Bất động sản vẫn giữ vai trò trụ cột, ngân hàng thay đổi cách 'rót vốn'
(VNF) - Lãnh đạo các ngân hàng đều nhìn nhận bất động sản vẫn là một trụ cột quan trọng của nền kinh tế. Điều cốt lõi là phải kiểm soát dòng vốn vào đúng phân khúc.

Theo nhóm nghiên cứu, tính riêng tháng 9/2018, kim ngạch xuất khẩu hàng hoá ước đạt 20,5 tỷ USD, mặc dù giảm 12,7% so với tháng trước nhưng đây là tháng thứ 5 trong tổng số 9 tháng kim ngạch xuất khẩu đạt trên 20 tỷ USD.
Kết quả xuất khẩu tháng 9 đã đưa kim ngạch xuất khẩu quý III/2018 đạt 64,73 tỷ USD, tăng lần lượt 10,4% - 16,3% so với quý II và quý I năm nay.
Nếu tính cả 9 tháng, luỹ kế kim ngạch xuất khẩu là 178,91 tỷ USD hàng hoá, tăng 15,4% so với cùng kỳ và tương đương 77% kế hoạch năm.
Báo cáo của BIDV cũng ghi nhận có 26/46 mặt hàng đạt kim ngạch trên 1 tỷ USD; trong đó, có 5 mặt hàng chủ lực chiếm 58,2% tổng giá trị xuất khẩu, mỗi mặt hàng đạt trên 10 tỷ USD.
“Khối FDI xuất khẩu tới 87% giá trị 5 mặt hàng này. Riêng với mặt hàng có kim ngạch lớn nhất là điện thoại các loại và linh kiện, khối FDI chiếm tỷ trọng 99,7%. Đáng chú ý, xuất khẩu nông-lâm-thủy sản 9 tháng đạt mức 22,7 tỷ USD, tăng trưởng 6,6% so cùng kỳ, tương đương 55,4% mục tiêu mà Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đưa ra hồi đầu năm. Mỹ vẫn là thị trường xuất khẩu số 1 của Việt Nam với 34,9 tỷ USD (chiếm gần 20%)”, báo cáo viết.
Trong khi đó, ở chiều nhập khẩu, mặc dù giá trị nhập khẩu quý III/2018 đạt 62,7 tỷ USD, tăng 8,2% và 18,4% so với quý II và quý I nhưng tính chung cả quý III, giá trị nhập khẩu đạt 19,8%.
Luỹ kế 9 tháng, giá trị nhập khẩu đạt 173,52 tỷ USD, tăng 11,8% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, giá trị nhập khẩu của khối FDI chiếm 60% tổng kim ngạch với các mặt hàng chính là tư liệu sản xuất, nguyên liệu phục vụ, trong đó có 3 mặt hàng đạt kim ngạch trên 31,1 tỷ USD, tăng 13,9% so với cùng kỳ.
Xét về thị trường nhập khẩu, Trung Quốc đứng đầu với 27% giá trị, kế đến là Hàn Quốc và khối Asean với tỷ trọng lần lượt 20% và 13,4%; châu Âu và Mỹ là 5,8% và 5,6%.
“Xuất khẩu tăng trưởng cao hơn nhiều so với nhập khẩu đưa thặng dư cán cân thương mại hàng hóa lũy kế lên mức 5,39 tỷ USD. Nếu tính cả thương mại dịch vụ, thặng dư cán cân thương mại ở mức 2,69 tỷ USD sau 9 tháng đầu năm”, báo cáo viết.
Đánh giá cả năm, nhóm nghiên cứu dự báo tăng trưởng kim ngạch xuất khẩu hàng hóa sẽ vượt mục tiêu đề ra từ 2% - 3%, đạt mức khoảng 237 - 238 tỷ USD. Kim ngạch nhập khẩu hàng hóa tăng thấp hơn, đạt khoảng 232-233 tỷ USD, cán cân thương mại hàng hóa thặng dư khoảng 3,5-4.5 tỷ USD, kéo theo cán cân thương mại tổng thể thặng dư khoảng 1,5 - 2,5 tỷ USD. Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng giúp cán cân thanh toán tổng thể thặng dư, nhờ đó tác động tích cực lên tỷ giá.
