Bất động sản là một trong những ngành chịu tác động nặng nề của dịch bệnh trong năm 2021. Tình trạng giãn cách xã hội nghiêm ngặt trong quý II – III, nhất là khu vực miền Nam, đã khiến cho quá trình thi công, mở bán các dự án gặp nhiều khó khăn. BCG Land cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên, trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính, Tổng giám đốc Võ Mạnh Tín cho biết do đã chuẩn bị sẵn nền tảng trước đó nên BCG Land vẫn đạt được kết quả kinh doanh tích cực. Kết năm 2021, công ty báo lãi gần 1.000 tỷ đồng, hoàn thành kế hoạch đề ra. Tính đến cuối năm 2021, tổng tài sản công ty vượt mốc 13.000 tỷ đồng.
“Điều đáng chú ý là trong bối cảnh một năm khó khăn, BCG Land vẫn triển khai đúng kế hoạch các dự án gồm: Hoian d’Or, Casa Marina Mũi Né, Amor Riverside Villas, King Crown Infinity, Casa Marina Premium… Trong năm 2021, BCG Land tiếp tục phát triển thêm các dự án mới như: Helios Village Đắk Nông, Phoenix Mountain ở Bình Định, các dự án ở Quảng Nam, Quảng Ngãi, Long An và khu vực miền Tây Nam Bộ… nâng tổng số dự án do BCG Land đã và đang phát triển lên hơn 20 dự án. Đối với tình hình kinh doanh, trong năm 2021, công ty cũng đã triển khai mở bán thành công dự án khu phức hợp căn hộ cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng King Crown Infinity và phân khu shophouse Maison de Ville của dự án Hoian d’Or”, ông Tín nói.
Theo ông Tín, sau giai đoạn giãn cách xã hội, BCG Land đang dồn các nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ các dự án. Dự kiến Malibu Hội An sẽ được bàn giao trong nửa đầu năm 2022; phân khu shophouse Hoian d’Or đã được cất nóc vào 31/12/2021 và dự kiến bàn giao vào tháng 7/2022.
Song song với đó, công ty cũng đang thúc đẩy việc hoàn thiện thủ tục pháp lý của các dự án trong danh mục để giới thiệu ra thị trường năm 2022. Đáng chú ý, BCG Land đang chú trọng phát triển thêm các dự án bất động sản nhà ở và khu đô thị, bên cạnh mảng cốt lõi là nghỉ dưỡng. Định hướng của BCG Land là xây dựng các đô thị có quy mô lớn, kiến tạo những không gian sống chất lượng cao, tiện ích đa dạng, áp dụng công nghệ hiện đại, không gian sống xanh tại những vị trí đắc địa của TP. HCM và các khu vực nhiều tiềm năng.
Nhìn nhận về năm 2022, ông Võ Mạnh Tín cho rằng sau khi dịch bệnh được kiểm soát, nền kinh tế quốc gia đang có tín hiệu hồi phục khá mạnh mẽ. Các gói hỗ trợ tài chính, kích thích kinh tế và định hướng thúc đẩy đầu tư công cũng như động thái tháo gỡ những “điểm nghẽn” về pháp lý của Chính phủ cũng được cho là yếu tố hỗ trợ quan trọng cho thị trường bất động sản.
“Chúng tôi đánh giá năm 2022 sẽ là năm bản lề, đưa thị trường bất động sản sang một chu kỳ phát triển mới mạnh mẽ và bền vững hơn. Đây là năm mà các chủ đầu tư sẽ tung ra những dự án đã ấp ủ trong giai đoạn giãn cách. Khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ sôi động trở lại.
Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng khá thấp, cộng với tâm lý lo ngại lạm phát, bất động sản sẽ vẫn là kênh trú ẩn an toàn, thu hút dòng tiền từ các nhà đầu tư trường vốn”, ông Tín lạc quan song vẫn nhấn mạnh thêm rằng, “Dĩ nhiên, năm 2022 vẫn tiềm ẩn rủi ro về dịch bệnh, tiềm ẩn rủi ro xuất hiện biến chủng mới. Vậy nên, các doanh nghiệp bất động sản cần chuẩn bị sẵn kịch bản thích ứng với dịch bệnh và tạo ra lợi thế cạnh tranh cho riêng mình”.
Với BCG Land, ông Tín cho biết năm 2022, công ty đặt mục tiêu doanh thu 4.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.200 tỷ đồng. Doanh thu này chủ yếu đến từ dự án Malibu Hội An và phân khu shophouse của Hoian d’Or. Song song với đó, công ty vẫn tiếp tục triển khai các dự án (đã nêu trên) để đảm bảo tiến độ đã cam kết với khách hàng.
Nói về kế hoạch M&A, ông Tín khẳng định BCG Land sẽ không ngừng tìm kiếm, thực hiện các thương vụ M&A để tăng quỹ đất và phát triển những dự án mới. “M&A là một phần trong chiến lược phát triển lâu dài của chúng tôi. BCG Land sẽ ưu tiên chọn các dự án đã đền bù giải phóng mặt bằng, có hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh và tình hình tài chính lành mạnh tại TP. HCM và các tỉnh”.
Để phục vụ cho kế hoạch phát triển các dự án lớn và M&A mở rộng quỹ đất, BCG Land có kế hoạch tăng vốn lên 4.000 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty cũng tăng cường kêu gọi hợp tác với các đối tác uy tín trong và ngoài nước để cùng đầu tư phát triển các dự án đang triển khai.
Một lợi thế đáng kể khác của BCG Land là tập đoàn mẹ Bamboo Capital (HoSE: BCG) có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính. BCG vừa thành lập BCG Financial trong năm 2021, sau đó M&A Công ty Cổ phần Bảo hiểm AAA, hoàn thiện hệ sinh thái BCG bằng mảnh ghép tài chính – bảo hiểm. BCG sẽ hỗ trợ đắc lực vấn đề tài chính cho các công ty thành viên. “Với mảng bất động sản, cả BCG và BCG Land đều đã có kế hoạch tài chính cụ thể cho từng dự án”, ông Tín nhấn mạnh thêm.
Nói riêng về mảng bất động sản nghỉ dưỡng, năm nay, quá trình nghiên cứu, sửa đổi Luật Đất đai đang được khẩn trương thực hiện. Quốc hội đã đưa dự án Luật Đất đai (sửa đổi) vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2022. Luật Đất đai sửa đổi được kì vọng sẽ tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý cho thị trường bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng nói riêng cũng như thị trường bất động sản nói chung, do đó các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang chờ đợi rất nhiều vào dự án luật sửa đổi lần này.
Với BCG Land, ông Võ Mạnh Tín chia sẻ: “Chúng tôi kỳ vọng các quy định pháp luật mới về đất đai sẽ tháo gỡ những vướng mắc và chồng chéo hiện tại, giúp đẩy nhanh quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý và giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận, mở rộng quỹ đất và thực hiện việc đầu tư phát triển dự án bất động sản được thuận lợi hơn. Khi các vướng mắc được giải quyết, các doanh nghiệp bất động sản sẽ phát triển được thêm nhiều dự án nhà ở vốn đang khan hiếm nguồn cung, tạo ra một thị trường sôi động, nhiều lựa chọn hơn cho người mua nhà, thông qua đó thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội”.
Nhìn dài hơn về tương lai, tổng giám đốc BCG Land cho hay mục tiêu của công ty này là trở thành 1 trong 5 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, hướng đến xây dựng những công trình điểm nhấn, những khu đô thị quy mô lớn, hiện đại, đẳng cấp, sinh thái, góp phần thay đổi diện mạo đô thị địa phương. “Trong thời gian sắp tới, chúng tôi đang hướng đến mục tiêu sớm niêm yết BCG Land nhằm huy động nguồn lực tốt nhất cho việc phát triển các dự án”, ông Tín hé lộ.
