Lãnh đạo Văn Phú cho biết doanh nghiệp kết thúc quý III-2025 với doanh thu ở mức 395 tỷ đồng, tập trung chủ yếu ở các dự án như The Terra - Bắc Giang và Vlasta - Sầm Sơn. Mức này có có giảm so với cùng kỳ năm 2024, nhưng đây đều là dự án đã đầu tư từ các năm trước nên có chi phí giá vốn hợp lý.
Yếu tố này giúp doanh nghiệp tiếp tục duy trì đà tăng trưởng lợi nhuận trong bối cảnh thị trường bất động sản dần phục hồi. Cụ thể, lợi nhuận trước và sau thuế quý III/2025 của Văn Phú lần lượt ở mức 143 tỷ đồng và 119 tỷ đồng, tăng lần lượt 16% và 8% so với cùng kỳ năm trước.
Luỹ kế ba quý của năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế ở mức 262,9 tỷ đồng, tương ứng với việc thực hiện hơn 75% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm 2025.
Dự báo triển vọng kinh doanh quý IV/2025, lãnh đạo Văn Phú cho biết bối cảnh kinh tế vĩ mô đang tăng tưởng ấn tượng với mức GDP tăng 8,23% quý III, Việt Nam vẫn là điểm đến của thế giới, bất động sản phục hồi tích cực là những yếu tố giúp ban lãnh đạo tin tưởng vào việc sẽ hoàn thành kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Theo đó, trong năm 2025, Văn Phú đã thực hiện mở bán mới ở các dự án, gồm: Vlasta - Thủy Nguyên (Hải Phòng), TT39-40 (Hà Nội). Đồng thời, bán tiếp sản phẩm tại các dự án The Terra - Bắc Giang, Vlasta - Sầm Sơn (Thanh Hoá).
Sau hơn 6 tháng mở bán, các dự án đều nhận được đánh giá tích cực từ nhà đầu tư và khách hàng trên thị trường, thể hiện qua doanh số bán hàng của dự án Vlasta - Thủy Nguyên hiện đã xấp xỉ 1.800 tỷ đồng, còn dự án TT39-40 cũng bán hết sản phẩm, với doanh số xấp xỉ 550 tỷ đồng. Đây là những động lực thúc đẩy doanh thu và lợi nhuận trong năm 2025 của doanh nghiệp.
Ngoài điểm tựa từ yếu tố vĩ mô, hạ tầng dự kiến tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong quá trình phục hồi của thị trường bất động sản và các nhà phát triển bất động sản, đặc biệt là giai đoạn cuối năm 2025 – khi hàng loạt công trình chiến lược, gồm: cao tốc Bắc – Nam giai đoạn 2, sân bay Long Thành, vành đai 3 TP. HCM và vành đai 4 Hà Nội đồng loạt đẩy nhanh tiến độ, sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ đến những khu vực vùng ven và đô thị vệ tinh.
Ngoài ra, quý III/2025 là giai đoạn củng cố nền tảng và chuyển nhịp phục hồi. Theo đó, khi niềm tin thị trường dần trở lại, dòng vốn bắt đầu khơi thông và các hoạt động đầu tư, kinh doanh tăng tốc, thì dòng tiền đầu tư trên thị trường bất động sản sẽ được định hình rõ nét hơn trong quý IV/2025.
“Nhà đầu tư chuyển hướng sang những tài sản có giá trị sử dụng thực, pháp lý hoàn thiện và khả năng khai thác bền vững”, đại diện Văn Phú nói và cho biết đây là lợi thế cơ bản khi chiến lược phát triển của Văn Phú đáp ứng đúng nhu cầu thị trường.
Bên cạnh việc duy trì nhịp phát triển tại thị trường phía Bắc, Văn Phú và nhiều nhà phát triển bất động uy tín cũng đồng loạt thúc đẩy các dự án mới TP. HCM và các tỉnh lân cận, trong bối cảnh Đảng và Chính phủ tập trung tháo gỡ cho các dự án có vướng mắc pháp lý.
Điều này phần nào thể hiện qua giá trị khoản mục hàng tồn kho ở mức 5.407 tỷ đồng tính tới ngày 30/9/2025 - tăng 83,5% so với thời điểm đầu năm, chủ yếu do gia tăng giá trị đầu tư tại ba dự án, gồm: Vlasta - Thuỷ Nguyên (Hải Phòng), TT39-40 Khu đô thị mới Văn Phú (Hà Nội); dự án tại phường Phú Thuận (quận 7 cũ TP. HCM) và một số dự án khác. Những dự án này dự kiến mang lại nguồn thu và dòng tiền bền vững cho doanh nghiệp trong giai đoạn năm 2025 - 2026.
Bên cạnh những dự án trên, Văn Phú cũng nghiên cứu việc đầu tư bốn dự án quan trọng giai đoạn 2025-2030 tại Nhà Bè, Bình Chánh, Vũng Tàu cũ (TP. HCM); Đại Phước (Đồng Nai).