Sở dĩ như trên là do các tháng cuối năm, hoạt động thương mại tiếp tục mở rộng nhờ xuất khẩu nông lâm thuỷ hải sản chất lượng cao vẫn duy trì tốt cả về giá và doanh số; chiến tranh thương mại nhiều khả năng chưa ảnh hưởng ngay đến chuỗi thương mại toàn cầu mặc dù một số doanh nghiệp Trung Quốc và Mỹ đã gia tăng nhập khẩu hàng từ Việt Nam như là thị trường thay thế. Tuy nhiên, lượng nhập khẩu cũng lớn để phục vụ sản xuất hàng hoá cho nhu cầu cuối năm.

Biểu đồ xuất nhập khẩu và cán cân thương mại 9 tháng đầu năm 2018. Đơn vị: tỷ USD (Nguồn: Trung tâm Nghiên cứu Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam)
Nhận định về tỷ giá trong 9 tháng đầu năm, nhóm nghiên cứu cho rằng xu hướng tỷ giá tăng bắt đầu xuất hiện từ cuối quý II đến hết tháng 7/2018. Lý do là FED nâng lãi suất, GDP Mỹ tăng trưởng tốt đã khiến đồng USD tăng giá, đồng thời các đồng tiền khác bị giảm giá do biến động ngược chiều.
Tuy nhiên, sang tháng 8 và 9/2018, Ngân hàng Nhà nước đã can thiệp làm chậm đà tăng nhờ vào việc bán can thiệp một phần, kéo dài biên độ chênh lệch lãi suất giữa USD và VND trên thị trường liên ngân hàng để chống găm giữ USD.
Nhờ đó, cuối tháng 9/2018, tỷ giá trung tâm chỉ tăng 1,3% so với đầu năm, tỷ giá liên ngân hàng tăng 2,8% so với đầu năm. Tỷ giá thị trường tự do mặc dù tăng mạnh lên 23.650 VND/USD vào đầu tháng 8 nhưng hạ nhiệt nhanh và đến cuối tháng 9 chỉ dao động quanh mức 23.400 VND – 23.440 VND/USD.
Nhóm phân tích nhận định những tháng cuối năm sẽ không có biến động lớn, cả năm 2018 dự kiến tăng khoảng 3% nếu không có biến động bất thường nào. Đây là mức trong tầm kiểm soát trong bối cảnh giá trị đồng nội tệ một số nước trong khu vực như Peso Philippines, Rubi của Indo mất giá 9% và Nhân dân tệ mất giá 5,6% tính đến nay.
Các yếu tố giúp ổn định tỷ giá đến hết năm 2018 là kinh tế vĩ mô được dự báo duy trì ổn định, lạm phát được kiểm soát, Ngân hàng Nhà nước sử dụng động bộ và linh hoạt các công cụ.
Tuy nhiên, tỷ giá cũng chịu áp lực tăng do nhu cầu USD tăng cuối năm do phải đáp ứng nhu cầu chuyển lợi nhuận về nước, trả nợ vay... trong khi tiến độ thoái vốn, mua bán cổ phần chưa rõ ràng và yếu tố tâm lý thị trường thận trọng trước những rủi ro của thị trường quốc tế (chiến tranh thương mại leo thang, Fed tăng lãi suất lần thứ 4, bầu cử giữa kỳ tại Mỹ...) đang hiện hữu.
| “Theo số liệu cập nhật nhất, tính đến hết tháng 6/2018, tỷ lệ nợ xấu nội bảng theo báo cáo của các tổ chức tín dụng chỉ còn 2,09%. Nếu tính cả nợ ngoại bảng (gồm nợ xấu tại VAMC chưa được xử lý, nợ tiềm ẩn có thể trở thành nợ xấu...) thì tỷ lệ nợ xấu khoảng 6,67%, giảm mạnh so với mức 10,08% vào tháng 7/2017. Ngày 28/8/2018, tại hội nghị sơ kết một năm triển khai Nghị quyết số 42/2017/QH14 về xử lý nợ xấu, Ngân hàng Nhà nước đã đặt mục tiêu giảm được tỷ lệ nợ xấu từ mức khoảng 6,6% hiện nay xuống dưới 3% một cách thực chất vào năm 2020. Dự báo đến hết 2018, tỷ lệ nợ xấu tiếp tục xu hướng giảm trong điều kiện các chính sách về xử lý nợ xấu tiếp tục phát huy tác dụng, kết quả kinh doanh của các tổ chức tín dụng năm 2018 tiếp tục khả quan, có thêm nguồn lực để xử lý rủi ro. Nguồn: Trung tâm Nghiên cứu Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV). |
(VNF) - Lãnh đạo các ngân hàng đều nhìn nhận bất động sản vẫn là một trụ cột quan trọng của nền kinh tế. Điều cốt lõi là phải kiểm soát dòng vốn vào đúng phân khúc.
