Văn phòng chia sẻ đầu tiên tại Việt Nam của WeWork, startup lớn thứ 3 của Mỹ, sẽ đặt ở tòa nhà 4 tầng tại E-Town Central, quận 4, TP. HCM. Địa điểm này khá thuận lợi, chỉ cách quận 1 với một cây cầu. Tương tự, các địa điểm của CirCO cũng tọa lạc ở những địa chỉ đắt đỏ ở TP. HCM, nằm trong trung tâm quận 4 và quận 1.
Báo cáo của Jones Lang LaSalle (JLL) dự đoán nguồn cung dự kiến sẽ tăng lên theo cấp số nhân trong vài năm tới. Các đơn vị có tiếng đều có kế hoạch mở thêm nhiều địa điểm mới. Nhưng không chỉ có cuộc đua về số lượng, cuộc đua vị trí cũng gay cấn không kém ở các công ty chuyên cho thuê văn phòng chia sẻ.
Mới đây, liên doanh giữa Indochina Capital và Vanguard Hotels vừa khởi công xây dựng khách sạn Wínk trên đường Nguyễn Đình Chiểu, quận 3. Bên trong là văn phòng chia sẻ TOONG. Đầu năm nay, TOONG cũng mới khai trương một cơ sở nằm trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, quận 3.
Việc nhiều doanh nghiệp mới đua nhau khai trương cũng khiến người chơi lâu năm là Regus bắt đầu rục rịch. “Sắp tới, chúng tôi sẽ ra mắt trung tâm đầu tiên mang thương hiệu Spaces tại Hà Nội. Trung tâm mới sẽ không chỉ có một vài tầng sàn, mà sẽ là nguyên một tòa nhà 10 tầng ở vị trí đắc địa tại Hà Nội”, Lars Wittig, Tổng giám đốc Regus Việt Nam, Campuchia và Philippines, cho biết.
Các trung tâm của Regus đều tọa lạc tại các khu đất vàng, nhưng hiện nay Regus đang cân nhắc thêm những địa điểm khác ngoài quận 1. Điều này sẽ “giúp rút ngắn thời gian di chuyển và mang các trung tâm của Regus tới gần nhà các bạn hơn”, đại diện Regus lý giải.
Regus được xem là nhà đầu tư kỳ cựu ở thị trường Việt Nam khi gia nhập từ năm 1988. Hiện Regus có 9 trung tâm (8 trung tâm văn phòng và 1 trung tâm hội nghị) tại 3 thành phố lớn Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng.
Có thể xem Regus là đối thủ trực tiếp cùng phân khúc với WeWork, đa phần phục vụ các tập đoàn lớn, đi kèm hệ thống kết nối đa dạng trong khu vực và trên toàn cầu. Tuy nhiên, hiện nay, việc phân thứ hạng thường dựa vào vị trí và hạng sao của tòa nhà, không chỉ bởi vì chi phí mặt bằng chiếm tỷ trọng không nhỏ, mà còn vì nguồn cung văn phòng hạn chế.
Theo ông Lars Wittig, khó khăn lớn nhất của Regus là việc tìm kiếm mặt bằng mới để đầu tư, mặc dù Regus luôn săn lùng những vị trí đắc địa để mở trung tâm mới. Lý do là vì các tòa nhà hạng sang thường có nguồn cung hạn chế và được lấp đầy rất nhanh.
Báo cáo của JLL cũng đưa ra nhận định tương tự. Không gian làm việc linh hoạt trở nên phổ biến hơn nhờ nguồn cung văn phòng hạn chế ở các địa điểm nóng.
“Trong khi các đơn vị điều hành quốc tế như Regus và WeWork (WeWork mua Naked Hub vào tháng 4/2018) muốn giữ chỗ tại tòa nhà văn phòng hạng A và hạng B có chất lượng cao trên thị trường, thì các đơn vị điều hành trong nước đang dần chuyển hướng sang các tòa nhà văn phòng hạng B và diện tích bán lẻ để tìm kiếm mặt bằng cho địa điểm mới nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng”, báo cáo của JLL về thị trường co-working space nhìn nhận.
