Văn phòng chia sẻ đầu tiên tại Việt Nam của WeWork, startup lớn thứ 3 của Mỹ, sẽ đặt ở tòa nhà 4 tầng tại E-Town Central, quận 4, TP. HCM. Địa điểm này khá thuận lợi, chỉ cách quận 1 với một cây cầu. Tương tự, các địa điểm của CirCO cũng tọa lạc ở những địa chỉ đắt đỏ ở TP. HCM, nằm trong trung tâm quận 4 và quận 1.
Báo cáo của Jones Lang LaSalle (JLL) dự đoán nguồn cung dự kiến sẽ tăng lên theo cấp số nhân trong vài năm tới. Các đơn vị có tiếng đều có kế hoạch mở thêm nhiều địa điểm mới. Nhưng không chỉ có cuộc đua về số lượng, cuộc đua vị trí cũng gay cấn không kém ở các công ty chuyên cho thuê văn phòng chia sẻ.
Mới đây, liên doanh giữa Indochina Capital và Vanguard Hotels vừa khởi công xây dựng khách sạn Wínk trên đường Nguyễn Đình Chiểu, quận 3. Bên trong là văn phòng chia sẻ TOONG. Đầu năm nay, TOONG cũng mới khai trương một cơ sở nằm trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, quận 3.
Việc nhiều doanh nghiệp mới đua nhau khai trương cũng khiến người chơi lâu năm là Regus bắt đầu rục rịch. “Sắp tới, chúng tôi sẽ ra mắt trung tâm đầu tiên mang thương hiệu Spaces tại Hà Nội. Trung tâm mới sẽ không chỉ có một vài tầng sàn, mà sẽ là nguyên một tòa nhà 10 tầng ở vị trí đắc địa tại Hà Nội”, Lars Wittig, Tổng giám đốc Regus Việt Nam, Campuchia và Philippines, cho biết.
Các trung tâm của Regus đều tọa lạc tại các khu đất vàng, nhưng hiện nay Regus đang cân nhắc thêm những địa điểm khác ngoài quận 1. Điều này sẽ “giúp rút ngắn thời gian di chuyển và mang các trung tâm của Regus tới gần nhà các bạn hơn”, đại diện Regus lý giải.
Regus được xem là nhà đầu tư kỳ cựu ở thị trường Việt Nam khi gia nhập từ năm 1988. Hiện Regus có 9 trung tâm (8 trung tâm văn phòng và 1 trung tâm hội nghị) tại 3 thành phố lớn Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng.
Có thể xem Regus là đối thủ trực tiếp cùng phân khúc với WeWork, đa phần phục vụ các tập đoàn lớn, đi kèm hệ thống kết nối đa dạng trong khu vực và trên toàn cầu. Tuy nhiên, hiện nay, việc phân thứ hạng thường dựa vào vị trí và hạng sao của tòa nhà, không chỉ bởi vì chi phí mặt bằng chiếm tỷ trọng không nhỏ, mà còn vì nguồn cung văn phòng hạn chế.
Theo ông Lars Wittig, khó khăn lớn nhất của Regus là việc tìm kiếm mặt bằng mới để đầu tư, mặc dù Regus luôn săn lùng những vị trí đắc địa để mở trung tâm mới. Lý do là vì các tòa nhà hạng sang thường có nguồn cung hạn chế và được lấp đầy rất nhanh.
Báo cáo của JLL cũng đưa ra nhận định tương tự. Không gian làm việc linh hoạt trở nên phổ biến hơn nhờ nguồn cung văn phòng hạn chế ở các địa điểm nóng.
“Trong khi các đơn vị điều hành quốc tế như Regus và WeWork (WeWork mua Naked Hub vào tháng 4/2018) muốn giữ chỗ tại tòa nhà văn phòng hạng A và hạng B có chất lượng cao trên thị trường, thì các đơn vị điều hành trong nước đang dần chuyển hướng sang các tòa nhà văn phòng hạng B và diện tích bán lẻ để tìm kiếm mặt bằng cho địa điểm mới nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng”, báo cáo của JLL về thị trường co-working space nhìn nhận.
Một điểm đáng chú ý khác là các văn phòng chia sẻ trong thời gian tới sẽ có xu hướng “đi tỉnh”, mở rộng mặt bằng về các tỉnh thành vùng ven. Thương hiệu khách sạn Wínk, với sự góp mặt của TOONG, cũng sẽ sớm ra mắt ở một địa chỉ tại trung tâm Đà Nẵng. Hệ thống này dự kiến phát triển lên đến con số 20 khách sạn ở khu vực Đông Dương.