(VNF) - Việt Nam và Hàn Quốc thúc đẩy hợp tác tài chính, triển khai thanh toán QR xuyên biên giới từ ngày 23/4/2026, kết nối hơn 115 triệu người dùng và mở rộng giao thương.
(VNF) - Chủ tịch HĐQT Techcombank Hồ Hùng Anh khẳng định, ngân hàng không phụ thuộc hoàn toàn vào hạn mức tín dụng do NHNN cấp để đáp ứng nhu cầu khách hàng.
(VNF) - Eximbank áp dụng mức phí dành cho khách hàng cá nhân với nghiệp vụ phong tỏa và cấp giấy xác nhận số dư phong tỏa để vay vốn tại ngân hàng khác là 500.000 đồng/tài khoản.
(VNF) - Theo lãnh đạo BIDV, nếu các phương án tăng vốn được triển khai thành công, năm nay, hệ số an toàn vốn của nhà băng này có thể đạt tối thiểu 9,5% và hướng tới 10%.
(VNF) - Ngày 24/6/2026 tại Hà Nội, Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, thông qua các nội dung quan trọng liên quan đến kết quả kinh doanh năm 2025, định hướng phát triển và kế hoạch kinh doanh năm 2026.
(VNF) - Chia sẻ về lý do đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng thấp dù nhận chuyển giao bắt buộc ngân hàng yếu kém, Chủ tịch HĐQT Vietcombank Nguyễn Thanh Tùng cho biết ngân hàng hướng đến tăng trưởng bền vững chứ không phải tăng trưởng nóng hôm nay rồi ngày mai lại đi xử lý.
(VNF) - Ngày 24/4, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (HoSE: VCB) đã thông qua nhiều nội dung quan trọng liên quan đến kế hoạch kinh doanh 2026, phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ hơn 10.600 tỷ đồng và chủ trương thành lập ngân hàng tại Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam.
(VNF) - Theo tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo, hoạt động M&A là “năng lực đặc biệt” của HDBank.
(VNF) - Tổng giám đốc Nguyễn Hoàng Linh cho biết trong trung hạn, ngân hàng sẽ chưa thực hiện thoái vốn khỏi TNEX, đồng thời kỳ vọng trong vòng 5-7 năm tới có thể định giá công ty tài chính này ở mức 1-2 tỷ USD.
(VNF) - Đại hội đồng cổ đông Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) đã thông qua nhiều nội dung quan trọng, trong đó nổi bật là phương án tăng vốn từ 31.200 tỷ đồng lên 37.440 tỷ đồng theo hình thức phát hành cổ phiếu với tỷ lệ 20% từ nguồn vốn chủ sở hữu.
(VNF) - Theo đại diện VietinBank, đặc thù của các tài sản bảo đảm đối với các khoản nợ hiện nay phần lớn là bất động sản. Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó, việc xử lý nợ của ngân hàng sẽ có khó khăn và đây cũng là áp lực chung của nhiều ngân hàng khác.
(VNF) - TPBank đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 10.300 tỷ trong năm 2026, nếu hoàn thành, ngân hàng này sẽ chính thức bước vào câu lạc bộ của những ngân hàng 'lãi vạn tỷ'.
(VNF) - Ngày 23/4, tại Hà Nội, Bộ Tài chính Việt Nam phối hợp với Bộ Thương mại, Công nghiệp và Tài nguyên Hàn Quốc tổ chức Diễn đàn Kinh tế Việt Nam – Hàn Quốc, thu hút hơn 500 đại biểu cấp cao cùng cộng đồng doanh nghiệp hai nước. Tham dự Diễn đàn, Agribank đã có cơ hội tăng cường kết nối, mở rộng hợp tác trong bối cảnh chuyển đổi số và hội nhập sâu rộng.
