Bất động sản thấp tầng nội đô: ‘Điểm tựa’ của dòng tiền trong dài hạn
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, dòng vốn đầu tư đang tái cơ cấu theo hướng chọn lọc, ưu tiên giá trị thực và khả năng phòng vệ rủi ro.

Ngày 20/6, nguồn tin của Tiền Phong, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03, Bộ Công an) đã có ý kiến bằng văn bản đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) tỉnh Kon Tum, Ban quản lý dự án “Hỗ trợ phát triển khu vực biên giới – tiểu dự án tỉnh Kon Tum” cung cấp các tài liệu về dự án.
Bộ Công an yêu cầu cung cấp hồ sơ pháp lý về dự án, hiệp định vay vốn; tài liệu về các gói thầu, hồ sơ mời thầu, dự thầu, biên bản mở thầu, quyết định phê duyệt trúng thầu, hợp đồng kinh tế, thông báo khởi công; hồ sơ quản lý thi công, chất lượng; chứng từ về giải ngân, thanh quyết toán, tạm ứng.
Theo ông Trần Văn Đông, Trưởng phòng Kinh tế - Đối ngoại (Sở KH&ĐT tỉnh Kon Tum) kiêm Phó giám đốc dự án trên, dự án có tổng mức đầu tư 22,1 triệu USD (hơn 500 tỷ đồng). Đây là nguồn tiền Chính phủ sử dụng vốn vay ODA của Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB). Trong dự án này, Chính phủ cấp phát 80%, tương đương 17,7 triệu USD, riêng tỉnh Kon Tum thực hiện vay lại 20%.
Theo ông Đông, dự án có nhiệm vụ đầu tư, nâng cấp Tỉnh lộ 675A tại huyện Ia H’Drai (Kon Tum) với chiều dài 72,9Km. Dự án do Sở KH&ĐT tỉnh Kon Tum làm chủ đầu tư; ông Ngô Việt Thành, Giám đốc sở kiêm Giám đốc dự án.
Dự án này có hai gói thầu. Gói thầu số 1 đang trong giai đoạn đấu thầu qua mạng, lựa chọn nhà thầu.
Gói thầu số 2 từ Km69-Km92, giá trị 139 tỷ đồng, liên danh Công ty TNHH Tuấn Dũng - Công ty Cổ phần Xây dựng công trình Sông Hồng - Công ty Cổ phần Cầu đường New Sun (đều trụ sở tại Kon Tum) trúng thầu.
Liên danh ba công ty này bắt đầu khởi công từ ngày 31/11/2020. “Gói thầu số 2 thi công được 7 tháng, khối lượng đạt gần 40%. Với góc độ chủ đầu tư, chúng tôi chưa thấy điều gì bất thường, có sai phạm (!). Thời gian thực hiện từ năm 2017 (thời điểm làm hồ sơ đầu tư) đến tháng 6/2023, dự án chưa kết thúc nên chưa thể nói là chậm tiến độ hay không(!)”, ông Đông nói.
Ông Đông cho biết, khi được yêu cầu, Sở KH&ĐT đã cung cấp các tài liệu liên quan về dự án cho C03, Bộ Công an.
Tìm hiểu của PV Tiền Phong, Công ty TNHH Tuấn Dũng, một trong ba liên danh công ty trúng gói thầu số 2 của dự án hơn 500 tỷ đồng cũng chính là công ty liên danh với Công ty Cổ phần Trường Long (Kon Tum) thực hiện dự án Cấp nước sinh hoạt trung tâm huyện Ia Drai, có tổng mức đầu tư 99 tỷ đồng (UBND huyện Ia H’Drai) làm chủ đầu tư. Dự án này bị huyện phát hiện có nhiều hạng mục thi công kém chất lượng, sai thiết kế, gây rò rỉ nước ở bể lắng, các tuyến ống.
