SeABank ra mắt nền tảng quản lý thanh toán SeAPayment
(VNF) - Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HoSE: SSB) chính thức ra mắt SeAPayment: nền tảng quản lý thanh toán toàn diện dành cho cá nhân và hộ kinh doanh.

Trong một động thái gần đây, Ngân hàng Nhà nước đã lên tiếng cảnh báo một số ngân hàng có số dư đầu tư trái phiếu vào lĩnh vực xây dựng, bất động sản lớn trong bối cảnh "thị trường bất động sản chưa phục hồi vững chắc, hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp vẫn còn nhiều khó khăn", trích văn bản của Ngân hàng Nhà nước.
Đây chỉ là một trong nhiều động thái cảnh báo của Ngân hàng Nhà nước đối với hoạt động cho vay bất động sản kể từ đầu năm.
Cụ thể, hồi tháng 4 năm nay, Thống đốc Lê Minh Hưng đã ra văn bản yêu cầu Ngân hàng Nhà nước các tỉnh, thành theo dõi, nắm bắt tình hình thị trường bất động sản và việc cấp tín dụng của các tổ chức tín dụng đối với lĩnh vực này trên địa bàn, đăc biệt tại các tỉnh, thành phố, các khu vực có hiện tượng sốt đất. Trường hợp cần thiết, tình hình có biến động bất thường, chủ động thực hiện khảo sát, đánh giá và kịp thời báo cáo, đề xuất với Thống đốc biện pháp xử lý.
Đặc biệt, thông qua dự thảo Thông tư 36 (sửa đổi), Ngân hàng Nhà nước đề xuất tăng hệ số rủi ro lên 150% đối với khoản vay cá nhân phục vụ nhu cầu đời sống có dư nợ trên 3 tỷ đồng, từ mức 50% hiện tại. Ngân hàng Nhà nước cho biết quy định này là nhằm "nắn" dòng vốn bất động sản vào nhà ở giá rẻ - đối tượng có nhu cầu thực, nhu cầu thiết yếu và đang là phân khúc thiếu nguồn cung.
Trên thực tế, vài năm trở lại đây, dư nợ cho vay mua nhà tăng rất mạnh. Ông Nguyễn Quốc Hùng - Vụ trưởng Vụ tín dụng các ngành kinh tế (Ngân hàng Nhà nước) cho biết năm 2018, tổng tốc độ tăng trưởng dư nợ tín dụng liên quan đến bất động sản là 31,7%. Trong đó, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản (dư nợ đối với chủ đầu tư) có phần chững lại, nhưng lại đẩy mạnh dư nợ cho vay tiêu dùng phục vụ mua, sửa nhà ở (dư nợ đối với khách mua nhà).
Trong khi đó, theo số liệu của công ty chuyên nghiên cứu thị trường FiinGroup, đến hết năm 2018, dư nợ cho vay mua nhà chiếm tới 12,04% tổng dư nợ, vượt cả dư nợ kinh doanh bất động sản (chiếm 11,05% tổng dư nợ cùng thời điểm).
Mặc dù nhiều ngân hàng đẩy mạnh cho vay mua nhà trong vài năm qua nhưng không phải cách làm của ngân hàng nào cũng giống nhau.
Techcombank có thể coi là trường hợp tiêu biểu cho các ngân hàng tập trung cho vay mua nhà theo dự án. Tính đến hết tháng 6/2019, dư nợ cho vay mua nhà của Techcombank ở mức khoảng 62.000 tỷ đồng, chiếm tới hơn 30% dư nợ cho vay. Dư nợ cho vay mua nhà thứ cấp, nhà có sổ đỏ (thổ cư) chỉ khoảng gần 10.000 tỷ đồng.
Trong khi đó, rủi ro cho vay mua nhà theo dự án thường cao hơn cho vay mua nhà thứ cấp, nhà có sổ đỏ, bởi tính thanh khoản của loại nhà này cao hơn cũng như khả năng rớt giá thấp hơn nhà dự án. Cho vay mua nhà dự án cũng thường gắn với số ít chủ đầu tư (như dư nợ cho vay mua nhà của Techcombank gắn chặt với các dự án của Vingroup) nên rủi ro tập trung cũng cao hơn.