Theo lãnh đạo Văn Phú, những dự án này đều nằm ở vị trí đắc địa và có sự chuyển mình mạnh mẽ thời gian qua, nhờ hàng loạt dự án giao thông liên vùng đã và sẽ triển khai như: cao tốc Bến Lức – Long Thành; tuyến metro số 4 (Thạnh Xuân – Hiệp Phước), kết nối khu Nam TP. HCM (cũ) với trung tâm và các khu vực phía Bắc TP. HCM.
“Những dự án này được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư và mang về doanh nghiệp nguồn thu lớn trong giai đoạn 2026-2030”, lãnh đạo Văn Phú nói.
Đón nhận cơ hội phát triển của đất nước, nền kinh tế và thị trường bất đống sản, công ty đầu tư triển khai đồng loạt nhiều dự án nên nợ phải trả của Văn Phú ở mức 8.660 tỷ đồng tính tới ngày 30/9/2025, tăng 42%.
Để an toàn về tài chính, doanh nghiệp tiếp tục tiết giảm nợ ngắn hạn và gia tăng nợ dài hạn, thể hiện qua giá trị hai khoản mục này lần lượt giảm 11% và tăng 50%.
Doanh nghiệp cũng thu hồi thành công phần lớn các khoản phải thu về cho vay, lãi vay, hợp tác kinh doanh, để có thêm nguồn lực cho việc phát triển các dự án bất động sản.
Một nét đáng chú ý khác trong bức tranh tài chính quý III/2025 của Văn Phú là giá trị khoản mục “người mua trả tiền trước ngắn hạn” ở mức 830 tỷ đồng tính tới ngày 30/9/2025, tăng hơn 861% so với thời điểm đầu năm.
Điều này phần nào thể hiện sự tin tưởng và thái độ đón nhận tích cực từ khách hàng với thương hiệu Văn Phú, cũng sức hấp dẫn của các sản phẩm bất động sản do doanh nghiệp phát triển.
Về chiến lược đầu tư giai đoạn 2023 - 2032, đại diện Văn Phú cho biết các dự án đầu tư đều nằm ở các tỉnh thành phát triển hàng đầu đất nước, dự án ở vị trí trung tâm đáp ứng nhu cầu của cả những khách hàng để ở và kinh doanh nên nhận được sự đón nhận rất tích cực của thị trường.
Tags:
(VNF) - Dự án Phước Kiển của QCG mới đây đã được đề xuất vào danh mục thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15, cho phép thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
(VNF) - Chuyên gia kinh tế, PGS.TS Ngô Trí Long cho rằng, Việt Nam hội tụ đủ điều kiện mà nhiều quốc gia mất hàng thập kỷ mới có được, qua đó có cơ hội cạnh tranh với các trung tâm tài chính trên thế giới nhờ sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi.
(VNF) - Vay ngân hàng mua nhà rồi rơi vào thất nghiệp, mất thu nhập, trong khi khoản vay vẫn đều đặn đến hạn, trở thành bài học điển hình về rủi ro tài chính cho nhiều người trẻ khi mua nhà bằng đòn bẩy vay vốn.
(VNF) - Tập đoàn Daikin Industries (Nhật Bản) vừa đạt thỏa thuận thâu tóm một doanh nghiệp Việt Nam hoạt động trong lĩnh vực giải pháp công nghệ và quản lý năng lượng cho tòa nhà, thông qua công ty thành viên tại thị trường Việt Nam.
(VNF) - Thị trường chứng khoán "đại hạ giá", danh sách cổ phiếu tăng mạnh tuần qua chủ yếu ghi nhận sự góp mặt của các mã penny.
(VNF) - Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua đã thay đổi căn bản cách tính và ngưỡng chịu thuế đối với người cho thuê nhà. Từ năm 2026, chỉ những trường hợp doanh thu lớn mới phải nộp thuế, đồng thời cách tính cũng “dễ thở” hơn so với quy định hiện hành.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất cơ chế bán vốn linh hoạt hơn, cho phép giảm giá khởi điểm và mở rộng phương thức bán theo lô nhằm tháo gỡ “nút thắt” thoái vốn tại gần 40 doanh nghiệp Nhà nước do SCIC quản lý nhưng nhiều năm không tìm được nhà đầu tư.
(VNF) - Chủ tịch VSDC cho biết, các cấu phần kỹ thuật để thực hiện giao dịch hợp đồng tương lai vàng về cơ bản đã được thiết kế trên nền tảng công nghệ KRX.
(VNF) - Đại diện Dragon Capital cho rằng cần trao vai trò lớn hơn cho hệ thống ngân hàng thương mại trong việc phân phối sản phẩm quỹ. Khi có thể được tiếp cận dễ dàng hơn, chứng chỉ quỹ có thể chuyển mình từ một thị trường “ngách” trở thành kênh tài sản chính thống và phổ biến.
(VNF) - Theo Phó Chủ tịch UBCKNN Bùi Hoàng Hải, tỷ trọng nhà đầu tư cá nhân quá lớn là một trong những nguyên nhân khiến thị trường chứng khoán Việt Nam có mức độ biến động cao.