(VNF) - Gần 3.000 cổ đông trực tiếp tham dự Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 của Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội không chỉ tạo nên một kỷ lục đáng chú ý trong mùa đại hội ngân hàng năm nay, mà còn phản chiếu khá rõ một thực tế lớn hơn: SHB đang sở hữu sức hút thị trường vượt ra ngoài khuôn khổ của một kỳ họp cổ đông thông thường.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã triển khai nhiều gói tín dụng với mức lãi suất cạnh tranh, phù hợp từng phân khúc khách hàng trong bối cảnh mặt bằng lãi suất tiền gửi có xu hướng hạ nhiệt, nhu cầu vay vốn phục vụ sản xuất kinh doanh và mua nhà đang dần gia tăng trở lại.
(VNF) - BIDV ghi nhận lợi nhuận trước thuế riêng lẻ trong quý I đạt 8.254 tỷ đồng, tăng 17,6%, dự kiến thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ lên gần 100.000 tỷ đồng.
(VNF) - Giá USD trên thị trường tự do hôm nay tăng thêm 100 đồng. Giá USD tại các ngân hàng cũng đi lên. Giá USD thế giới cũng khởi sắc.
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông diễn ra ngày 24/4, MSB thông qua nhiều nội dung quan trọng, đặc biệt là xác định những mục tiêu tăng trưởng gắn liền với tính hiệu quả tính bền vững trong năm 2026.
(VNF) - Ngày 22/4/2026, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) tổ chức thành công đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, thu hút gần 3.000 cổ đông trực tiếp tham dự - mức cao kỷ lục trong mùa đại hội ngân hàng năm nay. Con số ấn tượng này là minh chứng rõ nét cho thấy sức hút mạnh mẽ và niềm tin ngày càng bền chặt của cộng đồng nhà đầu tư đối với SHB.
(VNF) - Cuộc đua lãi suất huy động đang có nhiều thay đổi đáng chú ý khi các ngân hàng lớn tham gia cuộc đua, thậm chí vượt nhóm ngân hàng nhỏ. Diễn biến này không chỉ phản ánh áp lực thanh khoản mà còn đặt ra câu hỏi về cấu trúc cạnh tranh của hệ thống. Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance đã có cuộc trao đổi với ông Trương Đắc Nguyên, Giám đốc đầu tư của Blue Horizon Financial để làm rõ hơn về vấn đề này.
(VNF) - Ngày 22/4, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HoSE: SSB) đã tổ chức thành công đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2026. Đại hội đã thông qua nhiều nội dung quan trọng về hoạt động kinh doanh, chi trả cổ tức, nhân sự ban kiểm soát.
(VNF) - Ngày 23/4, Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank; HOSE: KLB) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2026 theo hình thức trực tuyến. Tại Đại hội, với tỷ lệ đồng thuận cao, cổ đông KienlongBank đã thông qua nhiều nội dung quan trọng liên quan đến chiến lược của Ngân hàng trong thời gian tới.
(VNF) - Sau khoảng 9 năm kể từ lần gần nhất NHNN cấp phép cho Ngân hàng TNHH MTV UOB Việt Nam, IBK mới đây đã được cấp Giấy phép thành lập ngân hàng 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam,.
(VNF) - Nhân viên một số nhà băng năm 2025 mang về gần 3 tỷ đồng lợi nhuận trong khi mặt bằng chung quanh mốc 1-2 tỷ đồng. Tuy vậy, hiệu suất lao động cao có thể không đi kèm thu nhập khủng.
(VNF) - Lãnh đạo các ngân hàng đều nhìn nhận bất động sản vẫn là một trụ cột quan trọng của nền kinh tế. Điều cốt lõi là phải kiểm soát dòng vốn vào đúng phân khúc.
(VNF) - Sau hơn một năm khởi công, dự án cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn đang bước vào giai đoạn thi công cao điểm với nhiều hạng mục quan trọng dần hoàn thiện, tạo hình rõ nét cho một công trình được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc mới của TP. HCM.