Hình ảnh hòn đảo bị "quây" thành hòn non bộ nằm giữa lòng dự án đã trở thành một trong những chủ đề gây tranh cãi dữ dội trong dư luận những ngày qua. Trên thực tế, đây là hình ảnh của dự án Ao Tiên tại Vân Đồn (Quảng Ninh) và do Công ty TNHH MTV Du lịch Mai Quyền làm chủ đầu tư.
Theo đó, năm 2004, UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận cho Công ty Mai Quyền đầu tư khu đô thị du lịch và bến cảng cao cấp Ao Tiên, tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Dự án có chức năng hỗn hợp đô thị du lịch biển và cảng biển với số vốn đầu tư khoảng 4.500 tỷ đồng.
Đến nay dự án đã cơ bản hoàn thành và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, một số lô đất đã được cấp phép xây dựng công trình nhà ở phù hợp với quy hoạch khu đô thị.
Theo tìm hiểu, công ty Mai Quyền được thành lập vào tháng 8/2000 với trụ sở chính tại thôn 1, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Chủ sở hữu kiêm Tổng giám đốc và người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này là ông Tạ Đức Quyết (sinh năm 1958).
Doanh nhân sinh năm 1958 này cũng là Phó chủ tịch Hội doanh nghiệp tỉnh Quảng Ninh và là người đại diện theo pháp luật các công ty như Everland Vân Đồn và Vân Đồn Heritage Road.
Sau khi hoàn thành hạ tầng dự án Ao Tiên, Công ty Mai Quyền tiếp tục phối hợp cùng các nhà đầu tư thứ cấp thực hiện một số dự án thành phần tại khu đô thị này. Đó là 2 dự án tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn và tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên - Cát Linh Vân Đồn đã được UBND tỉnh Quảng Ninh trao quyết định chủ trương đầu tư vào tháng 4/2022.
Dự án tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn có diện tích 2,6ha, tổng vốn đầu tư 3.612 tỷ đồng. Doanh nghiệp dự án là Công ty Cổ phần EverLand Vân Đồn - công ty liên doanh giữa Công ty Cổ phần Đầu tư EverLand (HoSE: EVG) và Mai Quyền.
Ban đầu, cơ cấu cổ đông EverLand Vân Đồn gồm có Công ty Mai Quyền (35%), EVG (60%) và ông Tạ Đức Quyết (5%). Hơn 1 năm sau, EVG đã giảm tỷ lệ sở hữu tại EverLand Vân Đồn xuống 5,692% và Công ty Mai Quyền chính thức trở thành công ty mẹ EverLand Vân Đồn khi nắm 82,519%; cá nhân ông Quyết cũng tăng tỷ lệ nắm giữ cổ phần tại doanh nghiệp này lên 11,788%.
Dự án Ao Tiên tại Vân Đồn - Quảng Ninh.
Với tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên - Cát Linh Vân Đồn, dự án có diện tích 2,3ha, tổng vốn đầu tư 3.910 tỷ đồng, được thực hiện bởi Công ty Mai Quyền và Công ty Cổ phần Cát Linh Vân Đồn.
Ngoài ra, Mai Quyền còn là chủ bến cảng cao cấp Ao Tiên – Vân Đồn, dự án khác nằm tại Ao Tiên. Theo tìm hiểu, bến cảng này được UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư từ năm 2020 với quy mô diện tích 29,21ha, tổng vốn đầu tư 613,3 tỷ đồng; công suất khi vận hành tối đa đạt khoảng 4,2 triệu lượt khách/năm; mục tiêu đón tàu chở khách du lịch lên tới 300 ghế.
Hiện bến cảng này đang triển khai thi công cơ bản hoàn thành, dự kiến khánh thành trong quý III và hoàn thành đồng bộ hệ thống giao thông. Mục đích để đáp ứng nhu cầu vận chuyển khách du lịch, thay thế Cảng Cái Rồng hiện đã xuống cấp.
