Hoạt động kinh doanh khởi sắc
Bà Nguyễn Thị Thu Hương, Tổng giám đốc Tổng công ty cổ phần Phát triển đô thị Kinh Bắc (Kinh Bắc, mã chứng khoán KBC) cho biết, doanh nghiệp đang hợp tác với các nhà đầu tư nước ngoài lớn như Foxconn, LG, SLP. Từ đầu năm 2023 đến nay, Kinh Bắc đã cho thuê được hơn 170ha đất khu công nghiệp.
Năm 2023, Kinh Bắc đặt kế hoạch đạt lợi nhuận gấp 2,6 lần năm 2022 và 6 tháng đầu năm đã thực hiện được 50% kế hoạch năm. Cụ thể, quý I/2023, Tổng công ty ghi nhận lợi nhuận hợp nhất hơn 1.000 tỷ đồng, quý II ước đạt gần 1.000 tỷ đồng, lũy kế 6 tháng đầu năm 2023 đạt khoảng 2.000 tỷ đồng, còn doanh thu hợp nhất đạt khoảng 4.000 tỷ đồng (kế hoạch cả năm là 9.000 tỷ đồng, gấp 6 lần cùng kỳ).
Tương tự, Tổng công ty Viglacera - CTCP (Viglacera, mã chứng khoán VGC) cho hay, 6 tháng đầu năm 2023, Tổng công ty ước đạt doanh thu hợp nhất gần 7.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất 913 tỷ đồng, lần lượt hoàn thành 48% và 75% kế hoạch năm. Đóng góp chính vào kết quả kinh doanh là lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp.
Viglacera có 11 khu công nghiệp với 740ha đất sẵn sàng cho thuê và thu hút được nhiều khách hàng lớn như Samsung, Accor, BYD. Trong nửa đầu năm 2023, tổng diện tích cho thuê ước đạt 100ha, doanh thu từ mảng cho thuê khu công nghiệp khoảng 2.600 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ.
Tại Tổng công ty Đầu tư và Phát triển khu công nghiệp - CTCP (Becamex IDC Corp, mã chứng khoán BCM), kế hoạch năm 2023 là đạt doanh thu hợp nhất 9.500 tỷ đồng, tăng 19%; lợi nhuận sau thuế hợp nhất 2.300 tỷ đồng, tăng 32% so với năm 2022.
SSI Research dự phóng, lợi nhuận sau thuế của Becamex IDC Corp năm 2023 có thể đạt 2.400 tỷ đồng, tiếp tục tăng trưởng hai con số, chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng đất tại thành phố mới Bình Dương cho CapitaLand.
Về doanh thu, SSI Research cho rằng, Becamex IDC Corp có thể đạt 8.600 tỷ đồng trong năm 2023, thấp hơn mục tiêu mà Công ty đề ra, dù mảng khu công nghiệp ước tính mang lại 2.100 tỷ đồng doanh thu, tăng 22% so với cùng kỳ và đóng góp tỷ trọng 25%. Diện tích đất cho thuê ước đạt 126ha, tăng 17% so với cùng kỳ, chủ yếu khai thác tại Khu công nghiệp Bàu Bàng, Khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng, Khu công nghiệp Cây Trường.
Triển vọng dài hạn
Theo báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield, quý II/2023, thị trường khu công nghiệp Việt Nam ghi nhận nguồn cung mới khoảng 238ha, đến từ 2 khu công nghiệp ở Hưng Yên. Duy trì lợi thế vị trí và tiềm năng thu hút đầu tư nước ngoài, miền Bắc tiếp tục đón nhận làn sóng đầu tư vào các tỉnh, thành phố, trong đó dẫn đầu là Quảng Ninh và Hải Dương, nhờ vào mặt bằng đất khu công nghiệp sẵn có với mức giá thuê hợp lý. Lượng hấp thụ thuần trong quý II/2023 đạt 179 ha, giá chào thuê sơ cấp ghi nhận ở mức 120 USD/m2/thời hạn thuê, tăng 3,8% theo quý và tăng 9,8% theo năm.
Theo sau làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào các khu công nghiệp, thị trường nhà xưởng xây sẵn ở miền Bắc trong quý II/2023 trở nên sôi động hơn. Do nguồn cung tăng mạnh, đến từ 3 dự án ở Bắc Ninh và Vĩnh Phúc, nên giá thuê duy trì ổn định theo quý, ở mức 4,7 USD/m2/tháng, nhưng tăng 1,7% theo năm.
