Các 'ông lớn' công nghệ Mỹ chi hơn 1.600 tỷ USD vào bất động sản thương mại

Nam Vu - 30/09/2021 12:50 (GMT+7)

(VNF) - Thời gian gần đây, bất động sản thương mại dường như trở thành lựa chọn đầu tư hàng đầu của các "gã khổng lồ" công nghệ Mỹ, theo WSJ.

VNF
Loạt 'ông lớn' công nghệ Mỹ chi tổng cộng 1.640 tỷ USD vào bất động sản thương mại.

Được biết, Google đã thông báo sẽ mua một toà nhà văn phòng tại Manhattan với giá 2,1 tỷ USD. Đây là thông tin mới nhất trong chuỗi các giao dịch bất động sản "bom tấn" của các doanh nghiệp lớn kể từ khi bắt đầu đại dịch Covid-19.

Trong năm 2020, Amazon cũng đã trả 978 triệu USD để sở hữu cửa hàng bách hoá Lord & Taylor tại Manhatta. Trong khi đó, Facebook chi 368 triệu USD để sở hữu toà nhà văn phòng tại Bellevue, Wash.

Theo S&P Global Market Intelligence, tổng giá trị bất động sản mà các công ty đại chúng Mỹ đã giao dịch lên đến 1.640 tỷ USD, tăng 38% so với 10 năm trước và cao nhất trong 10 năm qua.

Trước đây, các doanh nghiệp bán lẻ như Walmart hay hãng đồ ăn nhanh McDonald sở hữu chính những cửa hàng mà họ kinh doanh. Tuy nhiên, hiện nay các công ty công nghệ cũng tham gia vào thị trường này khi thu mua nhiều văn phòng, trung tâm dữ liệu, nhà kho hay thậm chí cả một vài cửa hàng bán lẻ của các thương hiệu trên.

Điều này được xem là cách để các doanh nghiệp tránh phải trả những khoản tiền thuê mặt bằng đắt đỏ. Mặc dù vậy, các doanh nghiệp sẽ phải tự gánh chịu rủi ro nếu giá trị của bất động sản bị sụt giảm.

Lúc này, làn sóng mua vào của các công ty đang góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản của Mỹ, đặc biệt là trong bối cảnh tỷ lệ trống tại các toà nhà văn phòng, cửa hàng bán lẻ, đang tăng cao vì tình hình giãn cách do đại dịch. 

Dù các chủ đầu tư có thể huy động được lượng tiền lớn nhưng hầu hết đều tỏ ra ngại ngần trong khoảng thời gian này vì họ kỳ vọng giá sẽ giảm sâu hơn nữa do ảnh hưởng bởi Covid-19. Trái lại, các doanh nghiệp công nghệ lớn không cần vay thế chấp để mua bất động sản, do vậy, họ chi tiêu nhiều hơn và chốt giao dịch nhanh hơn.

Các công ty công nghệ cũng tham gia vào thị trường bất động sản và sở hữu nhiều toà nhà với tổng trị giá hàng chục tỷ USD.

Theo S&P Global, các công ty đại chúng tại Mỹ, ngoại từ các doanh nghiệp tài chính và bất động sản, đang nắm giữ khoảng 2.700 tỷ USD gồm tiền mặt và các khoản tương đương tiền và đầu tư ngắn hạn. Con số này cao hơn 90% so với quý IV/2011. Đây cũng chính là một trong những yếu tố đầu tiên tạo ra xu hướng các doanh nghiệp công nghệ mua bất động sản.

Đế chế bán lẻ Amazon hiện đang sở hữu nhiều toà nhà, đất đai hơn bất kỳ công ty đại chúng nào khác, với tổng giá trị lên tới 57,3 tỷ USD, chỉ sau Walmart. Trong khi đó, tính đến năm 2020, Alphabet, công ty mẹ Google cũng không hề kém cạnh khi sở hữu khoảng 49,7 tỷ USD đất đai và các toà nhà, tăng từ 5,2 tỷ USD vào năm 2011.