Một điểm đáng chú ý khác là các văn phòng chia sẻ trong thời gian tới sẽ có xu hướng “đi tỉnh”, mở rộng mặt bằng về các tỉnh thành vùng ven. Thương hiệu khách sạn Wínk, với sự góp mặt của TOONG, cũng sẽ sớm ra mắt ở một địa chỉ tại trung tâm Đà Nẵng. Hệ thống này dự kiến phát triển lên đến con số 20 khách sạn ở khu vực Đông Dương.
Trong khi đó, đại diện Regus Việt Nam đang tìm vị trí đắc địa ở Hải Phòng, nơi có bến cảng sầm uất và kết nối trực tiếp đến Hà Nội. Theo đại diện Regus, việc mở rộng thêm các trung tâm ở thành phố mới cũng giúp các doanh nghiệp nhỏ thuộc những tỉnh thành này có cơ hội vươn ra toàn quốc hoặc thế giới.
Văn phòng chia sẻ là mô hình sẽ còn bùng nổ ở Việt Nam vì nhiều lý do kinh doanh. Đại diện Regus Việt Nam cho rằng môi trường kinh doanh ngày nay thay đổi nhanh chóng, doanh nghiệp mở cửa, đóng cửa hay sáp nhập liên tục nên sẽ rất khó dự đoán nhu cầu văn phòng cụ thể của một doanh nghiệp trong vòng 1-2 năm tới như thế nào. Do đó, các giải pháp văn phòng linh hoạt sẽ chiếm ưu thế hơn so với mô hình văn phòng truyền thống.
Trong khi đó, JLL cho rằng các doanh nghiệp trong nước ngày nay thường chọn không gian linh hoạt để giảm chi phí hoạt động, tập trung vào hoạt động kinh doanh, còn các tập đoàn đa quốc gia lựa chọn vì lượng nhân sự chưa ổn định. Các doanh nghiệp sản xuất đang tăng trưởng tốt ở Việt Nam (và tương lai còn tăng thêm) hiện đang dẫn đầu nhu cầu thuê văn phòng ở Việt Nam.
Tags:
(VNF) - Theo ông Trần Việt Hùng, Hiệu trưởng Trường Trung cấp Nghề Giao thông công chính Hà Nội, trong kỷ nguyên số, giáo dục nghề nghiệp không chỉ là con đường ngắn nhất giúp người lao động có việc làm, mà còn là giải pháp căn cơ để thoát nghèo bền vững.
(VNF) - Ông Bùi Hoàng Hải - Phó chủ tịch Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước cho biết, cơ quan này đang chuẩn bị trình Chính phủ nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động tại thị trường tài sản mã hóa, dự kiến trong tháng 12/2025.
(VNF) - Samsung lại một lần nữa khiến giới công nghệ phải chú ý với Galaxy Z TriFold - chiếc smartphone gập ba thiết kế táo bạo.
(VNF) - Lần đầu tiên trong lịch sử Việt Nam, một giải pháp công nghệ do doanh nghiệp trong nước phát triển lọt vào vòng chung khảo hạng mục sản phẩm dành cho khu vực công (Public sector) tại giải thưởng số ASEAN 2026 (ASEAN Digital Awards 2026 - ADA).
(VNF) - Apple nhiều khả năng sẽ phải đưa ra những quyết định khó khăn cho thế hệ iPhone 18 ra mắt vào năm 2026, trước áp lực giá linh kiện tăng cao.
(VNF) - Một báo cáo dự báo mới cho thấy năm 2026 có thể trở thành giai đoạn đầy thử thách đối với Apple, Samsung và toàn bộ ngành công nghiệp smartphone toàn cầu.
(VNF) - Theo Hiệp hội An ninh mạng Quốc gia, thị trường tài sản số nếu được vận hành đúng chuẩn sẽ góp phần mở rộng không gian tăng trưởng.
(VNF) - Năm 2025 ghi nhận nhiều vụ việc vi phạm liên quan đến người nổi tiếng thu hút sự quan tâm lớn của công chúng. Trong đó, các từ khóa liên quan đến Ngân 98, Shark Bình, Mailisa, Trịnh Văn Quyết... tăng mạnh.
(VNF) - Từ các hệ thống đài truyền thanh thông minh đến internet miễn phí tại thôn, mô hình giảm nghèo bằng thông tin và công nghệ đã giúp hàng nghìn hộ dân tiếp cận tri thức, tăng thu nhập và cải thiện đời sống.
