Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến đối với dự thảo Nghị định hướng dẫn cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn khi thi hành Luật Đất đai 2024, dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/1/2026. Một trong những nội dung đáng chú ý là các đề xuất mới liên quan đến xây dựng và điều chỉnh bảng giá đất.
Theo dự thảo, cơ quan soạn thảo đưa ra 2 phương án xây dựng bảng giá đất. Phương án 1 quy định 14 trường hợp áp dụng đồng thời bảng giá đất và hệ số điều chỉnh. Phương án 2 theo hướng tách bạch hơn, với 9 trường hợp áp dụng trực tiếp bảng giá đất và 8 trường hợp áp dụng kèm hệ số điều chỉnh. Dự thảo cũng bổ sung trường hợp cho thuê đất có thu tiền thuê đất đối với nhà đầu tư trúng thầu dự án có sử dụng đất.
Ngoài ra, dự thảo quy định 3 trường hợp sửa đổi và 4 trường hợp bổ sung bảng giá đất, nhằm xử lý các biến động về địa giới hành chính, quy hoạch, mục đích sử dụng đất và giá đất tái định cư. Các quy định mới được kỳ vọng giúp bảng giá đất sát thị trường hơn, tạo dư địa linh hoạt cho địa phương và góp phần ổn định thị trường bất động sản từ năm 2026.
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu liên hợp thể thao tại xã Thường Tín và Thượng Phúc, với quy mô hơn 411ha, thuộc khu đô thị thể thao Olympic – phân khu B do Vingroup đề xuất.
Theo quy hoạch, khu liên hợp được định hướng phát triển thành tổ hợp thể thao đẳng cấp khu vực và quốc tế, đủ điều kiện tổ chức các sự kiện lớn như ASIAD, Olympic. Trong cơ cấu sử dụng đất, đất thể dục thể thao cấp vùng chiếm gần 72%, đất thể dục thể thao cấp đô thị khoảng 7,4%. Phần còn lại gồm đất thương mại dịch vụ gần 12ha, đất bệnh viện và trung tâm nghiên cứu 14,4ha, bãi đỗ xe 15,6ha và cây xanh công cộng hơn 4,6ha.
Trung tâm dự án là sân vận động Trống Đồng, diện tích 73,3ha, sức chứa khoảng 135.000 chỗ ngồi. Dự án nằm giáp hai trục đường quy hoạch lớn, được kỳ vọng tạo động lực phát triển đô thị khu vực cửa ngõ phía nam Thủ đô.
Phú Mỹ Hưng vừa phối hợp ngân hàng Standard Chartered triển khai gói vay ưu đãi cho khách mua nhà tại dự án Hồng Hạc City, trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà có xu hướng tăng trở lại.
Theo chương trình, người mua có thể vay tối đa 75% giá trị tài sản, thời hạn lên đến 25 năm. Từ nay đến thời điểm nhận nhà dự kiến tháng 6/2027, khách hàng được ân hạn nợ gốc và hưởng lãi suất 0%. Sau khi bàn giao, chủ đầu tư tiếp tục hỗ trợ 3% lãi suất trong 12 tháng đầu.
Standard Chartered áp dụng lãi suất cố định trong giai đoạn đầu, với mức từ 6,9% năm đầu. Nhờ chính sách hỗ trợ, lãi suất thực tế năm đầu sau bàn giao được kéo về khoảng 4,3 - 4,4%.
Tập đoàn Cloud Gate đã khởi động 3 dự án nhà ở tại khu vực phía đông Đăk Lăk, với tổng vốn đầu tư khoảng 6.600 tỷ đồng, gồm phân khúc cao cấp và nhà ở xã hội.
Trong đó, dự án thấp tầng Cloud Reserve Central Tuy Hòa được triển khai trên trục đường Trần Phú, quy mô 1,84ha, gồm 16 biệt thự đơn lập và 118 căn nhà liền kề, định hướng phát triển khu nhà ở cao cấp, đồng bộ về hạ tầng và cảnh quan.