Để kiểm soát rủi ro, Techcombank đang tập trung phát triển dư nợ cho vay mua nhà theo hướng có hệ số rủi ro thấp. Theo số liệu từ ngân hàng này, dư nợ đối với người mua nhà thông thường tính đến hết tháng 6/2019 là trên 47.000 tỷ đồng, có hệ số rủi ro trung bình là 56%; trong khi dư nợ đối với người mua nhà thu nhập cao (sở hữu từ hơn 2 căn nhà) là trên 14.000 tỷ đồng, có hệ số rủi ro trung bình là 101%.
Ban lãnh đạo ngân hàng này cũng khá tự tin về rủi ro tập trung khi các dự án nhà ở của Vingroup có tính thanh khoản cao ngay từ khi mở bán.
Dù vậy, ban lãnh đạo Techcombank vẫn thừa nhận và chấp nhận rủi ro để đem về lợi nhuận. Ông Nguyễn Lê Quốc Anh - Tổng giám đốc Techcombank ví von: "Mọi người thường nghĩ chơi với lửa có thể cháy nhà. Nhưng không có lửa thì không có đèn. Không có lửa thì không nấu ăn được. Vấn đề ở đây là mình chơi với lửa hay là dùng lửa để đưa ra kết quả mong muốn".

Mặc dù nhiều ngân hàng đẩy mạnh cho vay mua nhà trong vài năm qua nhưng không phải cách làm của ngân hàng nào cũng giống nhau.
Khác với Techcombank, ACB lựa chọn hướng cho vay mua nhà thổ cư. Lãnh đạo ngân hàng này cho biết, hiện nay mảng cho vay tiêu dùng của ACB vào khoảng 130.000 tỷ đồng, trong đó khoảng 35% là cho vay mua nhà, sửa nhà, mua nền nhà.
Đồng nghĩa dư nợ cho vay mua nhà của ACB hiện vào khoảng trên 45.000 tỷ đồng, tính ra chiếm khoảng 20% tổng dư nợ cho vay.
"Thực ra mảng cho vay mua nhà của ACB thì rất là truyền thống của ACB. Từ năm 1998, 1999 chúng tôi đã bắt đầu ra sản phẩm này rồi. Cách làm của ACB hoàn toàn khác biệt so với các ngân hàng khác. ACB tập trung vào phân khúc nhà phố, mua bán nhà phố, còn các ngân hàng khác tập trung vào nhà dự án", Phó tổng giám đốc ACB Từ Tiến Phát cho hay.
Vị này cho biết thêm, với loại nhà phố này thì NIM sinh lời tốt hơn và ngân hàng có được những khoản phí khác như phí trung gian thanh toán, phí liên quan đến mua bán nhà…
Có phần tương tự ACB, VIB tập trung vào phân khúc cho vay mua nhà có sổ hồng, sổ đỏ. Hiện VIB chỉ liên kết với các sàn giao dịch để cho vay trực tiếp người mua cuối, không liên kết hay thực hiện bảo lãnh cho các chủ đầu tư dự án như một số ngân hàng khác như Techcombank, HDBank...
Cho vay mua nhà có thể coi là động lực tăng trưởng lớn nhất của VIB trong vài năm trở lại đây. Tính đến hết tháng 6/2019, dư nợ cho vay mua nhà của ngân hàng này chiếm 36,7% dư nợ cho vay bán lẻ.
Tính ra, dư nợ cho vay mua nhà của VIB cỡ khoảng trên 31.000 tỷ đồng, chiếm tới trên 30% tổng dư nợ cho vay.
