Bắc Ninh điều chỉnh quy hoạch Khu du lịch Quốc tế Phượng Hoàng
Lê Ngà -
26/02/2024 22:41 (GMT+7)
(VNF) - UBND TP. Bắc Ninh vừa phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch quốc tế Phượng Hoàng do Công ty Phượng Hoàng làm chủ đầu tư. Trước đó, Khu du lịch này đã từng bị xử phạt vì xây dựng quán bar khi chưa được cấp phép trên khu đất làm sân thể thao.
Điều chỉnh quy hoạch liên quan tới lô đất bị xử phạt
UBND TP. Bắc Ninh vừa có quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch quốc tế Phượng Hoàng tại phường Đáp Cầu, thành phố Bắc Ninh.
Về nguyên tắc, Đồ án điều chỉnh cục bộ chỉ quy định việc điều chỉnh cục bộ trong phạm vi ranh giới lô đất thể thao (ký hiệu là TT1 - diện tích khoảng 1.436,59m2) và lô đất nghỉ dưỡng (ký hiệu là ND2 - diện tích khoảng 1.932,26mm2).
Đồng thời, không hợp pháp hoá các công trình xây dựng sai quy hoạch, sai chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, thiết kế xây dựng đã được phê duyệt và các lô đất đã xây dựng trước đây không phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn, vi phạm các quy định pháp luật. Các nội dung vi phạm (nếu có) - chủ đầu tư phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
UBND TP. Bắc Ninh hợp thức hoá sai phạm cho Công ty Phượng Hoàng
Quyết định của UBND TP. Bắc Ninh cho biết, điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất 2 lô đất theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt tại Quyết định số 2660 ngày 10/11/2017 của UBND thành phố Bắc Ninh.
Cụ thể, điều chỉnh lô đất thể thao (ký hiệu là TT1 - diện tích khoảng 1,436,59m2) thành đất công trình dịch vụ (ký hiệu là TMD). Điều chỉnh lô đất nghỉ dưỡng (ký hiệu là ND2 - diện tích khoảng 1.932,26m2) thành đất thể dục thể thao (ký hiệu là DTT).
Như vậy, sau khi điều chỉnh diện tích đất thể dục thể thao (sân tennis) sẽ tăng từ 1,436,59m2 lên 1.932,26m2 (tăng 495,67 m2); diện tích đất nghỉ dưỡng (ký hiệu ND) sẽ giảm từ 4.788,58m2 xuống còn 2.856,32m2 (giảm 1.932,26m2). Và thêm mã đất mới là đất công trình dịch vụ ký hiệu là TMD có diện tích 1.436,59m2.
Theo Đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt, lô đất được điều chỉnh từ đất thể thao (sân tennis) thành đất công trình dịch vụ với kiến trúc cảnh quan phù hợp với yêu cầu đặc thù của loại hình kinh doanh. Trong đó, quy định về mật độ xây dựng không quá 80%, hệ số sử dụng đất không quá 4 lần, chiều cao không quá 16m; diện tích công trình dịch vụ 915,4m2, cao 2 tầng.
Được biết, trước đây, Công ty Phượng Hoàng đã tự ý dựng trái phép khung thép, lợp tôn để hình thành quán bar trên diện tích đất xây dựng sân tennis.
UBND TP. Bắc Ninh yêu cầu sau khi Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết được phê duyệt, Công ty TNHH Tập đoàn quốc tế Phượng Hoàng (Công ty Phượng Hoàng) liên hệ với các sở ngành liên quan để được hướng dẫn thực hiện các thủ tục về điều chỉnh dự án đầu tư, chủ trương đầu tư, tiến độ dự án, xác định thu tiền sử dụng đất của dự án do điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết, trình cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy định.
Bên cạnh đó, UBND TP. Bắc Ninh cũng cho biết dự án nằm tại khu vực là địa hình có giá trị đặc biệt quan trọng cho nhiệm vụ quốc phòng. Do đó, Công ty Phượng Hoàng không được san ủi làm biến dạng lớn địa hình đã có, các khu vực xung quanh, nhất là đỉnh điểm cao 54,8 đồi Pháo Thủ sẵn sàng sử dụng cho mục đích quốc phòng khi có yêu cầu.