Theo dữ liệu của VietnamFinance, tài sản của Mai Quyền liên tục thăng giáng trong 3 năm gần đây. Từ mức gần 1.280 tỷ năm 2019, tài sản của doanh nghiệp giảm xuống còn 700 tỷ vào năm 2020, rồi lại vọt tăng lên 1.190 tỷ vào năm 2021.
Nhìn vào bảng cân đối kế toán có thể thấy các sản phẩm của Mai Quyền khá ế ẩm trong 3 năm qua. Điều này phản ánh qua giá trị hàng tồn kho khi tăng gần gấp đôi, từ 279 tỷ đồng (2019) lên 395,5 tỷ đồng (2020) và gần 540 tỷ đồng (2021).
Trong giai đoạn 2019 – 2021, Mai Quyền cũng tăng cường đầu tư tài chính vào công ty con và công ty liên doanh, liên kết. Các khoản đầu tư này có giá trị 33 tỷ vào năm 2019, rồi tăng lên 122,5 tỷ vào 2020. Tính đến tháng 12 năm ngoái, khoản đầu tư này là 262,5 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, vốn chủ sở hữu của Mai Quyền trong 3 năm qua cũng thăng giáng liên tục, từ mức gần 1.100 tỷ đồng vào năm 2019, vốn chủ của doanh nghiệp giảm xuống còn 650 tỷ vào năm 2020, rồi lại tăng lên gần 1.050 tỷ vào năm 2021. Nợ phải trả của Mai Quyền trong giai đoạn 2019 – 2021 lần lượt ở mức: 186,4 tỷ; 50,1 tỷ và 141,6 tỷ đồng.
Kết quả kinh doanh của Mai Quyền trong 2 năm 2020 - 2021 được cải thiện khá tốt. Năm trước đó (2019), doanh thu thuần doanh nghiệp chỉ vọn vẹn hơn 6,5 tỷ đồng nhưng giá vốn bán hàng lại treo tận 8,3 tỷ. Khoản doanh thu mỏng manh này không giúp Mai Quyền bù đắp được các chi phí và kết quả tất yếu là doanh nghiệp báo lỗ gần 3,8 tỷ đồng trong năm này.
Sang năm 2020, doanh thu của Mai Quyền vọt tăng lên 126,5 tỷ đồng và năm 2021 là 304 tỷ đồng. Như vậy chỉ sau 3 năm, doanh thu của công ty đã tăng trưởng hơn 50 lần.
Sau khi trừ đi giá vốn bán hàng, lợi nhuận gộp còn lại của Mai Quyền trong năm 2020 và 2021 lần lượt là 92,5 tỷ và 233,4 tỷ đồng. Doanh nghiệp báo lãi 88,1 tỷ đồng vào năm 2020 và 182 tỷ đồng vào năm 2021.
Điểm đáng chú ý trong bức tranh tài chính của Mai Quyền chính là vấn đề dòng tiền kinh doanh. Dòng tiền này biểu thị cho việc hoạt động kinh doanh có thu được tiền về không. Dòng tiền âm có nghĩa rằng công ty chỉ ghi nhận lãi trên sổ sách chứ không thu được tiền về.
Báo cáo lưu chuyển tiền tệ của doanh nghiệp cho thấy trong giai đoạn 2019 – 2021, dòng tiền kinh doanh của công ty chỉ dương vào năm 2019, còn 2 năm sau đó đều rơi vào tình trạng âm ngày một nặng, lần lượt âm 45,3 tỷ đồng vào năm 2020 và âm hơn 120 tỷ đồng vào năm 2021.
Tags:
(VNF) - Thị phần margin của nhóm công ty chứng khoán có ngân hàng hỗ trợ đã tăng từ dưới 40% cách đây 5 năm lên gần 60% hiện tại, phần lớn lấy từ thị phần của nhóm công ty ngoại.
