TP.HCM xây loạt NƠXH giá dưới 1 tỷ đồng/căn hộ
(VNF) - TP. HCM, ngày 19/6, dự án cung cấp 802 căn nhà ở xã hội cho người lao động, các gia đình trẻ đã động thổ tại phường Tân Uyên.

Theo văn bản giải trình về việc điều chỉnh tăng tổng vốn (tăng hơn 42 nghìn tỷ đồng) của KN Cam Ranh, do chủ trương bổ sung chức năng kinh doanh casino và hướng đến xây dựng một tổ hợp khu dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp cao cấp như mô hình dự án Sentosa - Singapore, nên cơ cấu và tiêu chuẩn đầu tư các hạng mục công trình đã có sự thay đổi lớn so với tính toán ban đầu.

Cụ thể, với tổng mức đầu tư ban đầu là 3.900 tỷ đồng, công ty dự kiến chỉ đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho các hạng mục biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ, khu phố thương mại, cùng một số công trình cơ bản (3 khách sạn) với tiêu chuẩn đầu tư ở mức trung bình.
Tuy nhiên, khi xây dựng dự án khu dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí theo đẳng cấp quốc tế, công ty đã nâng cấp cụm khách sạn từ 3-5 sao lên thành 4-6 sao với tổng số 12 khách sạn (tiêu chuẩn Las Vegas); hoàn thiện toàn bộ gồm cả trang trí nội thất các biệt thự nghỉ dưỡng theo phong cách kiến trúc đặc trưng của các nước ven biển Địa Trung Hải…
Đồng thời, chủ đầu tư cũng xây dựng một số hạng mục mới như khu công viên chuyên đề, công viên nước, thủy cung Sea life Aquarium, khu biểu diễn nhạc nước với hơn 21ha, các công trình tiện ích công cộng (bệnh viện, viện bảo tàng, vườn thượng uyển, khu thể thao phức hợp)… Khu Câu lạc bộ bãi biển, khu bến đỗ du thuyền theo phong cách Monaco, khu tổ hợp chiếu phim và giải trí đa năng…

Theo đó, cơ cấu vốn đầu tư cụ thể của các hạng mục chính, gồm nhiều hạng mục:
Thứ nhất là khách sạn 5 sao, casino theo tiêu chuẩn quốc tế với một khu hội nghị trung tâm, thiết bị phục vụ casino: diện tích khu đất: 16,17ha, số phòng 1.450 phòng; diện tích đất xây dựng là 101.800 m2 (bao gồm casino) với tổng diện tích sàn xây dựng 229.440 m2; sàn xây dựng khu hội nghị và khu dự tiệc là 90.440m2.
Về thiết bị, máy móc, dự án có 200 bàn chia bài và 2.000 máy trò chơi 24/7. Chi phí đầu tư là 11.500 tỷ đồng (tương đương 505 triệu USD), suất đầu tư là 300.000 USD/phòng (tương đương suất đầu tư khách sạn 5 sao tiêu chuẩn Las Vegas).
Thứ hai là cụm tổ hợp khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng bao gồm 11 khách sạn 4 sao đến 5 sao, 17.500 căn hộ nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao và 4.300 căn hộ nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 4 sao. Diện tích khu đất 93 ha. Số phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng 22.100 phòng. Tổng số nhân viên phục vụ 5.000 người.
Thời gian xây dựng dự kiến 4-5 năm. Tổng chi phí đầu tư khoảng 20.500 tỷ đồng (tương đương 900 triệu USD) suất đầu tư 41.000 USD/phòng (tương đương suất đầu tư khách sạn 4 sao tiêu chuẩn quốc tế).

Thứ ba là sân golf 27 lỗ cùng hệ thống sân tập, nhà câu lạc bộ, nhà điều hành golf tiêu chuẩn Mỹ. Diện tích khu đất 90 ha. Tổng số nhân viên 400 người. Thời điểm hiện tại hạng mục này đã hoàn thành xây dựng. Tổng chi phí đầu tư khoảng 600 tỷ đồng (tương đương 26 triệu USD).
Thứ tư là Khu công viên nước, Thủy cung Sea life Aquarium, có diện tích khu đất 22,5 ha. Tổng số nhân viên 400 người. Thời gian xây dựng dự kiến 2 năm. Tổng chi phí đầu tư khoảng 892 tỷ đồng (tương đương 40 triệu USD).
