25 tuổi thu nhập 25 triệu: 'Chưa mua nhà không phải thất bại, đi thuê là lựa chọn khôn ngoan'
(VNF) - Ở tuổi 25, với mức thu nhập 25 triệu đồng/tháng, không ít bạn trẻ nuôi giấc mơ sở hữu căn hộ nhỏ ở thành phố. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng việc lao vào gánh nặng mua nhà quá sớm có thể khiến áp lực tài chính đè nặng, làm mất đi sự linh hoạt cần có trong giai đoạn khởi nghiệp và phát triển sự nghiệp.
Căn hộ mơ ước và cái giá phải trả
Hãy thử hình dung một kịch bản quen thuộc: bạn 25 tuổi, công việc ổn định với mức thu nhập khoảng 25 triệu đồng/tháng. Ước mơ về một tổ ấm nhỏ ở Hà Nội hay TP.HCM dường như trong tầm với. Theo thống kê, trên thị trường hiện nay, một căn studio có diện tích 25 – 30m² được rao bán với mức giá từ 1,65 tỷ đến khoảng 2,5 tỷ đồng, tùy vị trí và tiện ích.
Nghe qua, con số này không phải là quá xa vời. Thế nhưng, khi bắt tay tính toán, nhiều người trẻ nhận ra đó không chỉ là một khoản tiền, mà là cả một hành trình dài đầy áp lực. Để mua nhà, bạn phải trả trước ít nhất 300 – 400 triệu đồng, chưa kể đến các khoản thuế, phí công chứng, nội thất ban đầu. Phần còn lại thường phải nhờ đến vốn vay ngân hàng.

Trả lời VietnamFinance, ông Lâm Tuấn - chuyên gia tài chính cá nhân, Founder công ty Financial Planner đặt ra giả thiết, bạn vay trong 20 năm với lãi suất 7%/năm, số tiền phải trả hàng tháng rơi vào khoảng 10 triệu đồng. Trong vài năm đầu, ngân hàng thường áp dụng lãi suất ưu đãi, nhưng sau đó mức lãi thả nổi có thể tăng, kéo theo áp lực lớn hơn. Với thu nhập 25 triệu, việc dành gần một nửa để trả nợ đồng nghĩa với việc chi tiêu hàng tháng bị siết chặt đáng kể.
Tỷ lệ nợ trên thu nhập (Debt-to-Income – DTI) trong trường hợp này có thể vượt ngưỡng an toàn 40% – vốn được các chuyên gia tài chính khuyến nghị. Điều này có nghĩa chỉ cần thu nhập giảm hoặc phát sinh chi phí bất ngờ như ốm đau, thất nghiệp, bạn sẽ rơi ngay vào thế khó.
Trong khi đó, lựa chọn thuê nhà mang lại một kịch bản hoàn toàn khác. Một căn hộ mini cho thuê diện tích 20 – 25m² ở trung tâm thành phố hiện có giá 5 – 7 triệu đồng/tháng. Với mức chi phí này, bạn chỉ cần bỏ ra 20 – 25% thu nhập để đảm bảo chỗ ở. Số tiền còn lại khoảng 18–20 triệu đồng có thể được phân bổ cho các nhu cầu khác: tiết kiệm, đầu tư, nâng cao chất lượng cuộc sống.
Nếu mỗi tháng, ngoài lương bạn có thêm các dự án làm thêm, cùng các khoản thưởng để trung bình có thể tiết kiệm 8–10 triệu đồng, sau 3–5 năm, bạn sẽ có một khoản vốn tích lũy từ 300 – 500 triệu đồng. Đây là nền tảng quan trọng giúp bạn bước vào kế hoạch mua nhà sau này với tâm thế chủ động và vững vàng hơn, thay vì khởi đầu bằng gánh nặng nợ nần.
Thuê nhà còn mang lại một lợi thế lớn: sự linh hoạt. Ở tuổi 25, nhiều người vẫn đang trong giai đoạn thử sức ở nhiều công việc, ngành nghề, thậm chí là thay đổi môi trường sống. Một căn hộ vay ngân hàng trong 20 năm khiến bạn bị “cột chặt” vào một chỗ, còn thuê nhà cho phép dễ dàng chuyển dịch – đổi sang nơi ở thuận tiện cho công việc mới, hoặc thậm chí ra nước ngoài làm việc, học tập. Sự tự do này đôi khi quý giá hơn rất nhiều so với việc sở hữu một căn hộ nhỏ nhưng kèm theo áp lực tài chính nặng nề.
“Thuê nhà là ném tiền qua cửa sổ”?