Dù huyện này yêu cầu khắc phục, nhưng Công ty Tuấn Dũng dây dưa, phớt lờ. Đến nỗi, từ ngày 13/1- 14/4, ông Lê Văn Trung, Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng huyện Ia H’Drai phải ký liên tiếp 5 văn bản đề nghị doanh nghiệp này phải xử lý dứt điểm hư hỏng ở dự án cấp nước 99 tỷ đồng.
Ông Đặng Quang Hà, Chánh Văn phòng UBND tỉnh Kon Tum cho biết: “UBND tỉnh đã nắm được thông tin Bộ Công an thu thập tài liệu tại dự án Hỗ trợ phát triển khu vực biên giới - Tiểu dự án tỉnh Kon Tum. Tuy nhiên, chưa rõ Bộ Công an điều tra vấn đề gì”.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, dòng vốn đầu tư đang tái cơ cấu theo hướng chọn lọc, ưu tiên giá trị thực và khả năng phòng vệ rủi ro.
(VNF) - Dự án Trung tâm hội nghị, thương mại và du lịch quốc tế Hải Phòng với tổng mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng dự kiến được khởi công vào dịp kỷ niệm Ngày Giải phóng Hải Phòng (13/5).
(VNF) - Được chấp nhận chủ trương từ tháng 12/2020, tuy nhiên đến nay dự án Khu dân cư tại xã Bắc Thanh Miện mới chỉ thực hiện đến thủ tục Giấy phép môi trường.
(VNF) - Tại phía Tây Hà Nội, chuẩn sống tinh hoa dành cho giới dẫn dắt không còn là một hình dung về tương lai mà đã hiện diện rõ nét tại Vinhomes Wonder City. Hàng trăm chủ nhân đầu tiên đã nhận nhà từ cuối tháng 3, tiếp nối là làn sóng cư dân mới trong tháng 4, mở ra sức hút của bộ sưu tập tư dinh danh giá với không gian riêng tư, hệ tiện ích all-in-one và cộng đồng cư dân đồng điệu.
(VNF) - UBND TP.HCM vừa công bố danh mục 6 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.
(VNF) - Hai doanh nghiệp được lựa chọn làm chủ đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội tại Khu kinh tế mở Chu Lai với tổng vốn gần 1.600 tỷ đồng gồm Tập đoàn Hà Mỹ Hưng và Holdings Ngôi Sao Việt.
(VNF) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất cho Tập đoàn Vingroup thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đảo Vũ Yên.
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu các địa phương liên quan khẩn trương thực hiện bồi thường về đất, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thể thao Olympic. Đáng chú ý, mức bồi thường bằng tiền tại dự án này được xác định bằng 2 lần mức quy định.
(VNF) - TP. HCM đang định hướng phát triển 105 khu công nghiệp (KCN) với quy mô hơn 50.000ha, nhằm chuẩn bị quỹ đất sạch, thu hút đầu tư trong giai đoạn tới.
(VNF) - Tính đến hết Quý I/2026, Bộ Xây dựng đã giải ngân 3.166 tỷ đồng trên tổng số 133.842 tỷ đồng kế hoạch vốn được giao.
(VNF) - Hội tụ đồng thời các động lực từ kinh tế, dân số, đầu tư và hạ tầng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang dần bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Đáng chú ý, xu hướng dịch chuyển dòng tiền ngày càng rõ nét, phản ánh sự thay đổi trong khẩu vị và chiến lược của nhà đầu tư.
(VNF) - Sáng 9/4, liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần Khu công nghiệp & Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc (VISIZ) và Công ty Cổ phần SHINEC đã khởi công dự án đầu tư Xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phúc Yên.
(VNF) - Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho biết, tại thời điểm hiện tại, theo số liệu mới nhất quý I/2026, giá căn hộ tại Hà Nội đã có dấu hiệu nhỉnh hơn so với TP. HCM.
(VNF) - Khi môi trường sống được thiết kế để khuyến khích vận động, thư giãn và trị liệu thường nhật, con người không chỉ cải thiện thể chất mà còn tái thiết lập trạng thái cân bằng lâu dài.
