Hoạt động kinh doanh khởi sắc
Bà Nguyễn Thị Thu Hương, Tổng giám đốc Tổng công ty cổ phần Phát triển đô thị Kinh Bắc (Kinh Bắc, mã chứng khoán KBC) cho biết, doanh nghiệp đang hợp tác với các nhà đầu tư nước ngoài lớn như Foxconn, LG, SLP. Từ đầu năm 2023 đến nay, Kinh Bắc đã cho thuê được hơn 170ha đất khu công nghiệp.
Năm 2023, Kinh Bắc đặt kế hoạch đạt lợi nhuận gấp 2,6 lần năm 2022 và 6 tháng đầu năm đã thực hiện được 50% kế hoạch năm. Cụ thể, quý I/2023, Tổng công ty ghi nhận lợi nhuận hợp nhất hơn 1.000 tỷ đồng, quý II ước đạt gần 1.000 tỷ đồng, lũy kế 6 tháng đầu năm 2023 đạt khoảng 2.000 tỷ đồng, còn doanh thu hợp nhất đạt khoảng 4.000 tỷ đồng (kế hoạch cả năm là 9.000 tỷ đồng, gấp 6 lần cùng kỳ).
Tương tự, Tổng công ty Viglacera - CTCP (Viglacera, mã chứng khoán VGC) cho hay, 6 tháng đầu năm 2023, Tổng công ty ước đạt doanh thu hợp nhất gần 7.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất 913 tỷ đồng, lần lượt hoàn thành 48% và 75% kế hoạch năm. Đóng góp chính vào kết quả kinh doanh là lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp.
Viglacera có 11 khu công nghiệp với 740ha đất sẵn sàng cho thuê và thu hút được nhiều khách hàng lớn như Samsung, Accor, BYD. Trong nửa đầu năm 2023, tổng diện tích cho thuê ước đạt 100ha, doanh thu từ mảng cho thuê khu công nghiệp khoảng 2.600 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ.
Tại Tổng công ty Đầu tư và Phát triển khu công nghiệp - CTCP (Becamex IDC Corp, mã chứng khoán BCM), kế hoạch năm 2023 là đạt doanh thu hợp nhất 9.500 tỷ đồng, tăng 19%; lợi nhuận sau thuế hợp nhất 2.300 tỷ đồng, tăng 32% so với năm 2022.
SSI Research dự phóng, lợi nhuận sau thuế của Becamex IDC Corp năm 2023 có thể đạt 2.400 tỷ đồng, tiếp tục tăng trưởng hai con số, chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng đất tại thành phố mới Bình Dương cho CapitaLand.
Về doanh thu, SSI Research cho rằng, Becamex IDC Corp có thể đạt 8.600 tỷ đồng trong năm 2023, thấp hơn mục tiêu mà Công ty đề ra, dù mảng khu công nghiệp ước tính mang lại 2.100 tỷ đồng doanh thu, tăng 22% so với cùng kỳ và đóng góp tỷ trọng 25%. Diện tích đất cho thuê ước đạt 126ha, tăng 17% so với cùng kỳ, chủ yếu khai thác tại Khu công nghiệp Bàu Bàng, Khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng, Khu công nghiệp Cây Trường.
Triển vọng dài hạn
Theo báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield, quý II/2023, thị trường khu công nghiệp Việt Nam ghi nhận nguồn cung mới khoảng 238ha, đến từ 2 khu công nghiệp ở Hưng Yên. Duy trì lợi thế vị trí và tiềm năng thu hút đầu tư nước ngoài, miền Bắc tiếp tục đón nhận làn sóng đầu tư vào các tỉnh, thành phố, trong đó dẫn đầu là Quảng Ninh và Hải Dương, nhờ vào mặt bằng đất khu công nghiệp sẵn có với mức giá thuê hợp lý. Lượng hấp thụ thuần trong quý II/2023 đạt 179 ha, giá chào thuê sơ cấp ghi nhận ở mức 120 USD/m2/thời hạn thuê, tăng 3,8% theo quý và tăng 9,8% theo năm.
Theo sau làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào các khu công nghiệp, thị trường nhà xưởng xây sẵn ở miền Bắc trong quý II/2023 trở nên sôi động hơn. Do nguồn cung tăng mạnh, đến từ 3 dự án ở Bắc Ninh và Vĩnh Phúc, nên giá thuê duy trì ổn định theo quý, ở mức 4,7 USD/m2/tháng, nhưng tăng 1,7% theo năm.
