Vốn đầu tư toàn cầu đổ vào bất động sản cao kỷ lục

Vốn đầu tư toàn cầu đổ vào bất động sản cao kỷ lục
Vốn đầu tư toàn cầu đổ vào bất động sản cao kỷ lục

(VNF) - Theo báo cáo “Great Wall of Money” của Công ty Cushman & Wakefield, năm 2015, dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thương mại toàn cầu đạt kỷ lục 443 tỷ USD.

Tuy nhiên, mặc dù hoạt động đầu tư đạt kỷ lục cao tại nhiều thị trường trên thế giới, nhưng tốc độ tăng trưởng của vốn huy động đang tăng trưởng chậm lại, chỉ tăng 3% trong năm 2015 (năm 2014 tăng 21%), điều này đã phản ánh mức độ năng động của các nhà đầu tư trong việc dùng vốn của mình đầu tư vào thị trường ngày càng sôi động như hiện nay. 

Sự tăng trưởng của vốn hiện có được ghi nhận trên cả 3 khu vực, Châu Á đang dẫn đầu với 131 tỷ USD (tăng 8%) nhờ vào việc một số quỹ đã hoàn thành mục tiêu đầu tư trong năm 2015. Mặc dù là tăng trưởng tuy nhiên khu vực này vẫn thu hút vốn đầu tư ít nhất.

Cả hai khu vực Châu Mỹ và EMEA (Châu Âu, Trung Đông và Châu Phi) đạt 312 tỷ USD (tăng nhẹ 2%), trong đó, khu vực EMEA có vốn đầu tư mới vào khoảng 143 tỷ USD, Châu Mỹ đạt 169 tỷ USD.

So với năm 2014, số vốn huy động thực tế trong năm 2015 đã giảm từ 408 tỷ USD xuống còn 407 tỷ USD (giảm 1%). Tại khu vực EMEA, số vốn huy động chỉ còn 131 tỷ USD (giảm 4%), trong khi đó khu vực Châu Á Thái Bình Dương tăng 3% và Châu Mỹ tăng 1%.

Báo cáo cũng chỉ ra rằng 58% các nhà đầu tư đang tập trung đầu tư vào một quốc gia đơn lẻ và các quỹ đầu tư đa quốc gia chiếm 42% vốn còn lại. Tại Châu Mỹ, các quỹ đầu tư vào một quốc gia đơn lẻ chiếm 48%, trong khi tại Châu Á Thái Bình Dương là 30% và tại EMEA là 22%.

Ông Alex Crane, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield chia sẻ: “Tại Việt Nam, thị trường vẫn đang hấp dẫn các tổ chức đầu tư nước ngoài và nhu cầu đầu tư này sẽ tiếp tục trong năm 2016. Số lượng các thương vụ M&A đã tăng lên rõ rệt vào năm 2015, tăng khoảng 20% so với năm 2014, chiếm 10% tổng vốn đầu tư nước ngoài FDI vào Việt Nam".

Tuy nhiên ở phạm vi đầu tư cá nhân, vẫn chưa thấy nhiều sự tăng trưởng rõ rệt, ví dụ như các nhà đầu tư cá nhân nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực bất động sản nhà ở chẳng hạn, tuy nhiên, ở góc độ tổ chức thì các công ty Châu Á hiện đang hoạt động rất tích cực tại Việt Nam. Thị trường đang trở nên cạnh tranh hơn bao giờ hết giữa các Công ty trong nước và các Tập đoàn nước ngoài trong việc sở hữu các dự án và các khoản đầu tư tốt nhất.

Một trong những thách thức lớn cho các nhà đầu tư và các nhà phát triển bất động sản nước ngoài, dù cho vốn của họ có lớn đến đâu đi chăng nữa chính là việc tiếp cận quỹ đất, vì các quỹ đất lớn thường được sở hữu bởi công ty Việt Nam.

