Vũ 'nhôm' đã trục lợi từ 4 nhà đất công sản tại Đà Nẵng như thế nào?

Theo cáo trạng của Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, trong thời gian từ năm 2009 đến năm 2016, trên cơ sở đề xuất của Phan Văn Anh Vũ, Nguyễn Hữu Bách (khi đó, lần lượt giữ các chức vụ Trưởng phòng, Phó cục trưởng, Tổng cục V, Bộ Công an) đã tham mưu để Phan Hữu Tuấn (khi đó, lần lượt giữ các chức vụ Cục trưởng, Phó tổng cục trưởng Tổng cục V, Bộ Công an) duyệt, ký phát hành hoặc ký nháy trình lãnh đạo Bộ Công an ký nhiều văn bản gửi UBND thành phố Đà Nẵng và một số cơ quan, đơn vị, đề nghị tạo điều kiện cho Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 (với danh nghĩa là tổ chức bình phong của Tổng cục V, Bộ Công an) được nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất không qua đấu giá, xin giảm giá, giảm hệ số sinh lợi và một số ưu đãi khác... tại 4 nhà đất công sản ở Đà Nẵng.

4 nhà, đất công sản này gồm: Nhà, đất tại số 319 Lê Duẩn, phường Tân Chính, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng; nhà đất tại số 16 Bạch Đằng, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng; khu đất đường Ngô Quyền, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng; khu đất dự án Vệt du lịch ven biển từ Vegas Resort đến khu du lịch Bến Thành Non Nước, đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng.

Nhà đất 319 Lê Duẩn, Đà Nẵng

Ngày 3/9/2009, Phan Văn Anh Vũ đã làm Tờ trình số 02/TT-79 gửi đồng thời Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng và Tổng cục V, Bộ Công an xin mua nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước tại số 319 Lê Duẩn, Đà Nẵng để phục vụ cho hoạt động nghiệp vụ.

Ngày 11/9/2009, UBND thành phố Đà Nẵng có văn bản số 5970/UBND-QLĐTh cho phép chuyển nhượng nhà, đất số 319 Lê Duẩn, Đà Nẵng cho Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79.

Tại Quyết định số 9686/QĐ-UBND ngày 25/12/2009, UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt giá bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại số 319 Lê Duẩn, Đà Nẵng là: 6,89 tỷ đồng. Sau đó, Phan Văn Anh Vũ xin giảm giá và đã nộp số tiền 6,26 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng nhà đất số 319 Lê Duẩn.

Ngay sau khi Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 được nhận quyền sử dụng nhà đất số 319 Lê Duẩn, Đà Nẵng, ngày 29/3/2010, Phan Văn Anh Vũ đã đề nghị UBND thành phố Đà Nẵng chuyển đổi tên người nhận quyền sử dụng đất từ Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 sang cho mình.

UBND thành phố Đà Nẵng đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BA617156 ngày 04/5/2010 đứng tên Phan Văn Anh Vũ. Sau đó, Phan Văn Anh Vũ đã cho Công ty TNHH Pizza, chi nhánh Đà Nẵng thuê nhà đất này với giá 110 triệu đồng/tháng (từ ngày 1/12/2013 đến ngày 30/11/2017) và nâng lên 121 triệu đồng/tháng từ ngày 1/12/2017. Tính đến thời điểm bị bắt (tháng 1/2018), Phan Văn Anh Vũ đã được hưởng lợi từ việc cho thuê nhà đất này là: 5,28 tỷ đồng.

Tại Kết luận định giá tài sản số 01/HĐĐG1339-KL, ngày 27/12/2018, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự ở Trung ương kết luận, giá trị quyền sử dụng đất tại số 319 Lê Duẩn, Đà Nẵng tại thời điểm khởi tố vụ án, ngày 7/2/2018 là: 31,3 tỷ đồng.

Như vậy, số tiền nhà nước bị thiệt hại tại thời điểm khởi tố vụ án là: 25 tỷ đồng.