Về thị trường nhà kho xây sẵn, giá thuê trung bình đạt 4,5 USD/m2/tháng, ổn định theo quý và tăng 3% theo năm, do nguồn cung mới chất lượng cao gia nhập thị trường trong thời gian gần đây.
Để duy trì lợi thế thu hút đầu tư, các địa phương phía Bắc đã gấp rút hoàn thiện và công bố quy hoạch tổng thể cũng như định hướng phát triển của tỉnh nhằm dọn tổ đón “đại bàng”. Các chủ đầu tư thì đẩy nhanh tiến độ pháp lý và xây dựng dự án, dẫn đến nguồn cung đất khu công nghiệp dự kiến tăng mạnh, đến năm 2026 có thể đạt gần 5.000ha.
Cushman & Wakefield cho rằng, trong giai đoạn 2023 - 2026, thị trường sẽ đón nhận 1,4 triệu m2 nhà xưởng và 0,7 triệu m2 nhà kho, nhu cầu đối với hai loại hình này sẽ được duy trì. Giá thuê kho, xưởng xây sẵn dự kiến tăng chậm, hoặc không thay đổi. Trong khi đó, giá thuê đất khu công nghiệp nhiều khả năng sẽ tiếp tục tăng, do nguồn cung hạn chế so với nhu cầu.
Một số tỉnh, thành phố kỳ vọng sẽ thu hút mạnh mẽ vốn FDI trong năm 2023 như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đồng Nai, Bình Dương, Long An.
Công ty Chứng khoán Mirae Asset nhận định, chiến lược “Trung Quốc +1” sẽ mở ra cơ hội cho các khu công nghiệp miền Bắc. Các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp có quỹ đất nằm ở khu vực phía Bắc là đối tượng được hưởng lợi chính trong xu hướng này, nhờ các lợi thế liên quan đến thời gian giao hàng và chuỗi cung ứng sẵn có với thị trường Trung Quốc. Xung đột thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc có thể sẽ đẩy nhanh quá trình dịch chuyển các nhà máy sản xuất. Các dự án lớn sẽ kéo theo các doanh nghiệp vệ tinh.
Tiềm năng thu hút đầu tư của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đầu ngành như IDC, VGC, KBC, BCM được đánh giá cao, với quỹ đất nằm tại các khu vực kinh tế trọng điểm. Bên cạnh đó, việc sở hữu tệp khách hàng gồm các tập đoàn như Samsung, LG, Hyosung, Foxconn… có kế hoạch tăng cường hợp tác mở rộng đầu tư sắp tới là một lợi thế khi dòng vốn mới thường ưu tiên thuê đất tại các khu công nghiệp mà các công ty hay tập đoàn đa quốc gia đã đặt cơ sở sản xuất.
Ngoài ra, dòng vốn đầu tư công là nhân tố hỗ trợ phát triển khu công nghiệp trong dài hạn. Chính phủ ưu tiên đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng trong giai đoạn 2023 - 2025, với mục tiêu hoàn thành 1.600 km đường cao tốc. Việc phát triển cơ sở hạ tầng sẽ gia tăng sự hấp dẫn của các khu công nghiệp, thông qua việc tối ưu hóa chi phí hoạt động, chi phí vận chuyển.
Trên thị trường chứng khoán, nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp như KBC, IDC, VGC từ đầu năm 2023 đến nay có mức tăng khoảng 25%, cao hơn hơn gấp đôi mức tăng của VN-Index và được nhận định sẽ nằm trong nhóm tăng giá trong nửa cuối năm.