Thứ năm là Khu câu lạc bộ bãi biển, khu Bến đỗ du thuyền Monaco và biểu diễn nhạc nước, có diện tích khu đất là 12,1 ha. Tổng số nhân viên 500 người và thời gian xây dựng dự kiến 2 năm. Tổng chi phí đầu tư khoảng 500 tỷ đồng (tương đương 21,7 triệu USD).

Thứ sáu là Tổ hợp Spa Villas Resort tiêu chuẩn từ 4-6 sao, diện tích khu đất 10,6 ha. Tổng số nhân viên 500 người và thời gian xây dựng dự kiến 3 năm. Tổng chi phí đầu tư khoảng 753 tỷ đồng (tương đương 34 triệu USD).
Thứ bảy là Khu tổ hợp chiếu phim và giải trí, khu nhà phố thương mại và ẩm thực đa văn hóa cao cấp, diện tích khu đất 120 ha. Tổng số nhân viên 1.200 người, thời gian xây dựng dự kiến 3 năm. Tổng chi phí đầu tư khoảng 635 tỷ đồng (tương đương 28 triệu USD).
Và cuối cùng là hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn khu, các hạng mục phục vụ chung và tiền sử dụng đất: hệ thống giao thông, thoát nước, cấp nước, hệ thống điện, chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc… Ngoài ra công ty còn đầu tư thêm các khu vườn nhiệt đới, đường đi dạo, bãi xe, cây xanh…
Thời gian xây dựng dự kiến 5 năm, với tổng chi phí đầu tư khoảng 11.350 tỷ đồng (tương đương 500 triệu USD).

Mới đây, Công ty TNHH KN Cam Ranh đã phát hành thành công 1.000 tỷ trái phiếu, kỳ hạn 60 tháng. Trái phiếu chào bán là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được đảm bảo bằng tài sản.
Lãi suất chi trả cho năm đầu tiên vào mức 10%/năm, từ năm thứ hai trở đi bằng tổng của biên độ 3,5%/năm cộng với lãi suất huy động kỳ hạn 24 tháng của ngân hàng. Lãi được điều chỉnh 3 tháng/lần.
Tài sản bảo đảm là phần vốn góp có giá trị 700 tỷ đồng của CTCP Đầu tư Kinh doanh Golf Long Thành (Golf Long Thành) tại KN Cam Ranh; các quyền tài sản tại Khu cao tầng và các lô đất tại Phân khu 1.5 và 3.3 thuộc dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise.
KN Cam Ranh cho biết, số tiền thu về từ việc phát hành trái phiếu sẽ được KN Cam Ranh dùng để thanh toán chi phí xây dựng hạ tầng, san lấp khu 3.3 tại dự án KN Pradise.
Tại dự án, chủ đầu tư "bắt tay" với nhiều thương hiệu hàng đầu thế giới. Điển hình là thương vụ bắt tay với golf thủ hàng đầu thế giới Greg Norman thành lập KN Golf Links quy mô 90 ha với 27 hố. Sân golf hoạt động từ năm 2018 và liên tiếp là Top sân golf đẹp nhất châu Á – Thái Bình Dương.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn Hợp tác cùng Wyndham Grand - Thương hiệu tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới quản lý biệt thự triệu đô tại Cam Ranh. Đặc biệt cuối năm 2019, dự án đã được chấp thuận hạng mục đầu tư casino hơn 2 tỷ USD, casino quốc tế đầu tiên của Khánh Hòa.
Về phía chủ đầu tư KN Cam Ranh – doanh nghiệp này được biết đến là thành viên của hệ sinh thái KN Investment Group của gia đình đại gia Lê Văn Kiểm. Doanh nghiệp nổi lên trong lĩnh vực may mặc, rồi chuyển sang làm bất động sản.
Theo Forbes Việt Nam, gia đình ông Lê Văn Kiểm có khoảng 10 công ty, sở hữu nhiều dự án bất động sản rải rác ở quận 2 (TP. HCM), Bình Dương, Bà Rịa – Vùng Tàu, Đà Lạt… tổng diện tích đất lên tới 2.000ha.