Bên cạnh đó, theo ông Brian Kingston, giám đốc điều hành bộ phận bất động sản tại tại Brookfield Asset Management, lãi suất đang dao động quanh mức thấp chưa từng có. Do đó, các doanh nghiệp có thể thu được lợi nhuận cao khi mua bất động sản thay cho giữ tiền ở các trái phiếu rủi ro thấp hoặc nhiều loại chứng khoán khác.

Hiện nay, giá văn phòng ở Manhattan, San Francisco, Chicago và nhiều thành phố lớn khác đều đang giảm mạnh trong thời kỳ Covid-19, giúp việc đầu tư vào các bất động sản này rẻ hơn so với 18 tháng trước.

Xem thêm >> Hà Lan phạt Samsung gần 47 triệu USD do hành vi cản trở cạnh tranh

Theo WSJ
Cùng chuyên mục
Iran cáo buộc Mỹ vi phạm thỏa thuận ngừng bắn, giá dầu bật tăng

Iran cáo buộc Mỹ vi phạm thỏa thuận ngừng bắn, giá dầu bật tăng

09/04/26 10:06 (GMT+7)

(VNF) - Giá dầu tăng trở lại trong phiên giao dịch ngày 9/4, sau khi Iran cáo buộc Mỹ vi phạm một số điều khoản trong thỏa thuận ngừng bắn kéo dài 2 tuần, làm dấy lên lo ngại căng thẳng có thể leo thang trở lại và gây gián đoạn nguồn cung năng lượng toàn cầu.

Hậu lệnh ngừng bắn Iran: Cổ phiếu Alphabet, Nvidia và Microsoft dẫn dắt đà bùng nổ

Hậu lệnh ngừng bắn Iran: Cổ phiếu Alphabet, Nvidia và Microsoft dẫn dắt đà bùng nổ

09/04/26 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Alphabet, Meta, Amazon, Nvidia dẫn dắt đà bùng nổ thị trường chứng khoán Mỹ sau khi TT Donald Trump tuyên bố ngừng bắn với Iran.

Thống trị thương mại hàng hóa, Trung Quốc mở ‘mặt trận' trăm tỷ USD mới

Thống trị thương mại hàng hóa, Trung Quốc mở ‘mặt trận' trăm tỷ USD mới

09/04/26 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Không quốc gia nào trên thế giới xuất khẩu hàng hóa nhiều như Trung Quốc. Nhưng sau khi chinh phục thương mại hàng hóa toàn cầu, nền kinh tế lớn thứ hai thế giới đang nhanh chóng vươn lên như một cường quốc trong lĩnh vực xuất khẩu các dịch vụ dựa trên tri thức.

Giá dầu giao ngay: Vì sao vẫn cao sau thỏa thuận ngừng bắn?

Giá dầu giao ngay: Vì sao vẫn cao sau thỏa thuận ngừng bắn?

09/04/26 07:40 (GMT+7)

(VNF) - Giá giao ngay đối với các lô hàng dầu thô Brent ở ngưỡng 124,68 USD/thùng trong phiên giao dịch ngày 8/4, phản ánh thực tế rằng thỏa thuận ngừng bắn giữa Mỹ và Iran khó có thể nhanh chóng giải quyết tình trạng gián đoạn nguồn cung nghiêm trọng do cuộc xung đột kéo dài 5 tuần gây ra.

Trung Quốc đóng vai trò gì trong thỏa thuận ngừng bắn Mỹ - Iran?

Trung Quốc đóng vai trò gì trong thỏa thuận ngừng bắn Mỹ - Iran?

08/04/26 13:15 (GMT+7)

(VNF) - Đối với Bắc Kinh, việc xung đột hạ nhiệt trước chuyến thăm Trung Quốc dự kiến vào giữa tháng 5 của Tổng thống Mỹ Donald Trump là yếu tố mang tính then chốt. Trước đó, với lý do chiến sự leo thang, nhà lãnh đạo Mỹ đã nhiều lần trì hoãn chuyến công du này, vốn ban đầu được lên kế hoạch vào cuối tháng 3.