(VNF) - Ba dự án bất động sản do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư đang “nợ” khách hàng gần 1.000 sổ đỏ khiến khiếu nại kéo dài. TP. Đà Nẵng hiện chờ cơ chế từ Trung ương để hoàn thiện thủ tục giao đất, tháo gỡ điểm nghẽn cho các dự án.
(VNF) - Theo quy định mới, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai vợ chồng thực nhận không quá 50 triệu đồng (tăng 10 triệu đồng so với quy định cũ) được mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Năm 2026, thành phố Hà Nội dự kiến sẽ tổ chức đấu giá 306 dự án, khu đất với tổng diện tích đất đưa ra đấu giá khoảng 728,97ha.
(VNF) - Sự cộng hưởng giữa cột mốc bàn giao nhà và cú hích từ các trục hạ tầng chiến lược đang tạo nên lực đẩy kép cho Vinhomes Wonder City. Khi đô thị bước vào vận hành thực tế và kết nối khu vực ngày càng hoàn thiện, dự án được kỳ vọng bước vào giai đoạn gia tăng giá trị rõ nét nhất trong năm 2026.
(VNF) - Thị trường chung cư Hà Nội đang “co vào tâm” khi các dự án trong khu vực nội đô vẫn duy trì thanh khoản tốt, trong khi các dự án ven đô chứng kiến sự thoái lui của giới đầu tư.
(VNF) - Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản đang ghi nhận những dấu hiệu chuyển động mới của dòng tiền. Tuy nhiên, thay vì quay trở lại theo cách ồ ạt như các chu kỳ trước, dòng vốn hiện nay có xu hướng thận trọng hơn, tập trung vào những phân khúc có nền tảng nhu cầu thực và tiềm năng khai thác rõ ràng.
(VNF) - Tỉnh Thanh Hóa đã giao và cho Công ty cổ phần đầu tư Quảng Xương CENTER thuê gần 202.000 m² đất tại xã Lưu Vệ để thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Tân Phong.
(VNF) - Đà Nẵng đã tháo gỡ vướng mắc cho 1.981/2.035 dự án liên quan đến các kết luận thanh tra, bản án, đạt tỷ lệ 97,35%, qua đó góp phần khơi thông nguồn lực và tăng thu ngân sách.
(VNF) - TP. HCM trong năm 2026 đặt mục tiêu cấp 61.200 giấy chứng nhận cho các căn nhà bị vướng mắc thủ tục trên địa bàn thành phố.
(VNF) - Bước sang thập kỷ mới, KDI Holdings đang đẩy mạnh loạt hoạt động đồng loạt tại các đơn vị thành viên, kết hợp giữa trải nghiệm, kết nối và lan tỏa giá trị. Trong đó, quần thể Libera Nha Trang tiếp tục là tâm điểm hội tụ của nhiều chương trình trọng điểm trong suốt tháng 4 này.
(VNF) - Khi tín dụng vào bất động sản bị kiểm soát chặt hơn, khó khăn của doanh nghiệp địa ốc không chỉ nằm ở chuyện vay vốn khó hơn mà còn nằm ở áp lực nợ cũ, chi phí tài chính tăng và dòng tiền bán hàng bị kéo chậm vì pháp lý. Trong bối cảnh đó, thị trường buộc phải tìm đến các kênh huy động vốn khác như cổ phiếu, trái phiếu, tiền khách hàng, M&A và vốn ngoại, nhưng mức độ khả thi của từng kênh vốn không hề giống nhau.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, dòng vốn đầu tư đang tái cơ cấu theo hướng chọn lọc, ưu tiên giá trị thực và khả năng phòng vệ rủi ro.
(VNF) - Hồ điều hòa Thụy Phương 2 có tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng được thực hiện theo lệnh khẩn cấp nhằm giải quyết tình trạng úng ngập tại các điểm nóng trong mùa mưa.