(VNF) - Ngày 4/12 sắp tới, Masan Consumer (MCH) sẽ công bố thông tin chi tiết về kế hoạch niêm yết trên HoSE. Đây không chỉ là một bước chuyển quan trọng đối với doanh nghiệp mà còn là điểm nhấn đáng chú ý trong bối cảnh thị trường chứng khoán Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc cuối năm, thời điểm nhà đầu tư luôn tìm kiếm những tín hiệu rõ ràng để định hình kỳ vọng cho năm kế tiếp.
(VNF) - Ông Lê Văn Tuấn – Giám đốc Kế toán thuế Keytas đề xuất, có thể xem xét ngưỡng miễn thuế 750 triệu nhằm nuôi dưỡng nguồn thu trong dài hạn và khuyến khích phát triển kinh tế tư nhân.
(VNF) - Làn sóng IPO tại Việt Nam đang tăng tốc mạnh mẽ, mở ra cơ hội gọi vốn cho doanh nghiệp và kỳ vọng sinh lời cho nhà đầu tư. Theo FIDEY Việt Nam, thị trường cần thêm nhiều doanh nghiệp chất lượng thực sự, nhưng bài toán lớn đặt ra là làm sao định giá đúng các doanh nghiệp trẻ và startup khi dữ liệu tài chính còn hạn chế và rủi ro tăng trưởng vẫn ở mức cao.
(VNF) - Mặc dù nhiều mã bluechip tiếp tục lập đỉnh mới trong tháng 11 nhưng cổ phiếu penny lại bất ngờ vượt trội hơn về biên độ tăng giá.
(VNF) - Theo đề xuất của Bộ Tài chính, sẽ giảm mức thuế suất ở bậc 2 và 3 của biểu thuế hiện hành nhằm đảm bảo giảm áp lực thuế đối với nhóm có thu nhập dưới 60 triệu/tháng.
(VNF) - Ba mã được mua ròng mạnh nhất tháng gồm FPT (1.786 tỷ đồng), HPG (1.728,9 tỷ đồng) và VNM (1.600,5 tỷ đồng).
(VNF) - Bước sang năm 2026, cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam đang chứng kiến một giai đoạn chưa từng có khi thuế, chi phí và áp lực thị trường ngày càng tăng mạnh, khiến biên lợi nhuận thu hẹp. Nhiều mô hình truyền thống không còn phát huy hiệu quả, một xu hướng mới đang nở rộ và được xem như “lối thoát” đáng tin cậy: kinh doanh theo mô hình Affiliate.
(VNF) - Theo Thuế Hà Nội, thành phố đang dẫn đầu cả nước trong chuyển đổi mô hình quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, chuẩn hoá dữ liệu tổ chức, cá nhân kinh doanh thương mại điện tử.
(VNF) - Ngày Truyền thống ngành Chứng khoán Việt Nam, thị trường ghi dấu một dấu mốc quan trọng khi lần đầu tiên có doanh nghiệp cán mốc vốn hoá 1 triệu tỷ đồng.
(VNF) - Để đảm bảo người nộp thuế dễ dàng tuân thủ nghĩa vụ, tiết giảm chi phí xã hội, đại diện Trọng Tín Tax kiến nghị, người bán hàng online trên sàn TMĐT chỉ cần lập hoá đơn tổng hợp theo kỳ thay vì từng lần bán hàng.
(VNF) - Vingroup là doanh nghiệp đầu tiên của Việt Nam đạt mức vốn hoá trên 1 triệu tỷ USD. Con số này gấp đôi đơn vị xếp sau là Vietcombank.
(VNF) - Cổ phiếu KSV có nguy cơ bị huỷ niêm yết do Vimico chưa đáp ứng đủ điều kiện về cơ cấu cổ đông của công ty đại chúng. Cơ cấu quá cô đặc cũng là nguyên nhân dẫn đến những pha "tăng sốc", giảm sâu" của cổ phiếu thời gian vừa qua.
