Bất động sản là một trong những ngành chịu tác động nặng nề của dịch bệnh trong năm 2021. Tình trạng giãn cách xã hội nghiêm ngặt trong quý II – III, nhất là khu vực miền Nam, đã khiến cho quá trình thi công, mở bán các dự án gặp nhiều khó khăn. BCG Land cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên, trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính, Tổng giám đốc Võ Mạnh Tín cho biết do đã chuẩn bị sẵn nền tảng trước đó nên BCG Land vẫn đạt được kết quả kinh doanh tích cực. Kết năm 2021, công ty báo lãi gần 1.000 tỷ đồng, hoàn thành kế hoạch đề ra. Tính đến cuối năm 2021, tổng tài sản công ty vượt mốc 13.000 tỷ đồng.
“Điều đáng chú ý là trong bối cảnh một năm khó khăn, BCG Land vẫn triển khai đúng kế hoạch các dự án gồm: Hoian d’Or, Casa Marina Mũi Né, Amor Riverside Villas, King Crown Infinity, Casa Marina Premium… Trong năm 2021, BCG Land tiếp tục phát triển thêm các dự án mới như: Helios Village Đắk Nông, Phoenix Mountain ở Bình Định, các dự án ở Quảng Nam, Quảng Ngãi, Long An và khu vực miền Tây Nam Bộ… nâng tổng số dự án do BCG Land đã và đang phát triển lên hơn 20 dự án. Đối với tình hình kinh doanh, trong năm 2021, công ty cũng đã triển khai mở bán thành công dự án khu phức hợp căn hộ cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng King Crown Infinity và phân khu shophouse Maison de Ville của dự án Hoian d’Or”, ông Tín nói.
Theo ông Tín, sau giai đoạn giãn cách xã hội, BCG Land đang dồn các nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ các dự án. Dự kiến Malibu Hội An sẽ được bàn giao trong nửa đầu năm 2022; phân khu shophouse Hoian d’Or đã được cất nóc vào 31/12/2021 và dự kiến bàn giao vào tháng 7/2022.
Song song với đó, công ty cũng đang thúc đẩy việc hoàn thiện thủ tục pháp lý của các dự án trong danh mục để giới thiệu ra thị trường năm 2022. Đáng chú ý, BCG Land đang chú trọng phát triển thêm các dự án bất động sản nhà ở và khu đô thị, bên cạnh mảng cốt lõi là nghỉ dưỡng. Định hướng của BCG Land là xây dựng các đô thị có quy mô lớn, kiến tạo những không gian sống chất lượng cao, tiện ích đa dạng, áp dụng công nghệ hiện đại, không gian sống xanh tại những vị trí đắc địa của TP. HCM và các khu vực nhiều tiềm năng.
Nhìn nhận về năm 2022, ông Võ Mạnh Tín cho rằng sau khi dịch bệnh được kiểm soát, nền kinh tế quốc gia đang có tín hiệu hồi phục khá mạnh mẽ. Các gói hỗ trợ tài chính, kích thích kinh tế và định hướng thúc đẩy đầu tư công cũng như động thái tháo gỡ những “điểm nghẽn” về pháp lý của Chính phủ cũng được cho là yếu tố hỗ trợ quan trọng cho thị trường bất động sản.
“Chúng tôi đánh giá năm 2022 sẽ là năm bản lề, đưa thị trường bất động sản sang một chu kỳ phát triển mới mạnh mẽ và bền vững hơn. Đây là năm mà các chủ đầu tư sẽ tung ra những dự án đã ấp ủ trong giai đoạn giãn cách. Khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ sôi động trở lại.
Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng khá thấp, cộng với tâm lý lo ngại lạm phát, bất động sản sẽ vẫn là kênh trú ẩn an toàn, thu hút dòng tiền từ các nhà đầu tư trường vốn”, ông Tín lạc quan song vẫn nhấn mạnh thêm rằng, “Dĩ nhiên, năm 2022 vẫn tiềm ẩn rủi ro về dịch bệnh, tiềm ẩn rủi ro xuất hiện biến chủng mới. Vậy nên, các doanh nghiệp bất động sản cần chuẩn bị sẵn kịch bản thích ứng với dịch bệnh và tạo ra lợi thế cạnh tranh cho riêng mình”.