Trong khi đó, đại diện Regus Việt Nam đang tìm vị trí đắc địa ở Hải Phòng, nơi có bến cảng sầm uất và kết nối trực tiếp đến Hà Nội. Theo đại diện Regus, việc mở rộng thêm các trung tâm ở thành phố mới cũng giúp các doanh nghiệp nhỏ thuộc những tỉnh thành này có cơ hội vươn ra toàn quốc hoặc thế giới.
Văn phòng chia sẻ là mô hình sẽ còn bùng nổ ở Việt Nam vì nhiều lý do kinh doanh. Đại diện Regus Việt Nam cho rằng môi trường kinh doanh ngày nay thay đổi nhanh chóng, doanh nghiệp mở cửa, đóng cửa hay sáp nhập liên tục nên sẽ rất khó dự đoán nhu cầu văn phòng cụ thể của một doanh nghiệp trong vòng 1-2 năm tới như thế nào. Do đó, các giải pháp văn phòng linh hoạt sẽ chiếm ưu thế hơn so với mô hình văn phòng truyền thống.
Trong khi đó, JLL cho rằng các doanh nghiệp trong nước ngày nay thường chọn không gian linh hoạt để giảm chi phí hoạt động, tập trung vào hoạt động kinh doanh, còn các tập đoàn đa quốc gia lựa chọn vì lượng nhân sự chưa ổn định. Các doanh nghiệp sản xuất đang tăng trưởng tốt ở Việt Nam (và tương lai còn tăng thêm) hiện đang dẫn đầu nhu cầu thuê văn phòng ở Việt Nam.
Tags:
(VNF) - Đà Nẵng kêu gọi đầu tư vào loạt dự án công nghệ cao, trung tâm dữ liệu, bán dẫn và đổi mới sáng tạo với quy mô lớn, trong đó có dự án Trung tâm dữ liệu quy mô cấp vùng tại xã Thăng Bình với định hướng xây dựng trung tâm dữ liệu khu vực châu Á.
(VNF) - Huawei vừa công bố một hướng đi hoàn toàn mới cho tham vọng tự chủ bán dẫn, phát triển chip tiên tiến cho các thiết bị của hãng vào năm 2031.
(VNF) - Trong khi các đối thủ chi hàng trăm tỷ USD để xây dựng tương lai AI chưa rõ hình dạng, Apple lại chọn chiến lược thực dụng và ung dung hưởng lợi.
(VNF) - Không còn là 1 chatbot 'đãng trí' sau mỗi lần đóng cửa sổ, ChatGPT vừa được OpenAI cung cấp tính năng lưu trữ tài liệu vĩnh viễn. Người dùng miễn phí cũng được cấp dung lượng lưu trữ riêng.
(VNF) - Các nhà nghiên cứu Ả Rập Xê Út đã phát minh ra NESCOD, hệ thống làm mát không cần tới điện năng mà chạy bằng muối và ánh nắng, mở ra tương lai đầy hứa hẹn về các công nghệ làm mát thân thiện với môi trường.
(VNF) - Samsung Electronics vừa tránh được một cuộc khủng hoảng có thể khiến tập đoàn thiệt hại tới 20 tỷ USD và làm giá smartphone toàn cầu tăng vọt.
(VNF) - SpaceX đang tiến những bước cuối cùng trước khi công bố bản cáo bạch IPO được mong đợi bậc nhất trong lịch sử ngành công nghệ và hàng không vũ trụ.
(VNF) - Từ bạn hoá thù, Elon Musk và Sam Altman đang cho thấy sức nóng của cuộc chiến quyền lực khốc liệt nhất Thung lũng Silicon.
(VNF) - Dù Apple mới chỉ đưa dòng iPhone 17 lên kệ chưa lâu, những tin đồn xoay quanh iPhone 18 Pro Max đã bắt đầu khiến fan Táo khuyết “đứng ngồi không yên”.
(VNF) - Thương vụ IPO của SpaceX có thể tạo ra một “bong bóng đầu cơ” mới, với sức hút quá lớn của Elon Musk trên thị trường tài chính toàn cầu.
