm 2019 với 271,5 tỷ đồng. Còn lại, doanh nghiệp chịu lỗ ròng lần lượt 1,8 tỷ đồng (2016), 4,2 tỷ đồng (2017), 10 tỷ đồng (2018) và đặc biệt lỗ kỷ lục 1.003 tỷ đồng vào năm 2020.
Lũy kế giai đoạn này, Công ty Ngôi Sao Việt thu về gần 11.000 tỷ đồng doanh thu, song lại lỗ đến hơn 700 tỷ đồng, phản ánh một bức tranh tài chính không mấy khả quan.
Xem xét tiếp trong hệ sinh thái Tập đoàn Tân Hoàng Minh, Công ty Cung điện Mùa đông cũng là một pháp nhân có năng lực tài chính "èo uột", tài sản chủ yếu hình thành từ các khoản nợ. Chẳng hạn tại thời điểm 31/12/2020, tổng tài sản của chủ đầu tư dự án D’. El Dorado I (quận Tây Hồ, Hà Nội) đã tăng mạnh từ 1.168 tỷ đồng hồi đầu năm, lên 2.144 tỷ đồng, tương đương mức tăng 83,5%; cùng chiều với đó, nợ phải trả "phình to" tới 111%, tiến sát ngưỡng 1.850 tỷ đồng.
Tổng nợ vay của Công ty Cung điện Mùa đông cuối 2020 là gần 440 tỷ đồng, với 420 tỷ đồng là nợ vay dài hạn. Đặc biệt ở chỗ, với vốn chủ sở hữu vỏn vẹn 297,5 tỷ đồng, bước tới năm 2021, Công ty Cung điện Mùa đông vẫn vay được đến 3.680 tỷ đồng trái phiếu, tức gấp hơn 12 lần.
Trong đó một phần vốn dùng để phục vụ hoạt động hợp tác đầu tư với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà Hoàng Hải Phú Quốc tại dự án khu du lịch phức hợp Hoàng Hải thuộc khu 5, khu phức hợp Bãi Trường huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
Tương tự Công ty Ngôi Sao Việt, tình hình làm ăn của Công ty Cung điện Mùa đông cũng "thăng hoa" trong năm 2019, sau đó trở về quỹ đạo sa sút vào năm 2020. Cụ thể, năm 2020 chứng kiến doanh thu giảm mạnh từ 1.141 tỷ đồng về còn 113 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế từ 76,7 tỷ đồng xuống 4,3 tỷ đồng. Thêm nữa, suốt giai đoạn 2016-2018, doanh nghiệp chưa từng một lần có lãi.
Cái tên cuối cùng bị UBCKNN chỉ đích danh đã có hành vi công bố sai sự thật, che giấu thông tin khi phát hành trái phiếu riêng lẻ của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, đó là Công ty Khách sạn Soleil.
Pháp nhân này cũng mệnh danh là "nợ như chúa chổm" của tập đoàn, bởi lẽ tỷ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu đã lên đến 21,2 lần tính đến cuối năm 2020. Trong đó, nợ phải trả đứng ở mức 5.974 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 281 tỷ đồng.
Kịch bản kinh doanh lạ kỳ của Công ty Ngôi Sao Việt, Công ty Cung điện Mùa đông lại được "trình diễn" tại Công ty Khách sạn Soleil - chủ đầu tư dự án D’. Le Roi Soleil. Pháp nhân này cũng ngắt chuỗi thua lỗ sau năm 2019 cùng lập kỷ lục cả về doanh thu lẫn lợi nhuận với 2.595 tỷ đồng và 71,5 tỷ đồng, nhưng ngay lập tức suy yếu trong năm 2020.
Thậm chí ở Công ty Khách sạn Soleil, doanh nghiệp còn chứng kiến khoản lỗ ròng 135 tỷ đồng trong năm 2020, qua đó đánh bay toàn bộ giá trị lợi nhuận lũy kế xuống mức âm 68,8 tỷ đồng và "ăn mòn" vốn chủ sở hữu. Thế nhưng với sức khỏe tài chính không tốt của mình, Công ty Khách sạn Soleil vẫn "hút" về 1.750 tỷ đồng trái phiếu trong năm 2021, với mức lãi suất 11,5 - 11,75%/năm, kỳ hạn 24 - 36 tháng.