Mặc dù cách làm, phân khúc cho vay mua nhà khác nhau gắn liền với rủi ro khác nhau nhưng rõ ràng, với những động thái tăng cường kiểm soát của Ngân hàng Nhà nước cùng đà tăng chậm lại của thị trường bất động sản, tăng trưởng dư nợ cho vay mua nhà của các ngân hàng chắc chắn sẽ không thể nhanh như trước. Lực đẩy lợi nhuận của nhiều ngân hàng theo đó cũng sẽ bớt mạnh đi đáng kể.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HoSE: SSB) chính thức ra mắt SeAPayment: nền tảng quản lý thanh toán toàn diện dành cho cá nhân và hộ kinh doanh.
(VNF) - Agribank khẳng định vai trò là định chế tài chính trụ cột, với quy mô hoạt động và việc định hướng, phân bổ hiệu quả dòng vốn vào các lĩnh vực ưu tiên, đặc biệt là khu vực nông nghiệp, nông dân, nông thôn và khu vực sản xuất kinh doanh.
(VNF) - Lãnh đạo MB khẳng định, mặc dù tăng trưởng tín dụng đã vượt huy động vốn nhưng MB có đủ nguồn để đảm bảo cân đối việc này và đây sẽ là cơ hội rất lớn cho tăng trưởng trong giai đoạn tới.
(VNF) - Nếu hoàn tất các phương án tăng vốn vẫn đang tồn đọng, đồng thời thực hiện thêm phương án chia cổ tức bằng cổ phiếu với quy mô 13.200 tỷ đồng, BIDV có thể "chạm" tới mốc vốn điều lệ hơn 100.000 tỷ đồng.
(VNF) - Cổ đông nhiều ngân hàng lại có một năm bội thu cổ tức bằng tiền mặt. Có 6 ngân hàng đã công bố kế hoạch phân phối lợi nhuận với tổng số tiền mặt tới 30.800 tỷ đồng, có nhà băng chia cổ tức với tỷ lệ 30%.
(VNF) - Agribank đã và đang chủ động triển khai hệ sinh thái giải pháp toàn diện, hỗ trợ hộ kinh doanh kê khai thuế dễ dàng, quản lý hiệu quả và sẵn sàng chuyển đổi thành doanh nghiệp.
(VNF) - Một số ngân hàng điều chỉnh cách xử lý các giao dịch chuyển khoản tiền từ 500 triệu đồng trở lên, khiến thời gian nhận tiền có thể kéo dài từ vài tiếng đến trên 24 giờ làm việc.
(VNF) - Trong quý đầu tiên của năm 2026, VPBank ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 7.900 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), với các doanh nghiệp thân hữu trong hệ sinh thái của ngân hàng, tài sản thế chấp có giá trị 1 đồng có thể được "thổi" lên gấp 3 đến 4 lần giá trị thực.
(VNF) - Bất động sản chiếm áp tỷ trọng áp đảo trong cấu trúc tài sản bảo đảm của nhóm ngân hàng Big4 trong năm 2025, cho thấy mối quan hệ mật thiết giữa ngân hàng - bất động sản.
(VNF) - Thương mại điện tử Việt Nam đang chứng kiến xu hướng tích hợp ngày càng sâu với các nền tảng tài chính, khi hoạt động mua sắm dần được đưa trực tiếp vào ứng dụng ngân hàng. Sự dịch chuyển này không chỉ rút ngắn hành trình tiêu dùng mà còn đặt ra yêu cầu cao hơn về tính minh bạch và độ tin cậy trong giao dịch.
(VNF) - Không chỉ dừng lại ở việc số hóa trải nghiệm tiết kiệm, SeABank tiếp tục đón đầu xu hướng bảo mật tài chính với tính năng “Mã khóa bảo mật cho tiền gửi online”, bảo vệ tối đa tài sản cho khách hàng.
(VNF) - VPBank dự kiến nâng vốn điều lệ từ hơn 79.000 tỷ đồng lên hơn 106.243 tỷ đồng, tham vọng dẫn đầu toàn hệ thống về quy mô vốn điều lệ.
