Cần Thơ: Giao đất làm Khu đô thị mới Hoàng Gia chưa đúng quy định

Dự án Khu đô thị mới mới Hoàng Gia được giao cho Công ty cổ phần Xây dựng thương mại Hoàng Gia (Công ty Hoàng Gia) thực hiện theo quyết định số 2021 ngày 4/8/2017, với quy mô 12,7ha; và quyết định số 35 ngày 7/1/2019 về điều chỉnh tên và giảm quy mô còn 9,78ha.

Kết luận của Thanh tra thành phố Cần Thơ cho biết Dự án Khu đô thị mới Hoàng Gia chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Chủ đầu tư chưa có quyền sử dụng đất ở đối với khu đất thực hiện dự án, do vậy việc áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư là chưa phù hợp theo quy định.

Dự án chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng (còn 6.934m2 đất chưa được thu hồi, chiếm khoảng 7,09% diện tích đất phải thu hồi) nhưng Sở TN&MT tham mưa UBND thành phố giao đất từng đợt cho chủ đầu tư để thực hiện dự án là chưa đúng quy định theo Luật Đất đai năm 2013.

Việc thực hiện trình tự thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án thực hiện chưa đúng theo quy định theo Luật Đất đai năm 2013, như: chưa triển khai thông báo thu hồi đất đến người dân, chưa thông báo lên các phương tiện thông tin đại chúng và niêm yết tại trụ sở UBND phường, chưa lấy ý kiến người dân về phương án tái định cư và thời gian phê duyệt phương án tái định cư chậm so với quy định.

Hiện dự án đang trong giai đoạn lập và thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình nhà phố thương mại nên chưa được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng. Do vậy, Chủ đầu tư chưa triển khai xây dựng công trình nhà ở, nhà phố thương mại theo Đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500 được duyệt.

Cũng theo kết luận thanh tra, Phòng Quản lý đô thị quận Thốt Nốt thẩm định và trình UBND quận Thốt Nốt phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, điều chỉnh quy mô dự án khi chưa có văn bản chấp thuận chủ trương của UBND thành phố là chưa đúng quy định của Luật Đầu tư năm 2014. Ngoài ra, UBND quận Thốt Nốt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án chưa phù hợp với quyết định của UBND thành phố.

Sở Tài nguyên và Môi trường sử dụng chứng thư thẩm định giá do Công ty cổ phần Thông tin và thẩm định giá Tây nam Bộ ký hợp đồng với chủ đầu tư để làm cơ sở thẩm định và xác định giá đất bồi thường, hỗ trợ là chưa đúng quy định.

Với những tồn tại, vi phạm tại Dự án Khu đô thị mới Hoàng Gia, Thanh tra kiến nghị Chủ tịch UBND TP Cần Thơ chỉ đạo khắc phục các vi phạm. Đồng thời, kiểm điểm theo thẩm quyền đối với các cá nhân có liên quan đến hạn chế, thiếu sót qua thanh tra.

Đối với Công ty cổ phần Xây dựng thương mại Hoàng Gia, Thanh tra kiến nghị thực hiện nghị chủ đầu tư thực hiện thủ tục gia hạn thời gian thực hiện dự án theo quy định và triển khai thực hiện dự án đúng đồ án quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; khẩn trương thực hiện công tác đền bù, hỗ trợ, tái định cư của dự án đối với các trường hợp chưa thực hiện và nộp tiền sử dụng đất theo quy định.