Theo ông Tuấn, không ít người vẫn giữ quan niệm rằng thuê nhà là “ném tiền qua cửa sổ”, trong khi trả góp mua nhà thì ít nhất sau cùng cũng có tài sản đứng tên. Tuy nhiên, các chuyên gia tài chính cho rằng điều này chỉ đúng khi bạn thuê nhà nhưng không tận dụng phần tiền dư để tích lũy hoặc đầu tư.
Thay vì dồn 10 triệu đồng/tháng để trả nợ ngân hàng, nếu bạn gửi tiết kiệm hoặc đầu tư vào các kênh như quỹ mở, chứng chỉ quỹ, hay thậm chí khởi nghiệp nhỏ, thì dòng tiền này hoàn toàn có khả năng sinh lời. Sau vài năm, số vốn tích lũy cùng lãi sinh ra có thể trở thành khoản đối ứng vững chắc khi bạn thực sự sẵn sàng mua nhà.

Điểm mấu chốt nằm ở việc quản lý tài chính cá nhân: thuê nhà không phải để tiêu xài phần còn lại, mà để tạo ra khoảng dư cho đầu tư dài hạn. Khi đó, thuê không phải là lãng phí, mà là một chiến lược thông minh để tăng tốc tài sản trong giai đoạn đầu đời.
Không thể phủ nhận rằng sở hữu một căn hộ là cột mốc quan trọng trong đời người. Đó không chỉ là nơi ở, mà còn là sự khẳng định về thành quả lao động và nền tảng an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, mua nhà cần đến thời điểm thích hợp – khi bạn vừa có vốn tích lũy đáng kể, vừa có kinh nghiệm quản lý tài chính, và quan trọng là sự nghiệp đã đủ ổn định để gánh vác nghĩa vụ lâu dài.
Với người trẻ ở tuổi 25, phần lớn vẫn đang trong giai đoạn tích lũy kinh nghiệm, xây dựng sự nghiệp và khám phá những cơ hội mới. Vì thế, việc “chưa mua nhà” ở thời điểm này không phải là thất bại, mà có thể là một lựa chọn chiến lược. Nó cho phép bạn đầu tư vào bản thân, tích lũy tài sản, và duy trì sự linh hoạt cần thiết để nắm bắt cơ hội trong tương lai.
Trong một xã hội mà việc “có nhà” đôi khi bị coi như thước đo thành công, áp lực đối với người trẻ là rất lớn. Nhưng theo góc nhìn tài chính, việc mua nhà không nên xuất phát từ sự vội vàng hay so sánh với người khác, mà phải dựa trên năng lực thực tế và chiến lược dài hạn.
Ở tuổi 25, với mức thu nhập 25 triệu đồng, việc thuê một căn hộ phù hợp, duy trì tỷ lệ chi phí nhà ở ở mức 25–30% thu nhập, đồng thời tích lũy và đầu tư phần còn lại, là con đường an toàn và hợp lý. Khi đủ vốn, đủ trải nghiệm và sự nghiệp vững chắc, bạn sẽ bước vào hành trình mua nhà với tâm thế chủ động, thay vì là gánh nặng.
"Mua nhà sớm không phải lúc nào cũng đồng nghĩa với khôn ngoan. Đôi khi, sự kiên nhẫn và chiến lược tài chính thông minh mới chính là khoản đầu tư giá trị nhất cho tương lai", ông Lâm Tuấn kết luận.
25 tuổi có thu nhập 25 triệu/tháng: Có nên liều mua căn studio 25m²?
Khối ngoại 'tung' 1.200 tỷ bắt đáy, VN-Index bật tăng mạnh
(VNF) - Sau khi VN-Index rơi về sát mốc 1.600 điểm, dòng tiền ồ ạt lao vào bắt đáy, đẩy nhiều cổ phiếu tăng kịch trần.
Đào bán hàng trăm kg vàng, một DN Việt lãi lớn nghìn tỷ đồng
(VNF) - Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, Tổng Công ty Khoáng sản TKV – CTCP (Vimico, mã KSV) ghi nhận doanh thu thuần 10.851 tỷ đồng, cao hơn 13% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.368 tỷ đồng, tương đương mức tăng 74% và vượt xa kết quả của 9 tháng 2024 là 788 tỷ đồng.
Mỗi tháng tích 1 triệu đồng, sức mạnh lãi kép cho bạn tài chính vững chắc ở tuổi 40
(VNF) - Áp lực chi tiêu và xu hướng chạy theo hình ảnh trên mạng xã hội đang khiến nhiều người trẻ khó xây dựng nền tảng tài chính vững chắc. Theo ông Chu Quang Minh - Nhà sáng lập KiwiGROUP, cách tiếp cận kỷ luật trong quản lý chi tiêu, tích lũy và đầu tư từ sớm là chìa khóa tạo dựng năng lực tài chính bền vững trước tuổi 40.
