Kiến nghị cho doanh nghiệp bất động sản được bù trừ lỗ với mảng hoạt động khác

Kiến nghị cho doanh nghiệp bất động sản được bù trừ lỗ với mảng hoạt động khác
Ảnh minh hoạ.

(VNF) - Tại Hội nghị đối thoại Thủ tướng với Doanh nghiệp, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) đã kiến nghị cho phép doanh nghiệp được bù trừ lỗ của các hoạt động sản xuất, kinh doanh khác với lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản.

Theo ông Châu, bất động sản là một trong những ngành kinh tế nền tảng của đất nước, có liên quan đến hầu hết các ngành kinh tế khác, cung ứng nhiều sản phẩm, đặc biệt là nhà ở và góp phần tạo ra nhiều việc làm cho người lao động.

Theo quy định hiện hành, hầu hết các ngành nghề đều được Nhà nước cho phép hạch toán bù trừ trong quá trình kinh doanh để xác định lợi nhuận và nghĩa vụ nộp thuế thu nhập doanh nghiệp. Nhưng cơ chế này lại không được áp dụng đầy đủ cho hoạt động kinh doanh bất động sản vì theo quy định thì kinh doanh bất động sản phải được hạch toán riêng.

Doanh nghiệp được lấy lợi nhuận trong hoạt động ở các lĩnh vực khác để bù trừ cho kinh doanh bất động sản bị thua lỗ nhưng không được lấy lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản để bù trừ cho các hoạt động khác bị thua lỗ.

"Đây là quy định bất hợp lý và không còn phù hợp với tinh thần đổi mới khi xây dựng Luật Đầu tư 2014 đã quy định nhà đầu tư được quyền thực hiện hoạt động đầu tư, kinh doanh trong các ngành, nghề mà pháp luật không cấm", ông Châu khẳng định.

Cũng theo ông Châu, trong cùng một doanh nghiệp thì các hoạt động đầu tư, kinh doanh đều được đầu tư từ nguồn vốn của doanh nghiệp, có vai trò hỗ trợ lẫn nhau và hiệu quả sản xuất, kinh doanh chính là kết quả tổng hợp của các hoạt động trên. Do vậy, cần bãi bỏ quy định lỗi thời này và cho phép được bù trừ lỗ của các hoạt động sản xuất, kinh doanh khác với lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản để phù hợp với các điều ước quốc tế mà nước ta đã ký kết.

Vấn đề ách tắc lớn trong việc lựa chọn nhà đầu tư BĐS cũng được ông Châu đưa ra tại hội nghị. Theo ông châu, từ ngày Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực cho đến nay thì cũng là khoảng thời gian mà nhiều doanh nghiệp gặp trở ngại rất lớn do Sở Xây dựng không thể trình Ủy ban nhân dân Thành phố để xét duyệt hồ sơ lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở, mà chỉ vì khoản 4 điều 23 Luật Nhà ở và khoản 2 điều 18 Nghị định 99/2015/NĐ-CP đã quy định là doanh nghiệp khi đã nhận chuyển quyền sử dụng "đất ở" thì mới được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại.

"Quy định này vừa không phù hợp với thực tế vừa xung đột với Luật Đất đai 2013 vì tại khoản (1.b) điều 169 của Luật Đất đai đã quy định tổ chức kinh tế được nhận chuyển quyền sử dụng "đất" bao gồm cả đất ở, đất nông nghiệp...", ông Châu nói.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cũng cho biết thêm, Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh cũng đã đề xuất là với đặc thù của Thành phố, hầu hết các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đều có nguồn gốc do đền bù đất nông nghiệp hoặc đất chuyên dùng. Nếu doanh nghiệp đã có quyền sử dụng đất hợp pháp thì nên được chỉ định làm chủ đầu tư dự án để giải quyết ách tắc hồ sơ chấp thuận chủ đầu tư hiện nay.

PV
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

11 giờ trước | Thu Hà

Seasons Avenue và chuyện sống xanh 4 mùa giữa lòng Thủ đô

Một không gian sống xanh chính là điều dân đô thị khát khao bởi ai cũng muốn được trở về tổ ấm yên bình của mình, tận hưởng những giờ phút nghỉ ngơi thư giãn nhất. Vì vậy, xu hướng+
25/07/2017 14:57 | Chu Oanh

Khám phá kiến trúc kiểu Mỹ tại tiểu khu The Manhattan

Một trong bốn phân khu của dự án Vinhomes Imperia (quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng) đã tái hiện kiến trúc của thành phố New York, mở ra một cuộc sống đầy trải nghiệm cho cư dân vùng đất Cảng.
25/07/2017 13:37 | Vĩnh Chi

Bất động sản nghỉ dưỡng được thảo luận nhiều nhất trên mạng xã hội

(VNF) – Theo báo cáo khảo sát của SocialBeat (Hệ thống Lắng nghe, Phân tích và Hỗ trợ xử lý Thông tin Mạng xã hội), từ ngày 1/1-18/7/2017, hệ thống SocialBeat ghi nhận 8,2 triệu lượt tương tác, trong đó+
25/07/2017 11:00 | Thụy Khanh

Tasco và những sai phạm tại dự án đường Lê Đức Thọ - KĐT Xuân Phương

(VNF) – Công ty Cổ phần Tasco (HNX: HUT) được UBND thành phố Hà Nội giao thực hiện dự án đường Lê Đức Thọ đến Khu đô thị mới Xuân Phương theo hình thức hợp đồng BT. Dự án này+
25/07/2017 10:35 | Vĩnh Chi

Hà Nội: Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Văn Phú

(VNF) – UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Văn Phú tại ô đất quy hoạch kí hiệu X4, tỷ lệ 1/500 (phường Phú La,+
30/03/2016 07:51 | Thanh Tâm

Địa ốc Hòa Bình trúng thầu 3 dự án lớn

(VNF) – Theo Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình, đơn vị này vừa trúng thầu 3 dự án lớn với tổng giá trị 1.400 tỷ đồng.
24/03/2016 07:33 | Huy Hoàng

Soi tiến độ xây dựng dự án Goldsilk Complex

VNF) – Dự án Goldsilk Complex là một tổ hợp thương mại và nhà ở, gồm 2 tòa nhà cao 32 tầng.
23/03/2016 08:58 | Mỹ Anh

Vingroup là chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất năm 2016

(VNF) - Đó là đánh giá của Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) về Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín trong năm 2016.
23/03/2016 08:54 | Huy Hoàng

Dự án Hattoco: Xây 7 năm vẫn chưa xong

(VNF) – Sau 7 năm khởi công, đến nay, dự án Hattoco mới xây dựng đến tầng 31 trong tổng số 39 tầng.
21/03/2016 07:04 | Lệ Quyên

Nhộn nhịp công trường dự án Eco Green City

(VNF) - Eco Green City là tổ hợp thương mại, siêu thị, văn phòng, căn hộ, khu vui chơi giải trí thuộc khu đô thị Tây Nam Kim Giang, thành phố Hà Nội.