Cá nhân cho thuê nhà, BĐS doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm cần làm thủ tục thuế gì?

Bình Sơn - 11/07/2026 10:15 (GMT+7)

(VNF) - Dù không thuộc diện chịu thuế VAT và miễn thuế TNCN nhưng cá nhân, hộ kinh doanh vẫn phải thông báo doanh thu với cơ quan thuế.

Thuế tỉnh Khánh Hoà cho biết, theo quy định tại Nghị định 68/2026, từ năm 2026, cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm, thuộc diện không chịu thuế giá trị gia tăng (VAT) và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN).

Mặc dù không phát sinh số thuế phải nộp, cá nhân vẫn phải thực hiện nghĩa vụ kê khai theo nguyên tắc tự khai, tự nộp kể từ ngày 01/01/2026. Trước hết cần thông báo doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản với cơ quan thuế.

Thời hạn thông báo có thể chọn 1 lần/năm, chậm nhất ngày 31/01 của năm dương lịch liền kề sau năm tính thuế. Hoặc chọn thông báo 2 lần/năm: Lần 1, chậm nhất ngày 31/7 của năm tính thuế và lần 2, chậm nhất ngày 31/01 của năm dương lịch liền kề sau năm tính thuế. Việc thông báo được thực hiện theo mẫu quy định của Bộ Tài chính.

Nguồn: Thuế tỉnh Khánh Hoà.

Người nộp thuế thông báo doanh thu hoàn toàn bằng phương thức điện tử thông qua ứng dụng eTax Mobile hoặc Cổng dịch vụ công ngành thuế tại dichvucong.gdt.gov.vn.

Đối với người cao tuổi, người khuyết tật, người thuộc diện bảo trợ xã hội, người cư trú tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc thuộc trường hợp bất khả kháng khác, không thể thực hiện giao dịch điện tử, hồ sơ có thể được nộp trực tiếp hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính đến Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.

Thuế tỉnh Khánh Hoà cũng lưu ý, trường hợp cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê, dù trên cùng địa bàn hay khác tỉnh, thành phố, cá nhân được lựa chọn một cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để thực hiện thông báo doanh thu.

Về việc thông báo số tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử, theo cơ quan thuế tỉnh Khánh Hoà, thông tin này được tích hợp ngay trên mẫu kê khai của Bộ Tài chính. Cá nhân chỉ cần kê khai một lần nếu trước đó chưa thông báo cho cơ quan thuế hoặc thông tin này chưa được thể hiện trong hợp đồng cho thuê bất động sản. Thời hạn thông báo số tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử thực hiện cùng thời hạn thông báo doanh thu tương ứng với phương thức cá nhân đã lựa chọn.

“Việc không phát sinh nghĩa vụ nộp thuế không đồng nghĩa với việc được miễn thực hiện nghĩa vụ kê khai. Do đó, cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu năm dưới 1 tỷ cần thực hiện đầy đủ việc thông báo doanh thu và thông báo tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử đúng thời hạn theo quy định để bảo đảm tuân thủ pháp luật về quản lý thuế”, Thuế tỉnh Khánh Hoà cho hay.

Xuất hoá đơn chậm 1 ngày, người nộp thuế có thể đối mặt rủi ro

Xuất hoá đơn chậm 1 ngày, người nộp thuế có thể đối mặt rủi ro

Tài chính cá nhân
(VNF) - Cơ quan thuế tỉnh Quảng Trị đã chỉ ra 24 trường hợp về thời điểm xuất hoá đơn, giúp người nộp thuế tuân thủ, tránh rủi ro và vi phạm.
Cùng chuyên mục
Đề xuất nâng ngưỡng chịu thuế hộ kinh doanh lên 3 tỷ: Bộ Tài chính nói gì?

Đề xuất nâng ngưỡng chịu thuế hộ kinh doanh lên 3 tỷ: Bộ Tài chính nói gì?

09/07/26 13:00 (GMT+7)

(VNF) - Cử tri TP. HCM phản ánh, ngưỡng miễn thuế đối với cá nhân, hộ kinh doanh hiện chưa phù hợp thực tế, do đó đề xuất nâng lên mức 3 tỷ đồng.

Bán hàng trên sàn online bắt buộc phải xuất hoá đơn từ tháng 7/2026?

Bán hàng trên sàn online bắt buộc phải xuất hoá đơn từ tháng 7/2026?

