TP. HCM: Thu từ đất trong 10 tháng tăng vọt, đạt hơn 69.600 tỷ
(VNF) - TP. HCM, trong 10 tháng năm 2025, thu từ đất hơn 69.600 tỷ đồng, nâng tổng thu từ lĩnh vực tài nguyên và môi trường lên 75.195 tỷ đồng, tăng 353% so với cùng kỳ.

Báo cáo thị trường căn hộ quý II/2019 của Cushman & Wakefield cho hay trong quý II, thị trường căn hộ TP. HCM có 4.900 căn hộ chào bán. Con số này nâng tổng căn hộ trên thị trường lên 13.700 căn. So với năm qua, nguồn cung giảm tới 52%.
42% nguồn cung thuộc phân khúc hạng A với giá đỉnh điểm là trên 200 triệu đồng/m2 (tại khu kinh doanh trung tâm của thành phố).
Alex Crane, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield, nói: "Các cao ốc tại thành phố Hồ Chí Minh có giá khá cao, nhưng chúng tôi hiểu từ các nhà phát triển rằng chúng kinh doanh sinh lời tốt. Giá mà các nhà đầu tư sẵn sàng trả tiếp tục gây ngạc nhiên cho chúng tôi, nhưng chúng ta vẫn luôn phải lưu tâm rằng nguồn cung ở trung tâm ngày càng bị hạn chế”.
Cushman & Wakefield cho biết rằng TP. HCM sẽ nhận khoảng 80.000 căn hộ trong 2019 và có thêm 90.000 căn trong hệ thống cho năm 2020.

Nguồn: Báo cáo của Cushman & Wakefield
Ông Alex Crane nói thêm: "Trong hệ thống năm 2020, gần một nửa sẽ được phát triển bởi Vinhomes. Nửa còn lại chia đều cho một số đơn vị phát triển, mỗi bên dưới 5.000 đơn vị. Dựa trên hiệu suất bán hàng trong vài năm qua, chúng tôi hy vọng điều này sẽ được hấp thụ tự nhiên, dựa trên sự bền chặt trên thị trường”.
Khi được đặt câu hỏi về tác động của Thông tư 36 đối với việc tài trợ cho các dự án mới, cụ thể là liên quan đến các rủi ro xảy ra từ các khoản vay, Crane giải thích: "Trong 2016, chúng tôi nhận biết rằng mình có thuận lợi về pháp luật và chúng tôi đang nhìn thấy các nhà phát triển chủ động tìm kiếm nhà đầu tư qua thị trường vốn. Ngay bây giờ, chúng tôi cơ bản đang nhìn thấy một mức lãi suất cho trái phiếu doanh nghiệp ở mức 11-15% trong 3-5 năm. Đây là mức chi phí hợp lý về vốn cho các nhà phát triển và bất ngờ cũng là nơi mà các ngân hàng đã định giá trước khi Thông tư 36 có hiệu lực.
“Với hiệu suất thị trường như hiện nay, chúng tôi thấy chưa có mối lo ngại về dòng vốn trong việc phát triển khu dân cư. Điều đó nói rằng chúng tôi tiếp tục khuyến khích các nhà phát triển lập kế hoạch hợp lý về khối lượng bán hàng và giá cả sao cho có thể được chấp nhận và đề nghị rút ra bài học từ những thất bại trên thị trường trong những năm qua.”.
Ông Alex Crane cho rằng TP. HCM hiện là thị trường cung cấp căn hộ dồi dào, cũng không có quá nhiều áp lực và thẩm định thị trường khá hợp lý.
“Một trong những khu vực chúng tôi đang theo dõi sát sao là thị trường cho thuê. Thị trường có thể gây thất vọng một vài nhà đầu tư nếu thời hạn thuê kết thúc và nguồn cung cấp giá thuê bị trì trệ hoặc giảm. Tuy nhiên, ngay cả khi thất vọng, những nhà đầu tư cũng rất khó để có khả năng thanh lý những căn hộ đó trên thị trường bán lại, họ cơ bản sẽ bị tịch thu tài sản", ông nói.
(VNF) - TP. HCM, trong 10 tháng năm 2025, thu từ đất hơn 69.600 tỷ đồng, nâng tổng thu từ lĩnh vực tài nguyên và môi trường lên 75.195 tỷ đồng, tăng 353% so với cùng kỳ.
(VNF) - Bảng giá đất của Hải Phòng dự kiến áp dụng từ 1/1/2026. Trong đó, giá cao nhất lên đến 160 triệu đồng/m2, trong khi trước đây cao nhất ở mức 85 triệu đồng/m2
(VNF) - Gần 30.000 căn nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành trong 2025, dự án One Central HCM được gia hạn tiến độ thêm 4 năm, Tây Ninh triển khai dự án khu phức hợp Dragon Eden 147ha... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 13/11.
(VNF) - UBND TP. HCM vừa có công văn đồng ý gia hạn tiến độ thực hiện dự án One Central HCM, đối diện chợ Bến Thành thêm 48 tháng.
(VNF) - Tỉnh Quảng Ninh đang gấp rút hoàn thiện thủ tục để dự án khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh - siêu dự án có tổng vốn đầu tư gần 18 tỷ USD của Vingroup có thể chính thức khởi công vào ngày 19/12 tới.
(VNF) - Tình trạng nguồn cung tăng mạnh, giá nhà chạm trần đã tạo ra "cuộc chiến ngầm" giữa các chủ đầu tư trên thị trường bất động sản Hà Nội.