(VNF) - Theo PGS.TS. Phan Cao Thọ, Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật – Đại học Đà Nẵng, Đà Nẵng cần phát triển logistics thông minh có thể ứng dụng drone (máy bay không người lái) giao hàng trực tiếp đến các tòa nhà cao tầng, tối ưu dòng chảy hàng hóa trong các tuyến hẻm nhỏ
(VNF) - Theo bà Nguyễn Thị Hương Liên, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Doanh nghiệp Khoa học và Công nghệ Việt Nam (VST), AI có thể giúp doanh nghiệp giảm từ 20-50% chi phí vận hành nhờ tối ưu quy trình, tăng tốc xử lý công việc và rút ngắn thời gian nghiên cứu phát triển.
(VNF) - Trong bối cảnh AI đang được xem là động lực tăng trưởng lớn, châu Á có thể là nơi đầu tiên cho thế giới thấy mặt trái của cuộc cách mạng công nghệ.
(VNF) - SpaceX của Elon Musk chuẩn bị đợt phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng lớn nhất lịch sử thế giới, vượt xa IPO kỷ lục của Saudi Aramco năm 2019.
(VNF) - iPhone 18 Pro và iPhone 18 Pro Max được cho là sẽ tăng giá mạnh ngay cả khi Apple đang tận dụng lợi thế quy mô để giữ ưu thế trước Android.
(VNF) - Khi nhu cầu livestream, xem phim 4K và kết nối đa thiết bị tăng cao, một đường truyền mạng nhanh và ổn định trở thành yêu cầu bắt buộc. Nhà mạng đã có những bước đi đột phá về công nghệ nhằm thay đổi hoàn toàn trải nghiệm số của người dùng trong thời gian qua.
(VNF) - Trong khi các ông lớn công nghệ ồ ạt cắt giảm nhân sự, Apple vẫn đứng vững. Đâu là nguyên nhân Táo khuyết 'miễn nhiễm' với làn sóng sa thải?
(VNF) - Doanh thu và lợi nhuận trước thuế trong 4 tháng năm 2026 của FPT đạt 17.228 tỷ đồng và 3.787 tỷ đồng, lần lượt tăng 11,6% và 17,5% so với cùng kỳ.
(VNF) - Người đọc vị thuật toán YouTube nhận phí dịch vụ thường bắt đầu từ 15.000 USD mỗi tháng và có thể cao hơn, đổi lại kênh sẽ tăng subscriber chóng mặt.
(VNF) - Kỷ nguyên AI đưa các “ông lớn” phần cứng lên ngôi và Samsung đang là cái tên mới nhất gia nhập “câu lạc bộ nghìn tỷ USD”.
(VNF) - Các yêu cầu về an ninh mạng ngày càng đặt trọng tâm vào khả năng kiểm soát, truy vết và phản ứng theo thời gian thực. Điều này không chỉ là yêu cầu về hệ thống, mà là yêu cầu về năng lực vận hành.
(VNF) - iPhone 18 có thể trở thành một trong những thế hệ iPhone tham vọng nhất nhiều năm gần đây khi Apple bước vào giai đoạn bản lề trước kỷ niệm 20 năm iPhone.
(VNF) - Một làn sóng tấn công mạng mới do AI điều khiển đang đến rất gần. Ngân hàng, tập đoàn công nghệ và chính phủ toàn cầu bị đặt trước thách thức mới.
(VNF) - Sự trỗi dậy của Hồng Kông như một trung tâm IPO toàn cầu không chỉ là câu chuyện tài chính, mà là dấu hiệu cho thấy Trung Quốc đang xây dựng một “cỗ máy tăng trưởng” mới.
(VNF) - Thương vụ Nvidia với Corning cho thấy, cáp quang cùng công nghệ kết nối dữ liệu có thể sẽ trở thành “mỏ vàng” mới của kỷ nguyên AI.
(VNF) - Đà Nẵng kêu gọi đầu tư vào loạt dự án công nghệ cao, trung tâm dữ liệu, bán dẫn và đổi mới sáng tạo với quy mô lớn, trong đó có dự án Trung tâm dữ liệu quy mô cấp vùng tại xã Thăng Bình với định hướng xây dựng trung tâm dữ liệu khu vực châu Á.
(VNF) - Hàng nghìn quả pháo của đội Đà Nẵng (Việt Nam 1) và Jiangxi Yangfeng (Trung Quốc) đã được tập kết tại bãi bắn bên sông Hàn, sẵn sàng cho đêm khai mạc Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng 2026 diễn ra tối 30/5.