"Chúng tôi hy vọng xu hướng liên doanh với các công ty trong nước trong thời gian tới sẽ được tiếp tục để nhà đầu tư nước ngoài có thể tiếp cận quỹ đất này để phát triển dự án", ông Alex Crane nói.

Mỹ Anh
Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

26/06/2017 07:54 | PV

Trung Quốc mở rộng tuyến cao tốc vận tải hàng tới Đông Nam Á

Giới chức địa phương cho biết tuyến vận tải hàng hóa đường bộ giữa thành phố Trùng Khánh, Tây Nam Trung Quốc, với thủ đô Bangkok của Thái Lan sẽ đi vào hoạt động từ tháng 7 này.
24/06/2017 21:33 | Hồ Mai

Singapore thành công đáng nể nhưng không dễ bắt chước

(VNF) - Giống như câu chuyện "thầy bói xem voi", những người hâm mộ Singapore có nhận xét đúng về quốc đảo này nhưng lại không thể nhìn ra toàn cục.
22/06/2017 22:29 | Quảng Trí

Chính sách bảo hộ của Trump ảnh hưởng thế nào đến Việt Nam?

Việt Nam bán 20% hàng xuất khẩu cho Mỹ, là một trong vài quốc gia châu Á có Mỹ là thị trường tiêu thụ hàng hóa lớn hơn Trung Quốc. Dù vậy, 32 tỷ USD thặng dư trong cán cân+
22/06/2017 00:37 | Hồ Mai

Sếp Uber từ chức và chuyện cổ đông công khai 'trừng phạt' một CEO

(VNF) - Một nhóm 5 nhà đầu tư lớn cùng sở hữu 1/4 cổ phần của Uber và 40% quyền bỏ phiếu đã đưa ra yêu cầu Travis Kalanick phải từ chức CEO ngay lập tức.
21/06/2017 09:26 | Hồ Mai

Đại gia thời trang Uniqlo 'nối gót' Zara, H&M đổ bộ Sài Gòn

(VNF) - Sau Zara, H&M, thương hiệu thời trang Nhật Bản - Uniqlo đang ráo riết công tác tuyển dụng nhân sự để chuẩn bị cho sự xuất hiện lần đầu tại thị trường được đánh giá là giàu tiềm+
19/03/2016 11:00 | Trường Anh

Nhật Bản hỗ trợ Việt Nam trong chiến dịch truy quét hàng giả

(VNF) - Chính phủ Nhật Bản sẽ giúp Việt Nam đấu tranh chống hàng giả nhập khẩu, với hy vọng sẽ nâng cao hiệu quả của các quy tắc trong Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương TPP, tờ+
19/03/2016 09:00 | Xuân Tuấn

Quốc hội Mỹ sẽ khó thông qua TPP trong năm 2016

Ba ứng cử viên Tổng thống thống Mỹ tương đối được ủng hộ và dẫn đầu hiện nay đều có thái độ phủ định rõ ràng đối với TPP.
18/03/2016 15:00 | PV

WSJ: Giá dầu có thể phục hồi nhanh hơn so với dự kiến

Theo Wall Street Journal, giá dầu có thể phục hồi nhanh hơn so với dự kiến trước đây bởi lượng dầu dư thừa theo tính toán của IEA có thể không sát thực.
18/03/2016 09:00 | Hồ Mai

'Mr Yên' dự đoán yên Nhật sẽ chạm ngưỡng 105 yên/USD trong 6 tháng cuối năm

(VNF) - Đồng nội tệ Nhật Bản sẽ tăng lên 105 yên đổi 1 USD vào nửa sau năm 2016, Giáo sư Eisuke Sakakibara, cựu Thứ trưởng Bộ Tài chính Nhật Bản, dự đoán.
18/03/2016 08:00 | An Lan (Tổng hợp)

USD giảm mạnh nhất 7 năm, dầu Mỹ lần đầu tiên trong năm vượt 40 USD/thùng

Lãi suất thấp khiến đồng bạc xanh trở nên kém hấp dẫn hơn đối với giới đầu tư đang tìm kiếm lợi tức.