Vì sao các 'ông lớn' thức ăn nhanh đổ bộ về nông thôn Trung Quốc?

Vì sao các 'ông lớn' thức ăn nhanh đổ bộ về nông thôn Trung Quốc?

08/04/26 10:15 (GMT+7)

(VNF) - Khi các đô thị lớn dần bão hòa và cạnh tranh ngày càng khốc liệt, những chuỗi thức ăn nhanh phương Tây như McDonald's hay KFC đang hướng tầm nhìn về các thị trấn và vùng nông thôn Trung Quốc.

Khi chiến sự dịu lại, vàng lại 'nóng' lên

Khi chiến sự dịu lại, vàng lại 'nóng' lên

08/04/26 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Giá vàng tăng trở lại sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố đồng ý gia hạn thêm 2 tuần để hoàn tất các cuộc đàm phán nhằm chấm dứt xung đột tại Iran.

Mỹ - Iran ngừng bắn 2 tuần: Giá dầu 'rơi tự do', Phố Wall bùng nổ

Mỹ - Iran ngừng bắn 2 tuần: Giá dầu 'rơi tự do', Phố Wall bùng nổ

08/04/26 06:45 (GMT+7)

(VNF) - Giá dầu giảm mạnh trong khi các chỉ số chứng khoán tương lai của Mỹ bật tăng ấn tượng vào tối 7/4, sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố đạt được “một thỏa thuận ngừng bắn song phương” trong cuộc xung đột với Iran. Thỏa thuận này được đưa ra theo đề nghị của Pakistan, quốc gia đóng vai trò trung gian trong các cuộc đàm phán gần đây.

Trung Quốc tiếp tục dồn lực vào vàng

Trung Quốc tiếp tục dồn lực vào vàng

07/04/26 17:52 (GMT+7)

(VNF) - Trung Quốc đang tăng tốc tích lũy vàng như một trụ cột chiến lược trong dự trữ quốc gia. Động thái này không chỉ phản ánh xu hướng giảm phụ thuộc vào trái phiếu Kho bạc Mỹ, mà còn cho thấy sự dịch chuyển sâu sắc trong cách các nền kinh tế lớn tái cấu trúc hệ thống dự trữ trước những biến động toàn cầu.

Thị trường dầu mỏ 'căng như dây đàn'

Thị trường dầu mỏ 'căng như dây đàn'

07/04/26 14:20 (GMT+7)

(VNF) - Chỉ trong vài tuần, thị trường dầu mỏ đã chuyển trạng thái từ dư cung sang nỗi lo thiếu hụt khi căng thẳng địa chính trị leo thang làm gián đoạn dòng chảy năng lượng. Giá dầu vì thế nối dài đà đi lên sang phiên thứ ba liên tiếp, phản ánh tâm lý thị trường ngày càng nhạy cảm trước rủi ro nguồn cung và những bất định khó lường phía trước.

Điều gì đứng sau đà rung lắc của giá vàng trong tuần này?

Điều gì đứng sau đà rung lắc của giá vàng trong tuần này?

07/04/26 10:15 (GMT+7)

(VNF) - Giá vàng đảo chiều liên tục trước các tín hiệu trái chiều từ địa chính trị, giá năng lượng và chính sách của Fed. Đằng sau những nhịp rung lắc ngắn hạn là nỗi lo lạm phát và sự bất định đang dần tích tụ.

Iran bác bỏ ngừng bắn tạm thời, yêu cầu chấm dứt xung đột vĩnh viễn

Iran bác bỏ ngừng bắn tạm thời, yêu cầu chấm dứt xung đột vĩnh viễn

07/04/26 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Đáp lại đề xuất của Mỹ thông qua trung gian Pakistan, Iran đã bác bỏ lệnh ngừng bắn và cho rằng cần phải chấm dứt vĩnh viễn chiến tranh.

