Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất cho năm 2026
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
Mới đây, tại trụ sở UBND phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy, Hà Nội) đại diện Sở Xây dựng Hà Nội đã chủ trì buổi làm việc giữa UBND quận Cầu Giấy, Sở Giao thông vận tải, UBND phường Yên Hòa, chủ đầu tư Văn Phú – Trung Kính và 7 đại diện cư dân nhằm giải quyết các tranh chấp đang diễn ra tại dự án Home City hiện nay.
Theo báo cáo của Công ty Văn Phú – Trung Kính, cư dân Home City có 9 nội dung phản ánh, gồm: mở lối đi 177 Trung Kính; chấm dứt tình trạng độc quyền, làm rõ việc thu thêm 440.000 đồng khi lắp đặt VTVcab; đảm bảo hoạt động thu gom rác thải đạt chuẩn; giảm tiếng ồn phòng gym; đáp ứng diện tích của phòng sinh hoạt cộng đồng; mức thu phí trông giữ xe; đơn vị quản lý tòa nhà; thành lập ban quản trị; xóa bỏ hoàn toàn việc kinh doanh trông giữ ô tô trái phép lối vào dự án.
Trong 9 nội dung trên, mở lối đi 177 Trung Kính là nội dung quan trọng nhất, được cư dân đặt nhiều câu hỏi và yêu cầu giải quyết rốt ráo.
Giải trình về vấn đề này, đại diện chủ đầu tư cho biết vào thời điểm Home City triển khai, dự án công viên hồ điều hòa (nằm đối diện) cũng được cấp phép thi công. Tuy nhiên vì nhiều lý do khác nhau, dự án này sau đó đã bị "tắc" lại.
Do tuyến đường 21m (đường đi theo quy hoạch của Home City - nằm trên đất dự án công viên hồ điều hòa) nên để đảm bảo lối đi lại cho cư dân, Văn Phú – Trung Kính đã tự ứng vốn để mở một con đường tạm đấu nối ra đường Nguyễn Chánh.
Con đường này hiện đã được chủ đầu tư thực hiện một số biện pháp đảm bảo an toàn như lắp đặt đèn chiếu sáng nhận diện tại cổng, cắm chỉ dẫn vào tòa nhà, sơn kẻ vạch, gờ giảm tốc. Văn Phú – Trung Kính cho biết đang báo cáo với thành phố và quận để lắp dựng đèn giao thông, cắt tỉa cây xanh, mở rộng góc cua tuyến đường nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân.
Về lối đi 177 Trung Kính, bà Hoàng Thị Liên, chủ tịch Công ty Văn Phú – Trung Kính, cho biết công ty sẽ xin ý kiến của cư dân tòa nhà và quyết định dựa trên 2/3 số người tham gia đồng ý. Tuy nhiên phương án tổ chức giao thông cụ thể phải có sự nhất trí thảo luận của các cơ quan chức năng.
Ông Trần Việt Hà, Phó Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy cũng khẳng định quan điểm của quận là phải mở đường 177 Trung Kính nhưng phương án mở thì chủ đầu tư phải cùng cư dân, Sở Giao thông vận tải, Sở Xây dựng và chính quyền quận tính toán để đảm bảo khoa học và an toàn. Chậm nhất là trước ngày 15/4 phải có phương án và phương án được các cơ quan chức năng có thẩm quyền đồng ý, chấp thuận.
Mặc dù vậy, ông Hà cũng lưu ý việc mở lối đi theo địa chỉ 177 Trung Kính cho người dân chỉ là giải pháp tạm thời trong lúc thực hiện mở đường theo quy hoạch. Còn quận và phường vẫn tập trung thúc đẩy làm nhanh con đường quy hoạch 21 m trong năm 2017, cố gắng hoàn thành chậm nhất là trước Tết âm lịch.
Đáng chú ý, tại cuộc họp, bà Hoàng Thị Liên cho biết Văn Phú – Trung Kính đã ký hợp đồng với công ty Đất Xanh để bán hàng. Trong quá trình bán hàng có những vấn đề dẫn tới những ý kiến phản ánh như hiện nay. Chủ đầu tư đang khắc phục, đối thoại với cư dân để tìm ra biện pháp thỏa đáng.
Theo ghi nhận của VietnamFinance, đây không phải là lần đầu tiên chủ đầu tư Văn Phú – Trung Kính "đá bóng trách nhiệm" sang phía tiếp thị bán hàng. Trước đó, trong buổi làm việc tại UBND phường Yên Hòa hôm 23/3, ông Nguyễn Thế Vinh, Phó giám đốc công ty Văn Phú – Trung Kính đã khẳng định "Khi mua nhà tại Home City có thể cư dân nhận một số thông tin sai lệch của tiếp thị nên cho rằng địa chỉ Home City là 177 Trung Kính".
Tuy nhiên, đây là lần đầu tiên, lãnh đạo cao nhất của chủ đầu tư nêu đích danh "thủ phạm" dẫn tới khiếu nại của cư dân là công ty Đất Xanh – đơn vị phân phối của Home City.
.jpg)
Bên cạnh việc "đá bóng" này, bà Liên cũng gây ngạc nhiên cho người theo dõi khi nhấn mạnh chủ đầu tư chưa có điều kiện để trả lời, giải thích với cư dân về lối đi 177 Trung Kính.
Có lẽ, bà Liên đã quên rằng chỉ trước đó 6 ngày, Văn Phú – Trung Kính đã có buổi đối thoại kéo dài gần 2 tiếng đầy căng thẳng với cư dân Home City (tối 5/4). Tại buổi đối thoại này, đại diện Văn Phú – Trung Kính đã không giải đáp được một cách thấu đáo, triệt để các nội dung chất vấn của cư dân và phải chấp nhận "thua cuộc" để cư dân được đi lại theo lối 177 Trung Kính.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.