Công ty Phượng Hoàng từng bị xử phạt vì xây chui quán bar
Như VietnamFinanceđã đưa tin, ngày 25/8/2023, UBND TP. Bắc Ninh có báo cáo gửi các Sở, ban ngành tỉnh Bắc Ninh, báo cáo về công trình vi phạm trật tự xây dựng tại Công ty Phượng Hoàng, tọa lạc tại đồi Pháo Thủ, khu 6, phường Đáp Cầu, TP. Bắc Ninh.
Cụ thể, ngày 23/8/2023, UBND TP. Bắc Ninh đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn tiến hành kiểm tra vi phạm trật tự xây dựng tại Công ty Phượng Hoàng.
Qua kiểm tra phát hiện Công ty Phượng Hoàng đã thực hiện việc thi công xây dựng trên diện tích 23 x 42m (vị trí này trước đó là sân thể thao tennis ), dựng khung thép, lợp tôn để xây dựng quán bar.
Tại thời điểm kiểm tra, Công ty Phượng Hoàngkhông cung cấp, xuất trình được giấy phép xây dựng, vì vậy Đội Quản lý trật tự xây dựng thành phố đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với hành vi tổ chức thi công, xây dựng công trình khi chưa có giấy phép xây dựng.
Theo đó, Công ty Phượng Hoàng bị phạt 130 triệu đồng với lý do tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.
Tới ngày 15/9/2023, UBND TP Bắc Ninh đã tổ chức hội nghị để xem xét đề nghị của Công ty Phượng Hoàng về các nội dung: Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch Quốc tế Phượng Hoàng; Xem xét cho hoàn thiện hồ sơ cấp phép xây dựng công trình trong khi chờ quy hoạch phân khu và một số nội dung khác liên quan.
(VNF) - Bộ Chính trị yêu cầu khẩn trương sơ kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII nhằm đề xuất sửa đổi căn cơ chính sách đất đai, làm cơ sở sửa đổi Luật Đất đai và trình Hội nghị Trung ương 3 xem xét, cho ý kiến.
(VNF) - Trong bất động sản hạng sang, giá trị bền vững thường không đến từ những điều dễ nhìn thấy, mà được tạo nên bởi những yếu tố khó thay thế theo thời gian. The Magnolia được kiến tạo từ chính những giá trị đó, như một cách tiếp cận riêng cho chuẩn sống hạng sang tại Hà Nội.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Cà Mau vừa ban hành kết luận thanh tra 2 dự án bất động sản, gồm dự án Khu đô thị Cửu Long (xã Sông Đốc) và dự án Nhà ở chỉnh trang khu dân cư đường Vành đai 2 do Công ty TNHH Xây dựng Quang Tiền làm chủ đầu tư.
(VNF) - Tổ Công tác 1645 của TP.HCM vừa làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc tại 4 dự án nhà ở khu vực Bình Dương và Vũng Tàu để cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Giá bán chung cư tại Hà Nội trong quý II giảm còn tại TP.HCM đi ngang. Trong khi đó, nhu cầu thuê căn hộ tiếp tục tăng tại cả Hà Nội và TP.HCM.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản ghi nhận thanh khoản suy giảm, chi phí vốn neo cao, thông tin ngày càng minh bạch cùng các công cụ quản lý mới, cơ hội kiếm lời nhanh từ các thương vụ "mua hôm nay, bán ngày mai" dần thu hẹp. Lợi thế đang nghiêng về những nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, ít phụ thuộc vào đòn bẩy và sẵn sàng nắm giữ tài sản trong trung và dài hạn.
(VNF) - Sau nhiều năm trải nghiệm cuộc sống tiện nghi trên tầng cao, một bộ phận không nhỏ người dân Hà Nội đang có xu hướng tìm về nhà thấp tầng thế hệ mới. Sự dịch chuyển nhằm nâng cấp tiêu chuẩn sống này đưa những khu compound (khép kín) hiện đại như Vịnh Xanh (Ocean City) trở thành lựa chọn hàng đầu.
(VNF) - Hà Nội chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội tại nhiều dự án từ cuối tháng 6 đến giữa tháng 8. Mở thêm cơ hội an cư cho người thu nhập thấp.