AMECC và PV SHIPYARD: Tranh chấp khoản nợ 15 tỷ chưa dứt
(VNF) - AMECC và PV SHIPYARD có ranh chấp kéo dài từ hợp đồng thuê mặt bằng và dịch vụ hậu cần khiến hai doanh nghiệp liên tục kiện tụng, công nợ chênh lệch chưa được thống nhất.
Sàn giao dịch tài sản số DNEX và tham vọng huy động 10.000 tỷ đồng
(VNF) - Công ty cổ phần Sàn giao dịch Tài sản số DNEX vừa ra mắt nền tảng giao dịch tài sản số DNEX, đánh dấu bước khởi đầu trong hành trình xây dựng hạ tầng công nghệ cho thị trường tài sản số Việt Nam.
HSI: Chủ thương hiệu 'Phân bón Con Trâu' bị phạt vì chậm công bố báo cáo
(VNF) - HSI – chủ thương hiệu “Phân bón Con Trâu” – vừa bị cơ quan quản lý chứng khoán xử phạt vì chậm công bố nhiều báo cáo tài chính và tài liệu Đại hội đồng cổ đông. Cổ phiếu của doanh nghiệp từng đạt doanh thu trên 1.000 tỷ đồng này đamg bị hạn chế giao dịch.
Cổ phiếu bảo hiểm bứt phá đón 'sóng' tăng lãi suất
(VNF) - Đà tăng mạnh của nhóm cổ phiếu bảo hiểm diễn ra trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm có xu hướng nhích lên.
VN-Index mất 22 điểm, cổ phiếu bất động sản và chứng khoán giảm kịch sàn
(VNF) - Dòng tiền đang có xu hướng rút khỏi các nhóm cổ phiếu nhạy cảm với lãi suất như chứng khoán và bất động sản.
Thảo Cầm Viên đón hơn 5.500 lượt khách mỗi ngày, doanh thu gần 122 tỷ đồng
(VNF) - Thảo Cầm Viên bán được tổng cộng hơn 1,5 triệu vé trong 9 tháng, bình quân mỗi ngày đón hơn 5.500 lượt khách hàng.
Chuyên gia 'bật mí': 5 tài khoản để 'tiền đẻ ra tiền' của người giàu
(VNF) - Trong nhiều năm làm cố vấn tài chính cá nhân, ông Đào Ngọc Cường – chuyên gia trong lĩnh vực quản lý dòng tiền và đầu tư nhận ra một sự thật khiến nhiều người Việt phải giật mình: nghèo vì chỉ biết sử dụng một tài khoản duy nhất.
Giải pháp đầu tư hấp dẫn cho dòng tiền nhàn rỗi với ứng dụng BUFF
(VNF) - Dòng tiền nhàn rỗi đang cần một hướng đi mới - nơi vừa đảm bảo lợi nhuận, vừa kiểm soát được rủi ro. Ứng dụng BUFF đáp ứng nhu cầu đó bằng một cơ chế đầu tư minh bạch và linh hoạt.
Cổ phiếu giảm mạnh tháng 10: Nhiều mã UPCoM mất gần nửa giá trị
(VNF) - Phần lớn cổ phiếu giảm mạnh trên sàn HNX và UPCoM đều thuộc nhóm doanh nghiệp có nền tảng yếu, đang chịu “án phạt” từ cơ quan quản lý.
Cổ phiếu tăng mạnh tháng 10: Sự thăng hoa của VJC và nhóm Viettronics
(VNF) - Trong danh sách cổ phiếu tăng mạnh tháng 10, ngoài VJC, GEE và BMP gây chú ý khi liên tục lập đỉnh, nhà đầu tư còn tập trung vào một "hiện tượng" mang tên Viettronics.
Chăm chỉ mỗi ngày cuối tháng vẫn 'cháy túi': Nghèo không phải vì lương thấp
(VNF) - Nhiều người trẻ chăm chỉ làm việc hàng ngày, nhưng cuối cùng vẫn “cháy túi” mỗi tháng và không tích lũy được tài sản đáng kể. Theo các chuyên gia tài chính, nguyên nhân không phải vì lương thấp mà đến từ những sai lầm trong cách tiếp cận tài chính.
Hộ kinh doanh kê khai thuế: Không yêu cầu mua phần mềm và thu thêm lệ phí
(VNF) - Cục Thuế cho biết, việc đăng ký, kê khai và nộp thuế điện tử khi hộ kinh doanh chuyển từ thuế khoán sang kê khai được thực hiện miễn phí, không yêu cầu mua phần mềm và thu lệ phí.