Song song với đó, Cloud Gate phát triển phân khu căn hộ cao tầng Cloud Icon L’Avenir với các tòa nhà cao 30–32 tầng, cung cấp căn hộ diện tích 30-100m2, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư.
Ở phân khúc an sinh, dự án nhà ở xã hội An Phú (Cloud Living An Phu) có quy mô hơn 2.270 căn hộ, cao 10-15 tầng, diện tích 35-70m2, ưu tiên không gian xanh và tiện ích thiết yếu.
Vừa qua, hơn 6.000 chuyên viên kinh doanh đến từ 90 đại lý đã tham dự lễ kick-off tổ hợp căn hộ cao tầng Alumi Premium tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng Alluvia City.
Alumi Premium do Xuân Cầu Holdings phát triển, được định vị là tổ hợp căn hộ cao tầng hiện đại, hưởng lợi từ hệ sinh thái khoáng nóng tự nhiên ven sông Hồng và hạ tầng khu vực đang được đẩy mạnh đầu tư. Dự án nằm gần vành đai 3,5, kết nối trực tiếp cầu Ngọc Hồi, rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm Hà Nội.
Tổ hợp Alumi gồm 7 tòa tháp, trong đó Alumi Premium được giới thiệu đầu tiên với 4 tòa cao 39 tầng, cung cấp hơn 2.000 căn hộ. Dự án chú trọng thiết kế tối ưu ánh sáng, tầm nhìn panorama và hệ tiện ích nội khu đa dạng, hướng tới giá trị sử dụng lâu dài.
UBND tỉnh Nghệ An vừa chấp thuận lập quy hoạch xây dựng và thiết kế kiến trúc trung tâm hành chính tỉnh, dự kiến khởi công trong quý I/2026. Khu đất quy hoạch nằm tại phường Vinh Lộc và xã Đông Lộc, với diện tích khoảng 30-45ha.
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng tổ chức điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu vực, đồng thời nghiên cứu mở rộng phạm vi quy hoạch nhằm bảo đảm đồng bộ các khu chức năng, kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Phương án quy hoạch và thiết kế kiến trúc phải hoàn thành trong tháng 12/2025.
Việc đầu tư trung tâm hành chính tỉnh được kỳ vọng tạo động lực chỉnh trang đô thị và phát triển không gian hành chín, dịch vụ phía đông TP Vinh.
Cuối tháng 12/2025, Hà Nội dự kiến tổ chức hai phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Hát Môn và Yên Lãng, với tổng cộng gần 50 thửa đất đưa ra đấu giá.
Cụ thể, ngày 25/12, Công ty Đấu giá Hợp danh Lạc Việt sẽ tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 5 thửa đất LK03-13; từ LK04-1 đến LK04-4 khu Cổng Nội, xã Tam Hiệp (nay là xã Hát Môn) và 10 thửa đất từ L01-28 đến L01-33 và từ L03-01 đến L03-04 khu Cát Hạ, xã Tam Thuấn (nay là xã Hát Môn), thành phố Hà Nội.
Các thửa có diện tích từ 96-134,3m2, giá khởi điểm được áp dụng theo hai mức là 6.452.000 đồng/m2 và 7.919.000 đồng/m2 tùy từng thửa. Tiền đặt trước tham gia đấu giá bằng 20% giá trị thửa đất theo giá khởi điểm đã được phê duyệt (chi tiết theo thông báo đấu giá).
Tiếp đó, ngày 29/12, Công ty Đấu giá Hợp danh Đấu giá Việt Nam đấu giá 33 thửa đất tại xã Yên Lãng (trước đây thuộc huyện Mê Linh). Các thửa có diện tích 95-190m2, giá khởi điểm từ 5-7 triệu đồng/m2.
Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp, phương thức trả giá lên. Các phiên đấu giá được kỳ vọng thu hút sự quan tâm của người dân và nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường đất nền ven đô đang có dấu hiệu sôi động trở lại.
UBND TP. HCM vừa chấp thuận cho 6 dự án nhà ở thương mại được thí điểm triển khai tại xã Long Điền (trước đây thuộc huyện Long Đất, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu), trong tổng số 42 tổ chức kinh doanh bất động sản tham gia chương trình thí điểm trên địa bàn thành phố.
Theo quyết định, 6 dự án có tổng diện tích khoảng 2.400ha, với tổng vốn đầu tư ước tính 26.760 tỷ đồng. Các dự án bao gồm: khu đô thị Long Điền, khu nhà ở cao cấp Đại Lộc, khu nhà ở sinh thái An Vượng, An Hưng, Phú Long và Phú Quý, do nhiều doanh nghiệp làm chủ đầu tư như Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu, Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế San Antonio, Công ty Cổ phần Đầu tư An Vượng Land...
Các dự án được đăng ký triển khai từ năm 2031 trở đi, theo hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc trên cơ sở doanh nghiệp đang có quyền sử dụng đất hợp pháp.
UBND TP. HCM cho biết việc thí điểm nhằm tạo cơ sở pháp lý để các doanh nghiệp và cơ quan chức năng triển khai các bước tiếp theo, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở thương mại trong dài hạn.
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa chấp thuận cho chuyển nhượng một phần dự án khu nhà ở Phú Quý tại khu vực cảng Nha Trang, theo đề nghị của chủ đầu tư và báo cáo thẩm định của Sở Tài chính.
Phần dự án được chuyển nhượng có diện tích hơn 1,23ha, toàn bộ là đất dịch vụ du lịch, gồm 3 ô đất ký hiệu DDL-02.1, DDL-02.2 và DDL-02.3, với tổng vốn đầu tư hơn 1.527,72 tỷ đồng, thời hạn đầu tư 50 năm. Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Tư vấn đầu tư và phát triển thương mại Thanh Bình (Hà Nội).
Theo yêu cầu của tỉnh, nhà đầu tư mới phải hoàn thành xây dựng các công trình trên diện tích đất được chuyển nhượng và đưa vào khai thác kinh doanh trong quý II/2027.
Phần diện tích còn lại hơn 32,6ha, gồm đất phát triển nhà ở và các công trình thương mại - dịch vụ phục vụ khu du lịch Hòn Tre, vẫn thuộc chủ đầu tư ban đầu của dự án.
TP. Đà Nẵng sẽ di dời hơn 600 hộ dân đang sinh sống tại 3 khu chung cư thuộc tài sản công gồm Lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước và Hòa Minh do các công trình đã xuống cấp nghiêm trọng, nguy hiểm cấp C.
Ba khu chung cư này được đưa vào sử dụng từ giai đoạn 1999-2001. Qua kiểm định, toàn bộ các khối nhà đều tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, buộc phải triển khai kế hoạch di dời, tái định cư. Hiện có 564/630 hộ dân đã tham dự hội nghị phổ biến phương án di dời.
Theo phương án, các hộ đủ điều kiện được lựa chọn thuê hoặc mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Trường hợp chưa bố trí được nhà, thành phố sẽ sắp xếp chỗ ở tạm thời miễn phí tại khu ký túc xá phía tây và phía tây mở rộng, khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh, phường Hải Vân.
Việc di dời, hỗ trợ và tái định cư dự kiến hoàn thành trong quý I/2026, kèm chính sách miễn, giảm tiền thuê nhà cho các đối tượng chính sách theo quy định.
Tags:
(VNF) - Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản TP. HCM bước vào năm 2026 với nhiều tín hiệu hồi phục, song không đồng đều giữa các phân khúc. Trong bối cảnh mặt bằng giá chưa tăng mạnh, hạ tầng dần hình thành và niềm tin nhà đầu tư quay trở lại, câu hỏi đang được giới đầu tư quan tâm là nên “xuống tiền” ở đâu để tối ưu khả năng sinh lời và hạn chế rủi ro.