Về thị trường nhà kho xây sẵn, giá thuê trung bình đạt 4,5 USD/m2/tháng, ổn định theo quý và tăng 3% theo năm, do nguồn cung mới chất lượng cao gia nhập thị trường trong thời gian gần đây.
Để duy trì lợi thế thu hút đầu tư, các địa phương phía Bắc đã gấp rút hoàn thiện và công bố quy hoạch tổng thể cũng như định hướng phát triển của tỉnh nhằm dọn tổ đón “đại bàng”. Các chủ đầu tư thì đẩy nhanh tiến độ pháp lý và xây dựng dự án, dẫn đến nguồn cung đất khu công nghiệp dự kiến tăng mạnh, đến năm 2026 có thể đạt gần 5.000ha.
Cushman & Wakefield cho rằng, trong giai đoạn 2023 - 2026, thị trường sẽ đón nhận 1,4 triệu m2 nhà xưởng và 0,7 triệu m2 nhà kho, nhu cầu đối với hai loại hình này sẽ được duy trì. Giá thuê kho, xưởng xây sẵn dự kiến tăng chậm, hoặc không thay đổi. Trong khi đó, giá thuê đất khu công nghiệp nhiều khả năng sẽ tiếp tục tăng, do nguồn cung hạn chế so với nhu cầu.
Một số tỉnh, thành phố kỳ vọng sẽ thu hút mạnh mẽ vốn FDI trong năm 2023 như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đồng Nai, Bình Dương, Long An.
Công ty Chứng khoán Mirae Asset nhận định, chiến lược “Trung Quốc +1” sẽ mở ra cơ hội cho các khu công nghiệp miền Bắc. Các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp có quỹ đất nằm ở khu vực phía Bắc là đối tượng được hưởng lợi chính trong xu hướng này, nhờ các lợi thế liên quan đến thời gian giao hàng và chuỗi cung ứng sẵn có với thị trường Trung Quốc. Xung đột thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc có thể sẽ đẩy nhanh quá trình dịch chuyển các nhà máy sản xuất. Các dự án lớn sẽ kéo theo các doanh nghiệp vệ tinh.
Tiềm năng thu hút đầu tư của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đầu ngành như IDC, VGC, KBC, BCM được đánh giá cao, với quỹ đất nằm tại các khu vực kinh tế trọng điểm. Bên cạnh đó, việc sở hữu tệp khách hàng gồm các tập đoàn như Samsung, LG, Hyosung, Foxconn… có kế hoạch tăng cường hợp tác mở rộng đầu tư sắp tới là một lợi thế khi dòng vốn mới thường ưu tiên thuê đất tại các khu công nghiệp mà các công ty hay tập đoàn đa quốc gia đã đặt cơ sở sản xuất.
Ngoài ra, dòng vốn đầu tư công là nhân tố hỗ trợ phát triển khu công nghiệp trong dài hạn. Chính phủ ưu tiên đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng trong giai đoạn 2023 - 2025, với mục tiêu hoàn thành 1.600 km đường cao tốc. Việc phát triển cơ sở hạ tầng sẽ gia tăng sự hấp dẫn của các khu công nghiệp, thông qua việc tối ưu hóa chi phí hoạt động, chi phí vận chuyển.
Trên thị trường chứng khoán, nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp như KBC, IDC, VGC từ đầu năm 2023 đến nay có mức tăng khoảng 25%, cao hơn hơn gấp đôi mức tăng của VN-Index và được nhận định sẽ nằm trong nhóm tăng giá trong nửa cuối năm.