Khu đất 3.264m2 Công viên An Đồn cũ

Ngày 24/11/2009, Bộ Công an có Công văn số 2773/CV-BCA-B11 (do Nguyễn Hữu Bách soạn thảo, Phan Hữu Tuấn ký nháy để lãnh đạo Bộ Công an ký) đề nghị Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng tạo điều kiện cho Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 nhận quyền sử dụng khu đất 3.264 m2 Công viên An Đồn cũ, để phục vụ công tác nghiệp vụ của ngành công an.

Ngày 29/12/2010, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng có Công văn số 8332/UBND-QLĐTh đồng ý chủ trương chuyển quyền sử dụng khu đất cho Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 với tổng số tiền là 18 tỷ đồng (đơn giá 5,52 triệu đồng/m2).

Sau khi được giảm trừ 10% và diện tích khu đất tăng 207,1 m2, giá trị của lô đất là: 19,1 tỷ đồng. Ngày 21/9/2011, Phan Văn Anh Vũ đã nộp cho Công ty Quản lý và khai thác đất Đà Nẵng số tiền là 17,2 tỷ đồng (do được giảm tiếp 10% = 1,9 tỷ đồng).

Ngày 15/7/2011, Lê Văn Sáu (tên khác của Phan Văn Anh Vũ), Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79, ký Tờ trình số 25/TT-BN79 gửi Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng, Chủ tịch UBND quận Sơn Trà và Giám đốc Công ty Quản lý và Khai thác đất, đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Phan Văn Anh Vũ và cho phép tách khu đất thành 4 thửa đất với lý do toàn bộ số tiền nhận chuyển quyền sử dụng khu đất trên là do Phan Văn Anh Vũ nộp.

Ngày 10/8/2011, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng cho phép chuyển đổi quyền sử dụng đất từ Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 sang cho Phan Văn Anh Vũ và cho phép tách thửa khu đất trên thành 3 lô.

Sau đó, Phan Văn Anh Vũ được cấp các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BG669345, BG669001 và BG669343 với 3 thửa đất có diện tích lần lượt là: 912 m2, 1.052 m2 và 1.300 m2, tổng cộng 3.264 m2; mục đích sử dụng là khu công trình thương mại - dịch vụ, văn phòng, khách sạn; thời hạn sử dụng là lâu dài.

Từ tháng 5/2016, Phan Văn Anh Vũ cho Công ty TNHH I.V.C (do Ngô Áng Hùng, anh rể Vũ làm Giám đốc, Vũ có 66,67% cổ phần, Hùng có 30% cổ phần, Phạm Minh Cương có 3,33% cổ phần) thuê khu đất này để xây dựng và kinh doanh Trường Mẫu giáo ABC với giá 30 triệu đồng/tháng.

Tính đến thời điểm bị bắt (tháng 1/2018), Phan Văn Anh Vũ đã được hưởng lợi từ việc cho thuê khu đất này là: 540 triệu đồng.

Tại Kết luận định giá tài sản số 01/HĐĐG1339-KL, ngày 27/12/2018, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự ở Trung ương kết luận, giá trị quyền sử dụng đất của khu đất 3.264 m2 Công viên An Đồn cũ (tại đường Ngô Quyền, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng) tại thời điểm khởi tố vụ án, ngày 7/2/2018 là: 167,6 tỷ đồng.

Như vậy, số tiền nhà nước bị thiệt hại tại thời điểm khởi tố vụ án là: 150,3 tỷ đồng.

Nhà đất số 16 Bạch Đằng, Đà Nẵng

Ngày 23/6/2014, Bộ Công an có Công văn số 2012/B11-B61 (do Nguyễn Hữu Bách soạn thảo, Phan Hữu Tuấn ký nháy để lãnh đạo Bộ Công an ký) đề nghị UBND thành phố Đà Nẵng hỗ trợ, xem xét cho Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng Nhà, đất tại số 16 Bạch Đằng.

Ngày 12/12/2014, UBND thành phố Đà Nẵng có Công văn số 285/UBND-QLĐTh thống nhất cho Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 được thuê khu đất để sản xuất kinh doanh, thời hạn 50 năm, trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Ngày 25/12/2014, UBND thành phố Đà Nẵng có Quyết định số 302/QĐ-UBND về việc thu hồi đất, cho Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 thuê đất để sử dụng vào mục đích thương mại - dịch vụ tại số 16 Bạch Đằng (trước đó UBND thành phố Đà Nẵng có Quyết định số 3789/QĐ-UBND ngày 12/6/2014 phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá nhà, đất tại 16 Bạch Đằng là: 83,3 tỷ đồng).