Người giàu Trung Quốc co mình, toàn cầu lo lắng cơn 'cảm lạnh'

Người giàu Trung Quốc co mình, toàn cầu lo lắng cơn 'cảm lạnh'

07/04/26 08:45 (GMT+7)

(VNF) - Tầng lớp trung lưu Trung Quốc đang nắm giữ một lượng tiền khổng lồ, nhưng nghịch lý là họ lại hạn chế chi tiêu. Tiền gửi ngân hàng tăng vọt, lãi suất gần như chạm đáy, song các hộ gia đình vẫn thắt chặt hầu bao.

Mỹ - Iran được đề xuất chấm dứt xung đột, ngừng bắn ngay lập tức

Mỹ - Iran được đề xuất chấm dứt xung đột, ngừng bắn ngay lập tức

06/04/26 16:36 (GMT+7)

(VNF) - Một đề xuất ngừng bắn kéo dài 45 ngày giữa Mỹ và Iran đang được các bên trung gian thúc đẩy, như bước đầu hướng tới chấm dứt xung đột.

Tín dụng tư nhân: 'Mầm mống' của một cuộc khủng hoảng tài chính mới?

Tín dụng tư nhân: 'Mầm mống' của một cuộc khủng hoảng tài chính mới?

06/04/26 16:30 (GMT+7)

(VNF) - Tín dụng tư nhân, từng là điểm sáng sau khủng hoảng kinh tế 2008, đang đối mặt với thử thách lớn khi dòng vốn rút ra tăng mạnh và những dấu hiệu suy yếu dần lộ diện. Dù chưa xuất hiện khủng hoảng nhưng áp lực thanh khoản, rủi ro từ trí tuệ nhân tạo và sự thiếu minh bạch đang khiến niềm tin của nhà đầu tư bắt đầu lung lay.

Toàn cầu chao đảo vì cú sốc dầu mỏ, Trung Quốc chứng tỏ sức chống chịu 'phi thường'

Toàn cầu chao đảo vì cú sốc dầu mỏ, Trung Quốc chứng tỏ sức chống chịu 'phi thường'

06/04/26 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Giữa lúc giá dầu toàn cầu biến động dữ dội vì căng thẳng địa chính trị, Trung Quốc lại cho thấy khả năng chống chịu được cho là 'phi thường'. Những bước đi chủ động từ nhiều năm trước đã giúp nền kinh tế lớn thứ hai thế giới giảm thiểu tác động từ cú sốc dầu mỏ và duy trì niềm tin của thị trường.

Sau một tháng tồi tệ nhất, giá vàng sẽ đi về đâu?

Sau một tháng tồi tệ nhất, giá vàng sẽ đi về đâu?

06/04/26 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Giá vàng đã có một trong những giai đoạn lao dốc hiếm thấy trong tháng 3. Tuy nhiên, ngân hàng Goldman Sachs vẫn không thay đổi quan điểm, tiếp tục duy trì mục tiêu giá vàng ở mức 5.400 USD/ounce vào cuối năm nay.

Iran lập trạm kiểm soát, thu phí hàng triệu USD mỗi tàu qua eo biển Hormuz

Iran lập trạm kiểm soát, thu phí hàng triệu USD mỗi tàu qua eo biển Hormuz

06/04/26 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Iran đã biến một hòn đảo nhỏ thành “trạm thu phí” dầu mỏ, khi Tehran củng cố quyền kiểm soát dòng chảy năng lượng toàn cầu.

Giá dầu tăng vọt sau cảnh báo ‘giờ G’ của TT Trump

Giá dầu tăng vọt sau cảnh báo ‘giờ G’ của TT Trump

06/04/26 07:20 (GMT+7)

(VNF) - Giá dầu bật tăng sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump đưa ra tối hậu thư yêu cầu Iran mở cửa Eo biển Hormuz trước ngày 7/4, nếu không sẽ phải đối mặt với các cuộc tấn công nhằm vào hạ tầng năng lượng.