Có thể tóm lược lại rằng, xét riêng thời điểm 31/12/2020, tổng tài sản của cả 3 doanh nghiệp "họ" Tân Hoàng Minh đứng ở mức xấp xỉ 17.050 tỷ đồng, chủ yếu tài trợ là nợ phải trả với hơn 14.600 tỷ đồng, gấp hơn 6 lần vốn chủ sở hữu. Lưu ý rằng, khối nợ này chưa bao gồm các khoản vay trái phiếu mà doanh nghiệp phát hành trong năm 2021 - đầu năm 2022, với tổng giá trị 10.000 tỷ đồng đã nêu ở trên.
Tags:
(VNF) - Bước sang năm 2026, cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam đang chứng kiến một giai đoạn chưa từng có khi thuế, chi phí và áp lực thị trường ngày càng tăng mạnh, khiến biên lợi nhuận thu hẹp. Nhiều mô hình truyền thống không còn phát huy hiệu quả, một xu hướng mới đang nở rộ và được xem như “lối thoát” đáng tin cậy: kinh doanh theo mô hình Affiliate.
(VNF) - Cổ phiếu GTD của Giầy Thượng Đình đã tăng trần 8 phiên liên tiếp, ghi nhận đà tăng gấp 2,9 lần kể từ khi có thông tin thoái vốn của UBND TP. Hà Nội.
(VNF) - Vụ việc chị Nguyễn Thị Thu Th. ở Quảng Trị chuyển nhầm gần 500 triệu đồng vào tài khoản một người quen nhưng nhiều lần yêu cầu vẫn không được hoàn trả đang thu hút sự chú ý. Dù cơ quan công an đã vào cuộc, người nhận tiền vẫn né tránh làm việc, đặt ra nhiều vấn đề pháp lý liên quan quyền sở hữu và trách nhiệm hoàn trả tài sản.
(VNF) - Những thay đổi về thuế năm 2026 cùng sự biến động của thị trường đang tạo nên áp lực lớn cho cả hộ kinh doanh nhỏ và người làm thuê. Nhưng nhìn từ góc độ kinh tế – vận hành – con người, nhiều chuyên gia nhấn mạnh, đây không chỉ là giai đoạn khó khăn mà còn là thời điểm để trưởng thành trong cách làm ăn.
(VNF) - Trước những vướng mắc, bất cập về chính sách thuế giá trị gia tăng (GTGT), đặc biệt lĩnh vực nông nghiệp, Bộ Tài chính đã đề xuất cách tháo gỡ “điểm nghẽn” trong việc hoàn loại thuế này.
(VNF) - Mức phạt đối với hành vi lập hồ sơ đăng ký chào bán, phát hành có thông tin sai lệch theo Nghị định 306 được nâng lên 500–600 triệu đồng, tăng đáng kể so với khung 400–500 triệu đồng quy định tại Nghị định 156.
(VNF) - "Cá mập" Phần Lan PYN Elite Fund nâng mục tiêu dài hạn cho VN-Index từ 2.500 điểm lên 3.200 điểm.
(VNF) - Là doanh nghiệp phát hành trái phiếu chưa từng trễ hạn thanh toán và đang đưa ra mức lãi suất lên tới 10%/năm, F88 hiện được đánh giá sở hữu dòng trái phiếu đại chúng khá hấp dẫn, hứa hẹn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ tính ổn định và mức sinh lời cạnh tranh.
(VNF) - KIDO xin ý kiến cổ đông về việc thông qua giao dịch bán 24,03% vốn tại KDF cho Nutifood, đồng thời bán nốt 49% vốn còn lại.
