Chi phí lãi vay kéo chậm tăng trưởng lợi nhuận của Phát Đạt

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) ghi nhận doanh thu thuần 625,4 tỷ đồng, tăng 6,7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đáng chú ý, lợi nhuận gộp của doanh nghiệp đạt 526,1 tỷ đồng, cao hơn 36,7% cùng kỳ, tương ứng biên lợi nhuận gộp cải thiện từ mức 65,6% lên 84,1%.

Trong quý, doanh thu tài chính tiếp tục ở mức thấp với 536,6 triệu đồng. Tuy nhiên, chi phí tài chính, chủ yếu là chi phí lãi vay tăng gấp gần 5 lần quý I/2021 lên 106 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp cũng tăng đáng kể, từ 47,3 tỷ đồng lên 65,4 tỷ đồng.

Chốt quý, Phát Đạt báo lãi sau thuế 279,3 tỷ đồng, tăng 11,2% so với quý I/2021. Lãi cơ bản trên cổ phiếu gần như đi ngang, đạt 552 đồng.

Phía Phát Đạt cho biết, quý I vừa qua, lợi nhuận của doanh nghiệp phần lớn tới từ việc chuyển nhượng một phần khu chung cư cao tầng dự án phân khu số 4 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định.

Với kết quả này, Phát Đạt đã hoàn thành 5,8% chỉ tiêu về doanh thu (10.700 tỷ đồng) và 9,6% chỉ tiêu về lợi nhuận cả năm (2.908 tỷ đồng).

Thời điểm 31/3/2022, tổng tài sản của Phát Đạt là 21.535 tỷ đồng, tăng 4,8% so với hồi đầu năm. Trong đó, giá trị hàng tồn kho đạt 12.225 tỷ đồng, các khoản phải thu ngắn hạn đạt 3.368 tỷ đồng.

Phát Đạt ghi nhận 13.147 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 6% sau ba tháng đầu năm. Doanh nghiệp vay ngắn hạn 1.222 tỷ đồng (tăng 51,5%) và vay dài hạn 3.593 tỷ đồng, tăng 37%. Bên cạnh đó, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối ở mức 2.093 tỷ đồng.

Mới đây, Phát Đạt (HoSE: PDR) đã công bố nghị quyết hội đồng quản trị về việc triển khai phương án phát hành gần 180 triệu cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông, tỷ lệ 36,3%, tương ứng cổ đông sở hữu 1.000 cổ phiếu PDR được nhận thêm 363 cổ phiếu mới.

Thời điểm phát hành dự kiến trong quý II tới. Khi hoàn tất, vốn điều lệ của Phát Đạt sẽ tăng từ 4.928 tỷ đồng lên 6.717 tỷ đồng.

Về triển vọng năm 2022, Công ty Chứng khoán Mirae Asset (MASVN) cho rằng Phát Đạt sẽ tăng tốc trong năm nay khi tiến hành bàn giao sản phẩm tại một số dự án mũi nhọn. MASVN dự phóng Phát Đạt sẽ đạt 11.031 tỷ đồng doanh thu (tăng 204% cùng kỳ) và 2.947 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế (tăng 55%), lần lượt cao hơn 3% và 1,3% kế hoạch doanh nghiệp đề ra.

Bên cạnh mảng bất động sản dân dụng, nghỉ dưỡng thì mảng bất động sản khu công nghiệp cũng được kỳ vọng là một thế mạnh khác của Phát Đạt khi thời gian qua, doanh nghiệp đã tích cực phát triển nhiều dự án tại các tỉnh thành như Quảng Ngãi có khu công nghiệp – dịch vụ – đô thị Phát Đạt – Dung Quất với tổng diện tích 1.152ha.

Phát Đạt đặt mục tiêu phát triển thêm quỹ đất khu công nghiệp đến 2023 lên gần 6.000ha tại các tỉnh Quảng Ngãi, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng và Đồng Tháp.

Ngoài ra, Phát Đạt đang tập trung phát triển mảng nhà xưởng/logistics nhằm đáp ứng nhu cầu được dự báo sẽ tăng mạnh trong tương lai khi kinh tế phục hồi trở lại. Doanh nghiệp đặt mục tiêu hình thành hệ thống nhà xưởng, cung cấp giải pháp logistics trọn vẹn cho khách hàng, đặc biệt tại các vùng kinh tế trọng điểm, sân bay và cảng biển.