Ngày 5/1/2015 và ngày 6/4/2015, Bộ Công an lần lượt có các Công văn số 08/B11-B61 và số 615/BCA-B11 (do Nguyễn Hữu Bách soạn thảo, Phan Hữu Tuấn ký nháy để Trần Việt Tân, Thứ trưởng Bộ Công an ký) đề nghị UBND thành phố Đà Nẵng xem xét định giá thuê đối với nhà, đất tại số 16 Bạch Đằng, thành phố Đà Nẵng đối với Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79.

Ngày 12/10/2015, UBND thành phố Đà Nẵng có Quyết định số 238/QĐ-UBND phê duyệt giá bán nhà, vật kiến trúc và giá thu tiền thuê đất tại 16 Bạch Đằng cho Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 là 45,3 tỷ đồng.

Ngày 19/1/2016, Công ty Quản lý nhà Đà Nẵng và Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 ký Hợp đồng mua bán nhà số 02/HĐ-KT và Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 đã nộp tiền mua nhà, vật kiến trúc và thuê đất đối với khu nhà, đất tại số 16 Bạch Đằng vào ngân sách thành phố Đà Nẵng 45,3 tỷ đồng.

Ngày 28/4/2016, UBND thành phố Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC999217 đối với nhà, đất tại số 16 Bạch Đằng cho Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79.

Tại Kết luận định giá tài sản số 01/HĐĐG1339-KL, ngày 27/12/2018, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự ở Trung ương kết luận, giá trị quyền sử dụng đất tại số 16 Bạch Đằng, thành phố Đà Nẵng tại thời điểm khởi tố vụ án, ngày 07/02/2018 là 187,5 tỷ đồng.

Như vậy, số tiền Nhà nước bị thiệt hại tại thời điểm khởi tố vụ án là: 142,1 tỷ đồng.

Khu đất 1,5ha ven biển Sơn Trà, Điện Ngọc, Đà Nẵng

Ngày 22/01/2010, Bộ Công an có Công văn số 158/CV-BCA-B11 (do Nguyễn Hữu Bách soạn thảo, Phan Hữu Tuấn ký nháy để lãnh đạo Bộ Công an ký), đề nghị UBND thành phố Đà Nẵng tạo điều kiện để Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 được nhận quyền sử dụng đất khu đất 1,5 ha ven biển Sơn Trà - Điện Ngọc, Đà Nẵng.

Ngày 15/2/2011, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định số 1266/QĐ-UBND phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất khu đất trên cho Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 để xây dựng Khu trung tâm thương mại dịch vụ với giá 5 triệu đồng/m2.

Sau khi được giảm trừ giá thuê đất xuống còn 3,7 triệu đồng/m2 và giảm 10% số tiền sử dụng đất. Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 đã nộp đủ 52 tỷ đồng.

Ngày 2/10/2014, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định số 6985/QĐ-UBND giao đất cho Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 để sử dụng vào mục đích đầu tư khu du lịch ven biển, thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày ký Quyết định; hình thức giao đất là nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Ngày 8/12/2014, UBND thành phố Đà Nẵng đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 411200 cho Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 với diện tích 15.577m2; mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ; thời hạn sử dụng đến ngày 20/8/2064. Hiện nay, Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 chưa triển khai xây dựng tại khu đất này.

Tại Kết luận định giá tài sản số 01/HĐĐG1339-KL, ngày 27/12/2018, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự ở Trung ương kết luận giá trị quyền sử dụng đất của Dự án Vệt du lịch ven biển từ Vegas Resort đến khu du lịch Bến Thành Non Nước, đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng, tại thời điểm khởi tố vụ án ngày 7/2/2018 là: 487,8 tỷ đồng.

Như vậy, số tiền nhà nước bị thiệt hại tại thời điểm khởi tố vụ án là 435,7 tỷ đồng.