Vốn đầu tư toàn cầu đổ vào bất động sản cao kỷ lục

Vốn đầu tư toàn cầu đổ vào bất động sản cao kỷ lục
Vốn đầu tư toàn cầu đổ vào bất động sản cao kỷ lục

(VNF) - Theo báo cáo “Great Wall of Money” của Công ty Cushman & Wakefield, năm 2015, dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thương mại toàn cầu đạt kỷ lục 443 tỷ USD.

Tuy nhiên, mặc dù hoạt động đầu tư đạt kỷ lục cao tại nhiều thị trường trên thế giới, nhưng tốc độ tăng trưởng của vốn huy động đang tăng trưởng chậm lại, chỉ tăng 3% trong năm 2015 (năm 2014 tăng 21%), điều này đã phản ánh mức độ năng động của các nhà đầu tư trong việc dùng vốn của mình đầu tư vào thị trường ngày càng sôi động như hiện nay. 

Sự tăng trưởng của vốn hiện có được ghi nhận trên cả 3 khu vực, Châu Á đang dẫn đầu với 131 tỷ USD (tăng 8%) nhờ vào việc một số quỹ đã hoàn thành mục tiêu đầu tư trong năm 2015. Mặc dù là tăng trưởng tuy nhiên khu vực này vẫn thu hút vốn đầu tư ít nhất.

Cả hai khu vực Châu Mỹ và EMEA (Châu Âu, Trung Đông và Châu Phi) đạt 312 tỷ USD (tăng nhẹ 2%), trong đó, khu vực EMEA có vốn đầu tư mới vào khoảng 143 tỷ USD, Châu Mỹ đạt 169 tỷ USD.

So với năm 2014, số vốn huy động thực tế trong năm 2015 đã giảm từ 408 tỷ USD xuống còn 407 tỷ USD (giảm 1%). Tại khu vực EMEA, số vốn huy động chỉ còn 131 tỷ USD (giảm 4%), trong khi đó khu vực Châu Á Thái Bình Dương tăng 3% và Châu Mỹ tăng 1%.

Báo cáo cũng chỉ ra rằng 58% các nhà đầu tư đang tập trung đầu tư vào một quốc gia đơn lẻ và các quỹ đầu tư đa quốc gia chiếm 42% vốn còn lại. Tại Châu Mỹ, các quỹ đầu tư vào một quốc gia đơn lẻ chiếm 48%, trong khi tại Châu Á Thái Bình Dương là 30% và tại EMEA là 22%.

Ông Alex Crane, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield chia sẻ: “Tại Việt Nam, thị trường vẫn đang hấp dẫn các tổ chức đầu tư nước ngoài và nhu cầu đầu tư này sẽ tiếp tục trong năm 2016. Số lượng các thương vụ M&A đã tăng lên rõ rệt vào năm 2015, tăng khoảng 20% so với năm 2014, chiếm 10% tổng vốn đầu tư nước ngoài FDI vào Việt Nam".

Tuy nhiên ở phạm vi đầu tư cá nhân, vẫn chưa thấy nhiều sự tăng trưởng rõ rệt, ví dụ như các nhà đầu tư cá nhân nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực bất động sản nhà ở chẳng hạn, tuy nhiên, ở góc độ tổ chức thì các công ty Châu Á hiện đang hoạt động rất tích cực tại Việt Nam. Thị trường đang trở nên cạnh tranh hơn bao giờ hết giữa các Công ty trong nước và các Tập đoàn nước ngoài trong việc sở hữu các dự án và các khoản đầu tư tốt nhất.

Một trong những thách thức lớn cho các nhà đầu tư và các nhà phát triển bất động sản nước ngoài, dù cho vốn của họ có lớn đến đâu đi chăng nữa chính là việc tiếp cận quỹ đất, vì các quỹ đất lớn thường được sở hữu bởi công ty Việt Nam.