(VNF) - 94GB dữ liệu người dùng cao cấp nền tảng video người lớn PornHub bị hacker đánh cắp và đe doạ công khai nếu không trả tiền chuộc.
(VNF) - Bất chấp các quy định cấm nghiêm ngặt, những video AI “nhạy cảm” về trẻ vị thành niên vẫn lan truyền rộng rãi trên TikTok, thu hút hàng triệu lượt thích.
(VNF) - Ông Bùi Hoàng Hải - Phó Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước - đã có những chia sẻ quan trọng về định hướng hoàn thiện khuôn khổ pháp lý và cơ chế vận hành cho hoạt động token hóa tài sản, nhằm vừa thúc đẩy đổi mới sáng tạo, vừa thu hút và bảo vệ nhà đầu tư cá nhân.
(VNF) - Mẫu Galaxy S26 Ultra tiếp tục là tâm điểm chú ý khi dòng Galaxy S26 được kỳ vọng ra mắt vào tháng 1/2026, với những nâng cấp "đặc quyền" flagship của Samsung.
(VNF) - Nhiều mẫu smartphone Trung Quốc trang bị bộ kit chuyên dụng cho chụp ảnh, hồi sinh 1 trào lưu cũ. Nhưng các “ông lớn” Apple và Samsung đang đứng ngoài cuộc chơi này.
(VNF) - FPT công bố thành lập ban chỉ đạo công nghệ chiến lược với 5 đơn vị, trong đó có công nghệ đường sắt FPT (FMT).
(VNF) - Nếu có ý định mua iPhone mới trong 1 năm tới, bạn hãy cứ mạnh dạn chọn iPhone 17. Những tin đồn hiện tại về iPhone 18 chưa đủ sức thuyết phục.
(VNF) - Nhận diện thách thức về "rào cản thông tin", Hải Phòng đã đưa nội dung “giảm nghèo về thông tin” trở thành một cấu phần quan trọng trong Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính khẳng định, khởi nghiệp sáng tạo là động lực phát triển cốt lõi của mọi quốc gia, doanh nghiệp và người dân trong kỷ nguyên kinh tế số và Cách mạng công nghiệp lần thứ tư.
(VNF) - OpenAI và xAI hiện là hai trong số những cái tên dẫn đầu cuộc đua công nghệ AI nghìn tỷ USD, với CEO là 2 kỳ phùng địch thủ Altman và Musk.
(VNF) - Bà Nguyễn Thị Tuyết - Giám đốc vận hành nền tảng đổi mới sáng tạo BambuUP cho rằng, AI sẽ bùng nổ mạnh nhất trong các ngành có lượng dữ liệu lớn và nhu cầu tối ưu hóa ra quyết định, đặc biệt là tài chính - ngân hàng, y tế và sản xuất - chuỗi cung ứng.
(VNF) - CT Group mở rộng mạng lưới nghiên cứu phát triển công nghệ cao thông qua hợp tác với Đại học danh giá Southampton - Anh quốc, sở hữu hệ sinh thái nghiên cứu sâu rộng từ AI, bán dẫn, lượng tử đến UAV và công nghệ sinh học…
(VNF) - Hầu hết các smartphone có thể tăng giá ngay từ đầu năm sau, do một loại linh kiện quen thuộc khan hiếm gây áp lực lên các nhà sản xuất.
(VNF) - Trong bối cảnh khởi nghiệp tại Việt Nam còn nhiều rủi ro và thiếu mô hình dẫn dắt hiệu quả cho người trẻ khởi nghiệp, CT Innovation Hub 4.0 - mô hình đã đi vào vận hành thực tế đang được mở rộng và có khả năng nhượng quyền trên toàn quốc.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu bố trí khoảng 95 nghìn tỷ đồng trong năm 2026 cho ba lĩnh vực khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số.
(VNF) - Một lệnh cấm mạng xã hội đầu tiên trên thế giới đối với trẻ em dưới 16 tuổi đã chính thức có hiệu lực tại Australia vào thứ Tư.
(VNF) - Theo ông Trần Việt Hùng, Hiệu trưởng Trường Trung cấp Nghề Giao thông công chính Hà Nội, trong kỷ nguyên số, giáo dục nghề nghiệp không chỉ là con đường ngắn nhất giúp người lao động có việc làm, mà còn là giải pháp căn cơ để thoát nghèo bền vững.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.