09/07/26 10:45 (GMT+7)

(VNF) - Không bán trực tiếp đến khách hàng mà thông qua các sàn thương mại điện tử (TMĐT), liệu cá nhân, hộ kinh doanh có bắt buộc phải xuất hóa đơn cho từng lần bán hàng?

Hộ kinh doanh doanh thu từ 1 - 3 tỷ đồng cần làm 7 điều này trước 31/7

Hộ kinh doanh doanh thu từ 1 - 3 tỷ đồng cần làm 7 điều này trước 31/7

09/07/26 10:15 (GMT+7)

(VNF) - Người nộp thuế là hộ kinh doanh có doanh thu từ 1-3 tỷ đồng cần lưu ý một số công việc cần thực hiện trước 31/7 để đảm bảo tuân thủ pháp luật về thuế, tránh vi phạm.

Bán bảo hiểm vi mô, CEO Ngôi Nhà xanh tham vọng ‘10 triệu khách hàng, định giá 200 triệu USD’

Bán bảo hiểm vi mô, CEO Ngôi Nhà xanh tham vọng ‘10 triệu khách hàng, định giá 200 triệu USD’

08/07/26 09:45 (GMT+7)

(VNF) - Đó là tham vọng được chia sẻ từ Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ Ngôi Nhà xanh – thành viên F88.

Techcom Life ra mắt sản phẩm bảo hiểm sức khỏe Infinite Care

Techcom Life ra mắt sản phẩm bảo hiểm sức khỏe Infinite Care

08/07/26 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Mới đây, Techcom Life (thành viên hệ sinh thái tài chính Techcombank) đã chính thức ra mắt sản phẩm bảo hiểm chi phí y tế thực tế Infinite Care, cho khách hàng mong muốn tiếp cận các dịch vụ y tế chất lượng cao cùng khả năng bảo vệ vượt trội. Với thông điệp "Chuẩn mực an tâm, vị thế xứng tầm", Infinite Care mở ra một chuẩn mực mới về trải nghiệm bảo hiểm sức khỏe cao cấp tại Việt Nam.

‘Phân phối online kết hợp điểm bán để giải bài toán bảo hiểm số’

‘Phân phối online kết hợp điểm bán để giải bài toán bảo hiểm số’

07/07/26 15:43 (GMT+7)

(VNF) - Theo ông Phùng Anh Tuấn - Chủ tịch F88, bảo hiểm công nghệ không phải là “điểm chạm" số ngay từ đầu, mà việc này cần một quá trình từ tiếp xúc trực tiếp khách hàng, hiểu rủi ro, tạo niềm tin và tiến đến trải nghiệm bảo hiểm số.

Quy định mới về thuế thu nhập: Người lao động nhận thù lao từ 5 triệu lưu ý

Quy định mới về thuế thu nhập: Người lao động nhận thù lao từ 5 triệu lưu ý

07/07/26 11:30 (GMT+7)

(VNF) - Cá nhân người lao động có thu nhập vãng lai trên 5 triệu đồng sẽ bị khấu trừ 10% thuế thu nhập cá nhân tại nguồn chi trả.

Tránh chịu thuế thu nhập từ 7% lên 35%: Cá nhân kinh doanh lưu ý quy định này

Tránh chịu thuế thu nhập từ 7% lên 35%: Cá nhân kinh doanh lưu ý quy định này

06/07/26 11:00 (GMT+7)

(VNF) - Để tránh cơ quan thuế hiểu rằng, thu nhập bản chất là từ tiền lương, tiền công và chịu mức thuế luỹ tiến, cá nhân kinh doanh cần thực hiện đăng ký mã số thuế cá nhân kinh doanh, hộ kinh doanh.

Ngân hàng phải cung cấp thông tin tài khoản có giao dịch bất thường với cơ quan thuế

Ngân hàng phải cung cấp thông tin tài khoản có giao dịch bất thường với cơ quan thuế

06/07/26 08:45 (GMT+7)

(VNF) - Một số thông tin theo quy định tại Nghị định 252/2026 mà phía ngân hàng phải cung cấp với cơ quan thuế như giá trị giao dịch, nội dung chuyển tiền, số dư tài khoản… khi tài khoản có giao dịch đáng ngờ, bất thường

Thuế thu nhập cá nhân: 10 điểm mới từ tháng 7/2026, người nộp thuế lưu ý

Thuế thu nhập cá nhân: 10 điểm mới từ tháng 7/2026, người nộp thuế lưu ý

05/07/26 11:00 (GMT+7)

(VNF) - Nghị định số 253/2026 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân chính thức có hiệu lực từ 1/7 với nhiều điểm mới, cá nhân và doanh nghiệp cần nắm để áp dụng.