Ông Kiểm cũng là chủ tịch hai doanh nghiệp lớn là Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành và Công ty TNHH KN Ram Ranh.
(VNF) - TP. HCM, ngày 19/6, dự án cung cấp 802 căn nhà ở xã hội cho người lao động, các gia đình trẻ đã động thổ tại phường Tân Uyên.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản ghi nhận thanh khoản suy giảm, chi phí vốn neo cao, thông tin ngày càng minh bạch cùng các công cụ quản lý mới, cơ hội kiếm lời nhanh từ các thương vụ "mua hôm nay, bán ngày mai" dần thu hẹp. Lợi thế đang nghiêng về những nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, ít phụ thuộc vào đòn bẩy và sẵn sàng nắm giữ tài sản trong trung và dài hạn.
(VNF) - Sau nhiều năm trải nghiệm cuộc sống tiện nghi trên tầng cao, một bộ phận không nhỏ người dân Hà Nội đang có xu hướng tìm về nhà thấp tầng thế hệ mới. Sự dịch chuyển nhằm nâng cấp tiêu chuẩn sống này đưa những khu compound (khép kín) hiện đại như Vịnh Xanh (Ocean City) trở thành lựa chọn hàng đầu.
(VNF) - Hà Nội chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội tại nhiều dự án từ cuối tháng 6 đến giữa tháng 8. Mở thêm cơ hội an cư cho người thu nhập thấp.
(VNF) - Không chỉ là một nước cờ táo bạo và bài bản của Sun Group, cặp đôi dự án Casino 2 tỷ USD và Tổ hợp MRO 360 triệu USD của tập đoàn này đang góp phần định hình một bức tranh tương lai với vô vàn cơ hội mở ra cho Vân Đồn, trong bối cảnh điểm đến này được xác định là khu vực trọng điểm của Quảng Ninh để phát triển thành đặc khu kinh tế.
(VNF) - Ngày 16/6, Công ty CPTĐ Công nghệ & Tài chính NobleX (Tổng đại lý của Sunshine Group) và Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã chính thức ký kết hợp tác triển khai NobleX Hub – giải pháp trực tuyến toàn diện đầu tiên trên thị trường dành cho người mua nhà, được phát triển và vận hành trên nền tảng Open API, kết nối đồng bộ hệ sinh thái ngân hàng, tài chính và BĐS trên một điểm chạm duy nhất.
(VNF) - Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án tái định cư phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình là CTCP Phát triển hạ tầng và bất động sản Song Giang.
(VNF) - Tối 16/6, Sunshine Group chính thức Go-live NobleX Hub – nền tảng Open API tiên phong được phát triển trên ứng dụng NobleX App, góp phần số hóa toàn diện hành trình vay mua nhà, với khả năng trả kết quả phê duyệt nguyên tắc vay vốn trong chưa tới 3 phút.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ban hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất cho Dự án Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại khu vực hồ Tân Hoa
(VNF) - Giữa nhịp sống không ngừng tăng tốc của TP. HCM, một bộ phận tinh hoa đang tìm kiếm chuẩn mực xa xỉ mới: không phải sự phô trương mà là đặc quyền được sống chậm, sống ẩn mình giữa thiên nhiên nguyên bản. Tại Lagoonia Emerald Cove, những giá trị ấy được hiện thực hóa bên mặt biển hồ quy mô hàng đầu thế giới, giữa lòng siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
(VNF) - TP.HCM từ 2021 đến nay, nhà ở bình dân gần như không còn xuất hiện, căn hộ có giá dưới 70 triệu đồng/m2 nay được xem là 'vừa túi tiền'.
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa công bố thông tin dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại khối 21, phường Vinh Phú để lựa chọn nhà đầu tư đăng ký thực hiện.
(VNF) - Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, cho biết từ nay doanh nghiệp này sẽ chỉ tập trung phát triển các dự án đã và đang làm thủ tục, “dành sân” cho các doanh nghiệp khác cùng gia nhập đường đua phát triển.
(VNF) - Dự án Khu tâm linh Hồ Núi Cốc của doanh nghiệp Xuân Trường tại Thái Nguyên với tổng mức đầu tư gần 15.000 tỷ đồng vừa chính thức dừng hoạt động.
