Kiến nghị cho doanh nghiệp bất động sản được bù trừ lỗ với mảng hoạt động khác

Kiến nghị cho doanh nghiệp bất động sản được bù trừ lỗ với mảng hoạt động khác
Ảnh minh hoạ.

(VNF) - Tại Hội nghị đối thoại Thủ tướng với Doanh nghiệp, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) đã kiến nghị cho phép doanh nghiệp được bù trừ lỗ của các hoạt động sản xuất, kinh doanh khác với lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản.

Theo ông Châu, bất động sản là một trong những ngành kinh tế nền tảng của đất nước, có liên quan đến hầu hết các ngành kinh tế khác, cung ứng nhiều sản phẩm, đặc biệt là nhà ở và góp phần tạo ra nhiều việc làm cho người lao động.

Theo quy định hiện hành, hầu hết các ngành nghề đều được Nhà nước cho phép hạch toán bù trừ trong quá trình kinh doanh để xác định lợi nhuận và nghĩa vụ nộp thuế thu nhập doanh nghiệp. Nhưng cơ chế này lại không được áp dụng đầy đủ cho hoạt động kinh doanh bất động sản vì theo quy định thì kinh doanh bất động sản phải được hạch toán riêng.

Doanh nghiệp được lấy lợi nhuận trong hoạt động ở các lĩnh vực khác để bù trừ cho kinh doanh bất động sản bị thua lỗ nhưng không được lấy lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản để bù trừ cho các hoạt động khác bị thua lỗ.

"Đây là quy định bất hợp lý và không còn phù hợp với tinh thần đổi mới khi xây dựng Luật Đầu tư 2014 đã quy định nhà đầu tư được quyền thực hiện hoạt động đầu tư, kinh doanh trong các ngành, nghề mà pháp luật không cấm", ông Châu khẳng định.

Cũng theo ông Châu, trong cùng một doanh nghiệp thì các hoạt động đầu tư, kinh doanh đều được đầu tư từ nguồn vốn của doanh nghiệp, có vai trò hỗ trợ lẫn nhau và hiệu quả sản xuất, kinh doanh chính là kết quả tổng hợp của các hoạt động trên. Do vậy, cần bãi bỏ quy định lỗi thời này và cho phép được bù trừ lỗ của các hoạt động sản xuất, kinh doanh khác với lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản để phù hợp với các điều ước quốc tế mà nước ta đã ký kết.

Vấn đề ách tắc lớn trong việc lựa chọn nhà đầu tư BĐS cũng được ông Châu đưa ra tại hội nghị. Theo ông châu, từ ngày Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực cho đến nay thì cũng là khoảng thời gian mà nhiều doanh nghiệp gặp trở ngại rất lớn do Sở Xây dựng không thể trình Ủy ban nhân dân Thành phố để xét duyệt hồ sơ lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở, mà chỉ vì khoản 4 điều 23 Luật Nhà ở và khoản 2 điều 18 Nghị định 99/2015/NĐ-CP đã quy định là doanh nghiệp khi đã nhận chuyển quyền sử dụng "đất ở" thì mới được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại.

"Quy định này vừa không phù hợp với thực tế vừa xung đột với Luật Đất đai 2013 vì tại khoản (1.b) điều 169 của Luật Đất đai đã quy định tổ chức kinh tế được nhận chuyển quyền sử dụng "đất" bao gồm cả đất ở, đất nông nghiệp...", ông Châu nói.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cũng cho biết thêm, Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh cũng đã đề xuất là với đặc thù của Thành phố, hầu hết các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đều có nguồn gốc do đền bù đất nông nghiệp hoặc đất chuyên dùng. Nếu doanh nghiệp đã có quyền sử dụng đất hợp pháp thì nên được chỉ định làm chủ đầu tư dự án để giải quyết ách tắc hồ sơ chấp thuận chủ đầu tư hiện nay.

PV
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

20/02/2017 17:19 | Thụy Khanh

7 doanh nghiệp ngành xây dựng nào báo lỗ trong năm qua?

(VNF) – Trong số 111 doanh nghiệp ngành xây dựng đang niêm yết đã công bố báo cáo tài chính quý IV/2016, có 104 doanh nghiệp báo lãi (65 đơn vị có lãi tăng trưởng so với năm 2015), chỉ+
20/02/2017 17:18 | Vĩnh Chi
270 tỷ đồng

BIC bắt tay Tiền Phong rót 275 tỷ đồng đầu tư dự án tại Bắc Từ Liêm

(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định chấp thuận nhà đầu tư (Liên danh Công ty Cổ phần BIC Việt Nam và Công ty Cổ phần Tiền Phong) thực hiện dự án nhà ở cán+
20/02/2017 13:30 | PV

Cơ hội đầu tư nhân dịp ra mắt căn hộ mẫu Sun Grand City Ancora Residence

Ngày 19/3/2017, đại diện chủ đầu tư dự án, Tập đoàn Sun Group dự kiện sẽ ra mắt căn hộ mẫu Sun Grand City Ancora Residence tại trung tâm marketing và bán hàng, số 3 phố Lương Yên (Q. Hai+
18/02/2017 09:47 | Lê Hải

Đầu tư vào thị trường khách sạn sẽ đạt khoảng 9 tỷ USD

(VNF) – Đó là nhận định của JLL về tình hình đầu tư vào thị trường khách sạn châu Á Thái Bình Dương trong năm 2017.
18/02/2017 09:45 | Lê Nguyễn

Sun Group bắt tay Philips Lighting tài trợ thiết bị chiếu sáng cho Hà Nội

(VNF) - Ngày 17/2, Tập đoàn Sun Group và Philips Lighting – Tập đoàn hàng đầu thế giới về lĩnh vực chiếu sáng, đã ký kết thỏa thuận hợp tác cung cấp thiết bị chiếu sáng cầu Nhật Tân và+
30/03/2016 07:51 | Thanh Tâm

Địa ốc Hòa Bình trúng thầu 3 dự án lớn

(VNF) – Theo Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình, đơn vị này vừa trúng thầu 3 dự án lớn với tổng giá trị 1.400 tỷ đồng.
24/03/2016 07:33 | Huy Hoàng

Soi tiến độ xây dựng dự án Goldsilk Complex

VNF) – Dự án Goldsilk Complex là một tổ hợp thương mại và nhà ở, gồm 2 tòa nhà cao 32 tầng.
23/03/2016 08:58 | Mỹ Anh

Vingroup là chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất năm 2016

(VNF) - Đó là đánh giá của Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) về Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín trong năm 2016.
23/03/2016 08:54 | Huy Hoàng

Dự án Hattoco: Xây 7 năm vẫn chưa xong

(VNF) – Sau 7 năm khởi công, đến nay, dự án Hattoco mới xây dựng đến tầng 31 trong tổng số 39 tầng.
21/03/2016 07:04 | Lệ Quyên

Nhộn nhịp công trường dự án Eco Green City

(VNF) - Eco Green City là tổ hợp thương mại, siêu thị, văn phòng, căn hộ, khu vui chơi giải trí thuộc khu đô thị Tây Nam Kim Giang, thành phố Hà Nội.