| Theo lãnh đạo Tổng công ty IDICO - CTCP (IDICO, mã chứng khoán IDC), các nhà sản xuất linh kiện điện tử tại Đài Loan (Trung Quốc) rất quan tâm đến thị trường Việt Nam và có kế hoạch mở rộng đầu tư tại thị trường khu công nghiệp miền Bắc. 130 doanh nghiệp Đài Loan trong lĩnh vực sản xuất điện tử, công nghệ thông tin, máy móc kim loại, sản xuất công nghiệp dân dụng, công nghiệp hóa chất đã tham dự diễn đàn “Miền Bắc Việt Nam - Điểm đến chiến lược vươn ra toàn cầu” do Tập đoàn tư vấn JLL (khu vực châu Á - Thái Bình Dương) và Quỹ Katina Kaixin Capital Partners tổ chức đầu tháng 7/2023. JLL chỉ ra rằng, thị trường bất động sản công nghiệp ở miền Bắc Việt Nam gồm Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Phòng, Hải Dương và một số địa phương khác có diện tích phát triển khu công nghiệp khoảng 10.000 ha. Bắc Ninh và Hải Phòng có nguồn cung đất khu công nghiệp và nhà xưởng tiêu chuẩn lớn nhất, đồng thời tập trung nhiều doanh nghiệp lớn của Đài Loan như Foxconn, Pegatron, Compal. Miền Bắc Việt Nam có tỷ lệ đất khu công nghiệp lấp đầy trung bình hơn 80%, các nhà xưởng tiêu chuẩn có tỷ lệ lấp đầy hơn 95%, giá thuê gia tăng do nhu cầu thuê lớn. |
Tags:
(VNF) - Thủ tướng Lê Minh Hưng chỉ đạo Bộ Tài chính triển khai các giải pháp mang tính đột phá nhằm nâng thị trường chứng khoán thành kênh dẫn vốn trung và dài hạn chủ lực của nền kinh tế, qua đó tạo nền tảng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội.
(VNF) - VN-Index quay đầu giảm mạnh trước kỳ nghỉ lễ do chịu áp lực bán ròng mạnh mẽ của khối ngoại và sự suy yếu của nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn.
(VNF) - SSI vượt TCBS để dẫn đầu lợi nhuận ngành chứng khoán trong quý I/2026, ghi nhận 1.593 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế hợp nhất.
(VNF) - Thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) Việt Nam đang ở trong giai đoạn tái cấu trúc quan trọng sau chu kỳ tăng trưởng nóng và những biến động gây sụt giảm niềm tin.
(VNF) - Chính phủ ước tính nếu kéo dài thời gian áp dụng mức ưu đãi thuế với xe dưới 24 chỗ chạy bằng pin đến hết năm 2030, số giảm thu ngân sách là khoảng 10.000 tỷ đồng/năm.
(VNF) - Bitcoin đã trải qua ngày đầu tuần không yên ả khi giảm mạnh chỉ trong 24 giờ, bất chấp các nỗ lực mua vào của các cá voi
Ngành chứng khoán đã khép lại quý I/2026 với những kết quả tài chính đầy biến động và sự phân hóa sâu sắc giữa các doanh nghiệp trong ngành.
(VNF) - Không còn khoản thu đột biến từ thanh lý tàu như năm trước, Công ty CP Vận tải biển Việt Nam dự kiến lợi nhuận năm 2026 giảm gần 28% dù doanh thu vẫn tăng mạnh. Kế hoạch này phản ánh áp lực từ biến động thị trường vận tải biển và sự phụ thuộc lớn vào các nguồn thu bất thường trong cơ cấu lợi nhuận của doanh nghiệp.
(VNF) - VN-Index tăng mạnh trước kỳ nghỉ lễ nhờ sự thăng hoa của nhóm cổ phiếu họ Vin. Dòng tiền vẫn co cụm trong khi áp lực bán lan rộng ở phần lớn các nhóm ngành.
(VNF) - Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026, SCIC cho biết Nhựa Tiền Phong nằm trong kế hoạch thoái vốn của SCIC. Khi thoái vốn, SCIC sẽ thực hiện đấu giá công khai theo quy định.
(VNF) - Lợi nhuận sau thuế quý I/2026 của Vingroup tăng 150% so với cùng kỳ, lên mức cao nhất lịch sử hoạt động.
(VNF) - Chiều 28/4/2026, Công ty Cổ phần Bán lẻ Kỹ thuật số FPT (FPT Retail, HoSE: FRT) đã công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với doanh thu hợp nhất đạt 15.117 tỷ đồng, tăng 30% so với cùng kỳ và hoàn thành 25% kế hoạch năm. Lợi nhuận trước thuế đạt 472 tỷ đồng, hoàn thành 30% kế hoạch năm 2026.
(VNF) - “Mọi thứ đang tốt dần lên, nhưng vẫn chưa ổn”, đó là chia sẻ của ông Petri Deryng, Giám đốc PYN Elite Fund trong lá thư mới nhất gửi các nhà đầu tư.