(VNF) - Sau giai đoạn nới lỏng tiền tệ để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, thị trường bất động sản đang đứng trước những áp lực mới về lãi suất, tỷ giá và thanh khoản. Theo PGS.TS Nguyễn Hữu Huân, chu kỳ của thị trường dường như đang lặp lại khi cứ khoảng 4-5 năm, bất động sản lại phải đối mặt với một "cuộc thử lửa", trong bối cảnh cấu trúc vốn vẫn phụ thuộc lớn vào tín dụng ngân hàng và thiếu các nguồn vốn dài hạn bền vững.
(VNF) - Lễ khởi công Nhà máy sản xuất, chế tạo vi mạch điện tử Meiko Yên Quang vừa qua là minh chứng cho hiệu quả thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao của tỉnh Phú Thọ. Đằng sau thành công đó là sự cộng hưởng giữa môi trường đầu tư của tỉnh và những lợi thế của Khu công nghiệp Yên Quang.
(VNF) - Trải qua nửa thập kỷ hình thành và phát triển, MICC Group đã bứt phá mạnh mẽ để trở thành một trong những đơn vị phân phối bất động sản cao cấp uy tín tại Việt Nam, là đối tác chiến lược tin cậy của các chủ đầu tư lớn.
(VNF) - Giai đoạn từ 2026 – 2028, UBND TP Hà Nội dự kiến chi trên 3.500 tỷ đồng để xây 7 tòa nhà cao 12-13 tầng tại phường Việt Hưng làm nhà ở cho thuê.
(VNF) - Sau tin công bố chuyển nhượng dự án Thuận An 2 của CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt, bên nhận chuyển nhượng đã được hé lộ là BCONS.
(VNF) - Sau khi mặt bằng Vành đai 2.5 đoạn qua Khương Đình - Nguyễn Trãi được giải phóng, nhiều căn nhà nằm sâu trong ngõ bất ngờ “lên đời” mặt đường được rao bán với mức giá gây sốc lên tới hơn 600 triệu đồng/m2, dù khu vực vẫn đang trong giai đoạn phá dỡ, thi công ngổn ngang.
(VNF) - Chiều 12/6, lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh và Tập đoàn T&T Group đã có buổi làm việc nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai loạt dự án quy mô hơn 1.390ha trên địa bàn tỉnh.
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) tiếp tục lọt vào Top 50 Doanh nghiệp phát triển bền vững tiêu biểu Việt Nam 2025 (Top 50 CSA) 2026 do Tạp chí Nhịp Cầu Đầu Tư tổ chức, đánh dấu năm thứ tư liên tiếp góp mặt trong bảng xếp hạng.
(VNF) - Thanh khoản chậm lại, giá giảm cục bộ tại một số khu vực và tâm lý nhà đầu tư thận trọng đang khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng rơi vào trạng thái giằng co. Dù vậy, giới chuyên gia vẫn kỳ vọng các động lực tăng trưởng mới sẽ hỗ trợ thị trường trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Toàn Cầu được Hà Tĩnh lựa chọn làm chủ đầu tư dự án Cụm công nghiệp Cổng Khánh 3 quy mô 75ha với tổng vốn đầu tư gần 447 tỷ đồng.
(VNF) - Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) đang mở ra một chuẩn sống mới, sở hữu một "lãnh địa" biệt lập giữa thiên nhiên nhưng vẫn hưởng trọn những đặc quyền đẳng cấp quốc tế. Đây cũng là lời giải cho bài toán mà giới tinh hoa toàn cầu luôn theo đuổi: làm thế nào để cân bằng giữa sự riêng tư tuyệt đối và khả năng kết nối với cộng đồng ưu tú.
(VNF) - TP. HCM, ngày 19/6, dự án cung cấp 802 căn nhà ở xã hội cho người lao động, các gia đình trẻ đã động thổ tại phường Tân Uyên.
(VNF) - Khu đô thị Bãi Đất Đỏ Phú Quốc Sun Group là một trong những siêu dự án trọng điểm quốc gia với tổng vốn đầu tư lên tới 64.000 tỷ đồng. Đây là công trình then chốt phục vụ Hội nghị APEC 2027 – sự kiện ngoại giao quan trọng bậc nhất của Việt Nam trong nắm tới.