Tags:
(VNF) - Sự xuất hiện của Ritz-Carlton tại Việt Nam đánh dấu bước tiến mới của thị trường khách sạn hạng sang, trong bối cảnh hàng loạt tập đoàn quốc tế từ IHG đến Hilton đang đẩy mạnh hiện diện nhằm đón đầu tầng lớp du khách có sức chi tiêu ngày càng lớn.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Eco Zen Valley được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kết hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao có tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.
Tại tờ trình sửa Luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay giai đoạn 2014-2024 để gỡ vướng pháp lý cho người dân.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng kinh doanh Bất động sản Phương Nam bị Chi Cục Hải quan Khu vực II cưỡng chế dừng làm thủ tục hải quan do nợ tiền thuế hơn 2,35 tỷ đồng.
(VNF) - TP. Đồng Nai ban hành quyết định số bãi bỏ các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án Khu dân cư Bình Đa.
(VNF) - Đồng Nai thông qua làm dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước khu Bắc và khu Nam, với tổng vốn đầu tư sơ bộ 2 dự án là 817.924 tỷ đồng.
(VNF) - Chuyên gia nhận định thị trường chung cư trong quý II/2026 sẽ đón thêm nguồn cung lớn, đặc biệt tại các đô thị vệ tinh gắn với các trục hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, trong bối cảnh dòng tiền đầu tư thận trọng hơn, mặt bằng giá được dự báo chủ yếu đi ngang trong ngắn hạn.
(VNF) - Không chỉ dừng ở việc phát triển dự án, một số doanh nghiệp đang theo đuổi triết lý “chế tác” bất động sản – nơi mỗi công trình được chăm chút như một tác phẩm nghệ thuật. Với Tân Hoàng Minh Group, cách tiếp cận này thể hiện qua kiến trúc duy mỹ, mức độ hoàn thiện tinh xảo và định hướng kiến tạo những công trình mang giá trị trường tồn.
(VNF) - Onsen Clubhouse là tổ hợp khoáng nóng trị liệu thuộc Forest Onsen, quy mô 1.800m2 với 20 bể và chum ngâm khoáng cùng hệ thống spa, phòng xông trị liệu đa dạng. Tổ hợp được đầu tư công nghệ khoáng hóa hiện đại, sử dụng nguồn khoáng nhập khẩu trực tiếp từ Nhật Bản.
(VNF) - Xu hướng bất động sản gắn với chăm sóc sức khỏe đang được nhiều khách hàng cao cấp quan tâm. Tại khu đô thị sinh thái Charmora City (Nam Nha Trang), tháp Onsen 3 được phát triển với hệ tiện ích “All-in-Onsen”, đưa trải nghiệm tắm khoáng nóng vốn quen thuộc tại các điểm nghỉ dưỡng nổi tiếng như Hakone (Nhật Bản) trở thành một phần của nhịp sống hàng ngày của cư dân.
(VNF) - Hà Nội sẽ triển khai lộ trình di dời các trường đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp ra khỏi khu vực nội đô, đồng thời hình thành 4 khu đào tạo tập trung theo từng nhóm ngành chuyên biệt.
(VNF) - Tọa lạc tại giao điểm hai đại lộ Hạnh Phúc và Tương Lai trên đảo Vũ Yên, The Tropic nằm giữa khu vực kết nối Thủy Nguyên – Vũ Yên – phố cổ Hải Phòng. Với quỹ căn khoảng 440 sản phẩm, dự án được giới đầu tư quan tâm trong bối cảnh khu vực này nổi lên như một trung tâm phát triển mới của thành phố ảng.