(VNF) - Chủ tịch BMP, ông Sakchai Patiparnpreechavud cho rằng biến động giá nguyên vật liệu thô luôn là thách thức lớn đối với ban lãnh đạo trong công tác điều hành.
(VNF) - Sau khi thị trường "trả lại" phần lớn sự hưng phấn với mức chiết khấu từ 20% đến 45%, nhóm cổ phiếu dầu khí đang đứng trước một giai đoạn phân hóa mạnh theo triển vọng dài hạn. Dù biên độ điều chỉnh lớn, các yếu tố nền tảng tạo nên sức hút cho ngành này vẫn chưa mất đi mà chuyển sang trạng thái chờ đợi các "điểm rơi" thông tin cụ thể hơn.
(VNF) - Vốn hoá của Vingroup đã vượt 60 tỷ USD, đứng thứ 5 trong Top các doanh nghiệp có vốn hoá lớn nhất khu vực Đông Nam Á.
(VNF) - Lợi nhuận tăng mạnh trong năm 2025 đang kéo theo thu nhập lãnh đạo doanh nghiệp nông nghiệp đi lên, với cấu trúc đãi ngộ ngày càng đa tầng, không chỉ dừng ở lương mà còn gồm thưởng và cổ phiếu.
(VNF) - Không ít doanh nghiệp rơi vào tình trạng "ế" cổ đông, dẫn đến việc đại hội lần 1 thất bại do không đủ tỷ lệ biểu quyết theo quy định.
(VNF) - Các cổ phiếu tăng mạnh tuần qua như DQC, TDH, VIC, TH1, VIW đều mang trong mình tin vui. Đây được xem chất xúc tác thu hút dòng tiền, trong bối cảnh thị trường chung thiếu động lực lan tỏa.
(VNF) - Quỹ Leadvisors mua vào 60 triệu cổ phiếu VSC, nâng tỷ lệ sở hữu lên 16,03% vốn tại Viconship và trở thành cổ đông lớn của doanh nghiệp này.
(VNF) - Một mặt TCBS tiếp tục tập trung phát triển các mảng kinh doanh truyền thống, mặt khác liên tục mở rộng hệ sinh thái quản lý tài sản đa dạng.
(VNF) - Chủ tịch Nam Long, ông Nguyễn Xuân Quang, nói rằng NLG là cổ phiếu có tiềm năng nhưng chưa được thị trường phản ánh đầy đủ. Trong thời gian tới, nếu duy trì được đà bán hàng tích cực, đặc biệt trong bối cảnh doanh nghiệp đang có nguồn cung sản phẩm với tổng giá trị lên tới 3-4 tỷ USD, kết quả presale và tài chính sẽ là nền tảng quan trọng để định giá lại cổ phiếu.
(VNF) - Thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn đang tồn tại các vấn đề hạn chế mang tính cấu trúc nhưng trong giai đoạn tới cơ hội là rất lớn. Nhu cầu vốn dài hạn cho sản xuất hạ tầng rất lớn nhưng tỷ lệ phát hàng đang ngày càng thu hẹp do đó cần áp dụng mô hình mới đó là Quỹ đầu tư hạ tầng.
(VNF) - Lực bán lan rộng, đặc biệt tại nhóm vốn hóa lớn, kéo VN-Index về 1.853 điểm, trong khi khối ngoại tiếp tục bán ròng quy mô lớn.
(VNF) - Phát biểu tại Đại hội đồng cổ đông thường niên, ông Nguyễn Trọng Thông – nhà sáng lập Tập đoàn Hà Đô – nhấn mạnh doanh nghiệp phải đặt yếu tố an toàn và bền vững lên hàng đầu trong phát triển bất động sản, thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn. Theo ông, trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động và phụ thuộc lớn vào chính sách, việc kiểm soát rủi ro và duy trì kỷ luật tài chính là điều kiện tiên quyết để doanh nghiệp phát triển lâu dài.
(VNF) - Thủ tướng Lê Minh Hưng chỉ đạo Bộ Tài chính triển khai các giải pháp mang tính đột phá nhằm nâng thị trường chứng khoán thành kênh dẫn vốn trung và dài hạn chủ lực của nền kinh tế, qua đó tạo nền tảng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội.
(VNF) - Khi cả nước bước vào kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, trên các công trường dự án cao tốc, hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, công nhân vẫn miệt mài bám công trường, khẩn trương thi công để giữ vững tiến độ, góp phần đưa những dự án trọng điểm về đích đúng hẹn.