Mỹ - Trung căng thẳng và kinh tế toàn cầu trước làn sóng phân mảnh mới

Mỹ - Trung căng thẳng và kinh tế toàn cầu trước làn sóng phân mảnh mới

05/04/26 15:15 (GMT+7)

(VNF) - Diễn biến kinh tế quốc tế tiếp tục cho thấy xu hướng địa chính trị đang tác động trực tiếp đến các biến số kinh tế cốt lõi như thương mại, lạm phát và chuỗi cung ứng.

Hụt hơi trước đối thủ, Starbucks 'bán mình' tại Trung Quốc

Hụt hơi trước đối thủ, Starbucks 'bán mình' tại Trung Quốc

05/04/26 10:45 (GMT+7)

(VNF) - Trước sức ép ngày càng lớn từ các đối thủ nội địa, Starbucks đã chuyển giao quyền kiểm soát hoạt động tại Trung Quốc cho Boyu Capital.

'Dấu chân' mới của dòng vốn Trung Quốc

'Dấu chân' mới của dòng vốn Trung Quốc

05/04/26 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Zimbabwe đang trở thành một trong những "điểm dừng chân" đáng chú ý của dòng vốn Trung Quốc

TT Trump: Mỹ có thể mở lại eo biển Hormuz và ‘kiếm một khoản khổng lồ’

TT Trump: Mỹ có thể mở lại eo biển Hormuz và ‘kiếm một khoản khổng lồ’

04/04/26 10:26 (GMT+7)

(VNF) - Tổng thống Mỹ Donald Trump ngày 3/4 tuyên bố Mỹ có thể mở lại Eo biển Hormuz và “tận dụng nguồn dầu để thu về khoản lợi nhuận khổng lồ”, qua đó coi việc kiểm soát điểm nghẽn năng lượng quan trọng nhất thế giới là cả cơ hội chiến lược lẫn kinh tế.

Nỗ lực ‘giải cứu’ của Mỹ có giải tỏa được cơn khát dầu?

Nỗ lực ‘giải cứu’ của Mỹ có giải tỏa được cơn khát dầu?

04/04/26 10:15 (GMT+7)

(VNF) - Trong nỗ lực ổn định nguồn cung, Bộ Năng lượng Mỹ (DOE) đang tiếp tục khai thác nguồn dự trữ dầu khẩn cấp quốc gia. Mới đây, giới chức Mỹ thông báo kế hoạch cho vay thêm 10 triệu thùng dầu từ Kho Dự trữ Dầu mỏ Chiến lược (SPR), nằm trong tổng kế hoạch xả 172 triệu thùng – động thái mà một số ý kiến cho rằng có thể khiến Mỹ trở nên dễ tổn thương hơn trong bối cảnh giá dầu leo thang.

Tin khác
Mỹ lĩnh hậu quả do cú sốc giá dầu

Mỹ lĩnh hậu quả do cú sốc giá dầu

(VNF) - Giá tiêu dùng tại Mỹ trong tháng 3 tăng mạnh nhất trong gần 4 năm, khi xung đột với Iran khiến giá xăng và dầu diesel tăng vọt kỷ lục.

Iran cáo buộc Mỹ vi phạm thỏa thuận ngừng bắn, giá dầu bật tăng

Iran cáo buộc Mỹ vi phạm thỏa thuận ngừng bắn, giá dầu bật tăng

Hậu lệnh ngừng bắn Iran: Cổ phiếu Alphabet, Nvidia và Microsoft dẫn dắt đà bùng nổ

Hậu lệnh ngừng bắn Iran: Cổ phiếu Alphabet, Nvidia và Microsoft dẫn dắt đà bùng nổ

Thống trị thương mại hàng hóa, Trung Quốc mở ‘mặt trận' trăm tỷ USD mới

Thống trị thương mại hàng hóa, Trung Quốc mở ‘mặt trận' trăm tỷ USD mới

Giá dầu giao ngay: Vì sao vẫn cao sau thỏa thuận ngừng bắn?

