Theo phản ánh của cư dân, khi rao bán, chủ đầu tư Văn Phú – Trung Kính đã quảng cáo dự án Home City tọa lạc tại số 177 Trung Kính (Yên Hòa, Cầu Giấy). Tuy nhiên, khi được bàn giao căn hộ, cư dân mới "ngã ngửa" vì thực chất lối đi 177 Trung Kính không tồn tại. Chủ đầu tư đã cho bảo vệ ngăn chặn ra vào, thay vào đó, buộc cư dân phải đi lại bằng một lối phụ ra đường Nguyễn Chánh.
Theo quan sát, lối đi này nhỏ hẹp và uốn cong, rất khó cho việc đi lại bằng ô tô. Thêm vào đó, chủ đầu tư lại cho một đơn vị bên ngoài chiếm một phần diện tích đường, kẻ vạch để làm chỗ đỗ xe khiến việc di chuyển càng thêm khó.
Cổng ra vào dự án lại rất tạm bợ, không có địa chỉ rõ ràng, không có nhận diện chung cư, khuất tầm nhìn. Đặc biệt, do không có tín hiệu đèn giữa cổng dự án và đường Nguyễn Chánh nên nguy cơ tai nạn giao thông luôn rình rập cư dân. Thực tế đã có tai nạn giao thông xảy ra tại vị trí nay khi cư dân sang đường bị ô tô ngược chiều lao phải.
.jpg)
Theo giải thích của phía chủ đầu tư Văn Phú – Trung Kính (biên bản họp cư dân ngày 8/1/2017), khu đất 177 Trung Kính (ô quy hoạch số 34 của quận Cầu Giấy) gồm 2 dự án thành phần là HH (tức hỗn hợp) và TH (Tiểu học). Ô HH đã được xây thành 4 tòa của Home City hiện nay còn ô TH là dự án xây trường tiểu học của quận Cầu Giấy.
Trường tiểu học này, Văn Phú – Trung Kính sẽ xây dựng và bàn giao lại cho quận. Do đó, sau này giữa Home City và ô TH sẽ xây tường ngăn chia thành hai khu riêng biệt. Lối đi của dư dân ra phía sau vì vậy là không có.
Tuy nhiên, điều đáng nói là chủ đầu tư lại không công bố thông tin quy hoạch này cho khách hàng được biết. Thậm chí, trên hợp đồng mua bán, chủ đầu tư vẫn ghi rõ địa chỉ Home City là số 177 Trung Kính.
.jpg)
Nhiều khách hàng vì tin rằng địa chỉ thực sự của dự án tại 177 Trung Kính nên đã chấp nhận bỏ nhiều tiền hơn để mua căn hộ (giá ban đầu chỉ 28 triệu/m2, hiện tại đã 35 – 36 triệu/m2). Việc không tồn tại lối đi 177 Trung Kính không chỉ khiến họ bị thiệt hại cả về kinh tế mà còn gặp vô số phiền phức trong sinh hoạt. Cư dân cho rằng thực chất chủ đầu tư đã cố tình lập lờ thông tin để lừa đảo khách hàng, vi phạm hợp đồng mua bán.
Ghi nhận thực tế tại dự án cho thấy, phía trước mặt của Home City là đất thuộc dự án Công viên hồ điều hòa do 1 đơn vị khác làm chủ đầu tư. Con đường dẫn vào Home City đang nằm trên đất của dự án này. Vì vậy, khi dự án công viên hồ điều hòa được thi công cư dân Home City sẽ phải dùng chung đường với các xe chở vật liệu xây dựng. Truonwgf hợp xấu hơn, cư dân Home City không được sử dụng con đường này nữa.
Trong khi đó, con đường chính của dự án theo quy hoạch (từ đường Nguyễn Chánh và Mạc Thái Tổ dẫn vào) lại chưa được thực hiện (và cũng không biết khi nào mới được thực hiện). Nguy cơ không có đường về nhà đối với cư dân Home City là hiện hữu.
Khi quảng cáo dự án, chủ đầu tư đã giới thiệu đơn vị quản lý vận hành chung cư là Công ty Cổ Quản lý và Khai thác Tòa nhà PMC – đơn vị chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm trong cung cấp các dịch vụ quản lý cho nhiều dự án. Thế nhưng thực tế, đơn vị quản lý hiện tại lại là Công ty SPS – "người nhà" của chủ đầu tư Văn Phú mới được thành lập hơn 1 năm.
Việc lựa chọn 1 công ty non trẻ quản lý dự án (không qua bàn bạc với cư dân) chẳng những gây ra bức xúc mà còn tạo nên một loạt bất hợp lý tại dự án. Chẳng hạn phí gửi xe, hiện tại, mức phí gửi ô tô tại Home City đang là 1,5 triệu đồng/tháng đối với chiếc xe đầu tiên, 2 triệu đồng/tháng với chiếc xe thứ 2 – mức quá cao so với các chung cư cùng phân khúc và cùng khu vực.
Bên cạnh đó, SPS còn tính phí gửi xe theo block. Nếu cư dân gửi xe theo giờ, từ 6h tối đến 6h sáng hôm sau, thì phải 130.000 – 150.000 đồng. Trung bình gửi ban ngày giá 25.000 đồng cho 2 giờ đầu, 10.000 đồng cho 1 giờ tiếp theo. Ban đêm phí gửi xe lên tới 45.000 đồng cho 2 giờ đầu.
Ngoài ra, cư dân tại Home City còn đang phải chịu cảnh "độc quyền" viễn thông, được tạo ra bởi sự bắt tay giữa Công ty Cổ phần Tập đoàn Sơn Hà (nhà thầu hạ tầng đường cáp) với VTVCab.
Cụ thể, khi ký dịch vụ truyền hình VTVCab, cư dân mất phí gần 500.000 đồng (thông qua Công ty Sơn Hà), trong khi bảng giá quy định của VTVCab chỉ là 110.000 đồng đối với hộ cá thể. Trường hợp cư dân trực tiếp đăng ký dịch vụ truyền hình Viettel hay VNPT thì không mất thêm khoản phí nào, nhưng Công ty Sơn Hà không hỗ trợ cho cung cấp dịch vụ nên thời gian lắp đặt bị kéo dài. Có cư dân đã đăng ký trên 3 tháng vẫn chưa được lắp đặt.
Ngoài các bất hợp lý trên, cư dân Home City còn cho biết công tác vệ sinh tại tầng hầm theo định kỳ của đơn vị quản lý rất tệ hại. Việc thu gom rác thải từ tầng hầm được thực hiện một cách cẩu thả khiến rác vương vãi ra sàn, hành lang thang máy bẩn, không được vệ sinh một cách chuyên nghiệp.
Tags:
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