(VNF) - Đà Nẵng đã quy hoạch và bố trí quỹ đất để hình thành một số khu vực phục vụ phát triển Trung tâm tài chính quốc tế, đảm bảo yêu cầu về vị trí trung tâm, thuận lợi kết nối sân bay quốc tế Đà Nẵng.
(VNF) - Hàng nghìn doanh nghiệp mới xuất hiện, hàng nghìn khác biến mất - thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc sâu nhất một thập kỷ, nơi sức mạnh vốn và pháp lý quyết định ai trụ, ai rời.
(VNF) - Khu vực Thủy Nguyên - Hải Phòng đang bước vào giai đoạn “lên đời” hạ tầng với hàng loạt dự án giao thông và trung tâm hành chính mới đi vào hoạt động. Điều này không chỉ mở rộng không gian kinh tế mà còn tạo ra cú hích mạnh mẽ trên thị trường bất động sản ở địa phương.
(VNF) - UBND TP.Hải Phòng vừa chấp thuận Công ty cổ phần Đầu tư SKLAND thực hiện dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 670 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 550 tỷ đồng.
(VNF) - Sunshine Sky City khởi công 5 tòa tháp, Emerald Garden View ra mắt thị trường... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 12/11.
(VNF) - Hiện dự án tuyến đường sắt Bến Thành - Cần Giờ do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đường sắt cao tốc Vinspeed thực hiện đang được đưa ra lấy ý kiến đánh giá tác động môi trường (ĐTM).
(VNF) - Đề xuất cho người bị thu hồi đất được mua, thuê mua nhà ở xã hội mà không cần xét điều kiện về thu nhập hay nhà ở được xem là bước đi gỡ vướng, giúp ổn định đời sống người dân bị thu hồi đất. Song, chuyên gia cho rằng cũng cần có cơ chế giám sát chặt chẽ để tránh chính sách có nguy cơ bị lợi dụng.
(VNF) - Cho ý kiến về thẩm tra Luật Đầu tư (sửa đổi), Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Tài chính Phan Văn Mãi đề nghị rà soát kỹ lưỡng, chỉ áp dụng quy trình chấp thuận chủ trương đầu tư đối với trường hợp thật sự cần thiết.
(VNF) - Hai dự án đấu thầu chọn nhà đầu tư gồm: Khu đô thị du lịch Bến Hiên (30,4ha) và Khu đô thị du lịch Thu Bồn (96,69ha) nhằm phát triển khu vực phía Tây thành phố.
(VNF) - Giá căn hộ Hà Nội không ngừng leo thang, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân. Thế nhưng, thị trường vẫn ghi nhận hơn 11.000 căn được tiêu thụ chỉ trong quý III/2025 - mức hấp thụ cao nhất từ trước đến nay. Đâu là nguyên do của "nghịch lý" này?
(VNF) - Nghị định 291 thay đổi cách tính tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ đối với các trường hợp đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền.
(VNF) - Với căn chung cư nhà ở xã hội 60m2 có giá khoảng 1,5 tỷ đồng, hộ gia đình có tổng thu nhập “kịch khung” theo tiêu chí xét duyệt 40 triệu đồng/tháng, phải tiết kiệm kéo dài khoảng 10 năm mới mua được nhà.
(VNF) - Đồng Nai sắp đấu giá khu “đất vàng” hơn 51ha tại KCN Biên Hòa 1, TUTA bắt tay BIDV cấp 2.000 tỷ đồng cho dự án Royal Mansion tại Bắc Ninh, khởi công dự án nhà ở xã hội cho lực lượng CAND tại Hà Nội... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 11/11.
(VNF) - Trong 4 tháng qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã ghi nhận một đợt “bùng nổ” mới của hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A). Không chỉ cho thấy sức nóng đang ngày càng gia tăng, kết quả này còn phản ánh sự chuyển dịch của thị trường như là một hệ quả của việc các “ông lớn” chia lại bàn cờ.
(VNF) - Vũng Tàu đang hoàn thiện hình ảnh một điểm đến du lịch biển kiểu mẫu – nơi hạ tầng giao thông đã được đầu tư mạnh mẽ, song hạ tầng đô thị vẫn cần đẩy mạnh đồng bộ để xứng tầm cửa ngõ TP. HCM.
(VNF) - Kết thúc quý III/2025, Công ty cổ phần Sông Đà 2 báo lãi sau thuế hơn 97 triệu đồng, giảm gần 49% so với cùng kỳ năm 2024.
(VNF) - Kết thúc quý III/2025, CTX Holdings báo lãi ròng hơn 216 tỷ đồng, gấp 108 lần so với cùng kỳ năm 2024, chủ yếu là nhờ ghi nhận doanh thu chuyển nhượng dự án Tổ hợp công trình Trung tâm thương mại, căn hộ và văn phòng tại lô đất A1-2, KĐT mới Cầu Giấy, Hà Nội.
(VNF) - Tưởng chừng với 6 tỷ đồng có thể dễ dàng sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại nội đô, nhưng thực tế không hề dễ dàng
(VNF) - TP. HCM vừa có thông báo chấp thuận cho 54 tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại.
(VNF) - TP. HCM, trong 10 tháng năm 2025, thu từ đất hơn 69.600 tỷ đồng, nâng tổng thu từ lĩnh vực tài nguyên và môi trường lên 75.195 tỷ đồng, tăng 353% so với cùng kỳ.
(VNF) - Dự án Nhà ở xã hội Đức Thượng có quy mô 20 tầng, được xây dựng trên lô đất 2,6ha tại xã Hoài Đức, Hà Nội.