Giá dầu giao ngay: Vì sao vẫn cao sau thỏa thuận ngừng bắn?

Trung Quốc đóng vai trò gì trong thỏa thuận ngừng bắn Mỹ - Iran?

Trung Quốc đóng vai trò gì trong thỏa thuận ngừng bắn Mỹ - Iran?

Vì sao các 'ông lớn' thức ăn nhanh đổ bộ về nông thôn Trung Quốc?

Vì sao các 'ông lớn' thức ăn nhanh đổ bộ về nông thôn Trung Quốc?

Khi chiến sự dịu lại, vàng lại 'nóng' lên

Khi chiến sự dịu lại, vàng lại 'nóng' lên

Mỹ - Iran ngừng bắn 2 tuần: Giá dầu 'rơi tự do', Phố Wall bùng nổ

Mỹ - Iran ngừng bắn 2 tuần: Giá dầu 'rơi tự do', Phố Wall bùng nổ

Trung Quốc tiếp tục dồn lực vào vàng

Trung Quốc tiếp tục dồn lực vào vàng

Thị trường dầu mỏ 'căng như dây đàn'

Thị trường dầu mỏ 'căng như dây đàn'

Điều gì đứng sau đà rung lắc của giá vàng trong tuần này?

Điều gì đứng sau đà rung lắc của giá vàng trong tuần này?

Iran bác bỏ ngừng bắn tạm thời, yêu cầu chấm dứt xung đột vĩnh viễn

Iran bác bỏ ngừng bắn tạm thời, yêu cầu chấm dứt xung đột vĩnh viễn

Người giàu Trung Quốc co mình, toàn cầu lo lắng cơn 'cảm lạnh'

Người giàu Trung Quốc co mình, toàn cầu lo lắng cơn 'cảm lạnh'

Mỹ - Iran được đề xuất chấm dứt xung đột, ngừng bắn ngay lập tức

Mỹ - Iran được đề xuất chấm dứt xung đột, ngừng bắn ngay lập tức

Tín dụng tư nhân: 'Mầm mống' của một cuộc khủng hoảng tài chính mới?

Tín dụng tư nhân: 'Mầm mống' của một cuộc khủng hoảng tài chính mới?

Toàn cầu chao đảo vì cú sốc dầu mỏ, Trung Quốc chứng tỏ sức chống chịu 'phi thường'

Toàn cầu chao đảo vì cú sốc dầu mỏ, Trung Quốc chứng tỏ sức chống chịu 'phi thường'

Sau một tháng tồi tệ nhất, giá vàng sẽ đi về đâu?

Sau một tháng tồi tệ nhất, giá vàng sẽ đi về đâu?

Iran lập trạm kiểm soát, thu phí hàng triệu USD mỗi tàu qua eo biển Hormuz

Iran lập trạm kiểm soát, thu phí hàng triệu USD mỗi tàu qua eo biển Hormuz

Giá dầu tăng vọt sau cảnh báo ‘giờ G’ của TT Trump

Giá dầu tăng vọt sau cảnh báo ‘giờ G’ của TT Trump

Mỹ - Trung căng thẳng và kinh tế toàn cầu trước làn sóng phân mảnh mới

Mỹ - Trung căng thẳng và kinh tế toàn cầu trước làn sóng phân mảnh mới

Hụt hơi trước đối thủ, Starbucks 'bán mình' tại Trung Quốc

Hụt hơi trước đối thủ, Starbucks 'bán mình' tại Trung Quốc

'Dấu chân' mới của dòng vốn Trung Quốc

'Dấu chân' mới của dòng vốn Trung Quốc

TT Trump: Mỹ có thể mở lại eo biển Hormuz và ‘kiếm một khoản khổng lồ’

TT Trump: Mỹ có thể mở lại eo biển Hormuz và ‘kiếm một khoản khổng lồ’

Nỗ lực ‘giải cứu’ của Mỹ có giải tỏa được cơn khát dầu?

Nỗ lực ‘giải cứu’ của Mỹ có giải tỏa được cơn khát dầu?