Với BCG Land, ông Tín cho biết năm 2022, công ty đặt mục tiêu doanh thu 4.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.200 tỷ đồng. Doanh thu này chủ yếu đến từ dự án Malibu Hội An và phân khu shophouse của Hoian d’Or. Song song với đó, công ty vẫn tiếp tục triển khai các dự án (đã nêu trên) để đảm bảo tiến độ đã cam kết với khách hàng.
Nói về kế hoạch M&A, ông Tín khẳng định BCG Land sẽ không ngừng tìm kiếm, thực hiện các thương vụ M&A để tăng quỹ đất và phát triển những dự án mới. “M&A là một phần trong chiến lược phát triển lâu dài của chúng tôi. BCG Land sẽ ưu tiên chọn các dự án đã đền bù giải phóng mặt bằng, có hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh và tình hình tài chính lành mạnh tại TP. HCM và các tỉnh”.
Để phục vụ cho kế hoạch phát triển các dự án lớn và M&A mở rộng quỹ đất, BCG Land có kế hoạch tăng vốn lên 4.000 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty cũng tăng cường kêu gọi hợp tác với các đối tác uy tín trong và ngoài nước để cùng đầu tư phát triển các dự án đang triển khai.
Một lợi thế đáng kể khác của BCG Land là tập đoàn mẹ Bamboo Capital (HoSE: BCG) có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính. BCG vừa thành lập BCG Financial trong năm 2021, sau đó M&A Công ty Cổ phần Bảo hiểm AAA, hoàn thiện hệ sinh thái BCG bằng mảnh ghép tài chính – bảo hiểm. BCG sẽ hỗ trợ đắc lực vấn đề tài chính cho các công ty thành viên. “Với mảng bất động sản, cả BCG và BCG Land đều đã có kế hoạch tài chính cụ thể cho từng dự án”, ông Tín nhấn mạnh thêm.
Nói riêng về mảng bất động sản nghỉ dưỡng, năm nay, quá trình nghiên cứu, sửa đổi Luật Đất đai đang được khẩn trương thực hiện. Quốc hội đã đưa dự án Luật Đất đai (sửa đổi) vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2022. Luật Đất đai sửa đổi được kì vọng sẽ tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý cho thị trường bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng nói riêng cũng như thị trường bất động sản nói chung, do đó các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang chờ đợi rất nhiều vào dự án luật sửa đổi lần này.
Với BCG Land, ông Võ Mạnh Tín chia sẻ: “Chúng tôi kỳ vọng các quy định pháp luật mới về đất đai sẽ tháo gỡ những vướng mắc và chồng chéo hiện tại, giúp đẩy nhanh quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý và giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận, mở rộng quỹ đất và thực hiện việc đầu tư phát triển dự án bất động sản được thuận lợi hơn. Khi các vướng mắc được giải quyết, các doanh nghiệp bất động sản sẽ phát triển được thêm nhiều dự án nhà ở vốn đang khan hiếm nguồn cung, tạo ra một thị trường sôi động, nhiều lựa chọn hơn cho người mua nhà, thông qua đó thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội”.
Nhìn dài hơn về tương lai, tổng giám đốc BCG Land cho hay mục tiêu của công ty này là trở thành 1 trong 5 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, hướng đến xây dựng những công trình điểm nhấn, những khu đô thị quy mô lớn, hiện đại, đẳng cấp, sinh thái, góp phần thay đổi diện mạo đô thị địa phương. “Trong thời gian sắp tới, chúng tôi đang hướng đến mục tiêu sớm niêm yết BCG Land nhằm huy động nguồn lực tốt nhất cho việc phát triển các dự án”, ông Tín hé lộ.