(VNF) - Bà Lương Thị Mỹ Hạnh - Giám đốc Quản lý tài sản, Khối trong nước, Dragon Capital Việt Nam - cho biết mức độ hiểu biết về tài chính của người Việt dưới mức 25%, theo một nghiên cứu của PwC.
(VNF) - Nhu cầu mua sắm tăng mạnh vào những tháng cuối năm khiến nhiều người tìm đến các khoản vay tiêu dùng để đáp ứng chi tiêu. Theo ông Nguyễn Tiến Sỹ - Phó Giám đốc Khối Tài chính số, Công ty tài chính EVF - việc vay tiêu dùng chỉ thực sự hiệu quả khi người vay có kế hoạch tài chính rõ ràng, hiểu đúng về lãi suất và lựa chọn kênh vay an toàn.
(VNF) - Việc khai thông nguồn hàng từ doanh nghiệp tư nhân đã phát đi tín hiệu tích cực với làn sóng IPO, niêm yết vừa qua, trong khi nguồn hàng từ doanh nghiệp Nhà nước (DNNN) cũng như doanh nghiệp FDI vẫn còn là bài toán bỏ ngỏ.
(VNF) - Sắc đỏ bao trùm toàn bộ các nhóm ngành trong phiên hôm nay (12/12), kéo VN-Index giảm sâu 52 điểm bất chấp thanh khoản có dấu hiệu cải thiện ở thời điểm mở cửa.
(VNF) - Kết quả đấu giá cho thấy 6 nhà đầu tư đã mua hết 23,21% vốn Petrosetco do PVN sở hữu, giá trúng bình quân 36.500 đồng/cổ phiếu.
(VNF) - Trước khi bị NHNN xử phạt 702 triệu đồng, VietCredit đã báo lãi 654 tỷ đồng trong 9 tháng năm 2025 nhờ chuyển hướng sang nền tảng số.
(VNF) - Đó là nhận định của ông Nguyễn Đức Hiển, Phó Trưởng ban Chính sách, chiến lược Trung ương, tại Diễn đàn Triển vọng thị trường vốn Việt Nam 2026 với chủ đề “Bứt phá trên nền tảng mới” do Hiệp hội Tư vấn Tài chính Việt Nam (VFCA) và Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức.
(VNF) - Làn sóng niêm yết của các công ty chứng khoán trong nước đang tăng nhiệt, nhưng con đường lên sàn ấy lại thiếu vắng bóng dáng các công ty chứng khoán ngoại.
(VNF) - Năm 2025 được xem là giai đoạn bản lề đối với Công ty Tài chính Tổng hợp Cổ phần Điện lực (EVF) khi công ty cùng lúc triển khai chiến lược tái định vị thương hiệu và đặt ra mục tiêu kinh doanh đầy thách thức với lợi nhuận trước thuế 960 tỷ đồng. Trước thềm kết thúc năm tài khóa 2025, các chỉ số tài chính tích cực cho thấy EVF đang củng cố vững chắc nền tảng tài chính, qua đó tạo đà tăng tốc cho những tháng cuối năm.
(VNF) - Công ty cổ phần Công nghệ tài chính Encapital (Encapital Fintech) mới công bố thông tin về việc phát hành thành công lô trái phiếu ECF12502 trị giá 280 tỷ đồng.
(VNF) - Thu nhập từ chuyển nhượng tài sản số như Bitcoin, Ethereum... sẽ chịu mức thuế 0,1%, theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi có hiệu lực từ 1/7/2026.
(VNF) - Nhựa Bình Thuận phát hành 260 tỷ đồng trái phiếu xanh kỳ hạn 7 năm, được GuarantCo bảo lãnh thanh toán, tài trợ dự án nhà máy nhựa Hưng Yên và pallet tái chế.
(VNF) - Chuyên gia cho rằng, ngưỡng doanh thu miễn thuế 500 triệu được Quốc hội thông qua ngày 10/12 sẽ giúp khoảng 90% hộ kinh doanh không bắt buộc sử dụng hoá đơn và sổ sách kế toán.
(VNF) - Đứng giữa giá chung cư Hà Nội và áp lực an cư, nhiều gia đình rơi vào vòng tranh luận giữa tối ưu vốn và nhu cầu ổn định cuộc sống. Trao đổi với VietnamFinance, chuyên gia hoạch định tài chính cá nhân Trần Đức Trung cho rằng, để giải bài toán này không phải chọn bên nào thắng, mà cần một chiến lược dung hòa – vừa đảm bảo tăng trưởng tài sản, vừa tạo sự yên tâm cho gia đình.
(VNF) - Luật Viên chức (sửa đổi) được thông qua chuyển cơ chế quản lý và trả lương sang vị trí việc làm từ 1/7/2026, kèm theo các quy định khuyến khích sự đổi mới, sáng tạo.
(VNF) - Dự án Phước Kiển của QCG mới đây đã được đề xuất vào danh mục thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15, cho phép thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
