'Biến' phần sở hữu chung thành riêng, chủ đầu tư bị phạt tới 300 triệu đồng
Đình Sơn -
18/12/2017 08:30 (GMT+7)
Theo Nghị định 139/2017/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 15/1/2018, chủ đầu tư nếu tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung trong tòa nhà sẽ bị xử phạt lên đến 300 triệu đồng...
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở... Trong đó đáng chú ý có nhiều quy địnhxử phạt nặng chủ đầu tư và ban quản trị.
Cụ thể, phạt tiền 50-60 triệu đồng nếu vi phạm lỗi quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định; tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung; tự quyết định mức giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư hoặc tự quyết định lựa chọn đơn vị để ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành chung cư mà không thông qua hội nghị nhà chung cư.
Phạt 100-150 triệu đồng đối với chủ đầu tư không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định. Chủ đầu tư tự ý bán, cho thuê chỗ để ô tô trong nhà chung cư không đúng quy định sẽ bị phạt tiền từ 80-90 triệu đồng. Xử phạt đến 300 triệu đồng đối với chủ đầu tư không bố trí diện tích để làm nhà sinh hoạt cộng đồng, tính sai diện tích căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng.
Phạt tiền 250-300 triệu đồng nếuchủ đầu tư tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung hoặc tự ý chuyển đổi công năng…
Mức phạt quy định tại nghị định này áp dụng đối với tổ chức (trừ một số trường hợp), với cá nhân cùng một hành vi vi phạm mức phạt sẽ bằng 1/2. Mỗi lỗi vi phạm nêu trên đều đi kèm theo biện pháp khắc phục hậu quả cụ thể như: trả lại hiện trạng ban đầu, hoàn trả tiền tính sai, buộc hủy bỏ quy định tính phí không đúng quy định…
Theo ông Đinh Duy Trinh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Việt Nam (VNG Real), mức phạt trên quá thấp so với những khoản lợi nhuận, mức lợi mà chủ đầu tư và ban quản trị thu được.
Điển hình như việc chiếm dụng quỹ bảo trì căn hộ, mỗi chung cư số tiền này thu về hàng chục tỷ đồng, nếu chủ đầu tư hay ban quản trị chiếm dụng đem gửi ngân hàng, không bàn giao lại cho cư dân chỉ một thời gian ngắn số tiền lãi thu về đã vượt qua số triền phạt chỉ 50-60 triệu đồng.
Đối với mức phạt từ 250-300 triệu đồng nếu chủ đầu tư tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung thành của riêng, ông Trinh cho rằng mức phạt chỉ như "gãi ngứa" bởi chỉ cần chuyển đổi một diện tích nhỏ phần sở hữu chung thành sở hữu riêng chủ đầu tư đã thu về tiền tỷ.
"Phải nâng mức phạt hoặc có những chế tài nghiêm minh hơn mới mong xử lý được những tranh chấp đang bùng phát và dai dẳng hiện nay", ông Trinh kiến nghị.
(VNF) - Cơ quan cảnh sát điều tra, Công an TP Hà Nội vừa có văn bản gửi Sở Tư pháp Hà Nội, Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hà Nội về việc dừng giao dịch bất động sản 77 lô đất tại La Khê, Hà Đông.
(VNF) - Tội phạm công nghệ cao hoạt động ngày càng nhiều với những thủ đoạn ngày càng tinh vi, khó phát hiện đặt ra nhiều thách thức cho lực lượng công an. Chiếm tỷ lệ cao trong cơ cấu tội phạm công nghệ cao là hoạt động lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên không gian mạng.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu nhà thầu xây dựng lại đường băng tiến độ, phấn đấu đến ngày 30/8/2025 hoàn thành công trình Nhà máy Nhiệt điện Quảng Trạch I, để ngày 2/9/2025 phát điện.
(VNF) - Thử thách Coller Dolittle dành cho Giao tiếp hai chiều giữa các loài đã được Quỹ Jeremy Coller và Đại học Tel Aviv phát động, với giải thưởng trị giá tới 10 triệu USD cho người có thể tạo ra cuộc giao tiếp thực sự với động vật.
(VNF) - Chiến dịch tranh cử của cựu Tổng thống Donald Trump và Đảng Cộng hòa đã quyên góp được 52,8 triệu USD trong 24 giờ sau khi ông Trump bị kết án về 34 trọng tội trong phiên tòa xét xử "tiền bịt miệng".
(VNF) - Thông tin ông Donald Trump bị kết án, Hàn Quốc cáo buộc Triều Tiên thả bóng bay chở rác, Tổng thống Ukraine tới Singapore, tàu vũ trụ Thường Nga-6 của Trung Quốc hạ cánh xuống mặt trăng,... là những tin tức đáng chú ý trong tuần qua.
(VNF) - Sau khi hủy đấu thầu vàng miếng, NHNN bán vàng trực tiếp cho 4 ngân hàng để bán vàng trực tiếp cho dân. NHNN yêu cầu các ngân hàng giảm lãi suất cho vay 1-2%. Đó là những thông tin ngân hàng đáng chú ý tuần qua.
(VNF) - Gần đây, Công ty TNHH Nam Tiến đang huy động máy móc, nhân lực san gạt một khu vực rộng lớn giữa vùng núi rừng. Khu đất thuộc địa phận xã A Ngo, huyện Đakrông, tỉnh Quảng Trị (cách cửa khẩu La Lay khoảng 4,4km) làm bãi tập kết than đá từ Lào về Việt Nam qua cửa khẩu La Lay.