(VNF) - Kế hoạch cấm xe máy chạy xăng theo giờ trong Vành đai 1 Hà Nội từ 2026 tạo ra áp lực đối với doanh số xe 2 bánh của Honda - "gà đẻ trứng vàng" của VEAM.
(VNF) - Tạm tính theo mức giá kết phiên sáng 27/11, HDBank có thể thu về gần 1.160 tỷ đồng nếu thoái thành công toàn bộ cổ phiếu VJC nắm giữ.
(VNF) - Ông Vũ Đăng Linh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Thế Giới Di Động (HoSE: MWG) đã nhấn mạnh việc tập đoàn đang đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc hệ sinh thái nhằm chuẩn bị cho kế hoạch IPO độc lập các chuỗi kinh doanh trong những năm tới.
(VNF) - Cổ phiếu MSB tăng kịch trần với thanh khoản đột biến sau thông tin về thương vụ đấu giá của VNPT. Tập đoàn này sẽ thoái toàn bộ cổ phần MSB với giá khởi điểm 18.239 đồng/cp.
(VNF) - UBCKNN chỉ ra hàng loạt “lỗ hổng” trong nghiệp vụ và kiểm toán nội bộ của các công ty chứng khoán và vấn đề minh bạch thông tin trái phiếu tại các doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Cơ quan thuế đã triển khai 3 chuyên đề trọng điểm nhằm chống thất thu thuế, gian lận hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT), nhất là đối với lĩnh vực kinh doanh vàng.
(VNF) - Các quỹ đầu tư giúp chuyển hóa dòng tiết kiệm của người dân sang đầu tư một cách chuyên nghiệp, giảm rủi ro cho từng cá nhân, đồng thời nâng tính thanh khoản và hiệu quả vận hành của thị trường.
(VNF) - HĐQT Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) đã phê duyệt phương án chào bán gần 17,8 triệu cổ phiếu theo hình thức riêng lẻ.
(VNF) - Ông Lê Hải Đoàn - Chủ tịch HIPT tiếp tục đăng ký mua thêm gần 5,5 triệu cổ phiếu VNS. Động thái này diễn ra trong bối cảnh ông Đoàn liên tục nâng tỷ lệ sở hữu tại Vinasun hơn một năm qua, từng bước củng cố vị thế trong cơ cấu cổ đông của hãng taxi này.
(VNF) - Tổng Công ty cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam vừa bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt vi phạm hành chính tổng số tiền xử phạt hơn 200 triệu đồng.
(VNF) - Công ty cho biết sau khi rà soát, hồ sơ phát hành cần được điều chỉnh và bổ sung thông tin trước khi tiếp tục triển khai.
(VNF) - Thêm phương án tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN), nâng ngưỡng doanh thu không chịu thuế và được trừ ngưỡng doanh thu không chịu thuế trước khi tính thuế là 3 điểm mới được Bộ Tài chính đề xuất.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất, đối với cá nhân, hộ kinh doanh có doanh thu vượt ngưỡng miễn thuế có thể tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) trên lợi nhuận thay vì áp theo doanh thu.
(VNF) - Bộ Tài chính dự kiến điều chỉnh biểu thuế thu nhập cá nhân lũy tiến từng phần theo hướng xem xét giảm mức thuế suất 15%, 25% xuống 10%, 20%.
(VNF) - Bên cạnh việc cấp vốn lưu động trong vòng tối đa 2 năm với lãi suất 0%, Vingroup ưu tiên chọn Pomina là nhà cung cấp thép cho các công ty thành viên.
(VNF) - Áp lực bán gia tăng mạnh ngay trước phiên ATC khiến VN-Index không thể trụ lại mốc kháng cự 1.670 điểm.
(VNF) - Bước sang năm 2026, cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam đang chứng kiến một giai đoạn chưa từng có khi thuế, chi phí và áp lực thị trường ngày càng tăng mạnh, khiến biên lợi nhuận thu hẹp. Nhiều mô hình truyền thống không còn phát huy hiệu quả, một xu hướng mới đang nở rộ và được xem như “lối thoát” đáng tin cậy: kinh doanh theo mô hình Affiliate.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
