PVcomBank Đà Nẵng xác nhận, để đảm bảo cho các khoản vay tại ngân hàng này, Công ty Phú Gia Thịnh đã thế chấp 24 quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thuộc dự án New Danang City tọa lạc trên trục đường Hoàng Văn Thái, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng.
Theo đó, giao dịch giữa ngân hàng này và Công ty Phú Gia Thịnh được thỏa thuận theo hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 12.02/2018/HĐBĐ PVB-CNDN ngày 26/05/2018 và số 12.03/2018/HĐBĐ-PVB-CNĐN ngày 26/05/2018.
Ngay sau khi đăng ký biến động sang tên chính chủ, Công ty Phú Gia Thịnh đã thế chấp lại 24 sổ đỏ cho PVcomBank theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 08/2021/HĐBĐ/PVBK.TCTTS ngày 04/05/2021 và đã đăng ký thể chấp theo quy định.
Theo PVcomBank, các khoản vay của Công ty Phú Gia Thịnh đã phát sinh nợ quá hạn và chi nhánh ngân hàng tại Đà Nẵng đã bàn giao toàn bộ hồ sơ về Khối Quản lý và Tái cấu trúc tài sản tại hội sở chính PVcomBank để xây dựng phương án thu hồi nợ tập trung từ tháng 11/2020.
Cũng sau khi các khoản vay phát sinh nợ quá hạn, PVcomBank Đà Nẵng đã không xem xét cấp tín dụng mới đối với Công ty Phú Gia Thịnh và đang yêu cầu Công ty Phú Gia Thịnh có phương án trả nợ khả thi để xử lý dứt điểm các khoản vay quá hạn cho ngân hàng theo quy định.
Liên quan đến việc làm ăn của Phú Gia Thịnh, trước đó VietnamFinance thông tin về việc làm ăn của Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh trong giai đoạn 2016-2020, doanh nghiệp này chỉ có lãi duy nhất vào năm 2018. Còn lại, doanh nghiệp này có khoản lỗ lũy kế ước tính đã vượt hơn 20 tỷ đồng vào cuối năm 2020.
Bên cạnh đó, nợ phải trả cũng tăng tương đối nhanh, đã gấp gần 3 lần vốn chủ sở hữu.
Cụ thể, về doanh thu, Phú Gia Thịnh ghi nhận lần lượt 1,9 tỷ đồng, 2,3 tỷ đồng, 65,8 tỷ đồng, 6,5 tỷ đồng và 38,3 tỷ đồng tại trong giai đoạn 2016-2020. Khấu trừ các chi phí, năm 2016-2017, doanh nghiệp lâm vào cảnh thua lỗ, với các khoản lỗ sau thuế lần lượt 4,2 tỷ đồng và 9,2 tỷ đồng.
Năm 2018, cú tăng trưởng bất ngờ của doanh thu giúp cho Phú Gia Thịnh có lãi sau thuế 15,7 tỷ đồng, nhưng cũng ngay sau đó đã trở lại với tình trạng thua lỗ thường thấy, ghi nhận lỗ ròng hơn 11,7 tỷ đồng vào năm 2019, là khoản lỗ nặng nề nhất từ khi thành lập của doanh nghiệp. Đến năm 2020, tình hình làm ăn vẫn chưa được xoay chuyển, Phú Gia Thịnh vẫn lỗ 8,7 tỷ đồng, cho dù doanh thu đã cải thiện gấp gần 6 lần năm trước đó.
Ngoài chi phí vận hành, chi phí lãi vay ngày càng "phình to" là nguyên nhân chính khiến Phú Gia Thịnh nhiều năm không có lợi nhuận. Theo đó, doanh nghiệp đã phải chi ra hơn 11 tỷ đồng để trả lãi vay năm 2020, "đội" lên hơn 5 lần cùng kỳ.
Lãi vay tăng mạnh là hệ lụy của việc sử dụng đòn bẩy ở mức tương đối cao. Cấu trúc nguồn vốn cho thấy, Phú Gia Thịnh đang dần lệ thuộc hơn vào các khoản nợ, khi khối nợ phải trả tăng nhanh, từ 236,1 tỷ đồng (2016) lên tới 1.052 tỷ đồng (năm 2020), tăng hơn 4,4 lần và hầu hết là nợ ngắn hạn. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 2,7 lần.
Đồng thời, tổng nợ vay của Phú Gia Thịnh tăng vọt từ thời điểm 2019, chiếm 400 tỷ đồng trong số khối nợ, chủ yếu là nợ dài hạn với 314,3 tỷ đồng, cao hơn 3 lần so với năm 2018. Tính đến cuối năm 2020, nợ dài hạn neo ở mức trên 350 tỷ đồng, xấp xỉ vốn chủ sở hữu là 388,4 tỷ đồng.
Công ty con của Phú Gia Thịnh là Công ty TNHH Phú Gia Thịnh Quảng Nam cũng hoạt động khá ảm đạm. Gia nhập thị trường từ năm 2018, đến năm 2020, doanh nghiệp này vẫn chưa phát sinh doanh thu thuần. Tổng tài sản cuối năm 2020 đạt 62,2 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu ở mức 39,6 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, pháp nhân quan trọng khác thuộc sở hữu của nhóm doanh nhân Lê Anh Triệu, Lê Anh Phú và Trần Thị Xuân Trang là Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Gia Thịnh, là hạt nhân của Phú Gia Thịnh Group cũng có kết quả kinh doanh kém khả quan.
Thành lập ngày 5/7/2018, Tập đoàn Phú Gia Thịnh suốt 3 năm sau đó không hề phát sinh doanh thu, cho dù vốn điều lệ tương đối lớn với 300 tỷ đồng. Doanh nghiệp lỗ ròng 2,8 tỷ đồng và 1,9 tỷ đồng ở 2019-2020, khiến vốn chủ sở hữu giảm còn 294 tỷ đồng vào cuối năm ngoái.
Hệ sinh thái của Phú Gia Thịnh còn có Công ty Cổ phần Siêu thị Địa ốc Việt Nam, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản PGT, Công ty TNHH Quản lý và Khai thác tài sản Rio, Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ và Du lịch Bạch Vân, Công ty Cổ phần Đầu tư Nhà đất thành phố mới...
Tags:
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Riêng trong 10 tháng năm 2025, doanh số (pre-sale) của Nam Long (NLG) đạt 9.293 tỷ đồng.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