VFCA và Trường Đại học Kinh tế Đà Nẵng ký hợp tác phát triển nguồn nhân lực tài chính

VFCA và Trường Đại học Kinh tế Đà Nẵng ký hợp tác phát triển nguồn nhân lực tài chính

05/07/26 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Chiều ngày 01/7/2026, Trường Đại học Kinh tế, Đại học Đà Nẵng đã tổ chức Lễ ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác với Hiệp hội Tư vấn Tài chính Việt Nam (VFCA). Chương trình là dấu mốc quan trọng trong việc tăng cường mối quan hệ hợp tác giữa Nhà trường và các tổ chức nghề nghiệp, góp phần nâng cao chất lượng đào tạo, nghiên cứu khoa học và phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao trong lĩnh vực tài chính.

Xử lý nợ thuế: Nới điều kiện gỡ tạm hoãn xuất cảnh, quy định rõ việc công khai thông tin cá nhân

Xử lý nợ thuế: Nới điều kiện gỡ tạm hoãn xuất cảnh, quy định rõ việc công khai thông tin cá nhân

04/07/26 11:30 (GMT+7)

(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 252/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức hướng dẫn thị hành Luật Quản lý thuế 2025, có hiệu lực từ 01/7/2026.

Cơ chế đặc biệt đưa hàng nghìn nhân viên thành triệu phú USD 'sau một đêm'

Cơ chế đặc biệt đưa hàng nghìn nhân viên thành triệu phú USD 'sau một đêm'

04/07/26 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Hàng nghìn nhân viên SpaceX bỗng chốc trở thành triệu phú USD và đang góp phần thay đổi cách ngành quản lý tài sản phục vụ những khách hàng sở hữu khối tài sản khổng lồ.

Từ tháng 7/2026: Hàng triệu người nhận 'tin vui' về BHXH và BHYT

Từ tháng 7/2026: Hàng triệu người nhận 'tin vui' về BHXH và BHYT

04/07/26 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Loạt quy định mới có hiệu lực từ 1/7 liên quan đến chính sách BHXH, BHYT, mang lại lợi ích thiết thực cho hàng triệu người dân.

Được giảm trừ chi phí y tế, giáo dục tối đa 47 triệu, thu nhập bao nhiêu phải nộp thuế?

Được giảm trừ chi phí y tế, giáo dục tối đa 47 triệu, thu nhập bao nhiêu phải nộp thuế?

03/07/26 16:55 (GMT+7)

(VNF) - Nếu áp dụng giảm trừ tối đa 47 triệu đồng/năm với khoản chi cho y tế, giáo dục thì người nộp thuế có 1 người phụ thuộc có thu nhập trên 28,63 triệu đồng/tháng mới phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Bảo hiểm hưu trí tự nguyện: ‘Chân kiềng’ thứ hai, giảm gánh nặng già hóa dân số

Bảo hiểm hưu trí tự nguyện: ‘Chân kiềng’ thứ hai, giảm gánh nặng già hóa dân số

03/07/26 14:00 (GMT+7)

(VNF) - Dù được xem là “chân kiềng” thứ hai quan trọng góp phần chia sẻ gánh nặng an sinh với hệ thống bảo hiểm xã hội bắt buộc, phân khúc bảo hiểm hưu trí tự nguyện tại Việt Nam vẫn chưa phát triển tương xứng với tiềm năng.

Techcom Life tăng vốn lên 4.300 tỷ, vào nhóm vốn lớn nhất Việt Nam

Techcom Life tăng vốn lên 4.300 tỷ, vào nhóm vốn lớn nhất Việt Nam

03/07/26 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Techcombank đã chính thức góp thêm 2.400 tỷ đồng vào công ty bảo hiểm nhân thọ Techcom Life.