| Theo lãnh đạo Tổng công ty IDICO - CTCP (IDICO, mã chứng khoán IDC), các nhà sản xuất linh kiện điện tử tại Đài Loan (Trung Quốc) rất quan tâm đến thị trường Việt Nam và có kế hoạch mở rộng đầu tư tại thị trường khu công nghiệp miền Bắc. 130 doanh nghiệp Đài Loan trong lĩnh vực sản xuất điện tử, công nghệ thông tin, máy móc kim loại, sản xuất công nghiệp dân dụng, công nghiệp hóa chất đã tham dự diễn đàn “Miền Bắc Việt Nam - Điểm đến chiến lược vươn ra toàn cầu” do Tập đoàn tư vấn JLL (khu vực châu Á - Thái Bình Dương) và Quỹ Katina Kaixin Capital Partners tổ chức đầu tháng 7/2023. JLL chỉ ra rằng, thị trường bất động sản công nghiệp ở miền Bắc Việt Nam gồm Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Phòng, Hải Dương và một số địa phương khác có diện tích phát triển khu công nghiệp khoảng 10.000 ha. Bắc Ninh và Hải Phòng có nguồn cung đất khu công nghiệp và nhà xưởng tiêu chuẩn lớn nhất, đồng thời tập trung nhiều doanh nghiệp lớn của Đài Loan như Foxconn, Pegatron, Compal. Miền Bắc Việt Nam có tỷ lệ đất khu công nghiệp lấp đầy trung bình hơn 80%, các nhà xưởng tiêu chuẩn có tỷ lệ lấp đầy hơn 95%, giá thuê gia tăng do nhu cầu thuê lớn. |
Tags:
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị Bộ Tài chính chỉ đạo Cục thuế rà soát, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2015, năm 2016 của Công ty cổ phần Hồng Hà Việt Nam, đảm bảo không thất thoát ngân sách nhà nước.
(VNF) - Trong bối cảnh toàn cầu hóa và hội nhập kinh tế quốc tế, các trung tâm tài chính (TCTC) đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, thu hút vốn đầu tư và nâng cao vị thế của một quốc gia trên bản đồ kinh tế thế giới. Một TCTC phát triển mạnh mẽ không chỉ giúp kết nối dòng vốn trong nước và quốc tế mà còn góp phần tối ưu hóa nguồn lực tài chính, tạo động lực cho các ngành công nghiệp khác phát triển.
(VNF) - Khối ngoại bán ròng hơn 9.100 tỷ đồng trong tuần giao dịch đầy biến động, khiến VN-Index thủng liên tiếp các mốc hỗ trợ quan trọng. Dù vậy, GEX bất ngờ trở thành điểm sáng hiếm hoi khi dẫn đầu danh sách mua ròng, thu hút gần 478 tỷ đồng từ nhà đầu tư nước ngoài.
(VNF) - Thị trường chứng khoán Việt Nam khép lại quý I/2025 khá tích cực khi chỉ số VN-Index tăng 3,2%. Tuy nhiên, sự phân hóa giữa các nhóm ngành là khá rõ rệt và cổ phiếu bất động sản tiếp tục diễn biến kém khả quan dù được không ít nhà đầu tư đặt kỳ vọng. Trong bối cảnh đó, khá bất ngờ khi một mã cổ phiếu bất động sản nổi lên với mức tăng giá lên tới 33% trong quý đầu năm, đó là cổ phiếu TAL của Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land).
(VNF) - Trong 3 tháng đầu năm 2025, hoạt động kinh doanh thương mại điện tử (TMĐT) đã nộp 34.500 tỷ đồng tiền thuế, tăng 19% so với cùng kỳ, theo số liệu của Bộ Tài chính.
(VNF) - Theo thông tin từ Bộ Tài chính, tính đến ngày 23/3, cơ quan thuế đã thực hiện 3.705 quyết định hoàn thuế cho doanh nghiệp, tổng số tiền được hoàn là 29.236 tỷ đồng
(VNF) - Ông Mark Gillin, Chủ tịch Hiệp hội Thương mại Mỹ tại Việt Nam - TP. Hồ Chí Minh bày tỏ, “Chúng tôi hy vọng cả hai quốc gia có thể đạt được sự đồng thuận trong việc giảm thuế xuống mức mà cả hai bên coi là cân bằng, nhằm tiếp tục duy trì mối quan hệ thương mại mang lại lợi ích cho tất cả các bên liên quan”.
(VNF) - Ông Petri Deryng, Giám đốc quỹ đầu tư Phần Lan PYN Elite Fund mới đây lên tiếng về việc Mỹ áp thuế đối ứng 46% với hàng hóa Việt Nam.
(VNF) - Streamer ViruSs (Đặng Tiến Hoàng) gần đây trở thành tâm điểm cộng đồng mạng nhờ các buổi livestream và câu chuyện tình ái với TikToker Ngọc Kem, thu hút hàng triệu lượt xem và đặt ra câu hỏi về việc quà tặng ảo và tiền donate có phải chịu thuế không.