(VNF) - Vụ mất tiền trên tài khoản tiết kiệm online diễn ra gần đây của khách hàng tại 1 ngân hàng đã được phản ánh lên cơ quan chức năng. Vụ việc đang được xử lý nhưng đã cảnh báo những rủi ro cần phải làm rõ để đảm bảo an toàn hệ thống và bảo về quyền lợi khách hàng.
(VNF) - Giá USD tự do lao dốc, giảm gần 300 đồng, xuống mức 26.600 đồng/USD. Giá USD tại các ngân hàng suy yếu, còn giá USD thế giới có chuỗi giảm dài nhất kể từ ngày 3/12/2025 đến nay.
(VNF) - Dư nợ tín dụng toàn hệ thống đã đạt 19,18 triệu tỷ đồng, tăng 3,18%. Dòng vốn ưu tiên tối đa cho sản xuất, hạ tầng trong khi kiểm soát chặt các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro.
(VNF) - Ngân hàng Ngoại thương Công nghệ số (VCBNeo) vừa thông báo tiếp tục dừng hoạt động 4 chi nhánh sau khi đóng cửa loạt chi nhánh/phòng giao dịch trong năm 2025.
(VNF) - Theo Chủ tịch ACB Trần Hùng Huy, Việt Nam cần phát triển một cấu trúc vốn cân bằng hơn, kết hợp giữa nguồn vốn ngân hàng, nhà đầu tư, nguồn lực quốc tế và khu vực công. Trong đó, việc thành lập trung tâm tài chính quốc tế là bước đi giúp nền kinh tế thoát khỏi những giới hạn của mô hình truyền thống.
(VNF) - Tại ĐHĐCĐ thường niên, lãnh đạo OCB khẳng định không hạ chuẩn tín dụng, đồng thời đẩy mạnh tái cấu trúc bán lẻ, kiểm soát nợ xấu và gia tăng thu ngoài lãi để tạo nền tảng cho chu kỳ phục hồi từ năm 2026.
(VNF) - Gần 30 ngân hàng đồng loạt hạ lãi suất huy động nhưng vẫn còn khá ít nhà băng giảm lãi vay. Theo các chuyên gia, cần có thêm thời gian để lãi suất cho vay có thể giảm về mức thấp hơn.
(VNF) - Theo đại diện NHNN, đến nay, cơ quan quản lý đã nhận được 11 hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép sản xuất vàng miếng của doanh nghiệp, ngân hàng thương mại.
(VNF) - Theo đại diện NHNN, trong bối cảnh thuận lợi và thách thức đan xen, NHNN sẽ giám sát chặt chẽ tăng trưởng tín dụng và sẽ điều chỉnh tăng, giảm tăng trưởng tín dụng nếu cần.
(VNF) - Ban lãnh đạo MB cho biết, việc chia cổ tức "khủng" và tăng vốn điều lệ của MB không chỉ đơn giản là con số, phía sau là cả một chiến lược bền vững và cam kết đảm bảo quyền lợi cho cổ đông.
(VNF) - Với nhiều người, những khoản tiền từ 10–20 triệu đồng thường được giữ lại trong tài khoản để “dùng dần”, bởi số tiền không đủ lớn để đầu tư. Tuy nhiên, nếu được khai thác hợp lý, ngay cả những khoản tiền nhỏ trong vài tháng vừa là các khoản tiết kiệm hợp lý lại vừa sinh lời cũng có thể tạo ra giá trị đáng kể.
(VNF) - Đây là chia sẻ của bà Phạm Thị Thanh Tùng, Phó vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (Ngân hàng Nhà nước) tại một cuộc hội thảo diễn ra cách đây ít ngày.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HoSE: SSB) chính thức ra mắt SeAPayment: nền tảng quản lý thanh toán toàn diện dành cho cá nhân và hộ kinh doanh.
(VNF) - Với quy mô gần 20ha, dự án được kỳ vọng sẽ hình thành một không gian công cộng lớn ven sông Hồng, ngay khu vực sát chân cầu Thăng Long.