Ông Lê Viết Hải: ‘MB Life vào Top 5 tổng doanh thu phí bảo hiểm năm 2030’

Ông Lê Viết Hải: ‘MB Life vào Top 5 tổng doanh thu phí bảo hiểm năm 2030’

03/07/26 09:09 (GMT+7)

(VNF) - Đó là khẳng định của Chủ tịch HĐTV, Tổng Giám đốc MB Life Lê Viết Hải về mục tiêu tham vọng của MB Life, chiếm lĩnh thị trường bảo hiểm nhân thọ tại Việt Nam trong giai đoạn tới.

Hộ kinh doanh thu dưới 1 tỷ/năm không bắt buộc tham gia bảo hiểm xã hội

Hộ kinh doanh thu dưới 1 tỷ/năm không bắt buộc tham gia bảo hiểm xã hội

02/07/26 15:30 (GMT+7)

(VNF) - Cơ quan bảo hiểm xã hội đã có những hướng dẫn cụ thể về quy định tham gia bảo hiểm xã hội của hộ kinh doanh.

Nâng doanh thu phí 3,5% GDP: Cần những ‘đầu tàu’ dẫn dắt hệ sinh thái bảo hiểm

Nâng doanh thu phí 3,5% GDP: Cần những ‘đầu tàu’ dẫn dắt hệ sinh thái bảo hiểm

02/07/26 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance đã có cuộc trò chuyện cùng chuyên gia kinh tế TS. Lê Bá Chí Nhân xung quanh vai trò quan trọng này của ngành bảo hiểm, hướng đến mục tiêu doanh thu phí đạt 3,3 – 3,5% GDP vào năm 2030, theo Chiến lược tài chính toàn diện quốc gia của Chính phủ.

Nhà đầu tư chứng khoán được miễn, giảm thuế với 2 khoản thu nhập từ ngày 1/7

Nhà đầu tư chứng khoán được miễn, giảm thuế với 2 khoản thu nhập từ ngày 1/7

02/07/26 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Những nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán sẽ được hưởng lợi nếu nắm giữ dài hạn tài sản.

10 hành vi trốn thuế được luật hóa: Rõ tội, dễ nhận biết và xử lý

10 hành vi trốn thuế được luật hóa: Rõ tội, dễ nhận biết và xử lý

02/07/26 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Việc luật hóa hành vi trốn thuế tạo cơ sở pháp lý thống nhất cho quản lý, thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm đồng thời giúp người nộp thuế chủ động tuân thủ pháp luật.

FWD cùng VIDI nâng chuẩn năng lực đội ngũ tư vấn bảo hiểm

FWD cùng VIDI nâng chuẩn năng lực đội ngũ tư vấn bảo hiểm

01/07/26 11:09 (GMT+7)

(VNF) - Ngày 29/6, Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ FWD Việt Nam và Viện Phát triển Bảo hiểm Việt Nam (VIDI) đã chính thức ký hợp đồng đào tạo và tư vấn đào tạo trong lĩnh vực đào tạo lực lượng tư vấn bảo hiểm.

Tin khác
Muốn giảm trừ chi phí giáo dục, y tế: Người nộp thuế phải tự quyết toán thuế?

Muốn giảm trừ chi phí giáo dục, y tế: Người nộp thuế phải tự quyết toán thuế?

(VNF) - Người nộp thuế, nếu có phát sinh chi phí y tế, giáo dục muốn giảm trừ khoản này sẽ phải trực tiếp quyết toán thuế thu nhập cá nhân (TNCN).

Đề xuất nâng ngưỡng chịu thuế hộ kinh doanh lên 3 tỷ: Bộ Tài chính nói gì?

Đề xuất nâng ngưỡng chịu thuế hộ kinh doanh lên 3 tỷ: Bộ Tài chính nói gì?

Bán hàng trên sàn online bắt buộc phải xuất hoá đơn từ tháng 7/2026?

Bán hàng trên sàn online bắt buộc phải xuất hoá đơn từ tháng 7/2026?

Hộ kinh doanh doanh thu từ 1 - 3 tỷ đồng cần làm 7 điều này trước 31/7

Hộ kinh doanh doanh thu từ 1 - 3 tỷ đồng cần làm 7 điều này trước 31/7

Bán bảo hiểm vi mô, CEO Ngôi Nhà xanh tham vọng ‘10 triệu khách hàng, định giá 200 triệu USD’

Bán bảo hiểm vi mô, CEO Ngôi Nhà xanh tham vọng ‘10 triệu khách hàng, định giá 200 triệu USD’