(VNF) - Liên danh Trường Sơn - Him Lam đầu tư khu dân cư hơn 11.200 tỷ đồng tại Tây Ninh; Hà Nội công bố danh sách người mua nhà ở xã hội Kim Hoa, giá gần 20 triệu đồng/m2; đề xuất miễn thẩm định lại giá đất với dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính... là những tin tức nổi bật của thị trường bất động sản ngày 15/1.
(VNF) - Theo CBRE, năm 2025 ghi nhận nguồn cung mở bán theo năm cao thứ hai từng thấy tại thị trường chung cư Hà Nội trong vòng 5 năm qua. Đáng chú ý, thị trường ghi nhận tới gần 4.000 căn hộ có mức giá 120 triệu đồng/m2, đánh dấu lượng mở bán kỷ lục của phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội.
(VNF) - Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Đà Nẵng được dự báo tiếp tục duy trì xu hướng tăng trưởng tích cực, song khó xảy ra kịch bản bùng nổ đồng loạt. Động lực đến từ vai trò Trung tâm tài chính quốc tế, sự hình thành các khu thương mại tự do và đà phục hồi bền vững của du lịch.
(VNF) - Khu dân cư tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh do Liên danh Trường Sơn – Him Lam đầu tư có quy mô gần 215ha, tổng vốn hơn 11.222 tỷ đồng.
(VNF) - Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận nghiên cứu và tư vấn, Savills Hà Nội, bước sang năm 2026 giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục xu hướng tăng, song mức tăng có thể thấp hơn so với giai đoạn trước.
(VNF) - Lý do thu hồi vì Công ty cổ phần Đầu tư - Du lịch Sài Gòn Đại Ninh vi phạm các pháp luật về đất đai theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.
(VNF) - Với vốn đầu tư hơn 4.100 tỷ đồng, TP. Huế kêu gọi phát triển Khu đô thị phía Bắc 1 rộng 36 ha tại Hương An – Kim Trà, kỳ vọng tạo cú hích mới cho thị trường bất động sản khu vực.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu thuế để hạn chế đầu cơ, thổi giá bất động sản; TP. HCM cần xây nhà xã hội nhiều nhất cả nước; công khai danh sách dự kiến mua, thuê mua nhà ở xã hội Thượng Thanh đợt 1... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 14/1.
(VNF) - Tập đoàn Hyatt Hotels Corporation và Indochina Kajima đã công bố việc thương hiệu khách sạn Wink của Việt Nam chính thức gia nhập Unscripted by Hyatt.
(VNF) - Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch HĐQT GP Invest, sau giai đoạn trầm lắng kéo dài và những tín hiệu phục hồi từ cuối năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ mới với sự phân hóa mạnh mẽ. Năm 2026 sẽ không còn là “sân chơi” của các nhà đầu tư tay ngang, mà là giai đoạn sàng lọc khốc liệt, buộc doanh nghiệp phải có năng lực tài chính, pháp lý và quản trị rủi ro đủ vững để trụ lại và phát triển.
(VNF) - Lãi suất vay mua nhà tăng lên khiến thị trường chung cư bước vào giai đoạn “thử lửa” mới. Khi chi phí vốn tăng và thanh khoản có dấu hiệu chững lại, nhóm nhà đầu tư lướt sóng sử dụng đòn bẩy tài chính cao là đối tượng chịu tác động rõ rệt nhất, cả về dòng tiền lẫn tâm lý.
(VNF) - Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP.HCM kiến nghị để doanh nghiệp tự kê khai, tự nộp nghĩa vụ tài chính, tiền sử dụng đất nhằm gỡ vướng cho các dự án bất động sản.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội CT-02 do Liên danh Công ty cổ phần Xây lắp vật tư kỹ thuật, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng MK và Công ty TNHH Đầu tư MK Holdings làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng.