(VNF) - Hộ, cá nhân kinh doanh trên các sàn online có thể chủ động kê khai tại Cổng thông tin thương mại điện tử (TMĐT) hoặc chờ Nghị định hướng dẫn cụ thể để thực hiện nghĩa vụ thuế
(VNF) - Hai nhà thầu kê giá thiết bị y tế (TBYT) cao hơn giá nhập nhiều lần tại dự án đầu tư xây dựng cơ sở 2 bệnh viện Bạch Mai và cơ sở 2 bệnh viện Việt Đức là ai?
(VNF) - UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung quyết định cho thuê đất, chuyển từ cho thuê sang giao hơn 96% diện tích đất đối với Công ty TNHH một thành viên Thảo cầm viên Sài Gòn. Quyết định này nhằm giúp Thảo Cầm Viên giải quyết khoản nợ thuê đất lên tới gần 800 tỷ đồng.
(VNF) - FRT đề ra mục tiêu doanh thu 2025 đạt 48.100 tỷ đồng, tăng 19,9% so với năm trước và lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 900 tỷ đồng, tăng 70,8%.
(VNF) - Hàng loạt phiên đấu giá cổ phần, thoái vốn Nhà nước bị huỷ vì thiếu vắng nhà đầu tư. Phía doanh nghiệp tỏ ra e ngại vì mức định giá cao, khiến mức sinh lời thấp hơn kỳ vọng.
(VNF) - Dòng tiền "tham lam" đổ vào thị trường để bắt đáy giúp VN-Index thu hẹp đà giảm, trở lại ngưỡng 1.200 điểm.
(VNF) - EVNFinance sẽ tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 vào ngày 5/4 tại TP. Đà Nẵng. Theo tài liệu công bố trước đại hội, công ty đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 960 tỷ đồng, tăng 36% so với năm 2024.
(VNF) - Theo chuyên gia, những doanh nghiệp có doanh thu chủ yếu từ nội địa, như các công ty ngành điện… có thể sẽ thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư khi ít bị ảnh hưởng bởi chỉnh sách thuế quan của Mỹ.
(VNF) - Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã công bố bảng xếp hạng thị phần môi giới chứng khoán phái sinh quý I/2025.
(VNF) - Ngày 4/4, phiên tòa xét xử phúc thẩm vụ án Trương Mỹ Lan giai đoạn 2 tiếp tục với việc xem xét kháng cáo và các tình tiết mới nhằm đánh giá lại bản án sơ thẩm.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Thế giới di động (MWG) bầu ông Vũ Đăng Linh làm Tổng giám đốc sau khi miễn nhiệm ông Trần Huy Thanh Tùng.
Tài sản 4 tỷ phú USD của Việt Nam đã giảm 743 triệu USD (gần 20.000 tỷ đồng) chỉ sau một đêm. Ông Nguyễn Đăng Quang - Chủ tịch HĐQT Masan - văng khỏi danh sách tỷ phú USD của Forbes.
(VNF) - Sáng 4/4, thị trường chứng khoán Việt Nam tiếp tục diễn biến tiêu cực. Tuy nhiên lực cầu bắt đáy đã bắt đầu xuất hiện, giúp VN-Index thu hẹp đà giảm.
(VNF) - Trong trường hợp phía Samsung như cam kết cung cấp đầy đủ hồ sơ, Cơ quan thuế sẽ thực hiện hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT) trong vòng 5 ngày
(VNF) - Sau khi cổ đông sáng lập Dragon Capital Finance Limited rút lui, VIS Rating vẫn là công ty xếp hạng tín nhiệm duy nhất có sự hậu thuẫn của cổ đông nước ngoài.
(VNF) - Trong giai đoạn nhạy cảm này, nhà đầu tư chứng khoán được khuyến nghị nên giảm margin, cơ cấu danh mục về mức an toàn, và chỉ nên cân nhắc mua trading nếu thị trường tiếp tục hoảng loạn.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị Bộ Tài chính chỉ đạo Cục thuế rà soát, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2015, năm 2016 của Công ty cổ phần Hồng Hà Việt Nam, đảm bảo không thất thoát ngân sách nhà nước.
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.