Techcom Life ra mắt sản phẩm bảo hiểm sức khỏe Infinite Care

Techcom Life ra mắt sản phẩm bảo hiểm sức khỏe Infinite Care

‘Phân phối online kết hợp điểm bán để giải bài toán bảo hiểm số’

‘Phân phối online kết hợp điểm bán để giải bài toán bảo hiểm số’

Quy định mới về thuế thu nhập: Người lao động nhận thù lao từ 5 triệu lưu ý

Quy định mới về thuế thu nhập: Người lao động nhận thù lao từ 5 triệu lưu ý

Tránh chịu thuế thu nhập từ 7% lên 35%: Cá nhân kinh doanh lưu ý quy định này

Tránh chịu thuế thu nhập từ 7% lên 35%: Cá nhân kinh doanh lưu ý quy định này

Ngân hàng phải cung cấp thông tin tài khoản có giao dịch bất thường với cơ quan thuế

Ngân hàng phải cung cấp thông tin tài khoản có giao dịch bất thường với cơ quan thuế

Thuế thu nhập cá nhân: 10 điểm mới từ tháng 7/2026, người nộp thuế lưu ý

Thuế thu nhập cá nhân: 10 điểm mới từ tháng 7/2026, người nộp thuế lưu ý

VFCA và Trường Đại học Kinh tế Đà Nẵng ký hợp tác phát triển nguồn nhân lực tài chính

VFCA và Trường Đại học Kinh tế Đà Nẵng ký hợp tác phát triển nguồn nhân lực tài chính

Xử lý nợ thuế: Nới điều kiện gỡ tạm hoãn xuất cảnh, quy định rõ việc công khai thông tin cá nhân

Xử lý nợ thuế: Nới điều kiện gỡ tạm hoãn xuất cảnh, quy định rõ việc công khai thông tin cá nhân

Cơ chế đặc biệt đưa hàng nghìn nhân viên thành triệu phú USD 'sau một đêm'

Cơ chế đặc biệt đưa hàng nghìn nhân viên thành triệu phú USD 'sau một đêm'

Từ tháng 7/2026: Hàng triệu người nhận 'tin vui' về BHXH và BHYT

Từ tháng 7/2026: Hàng triệu người nhận 'tin vui' về BHXH và BHYT

Được giảm trừ chi phí y tế, giáo dục tối đa 47 triệu, thu nhập bao nhiêu phải nộp thuế?

Được giảm trừ chi phí y tế, giáo dục tối đa 47 triệu, thu nhập bao nhiêu phải nộp thuế?

Bảo hiểm hưu trí tự nguyện: ‘Chân kiềng’ thứ hai, giảm gánh nặng già hóa dân số

Bảo hiểm hưu trí tự nguyện: ‘Chân kiềng’ thứ hai, giảm gánh nặng già hóa dân số

Techcom Life tăng vốn lên 4.300 tỷ, vào nhóm vốn lớn nhất Việt Nam

Techcom Life tăng vốn lên 4.300 tỷ, vào nhóm vốn lớn nhất Việt Nam

Ông Lê Viết Hải: ‘MB Life vào Top 5 tổng doanh thu phí bảo hiểm năm 2030’

Ông Lê Viết Hải: ‘MB Life vào Top 5 tổng doanh thu phí bảo hiểm năm 2030’

Hộ kinh doanh thu dưới 1 tỷ/năm không bắt buộc tham gia bảo hiểm xã hội

Hộ kinh doanh thu dưới 1 tỷ/năm không bắt buộc tham gia bảo hiểm xã hội

Nâng doanh thu phí 3,5% GDP: Cần những ‘đầu tàu’ dẫn dắt hệ sinh thái bảo hiểm

Nâng doanh thu phí 3,5% GDP: Cần những ‘đầu tàu’ dẫn dắt hệ sinh thái bảo hiểm

Nhà đầu tư chứng khoán được miễn, giảm thuế với 2 khoản thu nhập từ ngày 1/7

Nhà đầu tư chứng khoán được miễn, giảm thuế với 2 khoản thu nhập từ ngày 1/7

10 hành vi trốn thuế được luật hóa: Rõ tội, dễ nhận biết và xử lý

10 hành vi trốn thuế được luật hóa: Rõ tội, dễ nhận biết và xử lý

FWD cùng VIDI nâng chuẩn năng lực đội ngũ tư vấn bảo hiểm

FWD cùng VIDI nâng chuẩn năng lực đội ngũ tư vấn bảo hiểm