(VNF) - Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 218 thửa đất làm nhà ở tại khu dân cư phía sau Huyện đội (giai đoạn 3), thuộc thôn 1A, xã Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình vào ngày 24/1.
(VNF) - UBND TP. Huế vừa công bố thông tin kêu gọi nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị phường Dương Nỗ và phường Mỹ Thượng, thuộc Khu C – Đô thị mới An Vân Dương, với tổng mức đầu tư dự kiến 19.680 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty TNHH Phát triển đô thị Yên Sơn (thành viên của Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu – GP.Invest) vừa tổ chức lễ khởi công và ra mắt dự án Evergreen Estate tại tỉnh Lạng Sơn.
(VNF) - Đó là bình luận của ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn SGO (SGO Group), khi nhìn nhận về cục diện mới của thị trường bất động sản sau năm 2025 dưới tác động của các điều chỉnh chính sách – pháp luật mới.
(VNF) - Theo Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội, sổ trắng, sổ xanh được cấp trong giai đoạn 1993-1997 có giá trị tương đương sổ hồng hiện nay.
(VNF) - Tháng 9/2025, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã giao Liên danh PHUCDAT GROUP (Công ty TNHH Phúc Đạt Hà Tĩnh, Công ty TNHH Phúc Đạt Connect 2 và Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt) làm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Trần Phú, tỉnh Hà Tĩnh. Dự án có quy mô hơn 1.520 căn hộ, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.381 tỷ đồng.
(VNF) - Đề xuất của Bộ Tài chính về việc xác định giá đất của quỹ đất thanh toán cho dự án BT tại thời điểm nhà nước giao hoặc cho thuê đất đang nhận được sự quan tâm của dư luận. Theo luật sư Nguyễn Tiến Lập, cách tiếp cận này không chỉ khác với tinh thần của Luật PPP mà còn có nguy cơ làm xói mòn nguyên tắc nền tảng của hợp tác công – tư.
(VNF) - Đà Nẵng mời thầu lần thứ 6 để xác định giá lô đất 158 Nguyễn Chí Thanh; CC1 huy động 1.110 tỷ đồng, sắp khởi công cầu Cát Lái và Đồng Nai 2; chấp thuận chủ trương đầu tư cụm công nghiệp Tam Mỹ Tây giai đoạn 2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 12/1.
(VNF) - Theo chuyên gia, việc cấp mã định danh bất động sản sẽ giúp minh bạch thị trường, ngăn đầu cơ nhưng rủi ro về sai lệch trong quá trình nhập liệu là vấn đề đáng lo ngại.
(VNF) - Công ty cổ phần Cơ điện lạnh Eresson chuẩn bị xây tòa căn hộ, văn phòng trên ô "đất vàng" 4.950m2 tại số 9 Phạm Hùng, phường Cầu Giấy, TP Hà Nội.
(VNF) - Liên danh Đại Quang Minh - Văn Phú - Thaco - T&T - Hòa Phát đề xuất cho xây 4 khu tái định cư cho trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Các dự án này có tổng diện tích hơn 113ha.
(VNF) - Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản TP. HCM bước vào năm 2026 với nhiều tín hiệu hồi phục, song không đồng đều giữa các phân khúc. Trong bối cảnh mặt bằng giá chưa tăng mạnh, hạ tầng dần hình thành và niềm tin nhà đầu tư quay trở lại, câu hỏi đang được giới đầu tư quan tâm là nên “xuống tiền” ở đâu để tối ưu khả năng sinh lời và hạn chế rủi ro.
(VNF) - Ghi nhận của VietnamFinance chiều ngày 12/1, đến thời điểm hiện tại dự án đã hoàn thiện 90% khối lượng công việc, dự kiến sẽ thông xe kỹ thuật vào ngày 10/2.