(VNF) - Theo quy định hiện hành về sử dụng tài sản công tại các đơn vị sự nghiệp công lập, các giá trị đầu tư của đối tác vào nhà đất theo Đề án sẽ thuộc về bên cho thuê (chuyển giao không bồi hoàn) hoặc nhận chuyển nhượng trong trường hợp liên doanh liên kết (LDLK), tuy nhiên việc thiếu các hướng dẫn quy trình nghiệp vụ chi tiết về tiếp nhận và xác lập giá trị đang gây lúng túng cho các đơn vị thực thi.
(VNF) - Khi diện tích cây xanh bình quân tại TP. HCM còn thấp so với nhiều đô thị lớn, sự xuất hiện của Vinhomes Sài Gòn Park - đại đô thị 1.080ha với quy hoạch hàng trăm ha cây xanh và mặt nước đang thu hút sự quan tâm của thị trường. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị gắn với hệ thống công viên và tiện ích sinh thái quy mô lớn.
(VNF) - Hà Nội vừa giao 16.060m2 đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây (khu đô thị Starlake) để làm nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.
(VNF) - Dự án One Central Saigon của Masterise Homes vừa chính thức được ra mắt, thuộc nhóm toà tháp đôi có quy mô cao nhất Việt Nam.
(VNF) - Sáp nhập Đà Nẵng - Quảng Nam đang mở ra dư địa phát triển lớn cho trục phía Nam, nơi được kỳ vọng trở thành “siêu đô thị” ven biển của miền Trung. Tuy nhiên, để hiện thực hóa kỳ vọng này, các chuyên gia cho rằng cần khơi thông đồng bộ từ pháp lý, hạ tầng đến cơ chế thu hút các “sếu đầu đàn”.
(VNF) - Luật Xây dựng 2025 quy định 8 nhóm công trình sẽ được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/7, trong đó nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng với diện tích sàn dưới 500 m2.
(VNF) - Agribank AMC đang rao bán nhiều khoản nợ hàng trăm tỷ đồng có tài sản bảo đảm là các lô đất thuộc khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển tại quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.
(VNF) - Khu "đất vàng" Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, phường Khương Đình đang dần lộ diện diện mạo mới khi tên thương mại của một phần dự án tại đây vừa được giới thiệu là Hanoi Seasons Garden.
(VNF) - Khi khu trung tâm cũ ngày càng chật chội và quá tải, nhiều doanh nhân tại Hải Phòng bắt đầu dịch chuyển tới những đô thị mới có hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng và môi trường sống cân bằng hơn. Trong xu hướng đó, The Tropic tại Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên đang trở thành điểm đến được nhiều người quan tâm.
(VNF) - Hải Phòng dự kiến chi hơn 930.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, trong đó xây hơn 72.800 căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân.
(VNF) - Lãnh đạo TPHCM cho biết thành phố sẽ hạn chế phát triển thêm chung cư cao tầng tại khu vực trung tâm và các nơi có mật độ dân cư cao. Thay vào đó, nhiều khu đất trống, đất công và dự án chậm triển khai sẽ được ưu tiên chuyển đổi thành công viên, mảng xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia khi hiện vẫn còn hơn 43 triệu thửa đất chưa được số hóa. Đây được xem là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của quá trình chuyển đổi số quản lý đất đai trong năm 2026.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Đức Tuấn thành lập năm 2021, vừa được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị ven sông Nghèn hơn 1.400 tỷ đồng tại Hà Tĩnh.
(VNF) - Sự xuất hiện của Ritz-Carlton tại Việt Nam đánh dấu bước tiến mới của thị trường khách sạn hạng sang, trong bối cảnh hàng loạt tập đoàn quốc tế từ IHG đến Hilton đang đẩy mạnh hiện diện nhằm đón đầu tầng lớp du khách có sức chi tiêu ngày càng lớn.
(VNF) - Tròn một năm sau khi khởi xây dựng, diện mạo của các phân khu Vinhomes Golden City Hải Phòng đang dần lộ ra theo tiến độ xây dựng của đơn vị thi công.