(VNF) - Không chỉ là một nước cờ táo bạo và bài bản của Sun Group, cặp đôi dự án Casino 2 tỷ USD và Tổ hợp MRO 360 triệu USD của tập đoàn này đang góp phần định hình một bức tranh tương lai với vô vàn cơ hội mở ra cho Vân Đồn, trong bối cảnh điểm đến này được xác định là khu vực trọng điểm của Quảng Ninh để phát triển thành đặc khu kinh tế.
(VNF) - Ngày 16/6, Công ty CPTĐ Công nghệ & Tài chính NobleX (Tổng đại lý của Sunshine Group) và Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã chính thức ký kết hợp tác triển khai NobleX Hub – giải pháp trực tuyến toàn diện đầu tiên trên thị trường dành cho người mua nhà, được phát triển và vận hành trên nền tảng Open API, kết nối đồng bộ hệ sinh thái ngân hàng, tài chính và BĐS trên một điểm chạm duy nhất.
(VNF) - Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án tái định cư phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình là CTCP Phát triển hạ tầng và bất động sản Song Giang.
(VNF) - Tối 16/6, Sunshine Group chính thức Go-live NobleX Hub – nền tảng Open API tiên phong được phát triển trên ứng dụng NobleX App, góp phần số hóa toàn diện hành trình vay mua nhà, với khả năng trả kết quả phê duyệt nguyên tắc vay vốn trong chưa tới 3 phút.
(VNF) - Giữa nhịp sống không ngừng tăng tốc của TP. HCM, một bộ phận tinh hoa đang tìm kiếm chuẩn mực xa xỉ mới: không phải sự phô trương mà là đặc quyền được sống chậm, sống ẩn mình giữa thiên nhiên nguyên bản. Tại Lagoonia Emerald Cove, những giá trị ấy được hiện thực hóa bên mặt biển hồ quy mô hàng đầu thế giới, giữa lòng siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa công bố thông tin dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại khối 21, phường Vinh Phú để lựa chọn nhà đầu tư đăng ký thực hiện.
(VNF) - Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, cho biết từ nay doanh nghiệp này sẽ chỉ tập trung phát triển các dự án đã và đang làm thủ tục, “dành sân” cho các doanh nghiệp khác cùng gia nhập đường đua phát triển.
(VNF) - Dự án Khu tâm linh Hồ Núi Cốc của doanh nghiệp Xuân Trường tại Thái Nguyên với tổng mức đầu tư gần 15.000 tỷ đồng vừa chính thức dừng hoạt động.
(VNF) - Sau giai đoạn nới lỏng tiền tệ để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, thị trường bất động sản đang đứng trước những áp lực mới về lãi suất, tỷ giá và thanh khoản. Theo PGS.TS Nguyễn Hữu Huân, chu kỳ của thị trường dường như đang lặp lại khi cứ khoảng 4-5 năm, bất động sản lại phải đối mặt với một "cuộc thử lửa", trong bối cảnh cấu trúc vốn vẫn phụ thuộc lớn vào tín dụng ngân hàng và thiếu các nguồn vốn dài hạn bền vững.
(VNF) - Lễ khởi công Nhà máy sản xuất, chế tạo vi mạch điện tử Meiko Yên Quang vừa qua là minh chứng cho hiệu quả thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao của tỉnh Phú Thọ. Đằng sau thành công đó là sự cộng hưởng giữa môi trường đầu tư của tỉnh và những lợi thế của Khu công nghiệp Yên Quang.
(VNF) - Trải qua nửa thập kỷ hình thành và phát triển, MICC Group đã bứt phá mạnh mẽ để trở thành một trong những đơn vị phân phối bất động sản cao cấp uy tín tại Việt Nam, là đối tác chiến lược tin cậy của các chủ đầu tư lớn.
(VNF) - Giai đoạn từ 2026 – 2028, UBND TP Hà Nội dự kiến chi trên 3.500 tỷ đồng để xây 7 tòa nhà cao 12-13 tầng tại phường Việt Hưng làm nhà ở cho thuê.
(VNF) - Bộ Chính trị yêu cầu khẩn trương sơ kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII nhằm đề xuất sửa đổi căn cơ chính sách đất đai, làm cơ sở sửa đổi Luật Đất đai và trình Hội nghị Trung ương 3 xem xét, cho ý kiến.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội CT3 - Thăng Long Green City tại khu đô thị mới Kim Chung (xã Thiên Lộc, Hà Nội) đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng sau hơn một năm thi công, dự kiến đưa vào vận hành trong quý IV/2026.