Cen Land: Lợi nhuận quý III/2025 khởi sắc
(VNF) - Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, mã: CRE) ghi nhận lợi nhuận quý III/2025 tăng 26,4% so với cùng kỳ
10 lầm tưởng về thuế thu nhập cá nhân gây rủi ro cho DN và người lao động
(VNF) - Chuyên gia cho rằng, hiện có rất nhiều hiểu nhầm về thuế thu nhập cá nhân có thể gây ra rủi ro cho doanh nghiệp và người lao động, đặc biệt là trong trường hợp hoàn thuế cho người nộp thuế.
Tin vui nâng hạng chưa đủ giữ chân khối ngoại: Bán ròng hơn 23.200 tỷ trong tháng 10
(VNF) - Dù thị trường đã đón nhận thông tin tích cực từ nâng hạng, khối ngoại vẫn duy trì đà bán ròng mạnh trong tháng 10 với giá trị hơn 23.273 tỷ đồng.
Hải Bé trốn thuế 9 tỷ đồng: Lập nhiều hộ kinh doanh để chỉ phải nộp thuế khoán
(VNF) - Theo cơ quan điều tra, chủ kênh Tiktok “Gia đình Hải Sen” Lê Văn Hải vừa bị khởi tố thêm về tội trốn thuế, tổng số tiền trốn gần 9 tỷ đồng.
Cưỡng chế tài khoản Tập đoàn Bất động sản Đông Á của 'bầu' Đoan
(VNF) - Tập đoàn Bất động sản Đông Á – doanh nghiệp gắn với ông Cao Tiến Đoan, Chủ tịch CLB Đông Á Thanh Hóa – xuất hiện trong danh sách người nộp thuế nợ thuế được Cục Thuế Thanh Hoá công bố và đã bị áp dụng biện pháp cưỡng chế bằng hình thức thông báo hóa đơn không còn giá trị sử dụng.
Nhận diện Nhựa Chất lượng cao Bình Thuận (BQP) trước ngày lên sàn UPCOM
(VNF) - Thị trường chứng khoán Việt Nam chuẩn bị đón thêm một doanh nghiệp ngành nhựa, Công ty cổ phần Nhựa chất lượng cao Bình Thuận (mã: BQP) chính thức niêm yết trên sàn UPCOM vào ngày 05/11/2025.
Lương 20 - 30 triệu và sai lầm khiến cuối tháng không biết 'tiền đi đâu hết'
(VNF) - Lương 20 – 30 triệu đồng mỗi tháng nghe có vẻ ổn, nhưng thực tế nhiều người vẫn chật vật chi tiêu, không biết tiền đi đâu và thiếu quỹ dự phòng khi gặp sự cố. Câu chuyện của anh Lâm Tuấn – người từng rơi vào tình trạng “giữa tháng đã dè chừng, cuối tháng không còn dư” chỉ ra sai lầm không ít người trẻ đang gặp phải.
VAFI: Ước tính Việt Nam có 2.000 tấn vàng, chủ yếu tích trữ trong dân
(VNF) - VAFI cho rằng, chính sách miễn thuế cho kinh doanh vàng miếng và áp thuế cực thấp với kinh doanh vàng trang sức trong nhiều năm qua đã vô tình “khuyến khích mạnh mẽ dòng tiền đầu cơ”.
Thủy điện Hủa Na: Lãi đậm sau 9 tháng, lãnh đạo nhận thù lao tiền tỷ
(VNF) - Công ty Cổ phần Thủy điện Hủa Na (HNA) ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 400 tỷ đồng trong 9 tháng năm 2025, vượt xa kế hoạch năm và tăng mạnh so với cùng kỳ. Cùng với kết quả kinh doanh tăng trưởng, thù lao lãnh đạo doanh nghiệp cũng đạt mức trên 100 triệu đồng/người/tháng.
Vietjet tăng trưởng mạnh trong quý III/2025: Chia cổ tức 20% bằng cổ phiếu
(VNF) - Công ty Cổ phần Hàng không Vietjet (HoSE: VJC) công bố kết quả kinh doanh quý III/2025 với tăng trưởng mạnh mẽ, đạt 97% kế hoạch năm, khẳng định đà phục hồi và phát triển sau đại dịch.
Khối ngoại 'tung' 1.200 tỷ bắt đáy, VN-Index bật tăng mạnh
(VNF) - Sau khi VN-Index rơi về sát mốc 1.600 điểm, dòng tiền ồ ạt lao vào bắt đáy, đẩy nhiều cổ phiếu tăng kịch trần.
Mưa xối xả trở lại, đường phố Đà Nẵng ngập sâu từ mờ sớm
(VNF) - Mưa lớn kéo dài trong nhiều giờ đồng hồ khiến khu vực trung tâm TP. Đà Nẵng ngập sâu, người dân đi làm đầu buổi sáng gặp nhiều khó khăn.































