"Chúng tôi hy vọng xu hướng liên doanh với các công ty trong nước trong thời gian tới sẽ được tiếp tục để nhà đầu tư nước ngoài có thể tiếp cận quỹ đất này để phát triển dự án", ông Alex Crane nói.

Mỹ Anh
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

08/12/2016 08:36 | Thạch Thảo

JPMorgan, HSBC và Credit Agricole bị phạt nặng vì thao túng lãi suất

JPMorgan Chase & Co., HSBC Holdings Plc và Credit Agricole SA bị phạt tổng cộng 485,5 triệu Euro (521 triệu USD) vì hành vi thao túng lãi suất chuẩn Euribor. Hình phạt được đưa ra sau quá trình điều tra+
07/12/2016 19:47 | Hồ Mai

Samsung xin lỗi vì tặng ngựa 1 tỷ won cho con gái bạn thân Tổng thống Hàn

(VNF) - Chủ tịch tương lai của Samsung Lee Jae-yong thừa nhận, công ty ông có tặng cho con gái bà Choi, bạn thân Tổng thống Hàn Quốc, một con ngựa trị giá 1 tỷ won (855.000 USD) và ông+
07/12/2016 11:30 | An Lan

Donald Trump đưa về cho nước Mỹ thương vụ đầu tư 50 tỷ USD đầu tiên

(VNF) - Sau cuộc gặp với Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump, tỷ phú người Nhật Masayoshi Son, CEO của SoftBank tuyên bố sẽ đầu tư 50 tỷ USD vào Mỹ, tạo 50.000 việc làm mới.
07/12/2016 08:05 | Trường Anh

Trump đã bán toàn bộ cổ phiếu cách đây nửa năm

(VNF) - Việc bán hết cổ phiếu của Trump được xem là toan tính chiến lược nhằm quyên thêm tiền và tránh xung đột chính trị nảy sinh.
06/12/2016 23:41 | Hồ Mai

Chính trường thế giới 2016 qua một bức hình: Duy nhất 1 người phụ nữ ở lại

(VNF) - Bức ảnh lãnh đạo 5 nước Mỹ, Đức, Anh, Pháp, Italia cùng nhau trò chuyện hồi tháng 4 có thể tổng kết những biến động mạnh mẽ chính trường thế giới năm 2016.
19/03/2016 11:00 | Trường Anh

Nhật Bản hỗ trợ Việt Nam trong chiến dịch truy quét hàng giả

(VNF) - Chính phủ Nhật Bản sẽ giúp Việt Nam đấu tranh chống hàng giả nhập khẩu, với hy vọng sẽ nâng cao hiệu quả của các quy tắc trong Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương TPP, tờ+
19/03/2016 09:00 | Xuân Tuấn

Quốc hội Mỹ sẽ khó thông qua TPP trong năm 2016

Ba ứng cử viên Tổng thống thống Mỹ tương đối được ủng hộ và dẫn đầu hiện nay đều có thái độ phủ định rõ ràng đối với TPP.
18/03/2016 15:00 | PV

WSJ: Giá dầu có thể phục hồi nhanh hơn so với dự kiến

Theo Wall Street Journal, giá dầu có thể phục hồi nhanh hơn so với dự kiến trước đây bởi lượng dầu dư thừa theo tính toán của IEA có thể không sát thực.
18/03/2016 09:00 | Hồ Mai

'Mr Yên' dự đoán yên Nhật sẽ chạm ngưỡng 105 yên/USD trong 6 tháng cuối năm

(VNF) - Đồng nội tệ Nhật Bản sẽ tăng lên 105 yên đổi 1 USD vào nửa sau năm 2016, Giáo sư Eisuke Sakakibara, cựu Thứ trưởng Bộ Tài chính Nhật Bản, dự đoán.
18/03/2016 08:00 | An Lan (Tổng hợp)

USD giảm mạnh nhất 7 năm, dầu Mỹ lần đầu tiên trong năm vượt 40 USD/thùng

Lãi suất thấp khiến đồng bạc xanh trở nên kém hấp dẫn hơn đối với giới đầu tư đang tìm kiếm lợi tức.