(VNF) - Cổ phiếu GTD của Giầy Thượng Đình đã tăng trần 8 phiên liên tiếp, ghi nhận đà tăng gấp 2,9 lần kể từ khi có thông tin thoái vốn của UBND TP. Hà Nội.
(VNF) - Vụ việc chị Nguyễn Thị Thu Th. ở Quảng Trị chuyển nhầm gần 500 triệu đồng vào tài khoản một người quen nhưng nhiều lần yêu cầu vẫn không được hoàn trả đang thu hút sự chú ý. Dù cơ quan công an đã vào cuộc, người nhận tiền vẫn né tránh làm việc, đặt ra nhiều vấn đề pháp lý liên quan quyền sở hữu và trách nhiệm hoàn trả tài sản.
(VNF) - Những thay đổi về thuế năm 2026 cùng sự biến động của thị trường đang tạo nên áp lực lớn cho cả hộ kinh doanh nhỏ và người làm thuê. Nhưng nhìn từ góc độ kinh tế – vận hành – con người, nhiều chuyên gia nhấn mạnh, đây không chỉ là giai đoạn khó khăn mà còn là thời điểm để trưởng thành trong cách làm ăn.
(VNF) - Trước những vướng mắc, bất cập về chính sách thuế giá trị gia tăng (GTGT), đặc biệt lĩnh vực nông nghiệp, Bộ Tài chính đã đề xuất cách tháo gỡ “điểm nghẽn” trong việc hoàn loại thuế này.
(VNF) - Mức phạt đối với hành vi lập hồ sơ đăng ký chào bán, phát hành có thông tin sai lệch theo Nghị định 306 được nâng lên 500–600 triệu đồng, tăng đáng kể so với khung 400–500 triệu đồng quy định tại Nghị định 156.
(VNF) - "Cá mập" Phần Lan PYN Elite Fund nâng mục tiêu dài hạn cho VN-Index từ 2.500 điểm lên 3.200 điểm.
(VNF) - Là doanh nghiệp phát hành trái phiếu chưa từng trễ hạn thanh toán và đang đưa ra mức lãi suất lên tới 10%/năm, F88 hiện được đánh giá sở hữu dòng trái phiếu đại chúng khá hấp dẫn, hứa hẹn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ tính ổn định và mức sinh lời cạnh tranh.
(VNF) - KIDO xin ý kiến cổ đông về việc thông qua giao dịch bán 24,03% vốn tại KDF cho Nutifood, đồng thời bán nốt 49% vốn còn lại.
(VNF) - Kế hoạch cấm xe máy chạy xăng theo giờ trong Vành đai 1 Hà Nội từ 2026 tạo ra áp lực đối với doanh số xe 2 bánh của Honda - "gà đẻ trứng vàng" của VEAM.
(VNF) - Tạm tính theo mức giá kết phiên sáng 27/11, HDBank có thể thu về gần 1.160 tỷ đồng nếu thoái thành công toàn bộ cổ phiếu VJC nắm giữ.
(VNF) - Ông Vũ Đăng Linh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Thế Giới Di Động (HoSE: MWG) đã nhấn mạnh việc tập đoàn đang đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc hệ sinh thái nhằm chuẩn bị cho kế hoạch IPO độc lập các chuỗi kinh doanh trong những năm tới.
(VNF) - Cổ phiếu MSB tăng kịch trần với thanh khoản đột biến sau thông tin về thương vụ đấu giá của VNPT. Tập đoàn này sẽ thoái toàn bộ cổ phần MSB với giá khởi điểm 18.239 đồng/cp.
(VNF) - Thị phần margin của nhóm công ty chứng khoán có ngân hàng hỗ trợ đã tăng từ dưới 40% cách đây 5 năm lên gần 60% hiện tại, phần lớn lấy từ thị phần của nhóm công ty ngoại.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
